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CONTRATO DE COMPRA/VENTA - BIEN FUTURO

CLAUSULAS

CONTRATO REALIZADO ENTRE LA EMPRESA ECOPROP SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, CON RUC: 20572175538,
CON DOMICILIO FISCAL EN: JR PRIMERO DE MAYO 198 – MORALES;

DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL: DOÑA JHANY GALENA TELLO LÓPEZ,
CON DNI: 47392081, CON DOMICILIO EN JR. SINCHI ROCA 315, LA BANDA DE SHILCAYO; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”;

Y DOÑA: XXXXXXX, CON DNI: XXXXXXX, CON DOMICILIO EN: CASERIO CHAUPE – QUEROCOTILLO –
CUTERVO – CAJAMARCA, Y DON: AMADO AMERICO ZAVALETA MENDEZ, CON DNI: 46979501, CON
DOMICILIO EN: ASOC. PROP. 1RO. DE MAYO MZ. B LT.17B – PUENTE PIEDRA– LIMA – LIMA A QUIENES
EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”;

QUIENES DECIDEN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA/VENTA DE BIEN FUTURO ESTANDO

CONFORMES CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE ESTIPULAN A CONTINUACIÓN:

PRIMERO.- OBJETO DEL CONTRATO.-

POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETÚA A FAVOR DE EL

COMPRADOR EL TERRENO RURAL CON NÚMERO DE REFERENCIA:

DESCRIPCIÓN DEL PREDIO: COLINDANTES DEL TERRENO:

PREDIO: TERRENO 38 FRENTE: CALLE
ÁREA TOTAL: 160.00 M2 FONDO: TERRENO 43
FRENTE: 20.00 ML LADO IZQUIERDO: TERRENO 37
FONDO: 20.00 ML LADO DERECHO: TERRENO 159
LADO IZQUIERDO: 08.00 ML
LADO DERECHO: 08.00 ML VALOR DEL INMUEBLE: S/ 20,000.00

SEGUNDO.- PRECIO DEL INMUEBLE.-

LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO BASE A FINANCIAR DE EL INMUEBLE A LA FECHA DE LA FIRMA ES DE:
S/ 20,000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 SOLES). AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE:

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MONTO DETALLES:

PRECIO DEL PREDIO: S/ 20,000.00 PRECIO BASE VENTA

INICIAL: S/ 00.00 PAGO DE INICIAL A LA FIRMA DEL CONTRATO

DESCUENTOS: S/ 5000.00 DESCUENTO (COD. PRE-VENTA)

TOTAL A FINANCIAR: S/ 15,000.00 MONTO BASE PARA APLICAR TEA Y NUMERO DE CUOTAS

TEA: 8.01% TASA BASE (TCEA)

PERIODO: MENSUAL -

NUMERO DE CUOTAS: 72.00 6 AÑOS DE CONTRATO

CUOTA
S/. 261.03 PAGO DE PRIMERA CUOTA A LA FIRMA DEL CONTRATO
PROGRAMADA

EL PAGO DE LA PRIMERA CUOTA ES A LA FIRMA DEL CONTRATO Y SU SIGUIENTE CUOTA DE ACUERDO AL

PERIODO SIGUIENTE ELEGIDO, CONTANDO DESDE LA FECHA DE LA FIRMA DEL CONTRATO.

AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO ES EL QUE REAL Y JUSTAMENTE
CORRESPONDE AL BIEN MATERIA DE ESTE CONTRATO, HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN
DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERE.

TERCERO.- ENTREGA DEL INMUEBLE.-

EL VENDEDOR SE OBLIGA FRENTE A EL COMPRADOR A ENTREGAR EL INMUEBLE EN CONDICIONES DE

HABITABILIDAD, ENTENDIÉNDOSE POR HABITABILIDAD SOLAMENTE EL HABER SIDO DESBROZADO PARA SU
OCUPACIÓN.

EL PLAZO DE ENTREGA SE DIVIDIRA EN DOS FORMAS:

 LA ENTREGA OPERATIVA (OCUPACIÓN EFECTIVA): PARA LA ENTREGA OPERATIVA LA FECHA DE

ENTREGA SERÁ EL 13 DE ENERO DEL 2020. ASÍ MISMO, EL CLIENTE DEBE ACREDITAR UN MÍNIMO DE
18 CUOTAS PAGADAS O EL 30% DEL VALOR BASE A FINANCIAR DE EL INMUEBLE PARA ACCEDER A
LA ENTREGA OPERATIVA.

 LA ENTREGA ADMINISTRATIVA (DOCUMENTACIÓN DE TRANSFERENCIA): PARA LA ENTREGA

ADMINISTRATIVA LA FECHA DE ENTREGA SERÁ EL 20 DE JULIO DEL 2020. ASÍ MISMO, EL CLIENTE
DEBE ACREDITAR EL PAGO TOTAL DE EL INMUEBLE A TRAVEZ DEL ACTA DE LIQUIDACIÓN DE EL
INMUEBLE, LA CUAL PUEDE SER REQUERIDA EN CONTABILIDAD.

ES DE MENCIONAR QUE TODO GASTO QUE SE INCURRA EN LA TRANSFERENCIA ADMINISTRATIVA,

SIENDO ESTOS LA ESCRITURA PUBLICA DE TRANSFERENCIA (GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES)
Y EL REGISTRO DE TITULARIDAD ANTE LA MUNICIPALIDAD DE MORALES, SERÁN A CARGO DEL EL
COMPRADOR.

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FINALMENTE, SI EL COMPRADOR NO CONTASE CON LOS MEDIOS SUFICIENTES PARA REALIZAR LA

ESCRITURA DE TRANSFERENCIA, EL VENDEDOR SE DESLINDA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD A
POSTERIOR DE LA FECHA DE ENTREGA ADMINISTRATIVA.

EL PLAZO DE ENTREGA PODRÁ SER PRORROGADO A SOLICITUD DE EL VENDEDOR POR CAUSAS DEBIDAMENTE
FUNDAMENTADAS QUE ACREDITEN QUE LA DEMORA EN LA ENTREGA SE DEBE A RAZONES DE CASO FORTUITO
O FUERZA MAYOR, ES ASÍ QUE EL COMPRADOR OTORGARÁ AL VENDEDOR UN PLAZO DE PRÓRROGA DE
CUATRO (04) MESES PARA LA ENTREGA DE EL INMUEBLE EN AMBOS CASOS (OPERATIVO Y ADMINISTRATIVO)
SIN PERJUICIO ALGUNO PARA EL VENDEDOR.

EN CASO QUE EL VENDEDOR NO CUMPLIERA CON ENTREGAR EL INMUEBLE LUEGO DE VENCIDO EL PLAZO
INICIALMENTE PACTADO Y EL PLAZO DE PRÓRROGA, EL COMPRADOR PODRA HACER DE EFECTO LA CAUSAL
DE RESOLUCIÓN POR NO ENTREGA DE EL INMUEBLE.

PARA EFECTOS DE LA ENTREGA DE EL INMUEBLE, MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA/VENTA, EL COMPRADOR

DEBERÁ APERSONARSE A LAS OFICINAS DE LA EMPRESA Y SOLICITAR EL ACTA DE ENTREGA DE EL INMUEBLE,
SIEMPRE QUE ESTE SE ENCUENTRE CANCELADO EN SU TOTALIDAD A TRAVEZ DEL ACTA DE LIQUIDACIÓN DE
EL INMUEBLE.

SI EL COMPRADOR HABIENDO CUMPLIDO CON LOS REQUISITOS REQUERIDOS PARA LA ENTREGA OPERATIVA,
NO SE PRESENTA EN LAS OFICINAS DE LA EMPRESA PARA HACER DICHA ENTREGA OPERATIVA DENTRO DE
LOS 10 (DIEZ) DÍAS POSTERIORES DE LA FECHA ANTES MENCIONADA, EL VENDEDOR SE DESLIGA DE
CUALQUIER RESPONSABILIDAD A LA QUE SE COMPROMETIÓ ANTERIORMENTE (ENTREGAR EL TERRENO
DESBROZADO Y APTO PARA SU HABITABILIDAD), DEBIDO A QUE LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS DE LA ZONA
ACTUARÁN CONTRA EL MANTENIMIENTO YA DADO POR EL VENDEDOR.

CUARTO.- BENEFICIOS DEL PROYECTO.-

EL COMPRADOR SERÁ ACREEDOR DE EL INMUEBLE PERTENECIENTE AL PROYECTO “RESIDENCIAL CAMPO

SOL”, EL CUAL CONTARÁ CON:

 CERCO VIVO PERIMETRICO.

 ENTRADA UNICA VEHICULAR Y PEATONAL.
 VEREDAS (*REFERENCIAL: 100.0CM (ANCHO) X 15.0CM (ALTO).)
 CUNETAS (*REFERENCIAL: 40.0CM (ANCHO) X 30.0CM (ALTO)).
 PLAZA PRINCIPAL.
 CENTRO DE ESPARCIMIENTO (REFERENCIAL: LOZA DE FUTBOL, PATIO DE COMIDAS).
 ACCESIBILIDAD DE LUZ.

LOS PRESENTES BENEFICIOS SON REFERENCIALES AL EXPEDIENTE DEL PROYECTO. ASÍ MISMO, ESTOS PODRAN
SER OTORGADOS POST ENTREGA OPERATIVA EN UN PLAZO RAZONABLE NO MAYOR A DOCE (12) MESES DE LA
FECHA ANTES MENCIONADA. ASÍ MISMO, LA ENTREGA DE LOS BENEFICIOS TENDRÁ COMO FECHA FÍN DE
ACUERDO A SU ETAPA DE UBICACIÓN, SIENDO ESTA ETAPA 01 Y ETAPA 02.

QUINTO.- OTROS COSTOS DE MANTENIMIENTO POST ENTREGA OPERATIVA.-

EL COMPRADOR POSTERIOR A SU ENTREGA OPERATIVA, DEBERÁ CUBRIR EL COSTO POR MANTENIMIENTO DE

CALLES REALIZADAS, QUE EL VENDEDOR TENDRA A CARGO DE ASISTIR, TENIENDO ESTE UNA INVERSIÓN POR
EL MONTO DE S/ 50.00 (CINCUENTA SOLES), EL CUAL DEBERÁ SER CANCELADO EN PERIODOS SEMETRALES

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HASTA LA FECHA 16 DE DICIEMBRE DEL 2024; FECHA EN LA QUE CULMINARÁ EL PROYECTO Y LOS MISMOS
RESIDENTES TENDRAN A SU CARGO EL MANTENIMIENTO DE LAS CALLES, CON LA EMPRESA QUE ASI LO
ASIGNEN, DESLIGANDO CUALQUIER RESPONSABILIDAD A EL VENDEDOR.

ASÍ MISMO, EL COMPRADOR DEBERÁ REALIZAR EL PAGO POR SEGURIDAD DE MANERA PRORRATEADA UNA
VEZ AL MES, MANTENIMIENTO DE PLAZA Y AREA DE RECREACIÓN DE MANERA PRORRATEADA UNA VEZ AL
AÑO. SIENDO ESTOS DE VITAL IMPORTANCIA PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA ORGANIZACIÓN DE LA
RESIDENCIAL.

ESTOS COSTOS SE CALCULARÁN AL MOMENTO DE LA ENTREGA Y PODRÁN INCREMENTARSE ANUALMENTE

DE ACUERDO A LA VARIABILIDAD DE LA TEMPORADA.

SEXTO.- SANEAMIENTO LEGAL DEL INMUEBLE.-

EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE COMPRA/VENTA SE ENCONTRARÁ

INDEPENDIZADO Y REGISTRADO DEBIDAMENTE EN SUNARP EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA
ADMINISTRATIVA. ASI MISMO, EL INMUEBLE DE LA PRESENTE COMPRA/VENTA SE ENCONTRARÁ
TOTALMENTE SANEADO.

SEPTIMO.- CARGAS Y GRAVAMENES DEL INMUEBLE.-

EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA A LA FECHA DE LA ENTREGA

ADMINISTRATIVA NO PESARÁ NINGÚN GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, Y EN
GENERAL, NINGÚN ACTO O CONTRATO QUE PRIVE, LIMITE O RESTRINJA EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESIÓN O USO DE EL INMUEBLE, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCIÓN O SANEAMIENTO DE LEY.

OCTAVO.- TRIBUTOS.-

AMBAS PARTES DE COMÚN ACUERDO PACTAN LO SIGUIENTE PARA EFECTOS DEL PAGO DE LOS TRIBUTOS:

1.- EL VENDEDOR TRANSFERIRÁ AL MOMENTO DE LA ENTREGA OPERATIVA Y/O ADMINISTRATIVA

(LO QUE SE DE EN PRIMER LUGAR) A EL COMPRADOR, EL INMUEBLE DE LA PRESENTE COMPRA/VENTA
SIN ADEUDAR POR ÉSTE NINGÚN MONTO POR CONCEPTO DE IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES, TASAS,
ARBITRIOS, DERECHOS Y CUALQUIER OTRO TRIBUTO EN GENERAL.

2.- RESPECTO DE LAS TASAS, ARBITRIOS, DERECHOS Y CUALQUIER OTRO TRIBUTO QUE
CORRESPONDA, EL COMPRADOR ASUMIRÁ EL PAGO POR DICHOS CONCEPTOS ANTES MENCIONADOS
A PARTIR DE LA ENTREGA OPERATIVA Y/O ADMINISTRATIVA (LO QUE SE DE EN PRIMER LUGAR) DE
EL INMUEBLE, PARA LO CUAL EL VENDEDOR PRESENTARÁ ANTE LA MUNICIPALIDAD EL ACTA DE
ENTREGA CORRESPONDIENTE; DE SER EL CASO, DE QUE EL VENDEDOR MANTENGA A NOMBRE
PROPIO EL INMUEBLE POSTERIOR A LA ENTREGA OPERATIVA Y/O ADMINISTRATIVA (LO QUE SE DE
EN PRIMER LUGAR), EL COMPRADOR DEBERÁ CANCELAR EL PRIMER MES DE CADA AÑO EL PAGO DEL
AUTOVALUO O CUALQUIER OTRA TASA, IMPUESTO, ARBITRIOS, DERECHOS Y CUALQUIER OTRO
TRIBUTO QUE CORRESPONDA.

3.- RESPECTO DEL IMPUESTO PREDIAL, EL VENDEDOR DEBERÁ PAGAR HASTA EL IMPUESTO PREDIAL
QUE SE HUBIESE GENERADO HASTA EL MOMENTO DE LA ENTREGA OPERATIVA Y/O ADMINISTRATIVA
(LO QUE SE DE EN PRIMER LUGAR). EN ESE SENTIDO, EL COMPRADOR EMPEZARÁ A PAGAR DICHO
IMPUESTO DESDE EL 01 DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE DE HABERSE PRODUCIDO LA REFERIDA

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ENTREGA DE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA; DE SER EL CASO, DE QUE EL

VENDEDOR MANTENGA A NOMBRE PROPIO EL INMUEBLE POSTERIOR A LA ENTREGA OPERATIVA Y/O
ADMINISTRATIVA (LO QUE SE DE EN PRIMER LUGAR), EL COMPRADOR DEBERÁ CANCELAR EL PRIMER
MES DE CADA AÑO, EL PAGO DE TODO IMPORTE PREDIAL; SI ESTE ESTUVIERA AGRUPADO CON
OTROS, SE REALIZARÁ UN CALCULO DE PRORRATEO QUE EL COMPRADOR DEBERÁ CUMPLIR BAJO
LAS CONDICIONES ANTES PACTADAS.

NOVENO.- PENALIDAD POR ATRASO.-

EL COMPRADOR SE ENCUENTRA AFECTO A PAGAR UNA PENALIDAD POR ATRASO DE S/. 50.00 (CINCUENTA
NUEVOS SOLES) MENSUALES POR CUOTA VENCIDA, LA CUAL ESTARÁ VIGENTE AL DÍA SIGUIENTE DE LA
FECHA DE VENCIMIENTO Y NO PODRÁ SER REDUCIDA NI ELIMINADA.

EL COMPRADOR DECLARÁ ENTENDER AL PRESENTE CONTRATO QUE SI CONTACE CON UNA PENALIDAD,
CUALQUIER AMORTIZACIÓN SERÁ PRIMERO DIRIGIDA A LAS PENALIDADES ADEUDADAS, LUEGO AL INTERES
Y POR ÚLTIMO AL CAPITAL.

DECIMO.- RESOLUCION DEL CONTRATO Y EFECTOS.-

AMBAS PARTES DECLARAN QUE SERÁN CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, DE ACUERDO
A LO ESTIPULADO EN EL ARTÍCULO 1430º DEL CÓDIGO CIVIL, LAS SIGUIENTES:

1.- INCUMPLIMIENTO DE PAGO.- SI EL COMPRADOR INCUMPLE EN EL PAGO CONTRACTUAL EN MÁS

DE DOS (2) OCASIONES CONSECUTIVAS O EN DOS (2) OCASIONES NO CONSECUTIVAS. EN ESTE CASO,
EL VENDEDOR PODRÁ RESOLVER EL CONTRATO SIN TENER OBLIGACIÓN ALGUNA DE NOTIFICAR A
EL COMPRADOR Y DE DEVOLVER APORTE ALGUNO GENERADO POR ESTE; EL COMPRADOR A LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ENTIENDE Y DECLARA QUE DESLINDA DE TODA RESPONSABILIDAD
A EL VENDEDOR. ASÍ MISMO, EL COMPRADOR DEBERÁ PAGAR UNA PENALIDAD POR
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO POR EL MONTO DE S/. 300.00 (TRESCIENTOS NUEVOS SOLES), PARA
ESTO NO DEBERÁ EXISTIR NINGUNA NOTIFICACIÓN DEBIDO A QUE EL COMPRADOR DECLARA
CONOCER TODAS LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

2.- INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA.- SI EL VENDEDOR NO CUMPLIERA CON ENTREGAR EL INMUEBLE

DENTRO DEL PLAZO PACTADO O DE SU PLAZO PRORROGADO (LUEGO DE CUATRO (04) MESES DE
VENCIDO EL PLAZO INICIALMENTE PACTADO), DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO.
EN ESTE CASO, EL COMPRADOR PODRÁ CURSARLE UNA CARTA NOTARIAL PARA QUE EL VENDEDOR
GENERE LA DEVOLUCIÓN RESPECTIVA DE SUS APORTES EN UN PLAZO MÁXIMO DE 60 DÍAS
(CONTANDO DESDE LA RECEPCIÓN DE LA CARTA NOTARIAL) A UN NÚMERO DE CUENTA DE BANCO
CONSIGNADO A NOMBRE DE EL COMPRADOR.

DECIMO PRIMERO.- TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE.-

EL COMPRADOR DECLARA QUE EN CASO, EL SALDO DEL PRECIO DE EL INMUEBLE FUERA CANCELADA CON UN
PRÉSTAMO DE UNA INSTITUCIÓN FINANCIERA INTERMEDIARIA, AUTORIZARÁ A DICHA INSTITUCIÓN A EMITIR
UN TÍTULO DE CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE CUYA GARANTÍA HIPOTECARIA SERÁ EL INMUEBLE QUE
POR ESTA COMPRAVENTA ADQUIERE. TODO GASTO DE TRASPASO SERÁ A CARGO DE EL COMPRADOR.

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DECIMO SEGUNDO.- PAGOS ANTICIPADOS.-

EL COMPRADOR TIENE DERECHO A EFECTUAR PAGOS ANTICIPADOS DE LAS CUOTAS O SALDOS EN FORMA
TOTAL O PARCIAL, CON LA CONSIGUIENTE LIQUIDACIÓN DE INTERESES AL DÍA DE PAGO.

LOS PAGOS ANTICIPADOS DISMINUIRÁN EL MONTO DE LAS CUOTAS O EL PLAZO DE PAGO, A ELECCIÓN DE EL
COMPRADOR.

LOS PAGOS ANTICIPADOS TOTALES O PARCIALES NO ESTÁN AFECTOS A NINGUNA COMISIÓN.

EL COMPRADOR PODRÁ EFECTUAR PAGOS ANTICIPADOS TOTALES O PARCIALES, SIEMPRE QUE SE ENCUENTRE
AL DÍA EN SUS OBLIGACIONES.

EL VENDEDOR CALCULARA LOS CAMBIOS REALIZADOS POR EL PAGO ANTICIPADO, Y ESTE SE ENCARGARA DE
BRINDAR A EL COMPRADOR LA INFORMACIÓN PARA QUE ESTE DECIDA SI LE ES BENEFICIOSA LA NUEVA
MODALIDAD, EN EL CASO DE NO ESTAR CONTENTO CON LA NUEVA MODALIDAD DE PAGO PROGRAMADA,
PODRÁ MANTENERSE EN SU ANTIGUO CRONOGRAMA DE PAGOS.

EL COMPRADOR DEBERÁ NOTIFICAR QUE EL PAGO QUE REALIZA ES DE MANERA ANTICIPADA. EN EL CASO NO
SE REALICE DICHA NOTIFICACIÓN A EL VENDEDOR, ESTE TOMARA DICHO MONTO COMO UN PAGO POR
ADELANTO DE CUOTAS PACTADAS NO DISMINUYENDO LOS INTERESES.

DECIMO TERCERO.- MEDIOS DE PAGO.-

EL COMPRADOR TIENE DERECHO A EFECTUAR SUS PAGOS POR LA VÍA PREFERENCIAL QUE ESTE ESTIME.
SIENDO ESTAS LAS PRESENTADAS ACONTINUACIÓN:

 PAGO EN CAJA “EFECTIVO” - OFICINA.- UBICADA EN JR. PRIMERO DE MAYO 198 – MORALES (SIN
COMISIÓN).

 PAGO EN CAJA POS “TARJETA CREDITO/DEBITO - VISA” - OFICINA.- UBICADA EN JR. PRIMERO DE
MAYO 198 – MORALES (SIN COMISIÓN).

 PAGO A DELIVERY “EFECTIVO” – CASA CLIENTE.- UBICADA EN LA DIRECCIÓN QUE EL CLIENTE

CONSIGNE COMO TAL (SIN COMISIÓN).

 PAGO A DELIVERY POS “TARJETA CREDITO/DEBITO - VISA” – CASA CLIENTE.- UBICADA EN LA

DIRECCIÓN QUE EL CLIENTE CONSIGNE COMO TAL (SIN COMISIÓN).

 PAGO POR VENTANILLA - BCP.- UBICADA EN CUALQUIER CENTRO DE ATENCIÓN DEL BANCO BCP (SIN
COMISIÓN).

 PAGO POR AGENTE - BCP.- UBICADA EN CUALQUIER CENTRO DE ATENCIÓN DE UN AGENTE BCP (SIN
COMISIÓN).

 TRANSFERENCIA POR INTERNET - BCP.- A TRAVEZ DE LA PLATAFORMA DEL BCP EN LINEA (SIN
COMISIÓN).

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 PAGO POR AGENTE - CAJA PIURA.- UBICADA EN CUALQUIER CENTRO DE ATENCIÓN DE UN AGENTE
CAJA PIURA (SIN COMISIÓN).

 PAGO POR CAJERO - CAJA PIURA.- UBICADA EN CUALQUIER CENTRO DE ATENCIÓN DE UN CAJERO
CAJA PIURA (SIN COMISIÓN).

EL VENDEDOR MES A MES ESTARÁ VIENDO FACILIDADES QUE ESTÉN EN SUS POSIBILIDADES CON OTROS
BANCOS O EL MISMO ANTES PRESENTADO PARA QUE EL COMPRADOR PUEDA REALIZAR SUS PAGOS SIN
PORTES, NI COMISIONES. FACILITANDO ASÍ EL DESARROLLO DE LOS PAGOS MES A MES. ESTA INFORMACIÓN
SE BRINDARÁ AL CLIENTE A LA BREVEDAD QUE LA EMPRESA PUEDA ADQUIRIR DICHAS FACILIDADES, A
TRAVÉS DE SU PÁGINA WEB, FACEBOOK OFICIAL Y/O POR CORREO ELECTRÓNICO.

DECIMO CUARTO.- ACREDITACIÓN DE PAGO BANCARIO.-

EL COMPRADOR DEBERÁ ACREDITAR CADA ABONO QUE REALICE MEDIANTE MENSAJE ELECTRONICO AL
CORREO CONTABILIDAD@ECOPROPSAC.COM, SI EL COMPRADOR NO ENVIA DICHO VOUCHER ESCANEADO O
FOTO PANTALLA DE LA TRANSFERENCIA AL CORREO ANTES MENCIONADO; NO SE TOMARÁ COMO PAGO
CUMPLIDO DE LA CUOTA CORRESPONDIENTE A EL COMPRADOR, ES POR ESTO QUE SE ENCONTRARÁ EN
ESTADO “VENCIDO”.

DECIMO QUINTO.- CAMBIO DE DOMICILIO FISCAL.-

EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR SEA EL CASO QUE CAMBIEN DE DOMICILIO FISCAL SEÑALADO

ANTERIORMENTE, DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, ESTOS DEBERÁN INDICAR EL NUEVO
DOMICILIO FISCAL EN UN PLAZO NO MAYOR A 15 DÍAS DESPUÉS DE HABER SIDO EFECTUADO EL CAMBIO DE
DOMICILIO, CON EFECTO DE QUE SE ACTUALICE EN LA BASE DE DATOS EN EL CASO DE EL VENDEDOR, ASÍ
COMO PUEDA HACER UN SEGUIMIENTO DEL CLIENTE, PRESENTAR TODO TIPO DE DOCUMENTO NECESARIO
PARA CONTINUAR CON EL PRESENTE CONTRATO, ENTRE OTRAS COSAS A FINES AL CONTRATO; EN EL CASO DE
EL COMPRADOR PODER RECONOCER EL LUGAR DONDE PODRÁ HACER SUS PAGOS, ASÍ MISMO VISITAR Y/O
CONSULTAR SOBRE EL AVANCE DEL PROYECTO, ASÍ COMO SU CUENTA ADEUDADA, ENTRE OTRAS COSAS
AFINES AL CONTRATO.

DECIMO SEXTO.- SOLUCION DE CONFLICTOS.-

PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y

EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE TARAPOTO, SEÑALANDO COMO SUS DOMICILIOS LOS CONSIGNADOS
EN LAS ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN DONDE SE LES HARÁ LLEGAR TODAS
LAS COMUNICACIONES RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE
LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO RESPECTO DE LA OTRA DESDE LA FECHA EN QUE SE LE COMUNIQUE
NOTARIALMENTE DICHO CAMBIO.

DECIMO SEPTIMO.- GASTOS Y COSTOS NOTARIALES Y REGISTRALES DE LA INSCRIPCION DE COMPRAVENTA Y

DEL PAGO DEL IMPUESTO RESPECTIVO.-

TODOS LOS GASTOS Y COSTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA A FUTURO, ASÍ
COMO LA LEGALIZACIÓN DE LAS FIRMAS DEL PRESENTE CONTRATO ANTE NOTARIO SERÁN ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE A CUENTA DE EL COMPRADOR.

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SUSCRITO POR LAS PARTES EN DOS EJEMPLARES, EN LA CIUDAD DE MORALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE SAN MARTÍN A 25 DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL 2019.

LAS PARTES

_______________________________ _______________________________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

HUELLA DIGITAL HUELLA DIGITAL

EL COMPRADOR EL VENDEDOR

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