CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por medio del presente documento que entre los suscritos a saber: DARLY HASBLEIDY
MUÑOZ HERNÁNDEZ mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía 52.738.871
expedida en Bogotá, quien para efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR,
y YOBANNI TORRES MOLINA, Mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía numero
1069715425 quien para efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO, hemos
celebrado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes clausulas. PRIMERA:
El ARRENDADOR da en calidad de arriendo al ARRENDATARIO Una Casa distinguida con el N° 10
Manzana G bien inmueble ubicado en el Conjunto Residencial Montearroyo del Municipio de
Fusagasugá, la cual consta de: PRIMER PISO: 1 baño, cocina integral con estufa a gas, campana
extractora, sala — comedor, zona de lavandería; SEGUNDO PISO: dos habitaciones con closet,
dos baño ventana; TERCER PISO: dos habitaciones con closet y un baño. SEGUNDA.- El término
del arrendamiento es de seis (6) meses contados desde el tres (03) de junio del año dos mil
diecinueve (2019), es decir su vencimiento se produce el dieciocho (12) de Diciembre del año
dos mil veinte (2019). TERCERA.- El canon de renta o arrendamiento durante el termino cierto
señalado en la cláusula anterior será de SETECIENTOS MIL PESOS ($700.000) M/CTE, que el
arrendatario se obliga a pagar al arrendador por cada mes calendario o fracción anticipadamente
dentro de los primeros cinco (5) días de la respectiva mensualidad. CUARTA.- El pago del precio
del arrendamiento Sera cubierto por los arrendatarios en las condiciones del arrendador, dejando
establecido que los periodos mensuales son individuales y por lo tanto el arrendatario debe
pagar el canon pactado en su totalidad. QUINTA. EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble
en buen estado y se obliga a la terminación del contrato a devolver AL ARRENDADOR el
inmueble en el mismo estado en que lo recibido, salvo el deterioro proveniente del transcurso
del tiempo y del use legitimo del bien arrendado. SEXTA: TERMINACION DEL CONTRATO: Son
causales de terminación del contrato las siguientes: La no cancelación por parte de EL
ARRENDATARIO del precio del canon, o de los servicios públicos que ocasione la perdida de
conexión de los mismos, el subarriendo, la cesión y el cambio de destinación del inmueble sin
consentimiento del ARRENDADOR, las mejoras cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble
sin autorización expresa del ARRENDADOR o la destrucción total del inmueble por parte del
arrendatario, El proceder de EL ARRENDATARIO que afecte la tranquilidad ciudadana. SEPTIMA:
MORA: Cuando EL ARRENDATARIO incumpliere el pago de la renta en la oportunidad, lugar y
forma acordada, EL ARRENDADOR podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o
extrajudicialmente la restitución del inmueble sin necesidad de reconvención alguna a lo cual
renuncia expresamente EL ARRENDATARIO. Por consiguiente, EL ARRENDATARIO renuncia
expresamente a los requerimientos de que tratan los artículos 2007 y 2035 del C.C. y 424 del
C.P.C. y demás disposiciones que los aclaren, modifiquen, reglamenten o sustituyan. OCTAVA:
PREAVISO: Tanto EL ARRENDADOR como EL ARRENDATARIO podrán dar por terminado este
contrato mediante preaviso escrito dado a la otra parte con un mes de anticipación y el pago de
la indemnización que prevé la Ley. NOVENA: CLAUSULA PENAL: Salvo lo que la ley disponga, el
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la
constituirá en deudora de la otra por la suma de UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS
($1.400.000) M/CTE a título de pena, sin menoscabo de mora en el pago de la renta y de los
perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. En caso de mora en
el pago del canon de arriendo, EL ARRENDADOR podrá cobrar ejecutivamente la indemnización
de perjuicios, bastando la sola afirmación y presentación del contrato. DECIMA: PRORROGA: El
presente contrato se entenderá prorrogado autocráticamente por el termino inicialmente
pactado, si ninguna de las partes antes del mes de su vencimiento avisa por escrito a la otra su
intención de darlo por concluido. DECIMA PRIMERA: El inmueble objeto del presente contrato esta
beneficiado de los servicios públicos de aquí, luz y gas natural domiciliario, los mismos que
deberán ser cancelados en forma oportuna y dentro de los plazos fijados por las respectivas
empresas, por cuenta del ARRENDATARIO, si no fuere así, EL ARRENDADOR podrá dar por

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terminado el contrato de arrendamiento, DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO tiene como
coarrendatario a NOLIZ CRUZ BAQUERO identificado con la cedula de ciudadanía No.
1074576902, quien tiene las mismas obligaciones y responsabilidades del ARRENDADOR.
DECIMA CUARTA: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del
inmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de
1986 y en consecuencia los Arrendatarios se obligan a no usar el Inmueble para el ocultamiento
de personas, depósito de armas o explosivos y dinero de grupos terroristas. No destinara el
inmueble para elaboración, almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como
marihuana, hachís, cocaína, éxtasis, metacualona y similares. DECIMA QUINTA: DESTINACION: La
Casa objeto de arrendamiento se destinara para vivienda de cinco (05) personas. DECIMA SEXTA:
EL ARRENDATARIO entregara la suma de CIENTO CINCUENTA MIL PESOS ($100.000) M/CTE como
depósito los cuales serán entregados a la terminación y paz y salvo del inmueble.
Para constancia firmamos en Fusagasugá, a los dieciocho (01) días del mes de junio del año dos
mil diecinueve (2019).

DARLY HASBLEIDY MUÑOZ HERNÁNDEZ

CC
ARRENDADOR

YOBANNI TORRES MOLINA

CC
ARRENDATARIO

NOLIZ CRUZ BAQUERO

CC.
COARRENDATARIO

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