1

Honorable Concejo Deliberante de Brandsen

VISTO:
El expediente 4015-6179/08, mediante el cual tramita la instalación de un Barrio Cerrado
denominado “Área 60” en la parcela identificada catastralmente como Circ VIII, Parcela 933-b,
ubicado próximo a la localidad de Gómez; y

CONSIDERANDO:

Que con la obtención de la Prefactibilidad Municipal del emprendimiento de referencia se

ha acordado la eximición de la cesión de la calle entre las parcelas 933-b (Área 60) y la parcela
933-a (Campos de Roca) a cambio de una compensación urbanística, conforme surge de fs. 164 y
165;

Que la eximición de la calle entre las parcelas 933a y 933b no afecta el trazado de calles
públicas del sector de emplazamiento;

Que la compensación urbanística propuesta a fs. 173/174 se enmarca en los supuestos

establecidos en el Plan Director Urbano Regional para Captura de Plusvalías Urbanas dado que
se trata de un emprendimiento favorecido por el cambio de la normativa urbana municipal sobre
el uso del suelo;

Que la Dirección de Planeamiento Urbano acuerda con la cuantificación, valoración y el

cálculo propuesto a fs. 173 y 174, de la cual surge que la superficie neta a compensar es de
14587 m2;

Que el monto de la compensación es considerado acorde al incremento en el valor de la

tierra originado por el cambio normativo, que asciende a la suma de U$S 150.000;

Que la firma Arroyo Abascay S.A., ofrece abonar en concepto de compensación la suma
de U$S 150.000 (dólares estadounidenses ciento cincuenta mil), pagaderos mediante la provisión
de maquinarias descriptas en presupuesto de fs. 198, por un valor final de U$S 65.918, (dólares
estadounidenses sesenta y cinco mil novecientos dieciocho) y el resto de la suma en dinero en
efectivo;

Que el mencionado aporte en bienes mantiene el carácter de interés público y permite un

mejor desempeño en las tareas propias de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos a fin de
brindar una mejor calidad de vida a la población;

POR ELLO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BRANDSEN, EN USO DE

LAS ATRIBUCIONES QUE LE SON PROPIAS, SANCIONA LA SIGUIENTE:

O R D E N A N Z A Nº 1 4 4 1

ARTÍCULO 1º.- Acéptese la compensación propuesta por la firma Arroyo Abascay SA por la
-------------------- eximición de la cesión de la calle entre las parcelas 933-a de la Circ VIII,
perteneciente a Campos de Roca SA, y Parcela 933-b de la Circ VIII, perteneciente a Arroyo
Abascay SA, por la suma de U$S 150.000. (dólares estadounidenses ciento cincuenta mil) por la
superficie de 14587 m2, conforme surge del cálculo obrante a fs. 173/174 y aceptado por
Dirección de Planeamiento Urbano en informe de fs. 175 del Expediente 4015-6179/08.-

ARTICULO 2º.- Aféctense las maquinarias y accesorios descriptos en el Anexo I, que forma
-------------------- parte integrante de la presente a la Secretaria de Obras y Servicios Públicos.-
 2

ARTICULO 3º.- Destínese el resto de la suma ofrecida en compensación a una cuenta de

---------------------- afectación específica en el Presupuesto Municipal para la ejecución de obras y
adquisición de equipamiento municipal.-

ARTICULO 4º.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo, a quien corresponda, regístrese y

---------------------- cumplido archívese.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE

DE BRANDSEN, EN SESIÓN ORDINARIA NUMERO DIEZ / DOS MIL DIEZ, A LOS
DIECISIETE DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS MIL DIEZ.-

Rubén Darío Álvarez María Antonia Di Luca

Secretario del H.C.D. Vicepresidente 2º del H.C.D.
 3

ANEXO I

 Una (1) Pala cargadora frontal con Retroexcavadora marca ZMG modelo WZ180 con
motor de diesel de 50 HP, capacidad de pala 0,5 m3 y balde de Retro 0,1 m3, peso
operativo 4.800 Kg, 4x4, altura descarga 2,63 m, articulada, transmisión hidráulica,
nueva, fabricada en China.-
 Una (1) pala cargadora marca ZMG modelo ZL810, capacidad 0,5 m3, 1000 Kg., con
motor diesel de 4 cilindros de 50 HP, transmisión hidráulica, nueva, fabricada en China.-
 Un (1) accesorio Uñas agarra ramas para acoplar a mini pala, modelo JC60.-
 Una (1) hoja Niveladora marca Grosspal modelo NA12, nueva, Industria Argentina.-