CONTRATO PARA USO DE SUPERFICIE

Señor Notario: CESAR ZEGARRA HUANACUNI

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de: CONTRATO PARA USO DE
SUPERFICIE, que suscriben de una parte PRO-MINERAL S.A. con RUC N° 10017562138
debidamente representada por su representante legal Ing. Luis Butros Castillo según poderes
inscritos en la partida electrónica Nª 00123 del registro de personas jurídicas de Juliaca, en su
calidad de titular de la concesión minera que se ubica dentro del DISTRITO de JULIACA en
adelante EL TITULAR MINERO; y de la otra parte LA DE SAN ROMÁN debidamente
representada por su presidente Sr. Raúl Mamani Rojas, con poder, según inscrito en el asiento
001 de la partida electrónica N°231, de la oficina de los registros públicos de Juliaca.,
debidamente facultado según acuerdo de Asamblea general realizada con fecha 12 De febrero
del 2019 Cuya acta se servirá insertar, a quien en adelante se le denominara LA COMUNIDAD,
conforma a las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

EL TITULAR MINERO, es una empresa dedicada a la actividad minera en el territorio nacional,

cumple las normas mineras y ambientales mas allá de las que están establecidas, fomente el
desarrollo productivo de los pobladores aledaños a sus proyectos mineros, desarrollando
actividad minera ambiental y socialmente responsable; y, para el desarrollo de sus actividades
requiere la autorización y el uso de terrenos superficiales, en las áreas en las cuales se ubican
sus derechos mineros

LA COMUNIDAD, es propietaria de tres hectáreas de tierras superficiales, ubicadas en el distrito

de Juliaca provincia de San Román, departamento de Puno, titulado por el presidente
mediante resolución Nª 013 debidamente registrada en la ficha N° 231 del registro de personas
jurídicas (comunidades campesinas) de la oficina registral de Juliaca.

El presente contrato servirá con el objeto de establecer un beneficio hacia LA COMUNIDAD,

manteniendo relaciones directas y armoniosas de mutuo beneficio, a fin de lograr el desarrollo
sostenible de la comunidad.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

LA COMUNIDAD es propietaria de tres hectáreas de tierras superficiales, ubicadas en el distrito

de Juliaca provincia de San Román departamento de Puno titulado por presidente mediante
resolución Nª 013 debidamente registrada en la ficha N° 231 del registro de personas jurídicas
(comunidades campesinas) de la oficina registral Juliaca.

EL TITULAR MINERO, es titular del siguiente derecho minero, que se encuentra comprendido
dentro de las coordenadas UTM DATUM – PSAD – 56, cuyos vértices son los siguientes
Cuya área total es de tres hectáreas, ubicados en el distrito de JULIACA provincia de SAN
ROMÁN del departamento de PUNO LA COMUNIDAD reconoce, a favor de EL TITULAR
MINERO, la titularidad del citado derecho minero.

CLAUSULA TERCERA: DERECHO DE SUPERFICIE

LA COMUNIDAD constituye a favor de EL TITULAR MINERO el derecho de superficie sobre el

terreno superficial referido en la clausula Segunda, en virtud del cual EL TTITULAR MINERO,
gozara de la facultad de efectuar, tener y explorar durante la vigencia de este CONTRATO.

Al vencimiento del plazo de vigencia, todas las construcciones levantadas sobre el terreno
referido en la clausula segunda, pasaran automáticamente a ser de propiedad de quien en tal
momento sea el propietario del terreno o LA COMUNIDAD, sin obligación del pago al TITULAR
MINERO de suma alguna o por concepto de justiprecio de tales construcciones, transferencia
que se efectivizara.

CLAUSULA CUARTO: CONTRAPRESTACIÓN

De acuerdo a lo establecido en el contrato presente, la contraprestación por los derechos de

uso de superficie constituidos en virtud del presente contrato (en adelante los derechos
constituidos), que EL TITULAR MINERO debe pagar a favor de LA COMUNIDAD, es la siguiente:

a). S/. 56 000.000,00

CLAUSULA QUINTA: PLAZOS POR LA AUTORIZACION DEL TERRENO SUPERFICIAL PARA USO
MINERO Y DE SUPERFICIE.

El plazo de vigencia por la autorización del terreno superficial para uso de superficie, será de
diez años que comenzaran a regir a partir de la firma de este contrato, plazo referencial que EL
TITULAR MINERO requiere para evaluar, explorar y comenzar la explotación del derecho
minero.

CLAUSULA SEXTA: DERECHOS DE EL TITULAR MINERO RESPECTO DE USO DE SUPERFICIE.

Son derechos de EL TITULAR MINERO los siguientes

Acceso libre a las tres hectáreas de materia de la autorización para la realización de

la actividad de explotación minera.

Ejecutar actividades de explotación minera para evaluar el potencial minero,

conforme a las autorizaciones que le conceden en la autorización del terreno
superficial.

Renovar el contrato cuando EL TITULAR MINERO lo considere conveniente de tal

forma que los plazos de extensión del referido contrato permitan el desarrollo de
un proyecto de producción minera, el efecto de la renovación traerá consigo la
revisión y mejoramiento económico del presente contrato a favor de LA
COMUNIDAD.
CLAUSULAS SÉPTIMO: OBLIGACIONES DE EL TITULAR MINERO RESPECTO A LA AUTORIZACION
DEL TERRENO SUPERFICIAL PARA EXPLORACION DE SUPERFICIE

Son obligaciones de EL TITULAR MINERO, las siguientes:

1. Pagar a LA COMUNIDAD la compensación por la autorización del terreno

superficial concedidos en este contrato, conforme al presente contrato y
ANEXO N°2 que forma parte de este documentos.

2. Cumplir con el Programa de Responsabilidad Social a favor de LA

COMUNIDAD, el mismo que se detalla en el ANEXO N°3 en los plazos y por
los montos indicados, el efecto de la renovación traerá consigo la revisión,
mejoramiento y ampliación presupuestal de los programas de
Responsabilidad Social dentro del marco de un proyecto de producción
minera a favor de LA COMUNIDAD.

CLAUSULA OCTAVO: OBLIGACIONES DE LA COMUNIDAD

Son obligaciones de LA COMUNIDAD, respecto a la autorización del terreno Superficial para uso
minero y superficie:

1. Permitir a EL TITULAR MINERO, el acceso directo e irrestricto a las tres hectareas.

materia de la autorización.

2. Permitir a EL TITULAR MINERO la ejecución de las actividades mineras que sean

necesarias conforme a las autorizaciones que le han concedido la comunidad.

3. Permitir el acceso libre de personal de la empresa y terceros que trabajen para ella.

4. Renovar el contrato cuando EL TITULAR MINERO lo considere conveniente,

mejorando las condiciones del contrato a favor de ambas partes.

5. Aceptar la reducción del área autorizada a EL TITULAR MINERO cuando este así lo
solicitara sin afectar el m monto anual del pago pactado.

CLAUSULA NOVENO: DE LA RESOLUCION Y CONCLUSION DEL CONTRATO DE AUTORIZACION

DEL TERRENO SUPERFICIAL PARA USO MINERO Y DE SUPERFICIE.

Constituyen causales de resolución y conclusión del presente contrato, las siguientes:

1. El vencimiento del plazo del contrato sin que haya mediado la opción de
renrenovación por parte de EL TITULAR MINERO.

2. EL TITULAR MINERO tiene la opción de resolver el contrato en caso que los

resultados de los estudios resulten desfavorables; cumpliendo con los
compromisos del pago del año correspondiente, por concepto de superficie y
programa de responsabilidad social.

3. Por caso fortuito o fuerza mayor, que impida continuar con las actividades
establecidas.
 4. Si en forma justificatoria EL TITULAR MINERO no cumple con los acuerdos
pactados, LA COMUNIDAD podrá revocar y resolver el contrato.

Ambas partes acuerdan que cualquier disputa o diferencia que no pueda ser resulta o
arreglada entre las partes, será sometida en primer instancia ante un Centro de Conciliación
autorizado por el Ministerio de Justicia de la Provincia de Puno a solicitud de cualquiera de las
partes; de no llegar a un buen acuerdo ambas partes se someten a los jueces competentes del
Distrito Judicial de Puno.

Agregue usted señor Notario, las demás Clausulas de ley, anexos, actas y otros insertos que
correspondan y sírvase pasar los partes a los Registros Públicos para su inscripción.

Estando de acuerdo ambas partes firmamos el presente documento en señal de conformidad,

con fecha de 12 de febrero del 2019.