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Contrato Mediacion Mercantil
Contrato Mediacion Mercantil
DECLARACIONES
B) Que tiene su domicilio en , Col. . C.P. Y clave de Registro Federal de
contribuyentes .
B) Que tiene su domicilio en . Esq. en la ciudad de . y clave de Registro
Federal de contribuyentes No. .-
C) Que conforme a su objeto social realiza entre otras actividades la mediación mercantil
en actos de promoción y venta de servicios de hospedaje bajo el esquema de unidades
de tiempo compartido y , en general, la realización de toda clase de actos, convenios y
contratos.
D) Que cuenta con personal, recursos y experiencia necesarios y propios para llevar a
cabo la Mediación aquí encomendada.
Que cuenta con a capacidad legal y económica para obligarse como ahora se
obligan y para hacer frente a las obligaciones que les derivan del presente contrato, así
mismo declaran que conocen el contenido y alcances de todas y cada una de las
disposiciones legales que se citan en el presente contrato, siendo su libre voluntad
someterse al contenido de las siguientes:
CLAUSULAS
De igual forma, acuerdan las partes que el presente contrato no limita la prestación de
servicios de “LA MEDIADORA” y que la misma podrá si así conviene a sus intereses
contratar con tal carácter con diversas contratantes.
TERCERA.- DURACION
El término de vigencia del presente contrato es indefinido pudiendo finalizar por voluntad
de cualquiera de las partes mediando notificación escrita con treinta días de anticipación
y la obligación de resolver y cumplir todos los pendientes relativos a la mediación
mercantil encomendada.
CUARTA.- INSTRUCCIONES
“LA MEDIADORA “ deberá llevar a cabo el desempeño de la mediación con estricto apego
a las instrucciones comunicadas por escrito de “LA CONTRATANTE” muy especialmente
en lo que se refiere a precios, formas de pago, descuentos que se pueden otorgar y
beneficios que pueden ofrecer a los clientes. “LA CONTRATANTE” no pude otorgar a “LA
MEDIADORA” mayores prerrogativas o instrucciones diferentes de los que ella recibió al
celebrar los contratos a que se hace referencia en el inciso c) del apartado relativo a las
Declaraciones de “LA CONTRATANTE”, ya que este contrato tiene el carácter de accesorio
al contrato ya enunciado.
C) Resolver las dudas que los prospectos adquirentes pudiesen tener respecto a las
operaciones así ofertadas y explicar el contenido de la documentación que al efecto se
les entregue.
E) “LA MEDIADORA” deberá promover la venta de tiempo compartido, con estricto apego
a las políticas y procedimientos establecidos por la “LA CONTRATANTE” y sus
posteriores modificaciones que ésta última le notifique, así como aceptar que las
políticas de precios iniciales se definen en el documento que se anexa al presente
contrato como Anexo B, y que en consecuencia “LA MEDIADORA” solo está autorizada
para recibir ofertas que contemplen los descuentos, premios, regalos y/o cualquier
otra facilidad establecida en el Anexo C, como parte del presente contrato. De
contravenir lo anterior “LA MEDIADORA “ deberá cubrir directamente las cantidades
ejercidas y no autorizadas necesarias para otorgarles a las adquirentes de tiempo
compartido los servicios convenidos, en el entendido de que si no lo hiciera “LA
CONTRATANTE” quedará facultada a descontar dichas cantidades de las partidas
pagaderas a “LA MEDIADORA”, y, a su elección, dar por terminado el presente
contrato.
“LA MEDIADORA” recibirá por concepto de mediación mercantil sobre las ventas
que realice la cantidad que resulte de aplicar los factores y cantidades que se fijan en el
Anexo del presente contrato.
“LA MEDIADORA “ emitirá y entregará a “LA CONTRATANTE” por cada pago que de ella
reciba una factura que reúna los requisitos fiscales necesarios, incluyendo el traslado en
forma expresa y por separado del Impuesto al Valor Agregado.
La mediación a que se refieren las cláusulas anteriores, solo confiere a “LA MEDIADORA”
la encomienda de intervenir en la promoción y comercialización de unidades de tiempo
compartido en la forma que ya ha quedado descrita en las cláusulas anteriores, sin
adquirir por ello la obligación de realizar esas operaciones en tiempo horario determinado
ni tener actividad permanente dedicada a esas operaciones.
“LA MEDIADORA” reitera como ya manifestó en el inciso D) de su declaración II que se
encuentra establecida y que cuenta con elementos propios y suficientes para llevar a cabo
de manera independiente el ejercicio de la mediación que en el presente se le confiere.
“LA MEDIADORA “ acepta que la información que reciba de “LA CONTRATANTE” o de los
Desarrollos inmobiliarios para la realización de las actividades materia de éste contrato es
de carácter confidencial, por lo que queda obligada a no proporcionar dicha información a
persona alguna a excepción de las personas contratadas para la ejecución de los servicios
materia de este contrato, quienes podrán recibir únicamente información necesaria para
promover la venta de los Tiempos Compartidos.
“LA CONTRATANTE” no deberá realizar actos que pudieran dar origen a un vínculo
laboral entre ella y los submediadores o subordinados de “LA MEDIADORA “, por lo cual,
en el caso de violación a lo aquí dispuesto, serán de su absoluta responsabilidad las
obligaciones que en su caso se generen.
Ambas partes convienen en que correrán por cuenta de “LA MEDIADORA” los gastos que
haya realizado para llevar a cabo el objeto del presente contrato.
a) Que “LA MEDIADORA” deje de contar con los elementos propios para desempeñar su
cometido.
En los casos antes señalados, opera la rescisión automática del contrato, sin necesidad
de la declaración judicial, lo anterior sin perjuicio de la responsabilidad que por daños y
perjuicios pudiera operar.
DECIMA NOVENA.- FIANZA
“LA MEDIADORA” entrega en este acto a “LA CONTRATANTE” una fianza por la suma de
a efecto de garantizar el cumplimiento de sus obligaciones conforme al presente
contrato la fianza correspondiente se mantendrá vigente hasta la fecha de terminación del
presente contrato.
La fianza aludida deberá ser otorgada por una institución mexicana designada por “LA
CONTRATANTE” y la póliza correspondiente deberá contener, en adición a lo anterior, las
declaraciones expresas que se enuncian a continuación:
“La presente fianza garantiza el cumplimiento de las obligaciones a cargo de ,
conforme al contrato de mediación mercantil celebrado entre ésta y la sociedad
denominada , S.A. de C.V.” garantizando así mismo en parte los daños y
perjuicios que el incumplimiento de tales obligaciones pudiese generar a , S.A.
de C.V. a sus filiales y sociedades tenedoras directas o indirectas de sus acciones, o
a cualquier tercero perjudicado”.
Para cancelación de dicha fianza se requerirá en todo caso del consentimiento previo y
por escrito de “LA CONTRATANTE”. La Institución afianzadora ante la que se contrate la
fianza se someterá expresamente a lo previsto en los artículos 118 y 119 de la Ley Federal
de Instituciones de fianzas en vigor.
Ningún término o condición de este contrato se considerará que cuenta con la renuncia
de alguna de las partes, salvo que dicha renuncia se haga constar por escrito.
Los títulos de las cláusulas del presente contrato, son únicamente para facilitar su
lectura y manejo, por lo que nunca se entenderá que definan o limiten las obligaciones a
cargo de las partes.
Leído que fue por ambas partes este documento, y una vez enterados de su contenido y
alcance, lo firman por duplicado y de común acuerdo en la ciudad de , el día de
de .-
“LA CONTRATANTE” “LA MEDIADORA”
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TESTIGO TESTIGO
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