SHF LAIF Documento de Precalificación 05-11-2015

México
Sociedad Hipotecaria Federal

Dirección General Adjunta de Fomento y Desarrollo de Mercado de Vivienda
KfW
Invitación a participar en la precalificación

para la construcción de EcoCasas Pasivas
en el marco del Componente LAIF del
Programa Ecocasa
Publicado por:
Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF)
Componente LAIF del Programa EcoCasa
Ejército Nacional 180, PB Col. Anzures, C.P. 11590 Delegación Miguel Hidalgo,
México D.F., México
Tabla de contenidos.
INTRODUCCIÓN. ...................................................................................................... 3
PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN. ........................................................................ 5
OFERENTES CON DERECHO A PARTICIPAR EN EL PROCEDIMIENTO. ............ 9
DOCUMENTO DE PRECALIFICACIÓN. ................................................................... 7
INSTRUCCIONES........................................................................................................ 7
DOCUMENTOS REQUERIDOS. ............................................................................... 9
ELEMENTOS DE PRECALIFICACIÓN. .................................................................. 13
1. CONCEPTO PRELIMINAR DEL PROYECTO.................................................. 14
1.1 Especificaciones técnicas. Arquitectura..................................................... 14
1.2 Especificaciones técnicas. Instalaciones. ................................................... 15
1.3 Criterios adicionales.................................................................................... 16
1.4 Costos......................................................................................................... 16
2. CALIFICACIÓN DEL DESARROLLADOR. .................................................................... 17
2.1 Capacidad financiera. ................................................................................. 17
2.2 Personal...................................................................................................... 17
2.3 Experiencia de la empresa y proyectos de referencia ................................ 18
2.4 Idoneidad específica del desarrollador para el proyecto LAIF ................... 19
Tabla de anexos.
Anexo 1: Formato de solicitud de precalificación

Anexo 2: Aprobación
Anexo 3: Declaración de compromiso
Anexo 4: Lista de proyectos de referencia
Anexo 5: Formato idoneidad especifica del desarrollador y opciones de proyecto
Anexo 6: Formato de Currículum Vitae
Anexo 7: Ficha descriptiva del Componente LAIF del Programa EcoCasa
«La presente publicación ha sido elaborada con la asistencia de la Unión Europea. El con-
tenido de la misma es responsabilidad exclusiva de Sociedad Hipotecaria Federal y en
ningún caso debe considerarse que refleja los puntos de vista de la Unión Europea».
Introducción.
Por la presente, Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF), que funge como Enti-
dad Ejecutora del Proyecto (EEP), invita a las empresas desarrolladoras de vivien-
da (EDVs) a participar en la precalificación para la construcción de EcoCasas Pasi-
vas en el marco del Componente LAIF del Programa Ecocasa.
Al respecto, este Componente consta de un paquete de incentivos económicos y
asistencia técnica para apoyar a desarrolladores de vivienda en el diseño e imple-
mentación de casas de alta eficiencia energética que generen menor emisión de
gases de efecto invernadero.
Para alcanzar la reducción de emisiones establecida, se aplica el más ambicioso
estándar definido por la NAMA mexicana de vivienda sustentable 1, el estándar 0F
EcoCasa MAX/Casa Pasiva. Dicho estándar incorpora el reconocido estándar inter-

nacional de Casa Pasiva y se traduce en la aplicación sistemática y bien planificada
de un conjunto de diferentes medidas encaminadas a lograr alto confort y calidad
de aire interior con un mínimo uso de la energía, como por ejemplo: diseño biocli-
mático, mejora de la envolvente térmica, ventanas de alta calidad térmica, unidades
de ventilación con sistemas de recuperación de energía, calentadores solares de
agua y otras tecnologías.
Los fondos asignados para el Componente LAIF serán proporcionados por la Facili-
dad de Inversión de América Latina (LAIF) de la Comisión Europea a través del KfW
Entwicklungsbank (Banco de Desarrollo – KfW), como organismo delegatario.
La EEP será apoyada por el consorcio de empresas consultoras GOPA / Passi-
vhaus Institut (GOPA-PHI) en todas las actividades pertinentes y la planificación
necesaria para la ejecución del Componente LAIF del Programa EcoCasa.
KfW vigilará que los fondos aportados se utilicen con la mayor eficiencia posible, en
colaboración con GOPA-PHI, asesores nacionales y SHF. Asimismo, KfW apoyará
a SHF, con su asesoramiento técnico y financiero, durante la implementación de las
diferentes fases del proyecto.
En el marco de la asistencia técnica financiada, se brindará apoyo intensivo a las
EDVs seleccionadas, durante el proceso de diseño, planificación, implementación y
de verificación, a través de las siguientes actividades del proyecto:
• Capacitación del personal de las EDVs en el diseño y ejecución de proyectos

EcoCasa MAX / Casa Pasiva;
• Asignación de un asesor nacional independiente para apoyar a las EDVs en
la evaluación, diseño e implementación de cada proyecto;
1
CONAVI, SEMARNAT. NAMA Apoyada para la Vivienda Sustentable en México – Acciones de Miti-
gación y Paquetes Financieros. Ciudad de México, 2012
Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 3 Apoyo y asistencia técnica por:
• Evaluación detallada de los proyectos para optimizar la reducción de las emi-
siones de CO2, el potencial de ahorro energético y la costo-eficiencia de las
medidas de eficiencia energética;
• Revisión del plan de implementación e inversión para las medidas de eficien-
cia energética de cada proyecto y hacer recomendaciones cuando se requie-
ra;
• Apoyo en la supervisión de la ejecución de los proyectos e implementación
de las medidas de eficiencia energética (EE) de acuerdo con el plan de im-
plementación e inversión acordado con SHF.
• Apoyo a las EDVs en la elaboración de una estrategia de mercadeo para la
venta de casas de cada proyecto;
• Monitoreo de las casas pasivas.
El periodo de la Acción termina en diciembre de 2018.

En el marco del paquete de incentivos económicos, se destinan subsidios a las in-
versiones financiadas para cubrir hasta el 70% del sobrecosto de las medidas apli-
cadas para alcanzar la reducción de emisiones CO2 esperadas. Estos beneficios
son trasladados a los compradores de casas pasivas (beneficiarios finales) a través
de las EDVs. La inversión restante debe ser asumida por los propios EDVs o los
compradores de las viviendas.
La entrega de los subsidios a la inversión está ligado al otorgamiento de un crédito
puente de la SHF, para que se pueda llevar el mecanismo de supervisión y avance
de obra que se requiere para el seguimiento a los proyectos financiados. Existen en
SHF varios esquemas para el otorgamiento de créditos puente, sea a través de es-
quemas sindicados o puentes tradicionales. La autorización del financiamiento está
sujeta al cumplimiento de los criterios de elegibilidad previamente definidos por el
Componente LAIF; ello se demuestra mediante la evaluación del proyecto ejecutivo
que exponga dichos lineamientos. El desarrollador, con el apoyo del asesor de pro-
yecto, elabora un plan de implementación e inversión de medidas en eficiencia
energética. En el plan se determina el monto de los subsidios a la inversión; y el
plan se formaliza mediante un acuerdo de apoyo financiero entre la SHF y el desa-
rrollador de vivienda.
Dependiendo de las condiciones del mercado y del tamaño final de las viviendas, se
buscará construir entre 600 y 800 viviendas. En estas viviendas, se espera obtener
una reducción de aproximadamente 80% de las emisiones de CO2 con respecto al
escenario de línea base.

Procedimiento de Selección de Proyectos.
El término “proyecto” se refiere a un prototipo arquitectónico de vivienda nueva. Un
proyecto consiste en varias unidades habitacionales del mismo prototipo de diseño
arquitectónico. Una EDV, después de haber sido preseleccionada, puede construir
hasta dos proyectos de vivienda (preferentemente: tipología adosada y tipología ver-
tical).
Las actividades de la Acción mencionadas anteriormente serán llevadas a cabo por
EDVs que trabajarán con SHF a lo largo del proyecto para completar la construc-
ción del número de viviendas que se tiene como meta. Con el objetivo de seleccio-
nar a las EDVs más idóneas para los componentes del proyecto señalados ante-
riormente, SHF lanza este procedimiento de precalificación.
Las EDVs interesadas deberán presentar toda la información y los documentos so-
licitados que los acrediten para participar en el concurso de selección de proyectos.
La presentación de documentos no implica en ningún caso que la EDV participante
sea automáticamente pre-calificada. La elegibilidad de las EDVs solicitantes se eva-
luará siguiendo los procedimientos indicados a continuación.
Alrededor de diez (10) proyectos que alcancen un umbral de 700 de los 1000 pun-
tos alcanzables (70%) serán elegibles para participar en la segunda fase del con-
curso para el diseño y construcción de EcoCasas Pasivas en el marco del Compo-
nente LAIF del Programa EcoCasa.
En función del potencial de mitigación de los proyectos, tendrán preferencia en la
selección aquellos que:
• propongan la construcción de viviendas de tipología adosada y vertical;

• estén ubicadas en zonas climáticas cálida seca y cálida húmeda;
• se enfoquen a segmentos de interés social y medios (hasta $1,200,000 pe-
sos); y
• contemplen prototipos que no sean concebidos y comercializados con la op-
ción de una futura ampliación de la vivienda. En caso de que se opte por en-
tregar un proyecto que estructuralmente y arquitectónicamente está planifi-
cado para permitir una futura ampliación, se solicita entregar adicionalmente
los planos del proyecto de la ampliación.
Se prevé también la selección de un proyecto insignia de aproximadamente diez
(10) unidades de vivienda en la Zona Metropolitana del Valle de México.
Cabe mencionar que las EDVs deben presentar la información solicitada del pro-
yecto con el que buscan participar en el concurso y que pretenden construir en el
marco del Componente LAIF, en caso de ser seleccionado. Adicionalmente, se les
solicita información general de alternativas de proyectos (ver Anexo 5) para que, en

caso necesario, puedan ser considerados dentro de la selección de los proyectos a
ser construidos en función de los objetivos de la Acción.
Una vez terminada la fase de precalificación, las empresas precalificadas serán in-
vitadas a presentar una propuesta detallada de proyecto en la segunda fase del
procedimiento de selección.
El procedimiento de precalificación se efectuará de acuerdo a la última versión de
las Directrices para la contratación de suministros, obras y servicios asociados en el
marco de la Cooperación Financiera Oficial con países socios del Banco de Desa-
rrollo Alemán KfW Entwicklungsbank 2. 1F
Por lo tanto, SHF junto con el consorcio GOPA-PHI revisará la información presen-
tada de acuerdo con las directrices de la KfW sobre contratación pública. Toda la in-
formación será tratada con la máxima confidencialidad.
El proceso de evaluación es transparente para todos los participantes y sigue un
sistema de puntaje con una calificación máxima alcanzable. Los criterios de cómo
se distribuyen los puntos para cada posición se estipulan en estos procedimientos
de precalificación. Dichos criterios han sido previamente aprobados por KfW y con-
sultados con la Comisión Europea y el Banco Interamericano de Desarrollo.
Luego de la preselección, se elaborarán los términos de referencia sobre los que se
basarán los desarrolladores para la presentación de propuestas para un proyecto
final. Estos términos de referencia deberán ser aprobados por el KfW y se enviarán
para su no objeción a la Delegación de la Unión Europea en México. De igual ma-
nera, el resultado del proceso de evaluación requiere de forma vinculante de una
“no objeción” por escrito por parte del KfW.
Todas las preguntas recibidas serán contestadas y comunicadas a todos los partici-
pantes a través de las direcciones de correo electrónico registradas de los solicitan-
tes.
Para participar en este procedimiento de precalificación, se debe presentar toda la
información requerida en las siguientes páginas (solicitud de precalificación y cues-
tionario de precalificación y documentos adicionales especificados).
Los participantes tienen que designar una persona responsable del área de diseño
de proyectos y un residente de obra responsables de los proyectos durante la fase
de la implementación de la Acción y deberán presentar los respectivos CVs.
2
https://www.kfw-entwicklungsbank.de/Download-Center/PDF-Dokumente-Richtlinien/Vergabe-S.pdf

Documento de precalificación.
Instrucciones.
1. El solicitante que desee ser precalificado para participar en la Acción del
Componente LAIF debe llenar el formulario de solicitud de precalificación
(anexo 1) y presentar un documento de precalificación, respetando la estruc-
tura y contenido descrito en la sección ‘Documentos requeridos’, así como
presentar la demás información especificada en el mismo apartado, junto con
la documentación soporte, según sea el caso.
2. El solicitante debe de presentar la información solicitada acerca del proyecto

de vivienda con el que busca participar en el concurso y que pretende cons-
truir en el marco del Componente LAIF, en caso de ser seleccionado.
3. El solicitante será notificado sobre su resultado de precalificación después de

la evaluación de los formatos y documentos recibidos. Favor de tomar en
cuenta que el llenado de los formularios y el presentar los documentos no
implica que el solicitante será precalificado para participar en la Acción del
Componente LAIF.
4. El solicitante será responsable de la veracidad de la información y de los da-

tos presentados. En caso de que la información presentada sea incorrecta o
incompleta, SHF tiene el derecho de excluir al solicitante de los procedimien-
tos de calificación posteriores.
5. Los formularios, documentos requeridos y cualquier documento adicional de-

ben ser firmados y colocados en un sobre sellado. En el exterior del sobre
cerrado, se deberá indicar los datos de contacto del solicitante.
6. En caso de cualquier litigio entre la EDV y la EEP, éste se resolverá en las

instancias conducentes del Distrito Federal.
7. El período para la entrega de documentos para participar en la precalifica-

ción será de 30 días naturales. El sobre con los documentos de precalifica-
ción deberá ser sellado y marcado de manera clara con “Documentos de
precalificación Componente LAIF” y deberá presentarse físicamente a la si-
guiente dirección, a más tardar el 7 de diciembre de 2015, a las 14:00 horas.
Por favor envíe en impreso un original y una copia de la documentación,

así como una copia electrónica (CD o USB), a:

Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF)
Dirección General Adjunta de Fomento y Desarrollo de Mercado de Vi-
vienda
Atn.: Ernesto Infante Barbosa
Ejército Nacional 180, PB Col. Anzures, CP 11590
Delegación Miguel Hidalgo
México D.F., México
Teléfono: +52 (55) 5263-4500
Dudas y preguntas:
Información adicional se proporcionará electrónicamente solicitándola al Sr. Albert

Beele, utilizando la siguiente dirección de correo electrónico:
ecocasa.laif@gopa.de con copia a Ernesto Infante, Arturo Palacios y Carlos Gaitán,
de SHF, a los correos electrónicos: einfante@shf.gob.mx;
apalacios.bid@shf.gob.mx; y cgaitan@shf.gob.mx.
Información adicional puede ser proporcionada; consultas o preguntas se conside-

rarán bajo la condición de que las respectivas solicitudes sean recibidas a más tar-
dar 14 días antes de la fecha límite de la entrega. Se darán a conocer las respues-
tas a más tardar 10 días antes de la fecha límite de la entrega. Tal información de-
berá ser remitida en forma escrita vía correo electrónico a todas las partes que ha-
yan solicitado la presente “Invitación a presentar documentos de precalificación”.
La empresa deberá indicar en el ‘formato de solicitud de precalificación’ (véase

apartado: Documentos requeridos) quién o quiénes, además de la persona desig-
nada como contacto, están autorizadas para hacer preguntas, así como su correo
electrónico.

Oferentes con derecho a participar en el procedimiento.
Dentro del procedimiento se aceptarán las ofertas de los oferentes, siempre y
cuando no se dé ninguno de los siguientes criterios de exclusión o conflictos de in-
tereses:
1. Sanciones o embargos impuestos por parte del Consejo de Seguridad de las
Naciones Unidas, de la UE o del Gobierno Federal Alemán que impiden la
participación de un oferente en el concurso;
2. Al oferente le ha sido retirado, con fuerza de cosa juzgada, el derecho a par-

ticipar en procedimientos de licitación en el país del contratante debido a ac-
tos punibles, especialmente actos de fraude, corrupción u otros delitos de ín-
dole económica;
3. El oferente, o algún empleado del oferente o de un subcontratista, presenta

un vínculo económico o familiar con personal del contratante encargado de la
elaboración de los documentos de licitación, de la adjudicación del contrato o
de la supervisión de la ejecución del proyecto, siempre que este conflicto de
intereses no haya podido resolverse de un modo satisfactorio para KfW y la
UE previamente a la fase de adjudicación y ejecución del contrato; y
4. El oferente, o algún empleado del oferente, participó directamente en la ela-

boración de los términos de referencia y/o de otra información relevante para
la fase de presentación de ofertas.
Documentos requeridos.
Los documentos de precalificación deben ser presentados de forma clara, concisa e
informativa y deben de comprender la siguiente información:
1. El formulario de solicitud de precalificación (anexo 1).
2. Aprobación (anexo 2), en papel membretado de la empresa.
3. Copia de la inscripción de la empresa al Registro Federal de Contribuyentes.
4. Estados financieros al cierre de septiembre de 2015, firmados (internos, fir-

mados por el contador).
5. Declaración de Compromiso en la que la empresa manifiesta que observa-

rá los más altos estándares de ética durante la ejecución del contrato. Los
solicitantes deben ser conscientes de que cualquier actividad fraudulenta o
corrupta les descalifica de manera inmediata de la participación en el proce-
so de selección. De acuerdo con las "Directrices para la Asignación para
Servicios de Consultoría" de KfW, se requiere de una firma jurídicamente
vinculante del postor de la "Declaración de Compromiso" (Anexo 1), por lo
que debe ser firmada por el representante legal de la empresa.
6. Declaración de Participación en la Fase de Calificación en la que, en ca-

so de ser preseleccionada para continuar en el proceso, la EDV se compro-
mete a continuar en el proceso de selección. La misma se solicita en formato
libre, en papel membretado de la empresa y firmada por el representante le-
gal de la empresa.
Nota:
Los documentos anteriores son un requisito obligatorio y las ofertas sin uno o más
de estos documentos no serán considerados para la evaluación.
Todos los documentos deberán ser auténticos y vigentes. Certificados falsos u otras
formas de comportamiento fraudulento darán lugar a la exclusión del actual proyec-
to. Documentos y certificados que han caducado también darán lugar a la exclusión
del procedimiento actual, pero la oficina solicitante puede renovar su solicitud de
precalificación para proyectos futuros (si los hubiera).
Adicionalmente, se solicita que el documento de precalificación tenga la estructura y
contenido que se indica a continuación:
Documento Contenido y explicaciones

• Descripción de la envolvente del edificio (espesor del
aislamiento, posición y continuidad de la capa de
hermeticidad al aire).
• Cálculo ratio de compacidad del edificio (ratio A/V =
área de total la superficie exterior de la envolvente
térmica / volumen).
• Descripción de los tipos de acristalamientos
1. Descripción del pro- • Descripción de los tipos de marcos de ventana
yecto arquitectónico • Descripción de los tipos de puerta
• Descripción de la ejecución de la obra (textual o gráfi-
co del procedimiento de la construcción de las vivien-
das – en etapas, todas a la vez), indicando la cantidad
de viviendas por prototipo (en el desarrollo, propuesta
para fase piloto, propuesta para fase 2 de la Acción),
así como los periodos de construcción y cantidad de
viviendas por etapa de construcción.
• Breve descripción del concepto de ventilación
2. Descripción de las ins-
(ventilación por ventanas, ventilación por aire de ex-
talaciones del proyec-
tracción o impulsión, ventilación equilibrada con recu-
to arquitectónico
peración de calor)

• Concepto del uso eficiente de la electricidad
• Breve descripción de la instalación y de la eficiencia
de los aparatos de aire acondicionado (si se requie-
ren).
• Breve descripción de la instalación y de la eficiencia
de los aparatos terminales de calefacción (si se re-
quieren).
• Breve descripción de la instalación, del concepto de
generación de agua caliente sanitario y de la eficien-
cia de los aparatos.
• Breve descripción de las instalaciones de energías re-
novables (si existen).
• Análisis de incorporación de energías renovables,
incluida demanda de espacio y costos.
• Perímetro de Contención Urbana, indicando la direc-
ción del proyecto y gráfico de la ubicación del proyec-
to (desde www.http://pcu.ruv.mx/PCU/)
• Descripción de las medidas de ahorro de agua
3. Descripción de crite- (listado de dispositivos)
rios adicionales • Breve descripción textual y/o gráfica del concepto de
áreas verdes (comprende la construcción, rehabilita-
ción y ampliación de plazas, parques urbanos y espa-
cios públicos de uso recreativo. Conectividad con zo-
nas urbanas verdes existentes y contexto urbanístico)
Precio de la ejecución material del proyecto por metro
4. Costos cuadrado (superficie de referencia energética) del pro-
yecto terminado.
• Estados financieros al cierre de septiembre de 2015,
firmados (internos, firmados por el contador).
• Cálculo de las siguientes razones financieras:
5. Capacidad financiera
- Rentabilidad (margen bruto)
- Rentabilidad (utilidad neta entre capital contable)
- Apalancamiento (pasivo entre capital contable)
Currículum Vitae (máx. 5 páginas) del Director Respon-
sable de Obra (DRO) y del Director del Proyecto, según
6. Currículum Vitae el formato contenido en el anexo 4.
El uso de un formato de CV diferente será penalizado
con descuento de puntos.
• Años de experiencia práctica (desde la fecha de regis-
7. Lista de proyectos de tro/inscripción a la fecha) en que la empresa constru-
referencia ye proyectos de vivienda.
• Anexo 2: Lista de proyectos de referencia
8. Carta de motivación Formato libre. 1 página.
Anexo 3: Formato de idoneidad especifica del desarrolla-
9. Formato de idoneidad dor y opciones de proyecto
específica del desarro- • Información general del desarrollador
llador y opciones de • Capacidad de modificación de los anteproyectos para
proyecto permitir la optimización energética
• Listado de opciones de proyectos
Planos del proyecto arquitectónico

Plano de lotificación y sembrado
(indicar el norte y, en su caso, etapas de construcción)
Plano de ubicación del edificio con la situación de los elementos de som-
breado debidos a edificios aledaños, vegetación, montañas, etc.
Planos arquitectónicos:
- Plantas
- Cortes
- Fachadas (indicando elementos de sombreamiento)
Plano(s) de cancelería / puertas y ventanas
(indicando materiales de vidrio, marco, etc.)
Plantas arquitectónicas de instalación hidráulica
Plantas arquitectónicas de instalación sanitaria
Planos de instalación eléctrica
Plantas arquitectónicas de instalación de aire acondicionado
Planos de instalación de gas
Planta con área total, área habitable (SRE), área losa de azotea
Certificados de los equipos y materiales especificados.
Listado de las medidas que se registrarían para el programa Hipoteca Verde
de Infonavit, junto con el cálculo correspondiente (Simulador Hipoteca Ver-
de).
En formato *.dwg (AutoCAD 2010) y en PDF.
Los planos arquitectónicos deben de presentarse en escala 1:50, en formato doble car-
ta.
Herramientas de cálculo
Cálculo en DEEVi 1.1 del proyecto, en formato Excel.
Cálculo en SAAVi 1.0 del proyecto, en formato Excel y en PDF.

Cálculo del Índice de Desempeño Global de la vivienda (IDG), en Excel y en
PDF.

Elementos de precalificación.
1 Concepto preliminar del Proyecto.
1.1 Especificaciones técnicas. Arquitectura.
1.2 Especificaciones técnicas. Instalaciones.
1.2 Criterios adicionales.
1.3 Costos.
2 Calificación del desarrollador.
2.1 Financiera.
2.2 Personal.
2.3 Experiencia en la implementación de EE en proyectos de vivienda.
2.4 Idoneidad específica del desarrollador para el proyecto LAIF.
Categoría Criterios de Evaluación Puntaje máximo

1.1 Especificaciones técnicas. Arquitectura 320
Concepto
1.2 Especificaciones técnicas. Instalaciones 80
preliminar del
1.3 Criterios adicionales / ubicación 60
proyecto
1.4 Costos 15
475
2.1 Financiera 100
2.2 Personal 100
Calificación del 2.3 Experiencia en la implementación de EE en
150
desarrollador proyectos de vivienda
2.4 Idoneidad específica del desarrollador para
175
el proyecto LAIF
525
Total 1000 puntos

1. Concepto preliminar del proyecto 3 2F
1.1 Especificaciones técnicas. Arquitectura.
Puntaje
Especificaciones técnicas
máximo
Herramienta de cálculo.
Introducción correcta de datos en DEEVi, SAAVi e IDG
1.1.1 80
(revisión contra planos, documentación y certificados entregados)
Evaluación del desempeño (energético e hídrico) y de la reducción
1.1.2 40
de emisiones de CO2 del proyecto
Planos.
1.1.5 Plano de lotificación, sembrado y emplazamiento del proyecto 10
Plano de ubicación del edificio con la situación de los elementos de
1.1.6 sombreamiento debidos a edificios vecinos, montañas, vegetación, 10
entro otros.
1.1.7 Plantas arquitectónicas del edificio 15
1.1.8 Cortes del edificio (longitudinales/transversales) 15
1.1.9 Fachadas del edificio 15
Diseño arquitectónico.
1.1.10 Calidad del diseño arquitectónico (diseño bioclimático). 50
Superficies.
Ratio de compacidad del edificio Superficies
(ratio A/V = área de total la superficie exterior de la envolvente tér-
1.1.11 20
mica / volumen).
Comprensibilidad del cálculo realizado.
Descripción de la envolvente del edificio
1.1.12 (espesor y conductividad térmica del aislamiento, posición y conti- 20
nuidad de la capa de hermeticidad al aire).
Ventanas / puertas.
1.1.13 Plano(s) de cancelería / puertas y ventanas. 5
1.1.14 Descripción de los tipos de acristalamientos 5
1.1.15 Descripción de los tipos de marcos de ventana. 5
1.1.16 Descripción de los tipos de puerta. 5
3
La información solicitada se evaluará considerando su completez y calidad.

Ejecución de la obra.
Descripción textual o gráfico del procedimiento de la construcción de
1.1.17 25
las viviendas (en etapas, todos a la vez).
Total de puntos alcanzables para especificaciones técnicas: 320
1.2 Especificaciones técnicas. Instalaciones.
Puntaje
Especificaciones técnicas. Instalaciones.
máximo
Ventilación.
Breve descripción del concepto de ventilación
1.2.1 (ventilación por ventanas, ventilación por aire de extracción o impul- 15
sión, ventilación equilibrada con recuperación de calor).
Electricidad.
1.2.3 Plano(s) de instalación eléctrica 5
1.2.2 Concepto del uso eficiente de la electricidad. 5
Instalaciones de aparatos climatización

Breve descripción de la instalación y de la eficiencia de los aparatos
de aire acondicionado (si se requieren).
Breve descripción de la instalación y de la eficiencia de los aparatos
1.2.4 terminales de calefacción (si se requieren). 15
En caso de no requerirlos, justificación que describa la solución téc-
nica aplicada para lograr el nivel deseado de confort (aplica también
para 1.2.5).
Plano(s) de instalación de aire acondicionado (si se requiere).
1.2.5 Plano(s) de instalación de aparatos terminales de calefacción (si se 5
requieren).
Instalación hidrosanitaria y de agua caliente sanitario
Breve descripción de la instalación, del concepto de generación de
1.2.8 10
agua caliente sanitario y de la eficiencia de los aparatos.
Plano(s) de instalación hidrosanitaria
1.2.9 5
Plano(s) de instalación de gas
Energías renovables.
1.2.10 Breve descripción de las instalaciones (si existen). 5
Análisis de incorporación de energías renovables, incluida de-
1.2.11 15
manda de espacio y costos.
Total de puntos alcanzables para especificaciones técnicas: 80

1.3 Criterios adicionales.
Puntaje
Criterios adicionales
máximo
Ubicación.
1.3.1 Perímetros de contención U1, U2 y U3. 30
(mínimo: U3).
1.3.2 Descripción de las medidas de ahorro de agua. 10
1.3.3 Calificación SAAVi. 10
1.3.4 Áreas verdes. 10
Total de puntos alcanzables para criterios adicionales: 60
1.4 Costos.
Puntaje
Costo de ejecución material
máximo
Precio de la ejecución material del proyecto por metro cuadrado
1.4.1 15
(superficie de referencia energética) del proyecto terminado.

2. Calificación del desarrollador.
2.1 Capacidad financiera.

Se evaluarán los estados financieros al cierre de septiembre de 2015, firmados (in-
ternos, firmados por el contador); así como las razones financieras calculadas.
Puntaje
Capacidad financiera
máximo
2.1.1 Ciclo de efectivo 30
2.1.2 Rentabilidad (utilidad neta entre capital contable) 30
2.1.3 Apalancamiento (pasivo entre capital contable) 20
2.1.4 Rentabilidad (margen neto) 20
2.2 Personal
Esta posición se refiere al personal de la empresa que acompaña la planificación y
ejecución del proyecto. Para la duración de la implementación de la Acción, la EDV
debe nombrar un Director de Proyecto, responsable de la planificación del proyecto,
y un Director Responsable de Obra, responsable de la construcción del proyecto.
Ambas personas deberán tomar parte en un curso de capacitación a realizarse pre-
vio a la planificación de los proyectos EcoCasa MAX / Casa Pasiva.
Sus CV (currículum vitae) deben presentarse utilizando la plantilla adjunta (anexo
1).
Favor de llenar nombres y proveer CVs del personal.
Nombre del Puntaje
1 Especialización
Director de Proyectos máximo
1 Arquitectura 50
Deberá tener una buena experiencia en diseño de conceptos de viviendas, normas apli-
cables a la vivienda en México y análisis de costos de materiales de construcción. Expe-
riencia técnica en medidas de eficiencia energética y energías renovables aplicables a la
vivienda y conceptos de diseño bioclimático será un plus.
Nombre del Puntaje

1 Especialización
Director Responsable de Obra máximo
1 Supervisión de obra 50
Director Responsable de Obra con amplia experiencia en construcción y supervisión de
viviendas y conocimiento de normas, leyes y reglamentos aplicables a la ejecución de la
obra y la vivienda en México.

2.3 Experiencia de la empresa y proyectos de referencia
Este término se refiere a los años de experiencia práctica (desde la fecha de regis-
tro/inscripción a la fecha) en que la empresa construye proyectos de vivienda. El
puntaje máximo por año de experiencia práctica es 5 puntos.
Favor de llenar el número de años:
Puntaje
Tipo Años de experiencia
máximo
Desarrollador de vivienda 50
Total de puntos alcanzables para experiencia de la empresa: 50
Favor de presentar los proyectos (máx. 5 proyectos) de referencia utilizando el for-

mato ‘Lista de proyectos de referencia’ (anexo 2) para resumir los proyectos más
relevantes estrictamente relacionados con la implementación de elementos de efi-
ciencia energética y de sustentabilidad en la vivienda y con la capacidad de innova-
ción del desarrollador (por ejemplo patentes de materiales), que hayan sido ejecu-
tados en el transcurso de los últimos 8 años por la empresa que expresan su inte-
rés en el proyecto por medio de la presente documentación.
Puntaje
Referencia Título del Proyecto
máximo
1 20
2 20
3 20
4 20
5 20
Total de puntos alcanzables para proyectos de referencia de implementación de efi-

ciencia energética en vivienda: 100

2.4 Idoneidad específica del desarrollador para el proyecto LAIF
Este término se refiere a la idoneidad específica del desarrollador para el proyecto
LAIF. Favor de redactar una carta de motivación en formato libre de máxima de una
página, expresando la motivación de la empresa de participar en la Acción.
La información con relación a las posiciones 2.4.2 a 2.4.3 debe presentarse utili-
zando el ‘Formato idoneidad especifica del desarrollador y opciones de proyecto’
(anexo 3).
Núme- Puntaje
Área de especialización
ro máximo
2.4.1 Carta de motivación 25
Opciones de proyectos
2.4.2 Indicar disponibilidad de terrenos / proyectos para la implementación 30
de proyectos de mediados de 2016 hasta mediados de 2018.
2.4.3 Información general del desarrollador 35
Capacidad de modificación de los anteproyectos para permitir la op-
2.4.4 25
timización energética
Comprensibilidad de los cálculos, orden y facilidad de análisis de la
documentación entregada. Adecuación de los insumos conforme a
2.4.5 60
las consideraciones generales y específicas para la fase de precali-
ficación del concurso del Componente LAIF.

Anexos
Anexo 1: Formato de solicitud de precalificación
Anexo 2: Aprobación
Anexo 3: Declaración de compromiso
Anexo 4: Lista de proyectos de referencia
Anexo 5: Formato idoneidad especifica del desarrollador y opciones de proyecto
Anexo 6: Formato de Currículum Vitae
Anexo 7: Ficha descriptiva del Componente LAIF del Programa EcoCasa

Anexo 1
Formato de solicitud de precalificación
Por favor, complete la información requerida de Director General, Representante

Legal, de nombre y dirección la empresa y de las personas designadas para hacer
preguntas.
Nombre del Director General

Nacionalidad
CURP/Número de identificación oficial
Nombre del Representante Legal
Nacionalidad
CURP/Número de identificación oficial
Nombre de la empresa
Dirección de la empresa
Calle
Número exterior
Número interior
Municipio / delegación
Colonia
Código Postal
Estado
Teléfono
Fax
Celular
Correo electrónico
Página web
Persona(s) designada(s) para hacer
preguntas
Nombre(s) y correo(s) electrónico(s)
Anexo 2
Aprobación.
Nosotros, los abajo firmantes ________________________________________
Confirmamos que toda la información proporcionada en esta entrega es correcta y
completa. También estamos de acuerdo para ser visitados sin previo aviso por SHF /
GOPA-PHI y permitir el acceso a los documentos que soportan la información propor-
cionada.
SHF / GOPA-PHI también tiene el derecho de visitar los proyectos que se implementa-
rán bajo la Acción Componente LAIF, así como de visitar los proyectos de referencia
enumerados en la lista de proyectos de referencia (anexo 4).
Representante legal de (nombre de la empresa):…………………………….……………
Nombre: …………………………….……………………………………………………………
Cargo: …………………………….………………………………………………………………
Firma: …………………………….………………………………………………………………
Fecha: …………………………….………………………………………………………………
Anexo 3
Declaración de compromiso
Por la presente declaramos la importancia de un proceso de adjudicación libre, justo y basado
en los principios de la libre competencia que excluya cualquier forma de abusos. Respetando
ese principio no hemos ofrecido, concedido ni aceptado ventajas improcedentes a los emplea-
dos públicos o demás personas en el marco de nuestra oferta, en forma directa o en forma indi-
recta, ni tampoco ofreceremos, concederemos o aceptaremos tales incentivos o condiciones en
el transcurso del presente proceso de licitación o, en el caso de resultar adjudicatarios del con-
trato, en la posterior ejecución del contrato. Aseguramos, asimismo, que no existe ningún con-
flicto de intereses en el sentido de las Directrices 4 correspondientes.
Declaramos asimismo la importancia de respetar el cumplimiento de estándares sociales míni-

mos (las “normas fundamentales del trabajo”) en la ejecución del proyecto. Nos compromete-
mos a respetar las normas fundamentales del trabajo ratificadas por los Estados Unidos Mexi-
canos.
Aseguramos que informaremos a nuestros colaboradores sobre sus obligaciones respectivas y

sobre la obligatoriedad de respetar este compromiso así como sobre la obligatoriedad de respe-
tar las leyes de la Estados Unidos Mexicanos.
Declaramos, asimismo, que nosotros no figuramos/ningún miembro del consorcio figura ni en la

lista de sanciones de las Naciones Unidas, ni de la Unión Europea, ni del gobierno alemán, ni
en ningún otra lista de sanciones, y aseguramos que nosotros/todos los miembros del consorcio
harán aviso inmediato al Contratante y al KfW si esto fuera el caso en un momento posterior.
Aceptamos que en caso de que fuéramos incluidos (o un miembro del consorcio fuera incluido)
en una lista de sanciones legalmente vinculante para el Contratante y/o para el KfW, el Contra-
tante tendrá derecho a excluirnos/a excluir al consorcio del proceso de adjudicación y/o, en ca-
so de una contratación, tendrá derecho a resolver el contrato de forma inmediata, si las infor-
maciones facilitadas en la Declaración de compromiso eran objetivamente falsas o si la causa
de exclusión se produce en un momento posterior, después de la entrega de la Declaración de
compromiso.
.............................. .............................. .......................................................

(lugar) (fecha) (nombre de la empresa)
.......................................:……….....
(firma/s)
4
Véase las "Directrices para la contratación de consultores en el marco de la Cooperación Financiera Oficial con
países miembros" y/o las "Directrices para la contratación de suministros, obras y servicios asociados en el marco de
la Cooperación Financiera Oficial con países socios"
Anexo 4
Lista de proyectos de referencia.
Favor de presentar los proyectos (máx. 5 proyectos) de referencia para resumir los proyectos
más relevantes estrictamente relacionados con la implementación de elementos de eficiencia
energética y de sustentabilidad en la vivienda y con la capacidad de innovación del desarrolla-
dor (por ejemplo patentes de materiales), que hayan sido ejecutados en el transcurso de los úl-
timos 8 años por la empresa que expresan su interés en el proyecto por medio de la presente
documentación.
Referencia 1:
Nombre del proyecto
Ubicación (estado, municipio)
Segmento(s) / valor de vivienda
Tipologías(s)
Número de unidades
Fechas (indicar mes/año del
inicio y mes/año de finalización)
Descripción detallada del pro-
yecto
Elementos de eficiencia energé-
tica y de sustentabilidad
Referencia 2:
Nombre del proyecto
Tipologías(s)
Número de unidades
yecto
Referencia 3:
Nombre del proyecto
Tipologías(s)
Número de unidades
yecto
Referencia 4:
Nombre del proyecto
Tipologías(s)
Número de unidades
yecto
Referencia 5:
Nombre del proyecto
Tipologías(s)
Número de unidades
yecto
Anexo 5
Formato idoneidad especifica del desarrollador y opciones de proyecto
Información general del desarrollador

¿Ha trabajado con SHF en los últimos tres años?
Historial de viviendas construidas y comercializadas al cierre de 2014
(Indicar número de unidades habitacionales)
Volumen promedio (últimos 5 años) de viviendas construidas y co-
mercializadas por año
(Indicar número de unidades habitacionales)
¿Personal de la empresa ha sido capacitado en el curso Sisevive-
Ecocasa impartido por Infonavit?
(En caso afirmativo, indicar número de personas capacitadas)
¿La empresa cuenta con un departamento de investigación y desa-
rrollo y/o de sustentabilidad?
(Breve descripción e indicación si tiene personal o presupuesto asig-
nado)
¿Los Directores Responsables de Obra forman parte del personal fijo
de la empresa?
¿Cuántas unidades habitacionales a supervisar tendrá a su cargo un
Director Responsable de Obra en el proyecto entregado?
(Indicar ratio de viviendas a supervisar por D.R.O.)
Capacidad de modificación de los anteproyectos para permitir la optimización energética

Concepto de posible modificaciones SI NO
¿Cambiaría planta y fachada del proyecto arquitectónico para lograr
una mayor compacidad del proyecto?
¿Para su empresa será factible cambiar el sistema constructivo?
¿Para su empresa será factible cambiar la lotificación con el fin de lo-
grar una orientación óptima del proyecto?
¿Para su empresa será factible la modificación del tamaño u orienta-
ción de las ventanas para aumentar o disminuir las ganancias solares
cuando sea necesario?
¿Para su empresa será factible la modificación de su proyecto para
introducir elementos fijos de sombreado?
Lista de opciones de proyectos.
Indicar la disponibilidad de terrenos / proyectos de opciones de proyectos para la implementa-
ción en el lapso de mediados de 2016 hasta mediados de 2018, utilizando el formato a conti-
nuación. El número de opciones de proyecto a ser presentados no debe exceder el número de
6. Se adjunta archivo de Excel para su llenado.
Currículum Vitae
Anexo 6
1. Apellido(s):
1. Nombre(s):
2. Fecha de nacimiento:
3. Nacionalidad:
4. Estado civil:
5. Número cédula profesional:
6. Educación:
Institución
Fecha
Título(s) y grado(s) universitarios, diplo-
ma(s)
Institución
Fecha
Título(s) o Diploma(s) adquiridos
7. Conocimientos lingüísticos, calificación 1 (conocimientos básicos) a 5 (dominio per-

fecto)
Idioma Leído Hablado Escrito
Español Lengua materna
Inglés
Idioma
Idioma
8. Membresía en asociaciones profesionales:
9. Otros conocimientos:
10. Posición actual
11. Empleado en la empresa desde hace … años:
12. Calificaciones claves (relevantes para el proyecto):
(p.ej. capacitación curso Sisevive-Ecocasa)
13. Experiencia profesional relacionado con el diseño y/o construcción y supervisión
de proyectos de viviendas:
Nombre del proyecto
Nombre(s), Apellido(s)
Currículum Vitae
Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
Nombre del proyecto

Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
Nombre del proyecto

Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
Nombre del proyecto

Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
14. Trayectoria de experiencia profesional en otras áreas (proyectos):

Nombre del proyecto
Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Currículum Vitae
Descripción
Nombre del proyecto

Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
Nombre del proyecto

Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
Nombre del proyecto

Fecha
Ubicación
Empresa
Posición
Descripción
15. Otras experiencias profesionales relacionado con el diseño y/o construcción y su-
pervisión de proyectos de vivienda
Anexo 7
Ficha descriptiva Componente LAIF del Programa EcoCasa
País: México
Valor global la Acción (EUR): EUR 6.5 millones destinadas a subsidios para la inversión
EUR 0.5 millones destinadas a asistencia técnica
Origen de los fondos: Donante: Fondo LAIF de la Unión Europea
Administrador: Banco de Desarrollo Alemán KfW
Ejecutor: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF),
Componente LAIF del Programa EcoCasa
Fechas (inicio / fin): 08/2015 – 12/2018
1. Descripción detallada del proyecto

El objetivo del Programa EcoCasa es contribuir a los esfuerzos del Gobierno Mexicano para reducir las
emisiones de efecto invernadero relacionadas con el sector residencial a través de: i) incrementar la
construcción de casas de baja emisión de carbono, mediante la provisión de incentivos financieros para
inversiones en eficiencia energética y; ii) incrementar la oferta de préstamos hipotecarios para viviendas
de baja emisión de carbono. El Componente LAIF del Programa consiste de un paquete de incentivos
económicos y asistencia técnica para apoyar a desarrolladores de vivienda en el diseño e implementación
de casas de alta eficiencia energética que generen menor emisión de gases de efecto invernadero. Para
alcanzar la reducción de emisiones establecida, se aplica el más ambicioso estándar definido por la NA-
MA mexicana de vivienda sustentable 5, el estándar EcoCasa MAX/Casa Pasiva. Dicho estándar incor-
pora el reconocido estándar internacional de Casa Pasiva y se traduce en la aplicación sistemática y bien
planificada de un conjunto de diferentes medidas encaminadas a lograr alto confort y calidad de aire in-
terior con un mínimo uso de la energía, como por ejemplo: diseño bioclimático, mejora de la envolvente
térmica, ventanas de alta calidad térmica, unidades de ventilación con sistemas de recuperación de
energía, calentadores solares de agua y otras tecnologías.
Como parte del Programa EcoCasa, SHF recibió recursos no reembolsables del Fondo de Inversión de
América Latina de la Unión Europea (LAIF) de 7 millones de euros para la construcción de viviendas
“pasivas” o de alta eficiencia. De los fondos de LAIF, 6.5 millones de euros se utilizan para cubrir una
parte de la inversión para compensar el valor de los elementos que favorecen la eficiencia energética de
las casas pasivas. Estos fondos son facilitados a los compradores de casas pasivas (beneficiarios finales) a
través de los desarrolladores de vivienda. Los restantes 0.5 millones de euros se destinan a la asistencia
técnica. Esta donación tiene como fin maximizar el nivel de penetración de los estándares de eficiencia
5
CONAVI, SEMARNAT. NAMA Apoyada para la Vivienda Sustentable en México – Acciones de Mitigación y Pa-
quetes Financieros. Ciudad de México, 2012
Ejército Nacional 180 PB: oficina LAIF. Col. Anzures México, DF 11590
Tel.: (55) 5263 4500 - www.shf.gob.mx - www.ecocasa.gob.mx
energética en el sector mexicano de la vivienda. Dependiendo de las condiciones del mercado y del ta-
maño final de las viviendas, se pueden construir entre 600 y 800 viviendas. En estas viviendas, se espera
obtener una reducción de cerca de 70-90% de las emisiones de CO2 con respecto al escenario de línea
base. El Programa va dirigido a la construcción de viviendas para familias con ingresos con un tope de
hasta 16 salarios mínimos mensuales (SMM), representando actualmente un valor de vivienda de apro-
ximadamente 1.2 millones de pesos.
A través de la implementación se fomenta la transversalidad de criterios de sustentabilidad en la indus-
tria de la construcción de la vivienda, proveyendo insumos para apoyar el desarrollo de políticas públicas
para viviendas bajas en carbono. Los desarrolladores participantes ofrecen un mejor producto a un pre-
cio competitivo, reciben capacitación y apoyo en la planificación de viviendas eficientes y sustentables
bajo altos estándares internacionales y son percibidos como empresas comprometidas con la sustentabi-
lidad de vivienda. Los usuarios finales, por ende, gozan de viviendas con un alto confort térmico y, al
mismo tiempo, con muy bajos consumos de gas y electricidad.
2. Asistencia Técnica e Implementación de la Acción

Durante la selección de proyectos, diseño, planificación, implementación y en el proceso de verificación
de las casas, SHF brinda apoyo a los desarrolladores de vivienda, a través del consorcio de empresas con-
sultoras GOPA Consultants / Passivhaus Institut.
La selección de proyectos de desarrollo de vivienda se realiza por medio de un concurso abierto y com-
petitivo. SHF realiza una convocatoria para evaluar propuestas preliminares, que deben ser presentadas
por los desarrolladores interesados en participar.
Un número limitado de las propuestas, las que reciban mejor calificación, participa en la implementa-
ción de la Acción. A las empresas ganadoras se les brinda apoyo intensivo durante el proceso de diseño,
planificación, implementación y de verificación. Al inicio del proyecto se capacita al personal de las em-
presas desarrolladoras en el diseño y ejecución de proyectos EcoCasa MAX/Casa Pasiva. Adicionalmen-
te, durante el proceso de diseño y ejecución de las viviendas, los participantes cuentan con una cercana
asesoría a través de un asesor local de proyecto, quien está en estrecha colaboración con los expertos in-
ternacionales de GOPA Consultants / Passivhaus Institut.
3. Esquema de Financiamiento
El desembolso de los subsidios a la inversión está ligado al otorgamiento de un crédito puente de la SHF,
a través de esquemas sindicados o puentes tradicionales. La autorización del financiamiento está sujeto
al cumplimiento de los criterios de elegibilidad previamente definidos por el Programa; ello se demues-
tra mediante la evaluación del proyecto ejecutivo que exponga dichos lineamientos. El desarrollador,
con el apoyo del asesor de proyecto, elabora un Plan de implementación e inversión de medidas en efi-
ciencia energética. En el Plan se determina el monto de los subsidios a la inversión; y el Plan se formali-
za mediante un acuerdo de apoyo financiero entre la SHF y el desarrollador de vivienda. Los subsidios a
las inversiones financiadas, a través de los fondos LAIF, se destinan para cubrir hasta el 70% del sobre-
costo de las medidas aplicadas para alcanzar la reducción de emisiones CO2 esperadas. Los desarrollado-
res de vivienda o los propietarios de las casas cubrirán el 30% de la inversión complementaria.
Ejército Nacional 180 PB: oficina LAIF. Col. Anzures México, DF 11590
Tel.: (55) 5263 4500 - www.shf.gob.mx - www.ecocasa.gob.mx

SHF LAIF Documento de Precalificación 05-11-2015

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SHF LAIF Documento de Precalificación 05-11-2015

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México

Sociedad Hipotecaria Federal

Invitación a participar en la precalificación

Anexo 1: Formato de solicitud de precalificación

EcoCasa MAX/Casa Pasiva. Dicho estándar incorpora el reconocido estándar inter-

• Capacitación del personal de las EDVs en el diseño y ejecución de proyectos

El periodo de la Acción termina en diciembre de 2018.

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 4 Apoyo y asistencia técnica por:

• propongan la construcción de viviendas de tipología adosada y vertical;

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 5 Apoyo y asistencia técnica por:

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 6 Apoyo y asistencia técnica por:

2. El solicitante debe de presentar la información solicitada acerca del proyecto

3. El solicitante será notificado sobre su resultado de precalificación después de

4. El solicitante será responsable de la veracidad de la información y de los da-

5. Los formularios, documentos requeridos y cualquier documento adicional de-

6. En caso de cualquier litigio entre la EDV y la EEP, éste se resolverá en las

7. El período para la entrega de documentos para participar en la precalifica-

Por favor envíe en impreso un original y una copia de la documentación,

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 7 Apoyo y asistencia técnica por:

Información adicional se proporcionará electrónicamente solicitándola al Sr. Albert

Información adicional puede ser proporcionada; consultas o preguntas se conside-

La empresa deberá indicar en el ‘formato de solicitud de precalificación’ (véase

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 8 Apoyo y asistencia técnica por:

2. Al oferente le ha sido retirado, con fuerza de cosa juzgada, el derecho a par-

3. El oferente, o algún empleado del oferente o de un subcontratista, presenta

4. El oferente, o algún empleado del oferente, participó directamente en la ela-

2. Aprobación (anexo 2), en papel membretado de la empresa.

3. Copia de la inscripción de la empresa al Registro Federal de Contribuyentes.

4. Estados financieros al cierre de septiembre de 2015, firmados (internos, fir-

5. Declaración de Compromiso en la que la empresa manifiesta que observa-

6. Declaración de Participación en la Fase de Calificación en la que, en ca-

Documento Contenido y explicaciones

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 10 Apoyo y asistencia técnica por:

Planos del proyecto arquitectónico

Cálculo en SAAVi 1.0 del proyecto, en formato Excel y en PDF.

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 12 Apoyo y asistencia técnica por:

1.1 Especificaciones técnicas. Arquitectura.

1.2 Especificaciones técnicas. Instalaciones.

1.2 Criterios adicionales.

2 Calificación del desarrollador.

2.3 Experiencia en la implementación de EE en proyectos de vivienda.

2.4 Idoneidad específica del desarrollador para el proyecto LAIF.

Categoría Criterios de Evaluación Puntaje máximo

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 13 Apoyo y asistencia técnica por:

1.1 Especificaciones técnicas. Arquitectura.

1.1.8 Cortes del edificio (longitudinales/transversales) 15

1.1.9 Fachadas del edificio 15

1.1.14 Descripción de los tipos de acristalamientos 5

1.1.15 Descripción de los tipos de marcos de ventana. 5

1.1.16 Descripción de los tipos de puerta. 5

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 14 Apoyo y asistencia técnica por:

1.2 Especificaciones técnicas. Instalaciones.

1.2.2 Concepto del uso eficiente de la electricidad. 5

Instalaciones de aparatos climatización

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 15 Apoyo y asistencia técnica por:

1.3.3 Calificación SAAVi. 10

1.3.4 Áreas verdes. 10

Total de puntos alcanzables para criterios adicionales: 60

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 16 Apoyo y asistencia técnica por:

2.1 Capacidad financiera.

Nombre del Puntaje

Precalificación para construcción de EcoCasas Pasivas 17 Apoyo y asistencia técnica por:

Favor de presentar los proyectos (máx. 5 proyectos) de referencia utilizando el for-

Total de puntos alcanzables para proyectos de referencia de implementación de efi-