COSTOS DE EJECUCIÓN EN EL MERCADO ACTUAL Y RENDIMIENTOS DE EJECUCIÓN

A manera de determinar los costos de ejecución, así como el rendimiento de los muros
anclados, se tomará como muestra de estudio dos proyectos ejecutados en el año 2012 en la
ciudad de Lima, básicamente edificios multifamiliares en el distrito de Miraflores. En ambos
proyectos se dará una comparación en el aspecto económico entre el uso de muros anclados
y el uso de calzaduras en los sótanos de cada edificación. (Referencia: Tesis para optar el
Título de Ingeniero Civil por el Bachiller GUSTAVO ADOLFO CABELLOS GAVIDIA –PUCP)
PRIMER PROYECTO:
Cuenta con 7 pisos sobre la superficie y 2 niveles de sótano, el cual está a una profundidad
de 5.70 m. El número de anillos para la calzadura será de 4, mientras que para los muros
anclados será de 2.

Ilustración 1: 3D Obra 1.

Ilustración 2: Croquis de la Obra 1.

 Ilustración 3: Corte típico de muros anclados.

PARA EL USO DE CALZADURAS:

Ilustración 4: Precios unitarios.

El corte para el primer análisis es el siguiente:

Ilustración 5: Corte para análisis de calzaduras.

Determinando el costo por cinco metros de ancho:

Ilustración 6: Cálculo de costo por paño de 5 metros.

Por lo tanto, el monto total para el caso uno utilizando calzaduras considerando el corte
mostrado es de S/. 5,444.97 (sin inc. IGV).

PARA EL USO DE MUROS ANCLADOS:

El ancho de los paños será de 5 m con anclajes de 9 m de profundidad de anclaje:

Ilustración 7: Costos de anclaje.

Por lo tanto, el monto total para el caso uno (dos sótanos) utilizando muros anclados
considerando el corte de cinco metros de ancho, de igual modo que para calzaduras es de S/.
2,757.42 (sin inc. IGV), a este valor aún se tiene que añadir otros valores como:

 Acero adicional: El diseño de muros se ve afectado por un refuerzo adicional en la

zona de tensado. El refuerzo de varillas tiene un diámetro de ½’’ espaciados casa
0.125 m, además de tiene un refuerzo adicional en la unión de muros superiores con
los inferiores el cual sirve de empalme.
 Concreto adicional: El concreto usado en muros anclados tiene resistencias tempranas
a cinco días teniendo una diferencia (comparándola con el concreto normal de 28 días)
en el costo de 23 nuevos soles por metro cúbico. Además, se tiene que considerar el
desperdicio característico que, según datos brindados por la Empresa es de 25%. Este
 valor considerando que los muros son de 25 cm de espesor, equivale decir que se está
vaciando demás 6.25 cm de espesor.
En resumen, el costo en el caso de tener dos sótanos utilizando muros anclados considerando
un ancho de cinco metros es el siguiente:

Ilustración 8: Costos totales por anclajes de un paño de 5 metros.

La tabla anterior nos muestra el costo por una longitud de 5 metros, pero el metrado total
realizado para la primera obra fue de 164.8 m perimetrales, mientras que para el metrado total
de anclajes es de 174.4 metros. Realizando la conversión para hallar el costo total tenemos:
Para determinar el costo de anclaje total:
174.4
2 757.42 ∗ = 53 432.67
9
Para determinar el costo total por los demás conceptos:
164.8
2007.65 ∗ = 66 172.14
5
Por lo tanto, el monto total es aproximadamente: S/. 119 604.8
SEGUNDO PROYECTO:
Cuenta con 7 pisos sobre la superficie y 3 y medio niveles de sótano. El número de anillos
para la calzadura será de 8, mientras que para los muros anclados será de 4.

Ilustración 9: 3D Obra 2.

Al igual que el proyecto anterior, se realizaron todos los análisis sobre el costo de ejecución
tanto para el uso de calzaduras y para el uso de los muros anclados. A manera de resumen
para este proyecto se presenta los siguientes resultados:

Ilustración 10: Precios unitarios para el uso de calzaduras.

Para calzaduras: En este caso tomaremos un ancho de 4.5 metros ya que es el ancho
promedio de los muros anclados.
 Ilustración 11: Costo total para el uso de calzaduras.

Para muros anclados:

Ilustración 12: Costo de los anclajes para un paño de 4.5 metros.

Por lo tanto, el monto total para el caso dos (tres sótanos y medio) utilizando muros anclados
considerando el corte de 4.5 metros de ancho, de igual modo que para calzaduras es de S/.
8,272.26 (sin inc. IGV), a este valor aún se tiene que añadir otros valores.

Ilustración 13: Costo total para el uso de muros anclados.

En el siguiente cuadro se aprecia un resumen de los resultados obtenidos:

Ilustración 14: Cuadro comparativo entre los costos generados al usarse ambas técnicas.

Se aprecia que a medida que se profundiza se logra un mayor ahorro utilizando muros
anclados, esto debido a que los bloques de concreto en las calzaduras aumentan
considerablemente. Con los valores obtenidos se puede concluir que a partir del segundo
sótano resulta mejor económicamente utilizar muros anclados; en este punto empieza a crecer
la diferencia a favor del uso de este procedimiento.
En cuanto al tiempo de ejecución de la obra con la utilización de los muros anclados en
contraparte con las calzaduras, se determinó en lo planificado que para el primer proyecto se
generaría un ahorro de tiempo de 13 días, mientras que, para el segundo proyecto, el ahorro
de tiempo sería de 38 días. Este ahorro de tiempo es vital para cualquier proyecto de
edificaciones.