Trabajo Final de Planeamiento1

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA
Norte de la universidad peruana

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
Filial Jaén
ZONAS INDUSTRIALES DE LA PROVINCIA DE JAEN DE

LINDEROS Y YANUYACU
ASIGNATURA : PLANEAMIENTO URBANO
INTEGRANTES :
ARANA GOMEZ, Fabio Joseph
CHILCON QUISPE, Andi Jussepp
CUEVA ELERA, Jorge Armado
DIAZ ZURITA, Fanny Lisbeth
MIRANDA PEREZ, Jhon Rodney
ROJAS VILCHEZ, Wilson Marín
VASQUEZ MEJIA, Gian Franco
VILLENA FERNANDEZ, Christian.
CICLO: VIII
DOCENTE: ING.
JAÉN – PERÚ
2018
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

Filial Jaén
INDICE
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL ................................ Error! Bookmark not defined.
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................................................ 4
CAPITULO I ............................................................................................................................................................................ 6
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................................................................... 6
1.1.1 Problematización ................................................................................................................................ 6
1.1.2 Delimitación del problema ................................................................................................................. 6
1.2 OBJETIVOS ......................................................................................................................................................... 10
1.2.1 Objetivo General ..................................................................................................................................... 10
1.2.2 Objetivos Específicos ............................................................................................................................... 10
1.3 JUSTIFICACION ................................................................................................................................................... 11
CAPITULO II ............................................................................................................................. Error! Bookmark not defined.
2.1 MARCO TEORICO .......................................................................................................................................................... 12
2.1.1 Antecedentes históricos ....................................................................................................................................... 12
2.2 MARCO CONCEPTUAL.............................................................................................................................................. 16
2.3 HIPÓTESIS Y VARIABLES........................................................................................................................................... 16
CAPITULO III........................................................................................................................................................................ 18
3.1 TIPO Y DISEÑO DE LA INVESTIGACION Y SU PERSPECTIVA GENERAL ..................................................................... 18
3.2 LA POBLACION Y LA MUESTRA ................................................................................................................................ 18
3.2.2 Delimitación de la población ................................................................................................................................ 19
3.3 LOS METODOS Y LAS TECNICAS ............................................................................................................................... 19
3.3.2 Métodos empíricos ........................................................................................................................................... 20
3.3.3 Técnicas e instrumentos ................................................................................................................................... 21
CAPITULO IV ....................................................................................................................................................................... 22
4.1 ANALISIS DE LA SITUACION ACTUAL ....................................................................................................................... 22
CAPITULO V ........................................................................................................................................................................ 28
5.1.- TEMA................................................................................................................................................................. 28
5.2.- FUNDAMENTACION .......................................................................................................................................... 28
5.3.-JUSTIFICACION ................................................................................................................................................... 29
6.-CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. ....................................................................................................................... 30
6.1.-CONCLUSIONES ...................................................................................................................................................... 30
6.2.- RECOMENDACIONES ............................................................................................................................................. 31

Filial Jaén
PROYECTO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
(ZONAS INDUSTRIALES DE LA PROVINCIA DE JAEN DE LINDEROS Y YANUYACU)

Filial Jaén
INTRODUCCIÓN
Ordenamiento territorial es una normativa, con fuerza de ley, que regula el uso del territorio,
definiendo los usos posibles para las diversas áreas en que se ha dividido el territorio, ya sea el
país como un todo o una subdivisión político-administrativa del mismo.
El ordenamiento territorial de las zonas industriales, normativa que no es respetada en su
totalidad en el los sectores de linderos Y Yanuyacu, Provincia De Jaén, Cajamarca. Ha traído
consigo y viene generándose de manera incipiente, ya que no existe franca inversión de capital,
los recursos energéticos y tecnológicos no son los adecuados para la industria a pesar de que
esta actividad tiene grandes posibilidades de desarrollo sobre todo en la transformación de los
productos del campo y otros que podrían significar potenciales de inversión por tratarse de una
ciudad estratégica para el desarrollo de la zona Nor oriental del país, y dado que está
interconectada con importantes ejes viales y su cercanía a los mercados externos; lo cual ha
originado muchos problemas sociales, como la contaminación ,Ruidos ,desorden en el tráfico .
Entre las principales actividades de tipo agroindustrial existen los molinos y piladoras, que
realizan el pilado, secado y seleccionado de productos como el arroz y el café que representan
las mayores cantidades de producción de la zona, el mismo que no se podría definir a esta
actividad como un proceso industrial por no existir una transformación verdadera del producto
dado que los valores agregados son mínimos.
El objetivo principal del ordenamiento territorial en zonas industriales es la de proteger a la
población, dotar el espacio territorial adecuados para las empresas, planificación adecuada, etc.
Este estudio consiste en demostrar la importancia del ordenamiento territorial en zonas
industriales del sector de linderos y Yanuyacu de la provincia de Jaén, con la finalidad de
mejorar la calidad de vida de la población.
Para la realización de este proyecto utilizaremos estudios de campo (visitas); basándonos en la
observación del problema.

Filial Jaén

Filial Jaén
CAPITULO I
EL PROBLEMA
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La falta de un reordenamiento y una planificación adecuada en zonas industriales de

los sectores de linderos y Yanuyacu, Provincia Jaén, Cajamarca.
1.1.1 Problematización
La población del sectores de linderos y Yanuyacu ha ido creciendo

desordenadamente debido a la invasión de varias empresas destinadas en las
principales actividades de tipo agroindustrial como los molinos y piladoras, que
realizan el pilado, secado y seleccionado de productos como el arroz y el café;
los cuales al no contar con una debida planificación, no poseer un territorio
adecuado para sus fabricadas, trae consigo el desordenamiento en el tráfico y la
contaminación para la población de ese sector, Ruidos de las maquinas,etc.
Por lo cual, es necesario el reordenamiento territorial; en especial a los sectores
donde se ubican las zonas industriales de la provincia de Jaén. Sectores que hasta
la actualidad no poseen una planificación adecuada y son lugares donde se
encuentra entre vías principales y colegios educativos, hoteles, Etc.
Además, el planteamiento de nuevas ordenanzas territoriales, para de esta

manera reubicar las zonas industriales que se encuentran en zonas inapropiadas
e inadecuadas para su funcionamiento diario de sus fábricas.
1.1.2 Delimitación del problema
El problema se lo delimitará en base a una serie de preguntas directrices que

guiarán el trabajo de esta investigación, tenemos:

Filial Jaén
1) ¿Qué voy a investigar?
La factibilidad de la planificación de las zonas industriales de los sectores de

linderos y Yanuyacu, Provincia de Jaén, Cajamarca.
2) ¿Por qué voy a investigar?
Porque es necesaria la ejecución de un reordenamiento en zonas industriales en

la provincia de Jaén perteneciente al departamento de Cajamarca.
3) ¿Para qué voy a investigar?
Para mejorar la calidad de vida de la población de los sectores de linderos e

Yanuyacu y así observar las condiciones altas de contaminación y desorden
vehicular, ruidos y el polvo proveniente de las fábricas.
4) ¿Cómo voy a desarrollar la investigación?
Aplicando estrategias, metodologías de investigaciones apropiadas (encuestas),

visitas de campo a las zonas industriales, verificando el alto grado de
contaminación en los sectores, etc.
5) ¿Con qué voy a desarrollar la investigación?

Con los recursos materiales y económicos necesarios para este trabajo; así
como también, de las herramientas o técnicas precisas que me permitan
elaborar los instrumentos para obtener la información de las zonas industriales.

Filial Jaén
6) ¿Dónde se desarrollará la investigación?

Fundamentalmente en las instituciones públicas encargadas de la realización de esta
normativa (“municipalidad de la provincia de Jaén”), “ley orgánica de
municipalidades N°27972” , en los mismos lugares donde se han realizado las
fabricadas industriales.
7) ¿Cuándo se desarrollará la investigación?
Este trabajo se desarrollará durante la tercera semana del mes de noviembre del año
2018.
8) ¿Cuánto abarcará la investigación?
Este trabajo investigativo se desarrolló en todos los ámbitos territorial de las zonas
industriales en los sectores de linderos y Yanuyacu, Provincia de Jaén, departamento
de Cajamarca.
9) ¿Quiénes van a desarrollar la investigación?

Un grupo de estudiantes de ingeniería civil, aspirantes a formar parte de la escuela de
ingeniería civil de la universidad nacional de Cajamarca sede Jaén.
10) ¿A quiénes favorecerán esta investigación?
A la población que se encuentra en estos lugares.

Filial Jaén
1.1.3 Formulación del problema
¿Cómo incide en la ciudad la falta de un reordenamiento en las zonas industriales de

los sectores de linderos y Yanuyacu, Provincia de Jaén, Cajamarca?
1.1.4 Sistematización del problema
Cómo se podría mejorar la calidad de vida en los sectores de linderos y

Yanuyacu, Jaén?
¿De qué manera se evitaría las invasiones de empresas e fabricas

industriales en los sectores poblacionales en la provincia de Jaén?
¿Cuáles son los beneficios de ubicar las zonas industriales en

territoriales adecuadas bajo un adecuado planeamiento urbano?
¿Cuáles son las consecuencias de vivir en sectores o lugares invadido

de fábricas industriales?
¿Quiénes son los encargados e instituciones o leyes que respalden para

realizar estos tipos de planificación en la provincia de Jaén.

Filial Jaén
1.2 OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo General
Promover la reordenación de las zonas industriales de la provincia de Jaén, en especial

en sectores poblacionales.
1.2.2 Objetivos Específicos
 Promover la planificación y reordenamiento de las zonas industriales en los

sectores de linderos y Yanuyacu, provincia de Jaén, Provincia del Guayas,
Ecuador.
 Aplicar las leyes y normas a todas las empresas industriales que invadan zonas
poblacionales restringidas.
 Impulsar la planificación urbana de sectores industriales en zonas apropiadas.
 Erradicar el desorden y la contaminación de la población que viven en estos

sectores.
 Fomentar el desarrollo y la planificación de los nuevos ordenamientos en las

zonas industriales en la provincia de Jaén.

Filial Jaén
1.3 JUSTIFICACION
La aplicación de un reordenamiento en zonas industriales es necesaria para la calidad de

vida de los pobladores de la provincia de Jaén; además de permitir el buen vivir,
tranquilidad en los núcleos de sus familias, erradicaría la contaminación, los desórdenes,
ruidos, permitiendo que cada poblador tenga tenga un lugar con tranquilo de vivir sin
contaminación en su ambiente.
El objetivo de esta investigación es demostrar cómo ha evolucionado el desorden las
invasiones de empresas industriales son una planificación territorial adecuadas para sus
fábricas. La necesidad del ordenamiento territorial, las causas y efectos de la aplicación
del mismo.

Filial Jaén
CAPITULO II
MARCO REFERENCIAL
2.1 MARCO TEORICO

2.1.1 Antecedentes históricos
La Provincia de Jaén es una de las trece provincias que conforman el departamento de
Cajamarca, bajo la administración del Gobierno regional de Cajamarca, en el Perú.
El territorio de la actual Provincia de Jaén ha conformado, desde los albores de la
civilización americana, una de las áreas de mayor interrelación regional e integración
cultural del espacio andino amazónico.
El Capitán Juan Porcel, fue quien fundó la primera ciudad por estos lares, con el nombre
de Nueva Jeréz de la Frontera, la misma que estaría ubicada muy cerca al Pongo de
Rentema en zona de la Provincia de Bagua (Amazonas); la misma que tres años después
la trasladó a otro lugar a orillas del Río Chuquimayo (actual Río Chinchipe). Sobre los
restos de ésta segunda mencionada ciudad, el Capitán Diego Palomino fundó Jaén.
Jaén, en la época colonial, formó parte del Virreinato del Perú. En 1563 pasó a depender
política y administrativamente de la Real Audiencia de Quito, y en lo religioso, del
obispado de Trujillo desde 1616. Sufrió la anexión al Virreinato de Nueva Granada en
1717, pero fue reincorporado al Virreinato del Perú en 1723. En 1739, nuevamente Jaén
de Bracamoros sufrió la segunda anexión al Virreinato de Nueva Granada, que duro
hasta que se auto-declaro independiente de la Corona Española en 1821.
En 1807 la ciudad de Jaén de Bracamoros fue trasladada a su actual emplazamiento, a
orillas del Río Amojú Sector Quintana.
Fundación de la primera Ciudad y el proceso de Conquista
El Inca mestizo Garcilaso de la Vega fue el primer cronista en señalar que el capitán
Juan Porcel de Padilla fue el primero en ir a descubrir y conquistar a los Bracamoros o
Pacamoros; refiriéndose a los acuerdos tomados entre Pizarro y Almagro, Garcilaso
señala: “Al capitán Juan Porcel enviaron a la provincia que los castellanos llaman
Bracamoros y los indios Pacamuru.”6, se presume que Porcel partió a fines de
Noviembre de 1535 para su conquista de los Bracamoros y llegar a esta región a
principios de 1536, por el camino más corto y fácil, que era el de Huancabamba y
Tabaconas.

Filial Jaén
El Capitán español Diego Palomino y la fundación de Jaén

El 3 de Octubre de 1548 el Pacificador Pedro de la Gasca realizó el traspaso de dicha
conquista al capitán español Diego Palomino quien hizo su ingreso por el Chuquimayo
(Chinchipe) el 17 de abril de 1549, luego de cruzar varios pueblos entre ellos, Chirinos,
Perico, para arribar luego al mismo lugar donde Porcel fundara Nueva Jerez de la
Frontera, es decir Yuramarca o Juramarca (distante a 80 Km. Aproximadamente del Jaén
actual), en donde fundaría la ciudad y en Abril de 1549 plantó la cruz en lo que sería la
plaza de Armas, trazó las calles y asignó solares a 26 colonos o futuros pobladores, de
lo cual se dio cuenta a La Gasca y al Consejo de Indias el 21 de Setiembre del año
citado7.
La Ciudad de Jaén al finalizar el siglo XVI e inicios del s. XVII sufrió una grave pérdida
del potencial humano en la mayoría de los pueblos indios de su Provincia, según el Censo
de 1561 los indios de Chirinos eran 4000 y en 1606 disminuye a 1,055, en el mismo
censo de 1561 Jaén registra 2000 indígenas, en el de 1591 descendían a 106, en el censo
de 1606 la población indígena continuo disminuyendo8
JAEN EN LA REPUBLICA
Lo pobladores de la actual ciudad de Jaén y los principales vecinos de los demás pueblos
de Colasay, Chirinos, San Ignacio y Tomependa, el 4 de Junio de 1821 declararon
“proclamada la patria y jurada la gloriosa independencia”, participándolo al General San
Martín, por conducto del Gobernador de Lambayeque y del Presidente de Trujillo.
En 1822 la Provincia de Jaén concurre con su Diputado Alejandro Crespo al Primer
Congreso que en 1823 dictó la primera Constitución de la República. Desde los inicios
del Perú independiente se fijó el estatus territorial del Norte del Perú en 1822: la
presidencia o Departamento de Trujillo comprendía las siguientes provincias:
Cajamarca, Piura, Lambayeque, Chota, Chachapoyas, Maynas y Jaén.
Fue el Acta del 4 de Junio y la presencia de Jaén con su diputado en el primer Congreso
constituyente convocado por San Martín las pruebas contundentes de la Constitución
inicial del Perú independiente, con Jaén en el seno de la patria.
En 1855 Ramón Castilla crea el Departamento de Cajamarca y se incluye a la Provincia
de Jaén en esta nueva jurisdicción.

Filial Jaén
En el año 1941 estalla el Conflicto con el Ecuador, la juventud jaenés marcha a filas para
defender la integridad territorial y participar en la Batalla de Zarumilla y el avance
triunfante de las tropas hasta la Provincia del Oro. Para 1942 se firma el Protocolo de
Paz, Amistad y Límites de Río de Janeiro.
El acontecimiento anterior apuró la terminación de la carretera Olmos Río Marañón en
1944, rompe el aislamiento de Jaén, produciéndose las primeras olas migratorias que
fueron, de Huancabamba, cutervinos y chotanos atraídos por la Ley de Tierras de
Montañas.
2.1.2 Antecedentes referenciales
Se estima para el año 2,025 una población de 126, 865 habitantes y un incremento de
37,835 habitantes, requiriéndose para el corto plazo incluyendo el requerimiento actual
de 6,334 unidades de vivienda, para el mediano y largo plazo un promedio de 3,159 y
5,425 unidades de viviendas, totalizando 14,918 nuevas unidades de viviendas con una
extensión mínima de 325.5 has (cuadro N° 22). El crecimiento urbano queda orientado
hacia el Este, a lo largo de las prolongaciones de las calles: Sacsayhuaman, Iquitos,
Mariscal Ureta, Mariano Melgar y Marañón, hacia el Sur – Este a lo largo de la
prolongación de la Av. Oriente, hacia San Isidro y el Pongo, y a lo largo de la
prolongación de la Av. 4 de Junio, por ofrecer las mejores condiciones de seguridad
física a excepción de ciertas áreas condicionadas a una propuesta de drenaje pluvial, de
esta manera se reafirma la actual la tendencia de crecimiento urbano. La propuesta de
expansión urbana para el corto, mediano y largo plazo representa una extensión física de
154.40, 90.46 y 224.31 has. Totalizando 469.17 has. De uso residencial.
Igualmente se incorporan nuevas hectáreas urbanas para ser destinadas a equipamientos
importantes, de infraestructura y de tratamiento especial como:
Centro comercial, Centro Cívico y Terminal terrestre Sur, 20.54 has.

Campo Ferial y Terminal Terrestres Norte, (dentro del área Urb. Actual)
Gran Parque Jaén, 11.24 has.
Centro Cultual Jaén, (dentro del área Urb. Actual) 0.30 has.
Mercado Mayorista, 4.45 has.
Parque Industrial y Plataforma de negocios, 132.42 has.
Universidades Nacionales de Jaén y de Cajamarca, 53.75 has.
Área Recreativa ribereña, 14.91 (dentro límite urbano)
De Protección de quebradas y canales, 4.74 has (dentro límite urbano)
De Tratamiento especial por topografía accidentada, 44.32 has.
De Amortiguamiento ecológico por tratamiento de aguas servidas, 35.08
has.

Filial Jaén
De Amortiguamiento por actividad industrial, 25.07 has. Y

Zona de Protección arqueológica, 0.75 has.
En resumen incorporando estas áreas, para el corto, mediano plazo representan 1,055.61
has y 1,388 has respectivamente y para el largo plazo totaliza una extensión física de
1,822.46 has, con una densidad bruta de 70.6 hab/ha.
Así mismo se reserva un área con fines urbanos de 432 ha para más allá del año 2025.
 Programación del crecimiento urbano.
 Acondicionamiento territorial urbano.
 Zonificación general.
 Sistema vial.
 Normas de:
• Zonificación.
• Viales.
• De Acondicionamiento Medio Ambiental
 Construcción de nuevos Centros de Educación Inicial
 Mejoramiento y/o ampliación de equipamiento de Educación Básica.
 Ampliación de Centro de Salud Magllanal y Fila Alta.
 Diseño, habilitación de áreas recreativas existentes y proyectadas en área urbana.
 Construcción de Plataformas Deportivas
 Mejoramiento y ampliación de estadio municipal. Priorización ejecución de:
 Ampliación de redes de agua y alcantarillado Sector Sur de la Ciudad.
 Ampliación de Redes de Agua y Alcantarillado sector Norte de la Ciudad.
 Reubicación de Líneas de Media Tensión ubicadas dentro de área urbana de la ciudad.
 Construcción de Sistema Integrado de Drenaje Pluvial.
 Difusión de programas de financiamiento para la construcción de habilitaciones urbanas
y de viviendas (Mi vivienda, Techo Propio).
 Pavimentación de principales ejes viales.
 Solución de intersecciones viales estratégicas.
 Recuperación de espacio público ribereño.
 Habilitación de zonas recreativas ribereñas.
 Control urbano.

Filial Jaén
2.2 MARCO CONCEPTUAL
Con la seguridad de mantener una relación lógica y sistemática con el tema y

problema, motivo de investigación y creación de este micro proyecto, hacemos una
recopilación de terminologías que se lee en el presente trabajo:
Ordenamiento Territorial.- es una normativa, con fuerza de ley, que regula el uso
del territorio, definiendo los usos posibles para las diversas áreas en que se ha dividido
el territorio, ya sea el país como un todo o una subdivisión político-administrativa del
mismo.
Ordenación Territorial.- es una especialidad científica, y técnica administrativa,
influida por multitud de disciplinas, especialmente por la geografía, la ecología y otras
ciencias ambientales y de la Tierra, que tiene como objetivo una ocupación racional
del territorio mediante la aplicación de normativa que permita o prohíba unos
determinados usos de la tierra.
Derecho Urbanístico.- es una rama del Derecho administrativo formada por el
conjunto de normas jurídicas que regulan el urbanismo, la ordenación del territorio y
el uso del suelo, y por tanto fijan las concretas facultades y obligaciones del
propietario del suelo.
2.3 HIPÓTESIS Y VARIABLES
2.3.1 Hipótesis general

Desarrollo de un plan de reordenamiento territorial en la ciudad de Jaén,
Departamento Cajamarca, Perú.
2.3.2 Hipótesis particulares
 Promover el reordenamiento territorial en la ciudad de Jaén.
 Aplicar las leyes a todas las personas que promueven los asentamientos
ilegales.
 Impulsar el Buen Vivir.

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 Erradicar la pobreza, la prostitución, el alcoholismo y la delincuencia en

Jaén.
 Fomentar el desarrollo de nuevos ordenamientos territoriales en la ciudad
de Jaén.
2.3.3 Declaración de variables
El presente proyecto tiene planteados algunas variables que darían la solución al
planteamiento del problema y que están determinadas en el siguiente orden:
 Reordenamiento Territorial.
 Aplicación de leyes.
 Impulsar el Buen Vivir.
 Desarrollo territorial.

Filial Jaén
CAPITULO III
MARCO METODOLOGICO
3.1 TIPO Y DISEÑO DE LA INVESTIGACION Y SU PERSPECTIVA GENERAL
El presente proyecto se ha realizado a base de una investigación de campo, aplicada, no

experimental con la finalidad de resolver el problema existente en la falta de un
reordenamiento territorial de la ciudad de Jaén; igualmente se ha realizado una
investigación bibliográfica, ya que ha sido necesario tomar datos como referencia para
este proyecto.
Asimismo, se han utilizado estudios explicativos, mediante los métodos cualitativos

porque se ha utilizado entrevistas para determinar el grado de aceptación de este
proyecto.
3.2 LA POBLACION Y LA MUESTRA
3.2.1 Características de la población
La identificación de los actores debe permitir reconocer sus creencias y puntos de vista,
sus preocupaciones y necesidades, sus aspiraciones, sus intereses, relaciones de poder y
responsabilidad por lo que ocurre en el territorio. Será fundamental la caracterización en
términos de “afectadores” o “beneficiarios” del nivel de provisión de servicios
ecosistémicos específicos, definición que no es dicotómica ya que un mismo actor puede
representar ambos papeles.

Filial Jaén
Para el desarrollo de este proyecto se enfocará especialmente en la opinión

ciudadana, que diariamente tienen que convivir con este problema.
3.2.2 Delimitación de la población
Este proyecto es de población finita, puesto que está determinada a quienes se va a

aplicar las entrevistas para la elaboración del mismo.
El distrito de Jaén comprende una superficie comprende una superficie de 532.25km2

que equivale al 1.61% del territorio regional y el 10.26% del territorio provincial,
concentrando 86,021 habitantes, que equivale al 6.20% de la población regional y el
48.84% de la población provincial. Su población es mayoritariamente urbana
representando el 87.84% de su población total, el 82.22% de la población urbana de la
provincia de Jaén y el 16.65% de la población urbana regional; presentando una densidad
poblacional de 160.11hab/km2, muy superior a la densidad a nivel provincial
(35hab/km2) e incluso a la población regional (41hab/km2).
3.3 LOS METODOS Y LAS TECNICAS

3.3.1 Métodos teóricos
El diseño de este proyecto se realizará mediante varios métodos que son:
 Histórico-lógico. - Se va a utilizar este método en la presente tesis porque el método

histórico real es reflejado en forma mediatizada con toda su objetividad, complejidad
y contradicciones. El pensamiento a través de lo lógico refleja lo histórico en forma
esencial, con lo que reproduce la esencia del objeto y la historia de su desarrollo en
un sistema de abstracciones. Lo histórico, con referencia a lo lógico, es lo primario;
la lógica refleja los momentos y consideraciones fundamentales de la historia.

Filial Jaén
 Analítico-sintético. - Este método implica el análisis y la síntesis, es decir la

separación de un todo en sus partes o en sus elementos constitutivos, y la segunda
implicando la unión de elementos para formar un todo.
 Inductivo-deductivo. - En términos muy generales, consiste en establecer

enunciados universales ciertos a partir de la experiencia, esto es, ascender
lógicamente a través del conocimiento tecnológico, desde la observación de los
fenómenos o hechos de la realidad la ley universal que los contiene.
Este proyecto utiliza todos los métodos antes expuestos porque el planteamiento del
problema nace desde una necesidad social que ha afectado desde hace mucho tiempo,
la cual no ha sido remediada por falta de información e interés. Es por esto que en
este estudio se analiza el problema hasta llegar a sintetización del mismo, estudiando
el problema desde lo particular a lo general o viceversa con el fin de llegar a
conclusiones para la toma decisiones.
3.3.2 Métodos empíricos
 Observación. - En relación a los métodos empíricos utilizaremos la

observación siendo fundamental en la elaboración de este proyecto, puesto
que nos permitirá detectar la información de un hecho mediante la
utilización de los sentidos como instrumentos principales naciendo así la
necesidad por solucionar un problema.
 Validación por la Vía de Expertos. - Este método es muy aplicable
porque permite consultar a un conjunto de expertos para validar la
propuesta sustentada en sus conocimientos, investigaciones, experiencia,
estudios bibliográficos, entre otros. Da la posibilidad a los expertos de

Filial Jaén
analizar el tema con tiempo sobre todo si no hay posibilidades de que lo

hagan de manera conjunta.
3.3.3 Técnicas e instrumentos
Las técnicas a utilizar para la recolección de información en este proyecto son:
 Entrevista:
Esta técnica será utilizada con el fin de obtener información cualitativa
del problema o hecho; con el fin de comprobar la necesidad de la
aplicación de este proyecto.

Filial Jaén
CAPITULO IV
ANALISIS E INTERPRETACION DE RESULTADOS
4.1 ANALISIS DE LA SITUACION ACTUAL
Para todos es conocido que los mejores productos, a nivel nacional, llámese café, cacao
y tabaco provienen de Jaén, esta bondad productiva debe ser reflejada concentrando los
servicios empresariales y públicos para el mejoramiento de su comercialización y
distribución.
Esta fortaleza económica y productiva debe encaminarse a través de un parque industrial,
para así, dinamizar los sistemas productivos locales, donde la idea de aglomeración y
formación de complejos productivos pasa a ser un elemento esencial de la
transformación, además de generar dinamismo productivo e integración social en la
provincia.
Imagen n°01

Filial Jaén
Las Provincias de Cajamarca y Jaén concentran el 49.5% y 15.7% de las empresas

manufactureras de la Región, respectivamente. Las provincias restantes tienen menor
número de empresas manufactureras. En cuanto al tamaño, son las Micro empresas las
que tienen el mayor número y se encuentran en la provincia de Cajamarca.
Imagen n°02
Las provincias de Cajamarca y Jaén concentran el 50.8% y 18.5% de las empresas no

manufactureras de la Región. Las provincias restantes tienen menor número de empresas
no manufactureras, como se podrá apreciar en el siguiente cuadro. En cuanto al tamaño,
son las Micro empresas las que tienen el mayor número y se encuentran en la provincia
de Cajamarca.

Filial Jaén
Análisis de las Entrevistas
Mediante la aplicación de esta técnica se obtendrá información cualitativa, que se

obtienen a partir de la realización de un conjunto de preguntas dirigidas a la muestra
seleccionada, con el fin de conocer su opinión y grado de aceptación de la propuesta.
A continuación, se presentará los resultados obtenidos en las entrevistas realizadas a la
ciudadanía de la Ciudad de Jaén.
PREGUNTA 1
SI NO
72% 28%
POBLACION
28%
72%
SI NO
Imagen N°03
FUENTE: Entrevista aplicada a la ciudadanía de Jaén.

CUADRO 1. Estadística de los resultados obtenidos en la pregunta # 1
¿Considera usted necesaria la intervención de la municipalidad en la promoción
del desarrollo local económico?

Filial Jaén
ANALISIS:
Observamos que 72% de los entrevistados, consideran necesaria la aplicación de
un buen desarrollo económico local; mientras que 28% de los entrevistados, no
lo considera necesario por desconocimiento.
INTERPRETACION:
De la información obtenida pudimos observar que el 89% de la población
considera necesaria la aplicación del ordenamiento territorial en una ciudad.
PREGUNTA 2
SI NO
53% 47%
54% 53%
53%
52%
% ENTREVISTADOS
51%
50%
49%
48% 47%
47%
46%
45%
44%
poblacion
SI NO
Imagen N°04
FUENTE: Entrevista aplicada a la ciudadanía de Jaén

¿Cree usted que el desarrollo económico continuo consta de un sistema ordenado
y sistematizado, o solo son ideas.

Filial Jaén
ANALISIS:
Observamos que 4 de 10 entrevistado consideran el desarrollo económico de
tener fases técnicas, políticas y administrativas, mientras que 6 de 10
entrevistados consideran todo queda en la planificación.
PREGUNTA 3
SI NO
90% 10%
POBLACION
10%
90%
SI NO
Imagen N°05
FUENTE: Entrevista aplicada a la ciudadanía de Jaén

¿Cree usted que esta labor conlleva necesariamente la evaluación de su inserción
en el presupuesto municipal, aunque es pertinente anotar que la financiación de
las mismas no es exclusivamente municipal, sino que puede provenir de otras
fuentes de financiamiento público?

Filial Jaén
ANALISIS:
Observamos que 9 de 10 entrevistados consideran que falta información
de los procesos administrativos de las entidades que representan al estado;
mientras que 1 de 10, no está interesado en la información económica.
INTERPRETACION:
Una vez obtenida la información, se ha llegado a la conclusión de que la
población tiene que tener en cuenta que cada malversación de dinero en el estado
perjudica al desarrollo industrial.
PREGUNTA 4
INNECESARIA REGULAR BUENA
25% 55% 20%
POBLACION
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
INNECESARIOREGULAR BUENA Serie 1
Imagen N°05
FUENTE: Entrevista aplicada a la ciudadanía de Guayaquil.

Filial Jaén
¿Qué pueden opinar de la nueva construcción del parque industrial dada la gran
importancia que representa, podrá impulsar el café, cacao y tabaco productos que
contribuyen económicamente al desarrollo de toda la zona?
ANALISIS:
Observamos que 2de 10 entrevistados consideran que se necesita una gran
organización que promueva el comercio y legalice a los comerciantes
informales.
CAPITULO V
PROPUESTA
5.1.- TEMA.
Ordenamiento territorial, reestructuración y aplicación de nuevos planes para la ciudad

de Jaén – Cajamarca – Perú.
5.2.- FUNDAMENTACION
El análisis de la situación actual, determinará la necesidad por un Plan de Ordenamiento

territorial, reestructuración y aplicación de nuevos planes que garantice la participación
de Autoridades, técnicos, líderes y actores sociales involucrados, y sobre todo una
población que hasta ahora ha sido permanentemente culpabilizada de una
irresponsabilidad que nos corresponde a todos destructores activos y pasivos de la
sociedad.
Considerando, que para el logro de este proyecto se debe realizar un sin número de
actividades, las cuales deberán ser supervisadas y dirigidas por entidades públicas o
privadas; entre las cuales tenemos.

Filial Jaén
 Municipalidad Provincial de Jaén.

 Desarrollo y ordenamiento territorial de Jaén.
 Secretaria Nacional de Gestión de Riesgos.
 Brindar cursos de capacitación a la comunidad que permitan conocer la
necesidad de vivir bajo un ordenamiento territorial.
Es necesario recordar que es indispensable la aplicación de un plan desarrollo
urbano, reestructuración y aplicación de nuevos planes, en lo que es el sector
industrial; ya que este además de promover el Buen vivir, permitirá el desarrollo
socio económico de la provincia de Jaén.
5.3.-JUSTIFICACION
La instalación de una correcta habilitación industrial, favorecerá económica a la

provincia de Jaén ya que es indispensable para la economía actual del distrito;
también favorecerá en la calidad de vida y responsabilidad social, y que estudios
demuestran que gran parte de la población vine siendo afectada por la ubicación
no autorizada de nuevos complejos industriales, causando malestares tanto para
la salud de la ciudadanía en general, como en el medio ambiente. Con una nueva
habilitación industrial se planea reducir los efectos que estos puedan tener en la
sociedad.

Filial Jaén
6.-CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
6.1.-CONCLUSIONES
Al concluir el desarrollo del presente estudio, se da a conocer las conclusiones y

recomendaciones que salen del análisis cualitativo e interpretativo del mismo:
Que el vivir bien y de la mejor forma posible, es un derecho que todos los peruanos y
por ende jaenos tenemos.
Elaborar habilitaciones industriales, de acuerdo con el plan de desarrollo urbano

(PDU), para así mejorar la calidad de vida de la sociedad.
Hacer conciencia en la comunidad que el asentamiento ilegal en terrenos que no

cuentan con un plan de desarrollo urbano, sería perjudicial para la sociedad; ya que
estos promueven la pobreza y la delincuencia.
Promover en la sociedad el cumplimiento de nuestros deberes y responsabilidades,

como lo es el pago de impuestos; ya que estos generan ingresos que permiten las
mejoras de la provincia para la sociedad.

Filial Jaén
6.2.- RECOMENDACIONES
 La municipalidad distrital de Jaén, debe tomar medidas más drásticas en cuanto a las
industrias que no están debidamente ubicadas en zonas industriales.
 Ante el problema que ya se tiene en cuanto a plan de desarrollo urbano se debe

elaborar nuevos planes de ordenamiento territorial, y mejorar los ya existentes.
 No formar parte de los asentamientos ilegales, puesto que va contra lo establecido por
la ley.
 Aplicar multas y sanciones a los promotores de asentamientos ilegales, así como a los
dueños de industrias que se encuentran fuera del plan de desarrollo urbano.
 Denunciar ante las autoridades, la venta de terrenos en zonas donde no existe un

ordenamiento territorial.

Filial Jaén
CITAS:
Wikipedia, Ordenamiento Territorial (WIKIPEDIA, 2018)

MUNICIPALIDAD DE LA PROVINCIA DE JAEN, Departamento de Infraestructura
territorial.
(MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE JAEN, 2018)
MUNICIPALIDAD DE LA PROVINCIA DE JAEN, Departamento de Proyectos específicos.

(MUNICIPDLIDAD PROVINCIAL DE JAEN, 2018)
BIBLIOGRAFIA:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE JAEN. (18 de ENERO de 2018). DEPARTAMETO DE INFRAESTRUCTURA.

Obtenido de INFRAESTRUCTURA: http://www.JAEN.gob.ec
MUNICIPDLIDAD PROVINCIAL DE JAEN. (18 de ENERO de 2018). DEPARTAMENTO E PROYECTOS

ESPECIFICOS. Obtenido de http://www.JAEN.gob.ec
WIKIPEDIA. (23 de Noviembre de 2018). ORDENAMIENTO TERRITORIAL. Obtenido de ORDENAMIENTO

TERRITORIAL: http://www. es.wikipedia.org/wiki/Ordenamiento territorial

Filial Jaén
ANEXOS

Filial Jaén
IMAGEN N°01
Fuente: entrevista a las empresas industriales de compra

y venta de cafés

Filial Jaén
IMAGEN N°02
Fuente: visitando a las empresas industriales de

compra y venta de cafés (sector: fila alta)
IMAGEN N°03
Fuente: encuestando a las empresas industriales de

compra y venta de cafés (sector: linderos)

Filial Jaén
IMAGEN N°04
Fuente: visitando a las empresas molineras

(Sector: yanuyacu)
IMAGEN N°05
Fuente: visitando a las fábricas molineras y verificando

el grado de contaminación a la población
(Sector: yanuyacu)

Filial Jaén
IMAGEN N°06
Fuente: elaborando una analizes del caos

vehicular que ocasionan esas empresas
industriales
(Sector: pueblo libre)
IMAGEN N°07
Fuente: visitando la ruta de linderos _ yanuyacu en

empresas industriales

Filial Jaén
IMAGEN N°08
Fuente: visitando empresas de café

Yanuyacu _linderos
IMAGEN N°09
Fuente: encuestando a empresas de café y

arroz
Yanuyacu _linderos

Filial Jaén
IMAGEN N°10
Fuente: encuestando a las empresas industriales

molineras (sector: fila alta)

Filial Jaén
IMAGEN N°11
Fuente: visitando a las empresas

industriales

Trabajo Final de Planeamiento1

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

Norte de la universidad peruana

ZONAS INDUSTRIALES DE LA PROVINCIA DE JAEN DE

ASIGNATURA : PLANEAMIENTO URBANO

ARANA GOMEZ, Fabio Joseph

CHILCON QUISPE, Andi Jussepp

CUEVA ELERA, Jorge Armado

DIAZ ZURITA, Fanny Lisbeth

MIRANDA PEREZ, Jhon Rodney

ROJAS VILCHEZ, Wilson Marín

VASQUEZ MEJIA, Gian Franco

VILLENA FERNANDEZ, Christian.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

PROYECTO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

(ZONAS INDUSTRIALES DE LA PROVINCIA DE JAEN DE LINDEROS Y YANUYACU)

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La falta de un reordenamiento y una planificación adecuada en zonas industriales de

La población del sectores de linderos y Yanuyacu ha ido creciendo

Además, el planteamiento de nuevas ordenanzas territoriales, para de esta

El problema se lo delimitará en base a una serie de preguntas directrices que

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

1) ¿Qué voy a investigar?

La factibilidad de la planificación de las zonas industriales de los sectores de

2) ¿Por qué voy a investigar?

Porque es necesaria la ejecución de un reordenamiento en zonas industriales en

3) ¿Para qué voy a investigar?

Para mejorar la calidad de vida de la población de los sectores de linderos e

4) ¿Cómo voy a desarrollar la investigación?

Aplicando estrategias, metodologías de investigaciones apropiadas (encuestas),

5) ¿Con qué voy a desarrollar la investigación?

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

6) ¿Dónde se desarrollará la investigación?

7) ¿Cuándo se desarrollará la investigación?

8) ¿Cuánto abarcará la investigación?

9) ¿Quiénes van a desarrollar la investigación?

10) ¿A quiénes favorecerán esta investigación?

A la población que se encuentra en estos lugares.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

1.1.3 Formulación del problema

¿Cómo incide en la ciudad la falta de un reordenamiento en las zonas industriales de

1.1.4 Sistematización del problema

Cómo se podría mejorar la calidad de vida en los sectores de linderos y

¿De qué manera se evitaría las invasiones de empresas e fabricas

¿Cuáles son los beneficios de ubicar las zonas industriales en

¿Cuáles son las consecuencias de vivir en sectores o lugares invadido

¿Quiénes son los encargados e instituciones o leyes que respalden para

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

1.2.1 Objetivo General

Promover la reordenación de las zonas industriales de la provincia de Jaén, en especial

1.2.2 Objetivos Específicos

 Promover la planificación y reordenamiento de las zonas industriales en los

 Impulsar la planificación urbana de sectores industriales en zonas apropiadas.

 Erradicar el desorden y la contaminación de la población que viven en estos

 Fomentar el desarrollo y la planificación de los nuevos ordenamientos en las

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

La aplicación de un reordenamiento en zonas industriales es necesaria para la calidad de

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA - JAEN PROYECTO DE ORDENAMIENTO

2.1 MARCO TEORICO

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