4.1.

ANÁLISIS DEL SECTOR

 Densidad Poblacional
El centro histórico de Trujillo ocupa
aproximadamente un área de 333.5ha y está
conformado por un total de 5,783 lotes, que
agrupados en 72 manzanas, se ubican
dentro de la zona que también se le conoce
como el “Cercado de Trujillo” y que
originalmente estuvo delimitada por la
muralla de la ciudad. Según datos del censo
del año 2005 el centro histórico de Trujillo
contaba para entonces con una población
aproximada de 12.000 habitantes. Los
estudios desarrollados nos muestran que la población usuaria sigue aumentando, los
cálculos estimados son de aproximadamente 160,000hab. entre personas visitantes
(110,000hab.) y cerca de 50,000 usuarios (con 8hrs. de permanencia).

 Forma y tamaño del lote

A principios de diciembre de 1534, Diego de Almagro escogió el lugar, en la el "valle
del Chimo", para fundar la «Villa de Trujillo» en recuerdo de la tierra natal de Pizarro,
ordenando realizar los preparativos para su fundación. El encargado de diagramar la
traza urbana fue Martín de Estete (actualmente una de las calles del centro histórico
de la ciudad lleva su nombre). El trazo fue hecho a cordel, las manzanas eran de trazo
largo, llegando a medir un promedio de entre 130 a 150 metros por lado. En respeto de
la usanza ibérica, estas se organizaron en una trama a damero teniendo como punto
de partida la Plaza Mayor. El primer trazado urbano abarcó un área aproximada de 40
ha. Al año siguiente, el 5 de marzo de 1535, Francisco Pizarro consuma la fundación
con la instalación del Cabildo, nombrando a sus autoridades. Aunque el croquis de las
manzanas tiene forma regular, la lotización interna de estas es irregular, haciendo que
ninguno de los lotes tenga la misma forma, área o perímetro.
  Promotor
El 6 de diciembre de 1534 el español Diego de Almagro fundó la Villa de Trujillo en
homenaje a la localidad natal de Francisco Pizarro, Trujillo de Extremadura. Al año
siguiente, Pizarro “oficializó” la fundación el 5 de marzo y la llamó Ciudad de Trujillo de
Nueva Castilla. En esa oportunidad se realizó el trazo de la ciudad, el mismo que se
mantiene hasta la actualidad, y se repartieron los primeros 31 solares a los vecinos
fundadores El régimen del suelo sería privado comunal.