Proponente Constru - Vida.

Construyendo Sueños
Mejorando Vidas . . .
PROPUESTA
TÉCNICO – ECONÓMICA
“Construcción de 30 viviendas en el municipio de Mocoa departamento de

putumayo”
Grupo 103003_2
ERIKA ALARCON GONZÁLEZ

YEISON CAMILO RAMÓN
JUAN DAVID GONZÁLEZ
RAUL URUEÑA
Abril, 2018
Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

www.construvida.com
NUESTRA EMPRESA
Somos una compañía líder en el desarrollo de proyectos de infraestructura y edificación en

Colombia y la Región, con 10 años de experiencia en el mercado.
La experiencia, capacidad técnica y solidez financiera que hemos acumulado, nos permite
hoy participar en grandes proyectos de infraestructura, donde la construcción es el motor de
los negocios.
Nuestra estrategia para liderar el mercado, está basada en un principio de innovación y

sostenibilidad, donde buscamos generar mayor rentabilidad a los accionistas, permanencia
en el largo plazo y mejorar la calidad de vida de familias en todo el país.
Objeto social
La constitución, edificación, urbanización, rehabilitación, planeación, programación,

proyección conservación y mantenimiento de todo tipo de obras de ingeniería y arquitectura
ya sean de carácter público y /o privado, y en general la realización de toda clase de trámites
relacionados directa o indirectamente con los fines ya señalados, cualquiera que sea su clase,
índole, especie o naturaleza, incluyendo la realización de obras complementarias, conexas y
accesorias. 2) Gestionar, promover y llevar a cabo y ejecutar toda clase de desarrollos
inmobiliarios, prestando asistencia técnica y supervisión en toda clase de obras de ingeniería,
arquitectura y en todo tipo de construcciones y desarrollos.

www.construvida.com
PROPUESTA TÉCNICA
De acuerdo a la licitación “Construcción de 30 viviendas en el municipio de Mocoa

departamento de putumayo”, ofrecemos nuestros empresa para que sea quien lidere y ejecute
dicho proyecto, para lo cual a continuación se detalla la propuesta técnica:
1. PROGRAMA DE TRABAJO
Las obras se desarrollaran de acuerdo con el programa de obra, establecido para el proyecto
y de acuerdo al cronograma que más adelante se estipulará. Teniendo como plazo de
ejecución el término de tres (3) meses.
2. CONTROL E INTERVENTORÍA
Como contratistas atenderemos las recomendaciones dadas por la interventoría que sea
asignada para la ejecución del proyecto, se seguirá las especificaciones, presupuesto y demás
condiciones plasmadas en la presente propuesta técnico-económica.
3. FORMA DE PAGO
- Un anticipo del 40%, para la compra de materiales, pago de personal,

sostenimiento de maquinaria y equipo, así como gastos administrativos
(seguridad social, pólizas, gastos contractuales).
- Actas parciales mensuales de obra ejecutada. En cada una de las actas de pago, se
amortizará el anticipo. Del valor de cada acta aceptamos retención de garantía
del 10%, el cual se nos reintegrará en el acta de liquidación una vez entregada la
totalidad de la obra y recibida a satisfacción.
4. INCLUYE

www.construvida.com
Para la ejecución de la obra la propuesta incluye todos los equipos, herramientas, mano de
obra, materiales y fungibles necesarios para su correcta ejecución .Los precios serán fijos
hasta la terminación de la obra.
La propuesta incluye los recargos que pudieran existir por trabajos nocturnos, dominicales y
festivos. Se asume todo valor por transporte de personal.
El transporte de materiales dentro de la obra (trasiego) desde el sitio que nos sea asignado
para su almacenamiento
5. ACTIVIDADES NO PREVISTAS CONTRACTUALMENTE
Para los casos que se presentan actividades no previstas en el contrato; se ejecutaran dichos
trabajos, presentando la respectiva cotización estando ajustada a los precios del mercado. Lo
cual se legalizará mediante otro sí.
6. PERSONAL PROPUESTO Y ORGANIGRAMA

www.construvida.com
CARGO DIRECTOR DE OBRA

Educacion: Ingeniería Civil, Especialista en estructuras
COMPETENCIAS Experiencia: Al menos 5 años como director de obra en proyectos de construcción de
edificaciones en sistema pórtico.
F Es responsable de dirigir la ejecución total del proyecto
U
N Dirigir la parte técnica, financiera, ambiental, social.
C Contratar el personal necesario para la correcta ejecución del proyecto.
I
O Verificar que los materiales a emplear en la obra cumplan con las especificaciones ofertadas.
N Programar y dirigir comites de obra con los responsables de cada departamento, cuadrilla.
E
S Tomar medidas y decisiones necesarias que garanticen la correcta ejecución.
CARGO RESIDENTE OBRA

Educacion: Ingeniería Civil, Ingeniería Topográfica, tecnología de Topografía, ingeniería
catastral o carreras afines.
Formación: Manejo de Windows, Internet Explorer, Office (Word, Excel, Power Point).
COMPETENCIAS
Experiencia: Al menos 3 años de experiencia en varios de los aspectos relacionados con obras
civiles u operaciones en la industria petrolera.
Es responsable directo de la ejecución y manejo de la obra a su cargo, en los aspectos

técnicos y administrativos.
Controlar y evaluar el cumplimiento de las funciones y responsabilidades del personal
Técnico y administrativo a su cargo.
Ejecutar la obra de acuerdo a las Especificaciones Técnicas establecidas en el diseño técnico
aprobado, efectuando los respectivos controles de calidad, así como la colocación de los hitos
F y puntos de referencia.
U Disponer y controlar las actividades que permitan un adecuado avance físico de la obra,
N optimizando el uso de los recursos de equipo mecánico, materiales y mano de obra.
C Controlar el buen estado de operatividad y el uso del equipo mecánico asignado, así como el
I aprovisionamiento oportuno de los insumos necesarios.
O Autorizar, controlar y evaluar el gasto de planillas, combustibles, lubricantes, repuestos,
N viáticos y otros rubros inherentes a las actividades administrativas del Proyecto.
E Impartir normas ambientales y de seguridad para el personal, así como normas de custodia
S de los bienes de la obra a su cargo.
Mantener la información técnico - económica debidamente registrada y actualizada,
cumpliendo con los plazos establecidos para su presentación.
Presentar los Informes Técnicos Mensuales e Informe Final del Manejo Financiero sobre la
Ejecución de Obra.
Informar de inmediato a la superioridad a fin de coordinar acciones, en caso de emergencias
o interrupciones de vías en el ámbito geográfico de la obra.

www.construvida.com
CARGO RESIDENTE AMBIENTAL
Educacion: Ingeniero ambiental y/o Ingeniero civilo arquitecto con especialización en el área
ambiental
COMPETENCIAS
Formación: Manejo de OfficeFormacion en Ergonomia, Riesgo psicosocial.
Experiencia: 3 años de experiencia especifica
F
Realizarseguimientoalagestiónambientaldeacuerdoloestablecido en el proyecto
U
Atender a los requerimientos de la entidad contratante
N
Divulgación de las actividades ambientales establecidas en la organización
C
Liderar las actividade sambientales establecidas en el sistema de gestión integral de la
I
organizaciòn
O
Hacer seguimiento del personal que esta bajo su responsabilidad
N
Las demás que sean asignadas por el jefe inmediato y que correspondan a la naturaleza del
E
cargo.
S

www.construvida.com
CARGO RESIDENTE SST
Educacion: Estudios superiores en Ing. Industrial, Ing. Civil o Ing. Mecánico. O dos (2)años de
experiencia especifica en el cargo.
COMPETENCIAS Formación:Inducción al cargo.
Habilidad: Comunicación con todos los niveles de la organización
Experiencia: Mínimo seis (6) meses como supervisión de HSEQ
Actuar como instrumento de vigilancia para el cumplimiento de los programas

de salud ocupacional en los lugares de trabajo de la empresa e informar
sobre el estado de ejecución de los mismos a las autoridades de salud
ocupacional cuando hay deficiencia en su desarrollo.
Proponer a la administración de la empresa la adopción de medidas y el
desarrollo de actividades que procuren y mantengan la salud en los lugares y
ambientes de trabajo.
Visitar periódicamente los lugares de trabajo e inspeccionar los ambientes,
maquinas, equipos, aparatos y las operaciones realizadas por el personal de
trabajadores en cada área o sección de la Empresa e informar al empleador
sobre la existencia de factores de riesgo y sugerir las medidas correctivas y
de control.
F Proponer y participar en actividades de capacitación en salud ocupacional
U dirigidas a los trabajadores.
N Proponer a la administración de la Empresa la adopción de medidas y el
C desarrollo de actividades que procuren y mantengan la salud en los lugares y
I ambientes de trabajo.
O Proponer y participar en actividades de capacitación en Seguridad, Salud
N Ocupacional, Calidad y Medio Ambiente dirigidas a trabajadores,
E supervisores y Directivos de la Empresa.
S Colaborar con los funcionarios de entidades gubernamentales de Salud
Ocupacional en las actividades que estos adelanten en la Empresa y recibir
por derecho propio los informes correspondientes.
Servir como organismo de coordinación entre empleador y los trabajadores
en la solución de los problemas relativos a la salud ocupacional. Tramitar los
reclamos de los trabajadores relacionados con la salud ocupacional.
Vigilar el desarrollo de las actividades que en materia de medicina, higiene y
seguridad industrial debe realizar la empresa de acuerdo con el reglamento
de higiene y seguridad industrial y las normas vigentes; promover su
divulgación y observar su desarrollo.
Colaborar en el análisis de la causa de los accidentes de trabajo y
enfermedades profesionales y proponer al empleador las medidas
correctivas a que haya lugar para evitar que ocurran. Evaluar los programas
que se hayan realizado.

www.construvida.com
CARGO TOPOGRAFO
Educacion: Ingeniería Topográfica ó tecnología de Topografía
Formación: Manejo de software para procesos de información topográfica, Office (Word,
Excel, Access), Autocad, ArcGis y software para generación de cartografía.
COMPETENCIAS
Experiencia: Un (1) año de experiencia como topógrafo, en la realización de levantamientos
topográficos, o trabajos afines.
Realizar los levantamientos topográficos necesarios para los proyectos a los cuales fue
asignado, teniendo en cuenta métodos y procedimientos con el objetivo de tener un trabajo
topográfico con valores de cierres tanto en coordenadas como en elevaciones que estén
dentro de las tolerancias establecidas en el contrato.
Realizar los planos en base al levantamiento topográfico y de ser necesario calcular los
volúmenes, áreas y longitudes de las diversas obras, para la realización de los diversos
proyectos.
Verifica el sistema de origen de coordenadas planas y elevación a trabajar en el proyecto,
F
dependiendo de la zona donde se desarrolle.
U
N Verifica el sistema de origen de coordenadas planas y elevación a trabajar en el proyecto,
C dependiendo de la zona donde se desarrolle.
I Verifica el cumplimiento de los procedimientos de trabajo y operación de los equipos y del
O personal a su cargo.
N
Realiza reporte diario de actividades.
E
S Entrega diariamente la información recopilada en campo Ingeniero jefe de Comisión en
campo
En coordinación con el personal encargado del manejo ambiental, mantiene mapas
actualizados del progreso del levantamiento con el fin de tener control permanente del
cumplimiento de las normativas ambientales.
Coordina y ejecuta en campo los amojonamientos de los puntos permanentes, GPS y BMs
materializados en el proyecto.
Realiza informe final de topografía cumpliendo los requisitos mínimos de contenido .
7. SEGURIDAD SOCIAL Y PARAFISCALES
Todo personal presente en la obra estará afiliado al Sistema de Seguridad Social Integral,
según lo especifica la Ley 100 de 1993. La afiliación del personal en salud, debe ser a una
Empresa Promotora de Salud (EPS). No se aceptan cooperativas o similares. También deben
estar afiliados a una Administradora de Riesgos Laborales (ARL), y a un Fondo de Pensiones.

www.construvida.com
8. CANTIDADES DE OBRA (POR 1 CASA)
CANTIDADES DE OBRA
EDIFICACIÓN 1 PISO - OBRA GRIS
ITEM ACTIVIDAD UN CANT.
1 PRELIMINARES
1.01 Localización, trazado y replanteo M2 56.0
1.02 Descapote manual con retiro M2 56.0
2 CIMENTACIÓN
2.01 Excavación manual con cargue M3 6.3
2.02 Concreto Limpieza M3 0.4
2.03 Viga cimentación (no incluye hierro) M3 2.2
2.04 Zapatas M3 2.6
2.05 Acero de Refuerzo Kg 163.0
3 ESTRUCTURAS
3.01 Placa maciza h=15cm M2 56.0
3.02 Columnas M3 1.1
3.03 Vigas sobre muro M3 2.2
4 MAMPOSTERIA Y PISOS
4.01 Muro ladrillo de obra recocido M2 29.0
4.02 Relleno recebo M3 3.0
4.03 Placa base en concreto 0,15 m M3 5.2
9. DISEÑO VIVIENDA
A continuación se presenta diseño arquitectónico y estructural de vivienda para el proyecto
“Construcción de 30 viviendas en el municipio de Mocoa departamento de putumayo”

www.construvida.com

www.construvida.com

www.construvida.com

www.construvida.com

www.construvida.com

www.construvida.com
10. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

11. ITEM NOMBRE
1 PLACA ENTREPISO
UNIDAD MEDIDA M2
DESCRIPCIÓN
Placa entrepiso segundo piso, a nivel 2.80, espesor de 30cm, sistema porticado
conformado por:
-Vigas de carga (transmiten cargas a columnas y columnas a cimentación) de 25x30 (V-
201,V-202, V-203), en concreto de 21.1 Mpa., refuerzo longitudinal 4 varilla No5 y 2
varillas No4, refuerzo transversal flejes cerrados varilla No3 cada 0.08m en apoyos a 1
metro y centros a 0.13m, recubrimiento de 2.5cm cada lado.
-Vigas de rigidez (mantienen la rigidez de la estructura) 25x30 (V-204, V-205), en
concreto de 21.1 Mpa, refuerzo longitudinal 6 varillas No4, refuerzo transversal flejes
cerrados varilla No3 cada 0.12m en apoyos a 1m, y centros a 0.16cm, recubrimiento de
2.5cm cada lado.
-Viguetas que transfieren cargas a vigas de cargas, de 12x30 (sentido vigas de rigidez),
concreto de 21.1Mpa, refuerzo longitudinal 2 varillas No4, fleje en S en varilla No3, 1.5m
cada 0.1m en apoyos y en centros cada 0.13m, recubrimiento de 2.5cm
-Riostras que dividen el tamaño de los casetones de 12x30 (sentido de vigas de carga, en
concreto de 21.1 Mpa, refuerzo longitudinal en 2 varillas No3, fleje en S, 3 para cada
casetón.
-Aligeramiento en casetón de icopor recuperable, ancho de 60cm. Altura de 25cm.
-Placa superior espesor 5cm, en concreto 21.1Mpa, con malla electrosoldada 4mm.

www.construvida.com
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
-Formaletear en madera, metálica y/o similar.
-Amarre de hierro para vigas de carga, vigas de rigidez, viguetas y riostras.
-Localización de pases para red hidrosanitaria, de gas y eléctrica.
-Localización de casetón de icopor recuperable.
-Localización de malla electrosoldada 4mm.
-Fundida en concreto de 21.1Mpa
-Control de fraguado hasta los primeros 14días.
MATERIALES EQUIPOS
· Acero de refuerzo No4 y No5 · Pinza amarre de hierro
· Flejes en acero No3 · Niveles
· Malla electrosoldada 4mm · Plomadas
· Alambre negro · Cintas métricas.
· Casetón icopor · Mangueras transparentes.
· Concreto 21.1Mpa · Formaleta
DESPERDICIÓN SI X NO MANO DE OBRA SI X NO
INCLUIDOS INCLUIDA
REFERENCIAS - ESPECIFICACIONES
. Planos estructurales.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m²) debidamente ejecutados y recibidos a
satisfacción por la interventoría. La medida será obtenida por cálculos realizados sobre
Planos. Esta medida se tomará sobre los bordes exteriores de construcción determinados
y no se contabilizarán sobre anchos adicionales innecesarios para procesos constructivos.
El valor será el precio unitario estipulado incluye:
· Materiales descritos
· Equipos y herramientas
· Mano de obra.
· Transportes dentro y fuera de la obra

www.construvida.com
ITEM NOMBRE
2 VIGAS DE CIMENTACIÓN
UNIDAD MEDIDA ML
DESCRIPCIÓN
Vigas de cimentación (elementos que enlazan las columnas a nivel de cimentación) de

25x30cm, localizadas a nivel 0.00, en concreto de 24 Mpa, refuerzo longitudinal 6 varillas
No4, refuerzo transversal en flejes cerrados en varilla No3, en apoyos cada 10cm y centros
cada 15cm, recubrimiento de 3cm.
-Amarre de hierro.
-Fundida en concreto de 24 Mpa
MATERIALES EQUIPOS
· Pinza amarre de hierro
· Acero de refuerzo No4 · Niveles
· Flejes en acero No3 · Plomadas
· Concreto 24Mpa · Mangueras transparentes.
· Formaleta
INCLUIDOS INCLUIDA
· Planos arquitectónicos.
Se medirá y pagará por metros cuadrados (ml) debidamente ejecutados y recibidos a
Planos. Esta medida se tomará sobre las longitudes de los bordes exteriores. El valor será
el precio unitario estipulado incluye:
· Mano de obra.

www.construvida.com
ITEM NOMBRE
3 COLUMNAS
UNIDAD MEDIDA ML
DESCRIPCIÓN
Columnas (elementos que transfieren las cargas que vienen de vigas de carga de entrepiso
a zapatas) de 25x25cm, arrancan en zapatas a nivel -1.50m, hasta nivel de placa de
entrepiso a nivel 2.80m, en concreto de 27 Mpa, refuerzo longitudinal en 6 varillas No 4,
refuerzo transversal en fleje cerrado No3, 1 metro cada 0.1m en apoyos y centros a 0.15m,
recubrimiento de 3cm por cada lado.
-Amarre de hierro.
-Fundida en concreto de 27 Mpa
MATERIALES EQUIPOS
· Pinza amarre de hierro
· Acero de refuerzo No4 · Niveles
· Flejes en acero No3 · Plomadas
· Concreto 27Mpa · Mangueras transparentes.
· Formaleta
INCLUIDOS INCLUIDA
Se medirá y pagará por metros cuadrados (ml) debidamente ejecutados y recibidos a
Planos. Esta medida se tomará sobre las longitudes desde arranque de zapatas hasta nivel
de placa entrepiso. El valor será el precio unitario estipulado incluye:
· Mano de obra.

www.construvida.com
ITEM NOMBRE
4 MUROS
UNIDAD MEDIDA ML
DESCRIPCIÓN
Primero hacer aclaración que los muros planteados no son de carga, pues el sistema
planteado es de pórticos (siendo las columnas de ancho superior al espesor del muro)
Los muros son en ladrillo a la vista, espesor de 8cm, pega en mortero.
-Toma de niveles sobre piso
-Localización de anclajes verticales y horizontales para amarrar muro
-Mortero para pega de ladrillo
-Control de niveles y plomos
MATERIALES EQUIPOS
· Niveles
· Ladrillo
· Plomadas
· Anclajes
· Cintas métricas.
· Mortero
· Mangueras transparentes.
INCLUIDOS INCLUIDA
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m2) debidamente ejecutados y recibidos a
Planos. Esta medida se tomará sobre las longitudes desde bordes de columnas, desde
nivel de piso hasta nivel de placa entrepiso. El valor será el precio unitario estipulado
incluye:
· Mano de obra.

www.construvida.com
ITEM NOMBRE
5 ZAPATAS
UNIDAD MEDIDA M2
DESCRIPCIÓN
Las zapatas (elemento estructural que transfiere las cargas al suelo), se localizan a
desnivel de -1.50m, con espesor de 30cm, concreto de 27 Mpa, dimensiones de 1x1m,
parrilla de refuerzo en varilla No5, separación de 15cm en ambos sentidos, con ganchos
en los bordes de 25cm.
-Localización de zapatas
-Excavación a -1.5m desde el nivel del suelo (0.00)
-Armado de parrilla en varilla No5 en ambos sentidos cada 15cm
-Formaleteada de zapata
-Fundida en concreto de 27Mpa
MATERIALES EQUIPOS
· Picas, palas
· Carretillas
· Varilla No5
· Niveles
· Alambre de amarre
· Plomadas
· Concreto de 27Mpa
· Cintas métricas.
· Mangueras transparentes.
INCLUIDOS INCLUIDA
Se medirá y pagará por metros cuadrados (m2) debidamente ejecutados y recibidos a
Planos. Esta medida se tomará sobre las dimensiones planteadas de las zapatas. El valor
será el precio unitario estipulado incluye:
· Mano de obra.

www.construvida.com

www.construvida.com
11. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
Para dar cumplimiento al plazo estipulado de tres (3) meses, se programará tres (3) cuadrillas, las cuales ejecutaran cada una de a 10
casas.

www.construvida.com
12. IMPACTO SOCIAL

GENERACIÓN EMPLEO
Generación de empleo a los habitantes del mismo municipio y o aporte de soluciones

sociales para la población del Municipio: Proponer y explicar en detalle
13. POLIZAS
Se determinaron los siguientes riesgos y mecanismos de cobertura para la presente
convocatoria:
1. Riesgos derivados del incumplimiento del ofrecimiento:
Artículo 2.2.1.2.3.1.9 Decreto 1082 de 2015. Suficiencia de la garantía de seriedad de la
oferta. La garantía de seriedad de la oferta debe estar vigente desde la presentación de la
oferta y hasta la aprobación de la garantía de cumplimiento del contrato y su valor debe ser
de por lo menos el diez por ciento (10%) del valor de la oferta.
El valor de la garantía de seriedad de la oferta que presenten los proponentes en la subasta
inversa y en el concurso de méritos debe ser equivalente al diez por ciento (10%) del
presupuesto oficial estimado del Proceso de Contratación.
Cuando el valor de la oferta o el presupuesto estimado de la contratación sea superior a un
millón (1.000.000) de smmlv se aplicarán las siguientes reglas:
Si el valor de la oferta es superior a un millón (1.000.000) de smmlv y hasta cinco millones
(5.000.000) de smmlv, la Entidad Estatal puede aceptar garantías que cubran al menos el dos
punto cinco por ciento (2,5%) del valor de la oferta.
Si el valor de la oferta es superior a cinco millones (5.000.000) de smmlv y hasta diez
millones (10.000.000) de smmlv, la Entidad Estatal puede aceptar garantías que cubran al
menos el uno por ciento (1%) del valor de la oferta.
Si el valor de la oferta es superior a diez millones (10.000.000) de smmlv, la Entidad Estatal
puede aceptar garantías que cubran al menos el cero punto cinco por ciento (0,5%) del valor
de la oferta.
De acuerdo a lo anterior, el proponente deberá allegar garantía que permita amparar el
cumplimiento de las obligaciones derivadas del ofrecimiento en una compañía de seguros
legalmente autorizada por la Superintendencia Financiera, con el siguiente detalle: A.
SERIEDAD DEL OFRECIMIENTO: equivalente al diez (10%) del presupuesto oficial
del proceso de selección, con vigencia hasta la constitución de las garantías que amparan los

www.construvida.com
riesgos derivados del cumplimiento de las obligaciones del contrato la cual, en todo caso, no
será inferior a tres (3) meses.
2. Riesgos derivados del incumplimiento de las obligaciones contractuales:
B. Garantía de Cumplimiento Las garantías que los contratistas para asegurar el
cumplimiento de sus obligaciones pueden otorgar son un contrato de seguro contenido en
una póliza, patrimonio autónomo o una garantía bancaria expedida por un banco vigilado por
la Superintendencia Financiera de Colombia.
Cuando la propuesta es presentada por un proponente plural, como Unión Temporal,
Consorcio o promesa de sociedad futura, la garantía debe ser otorgada por todos sus
integrantes.
La Garantía de Cumplimiento del contrato debe cubrir:
• CUMPLIMIENTO. La Garantía de cumplimiento del contrato debe tener una vigencia
mínima hasta la liquidación del contrato. El valor de esta Garantía debe ser por lo menos el
veinte por ciento (20%) del valor del contrato.
• PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES LEGALES E
INDEMNIZACIONES LABORALES: Esta Garantía debe estar vigente por el plazo del
contrato y tres (3) años más. El Valor de la Garantía por el diez por ciento (10%) del valor
total del contrato.
• ESTABILIDAD DE LA OBRA: Esta Garantía debe estar vigente por un término de cinco
(5) años contado a partir de la suscripción del acta de recibo definitivo de las obras. El valor
de la garantía será por el veinte por ciento (20%) del valor del contrato.
• Con ocasión de los riesgos del contrato, exigirá el otorgamiento de una póliza de
RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL que la proteja de eventuales
reclamaciones de terceros derivadas de la responsabilidad extracontractual que surja de las
actuaciones, hechos u omisiones del Contratista. La póliza debe además cubrir los perjuicios
ocasionados por eventuales reclamaciones de terceros derivados de la responsabilidad
extracontractual que surjan de las actuaciones, hechos u omisiones de los subcontratistas
autorizados o en su defecto, que acredite que el subcontratista cuente con un seguro propio
con el mismo objeto y que el Municipio de Mocoa, sea el asegurado. Solo puede ser amparada
a través de un Contrato de Seguro.
La vigencia de esta garantía será igual al periodo de ejecución del contrato. El valor
asegurado que ampara la responsabilidad civil extracontractual no debe ser inferior a 200
SMLMV, conforme a lo previsto en el artículo 2.2.1.2.3.1.17 del Decreto 1082 de 2015.

www.construvida.com
El Amparo de Responsabilidad Civil Extracontractual debe cumplir con los siguientes

requisitos:
Modalidad de ocurrencia. La compañía de seguros debe expedir el amparo en la modalidad
de ocurrencia. En consecuencia, el contrato de seguro no puede establecer términos para
presentar la reclamación, inferiores a los términos de prescripción previstos en la ley para la
acción de responsabilidad correspondiente.
Intervinientes. La Entidad Estatal y el contratista deben tener la calidad de asegurado respecto
de los daños producidos por el contratista con ocasión de la ejecución del contrato amparado,
y serán beneficiarios tanto la Entidad Estatal como los terceros que puedan resultar afectados
por la responsabilidad del contratista o sus subcontratistas.
Amparos. El amparo de responsabilidad civil extracontractual debe contener además de la
cobertura básica de predios, labores y operaciones, mínimo los siguientes amparos:
a. Cobertura expresa de perjuicios por daño emergente y lucro cesante.
b. Cobertura expresa de perjuicios extra patrimoniales.
c. Cobertura expresa de la responsabilidad surgida por actos de contratistas y subcontratistas,
salvo que el subcontratista tenga su propio seguro de responsabilidad extracontractual, con
los mismos amparos aquí requeridos.
d. Cobertura expresa de amparo patronal.
e. Cobertura expresa de vehículos propios y no propios.
Conforme al artículo 2.2.1.2.3.1.18 del Decreto 1082 de 2015, el contratista deberá
restablecer el valor inicial de la garantía en caso de reducción de la misma. Así mismo,
cuando el contrato se modificado al incrementar su valor o prorrogar su plazo, el contratista
deberá ampliar en valor y en vigencia la garantía.
Si el contratista ha presentado como mecanismo de garantía póliza de seguros y no obtiene
por cualquier circunstancia el restablecimiento o ampliación de la misma, deberá acudir a
cualquiera de las clases de garantías contenidas en el artículo 2.2.1.2.3.1.2 del Decreto 1082
de 2015 (patrimonio autónomo o garantía bancaria).
Así también, el contratista seleccionado deberá estar al día y cumplir con sus aportes al
sistema de seguridad social en Salud, Pensión y Riesgos laborales.

www.construvida.com
PROPUESTA ECONÓMICA
14. PRESUPUESTO POR VIVIENDA

A continuación se presenta presupuesto para la ejecución de una (1) vivienda:
15. VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA

El valor total de la propuesta es la suma de cuatrocientos ochenta millones seiscientos
cincuenta y dos mil cuatrocientos cincuenta y un pesos m/cte ($480.652.451=).

www.construvida.com
16. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
PRESUPUESTO
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
NO. 1.01
ÍTEM: Localización, trazado y replanteo UNIDAD: M2
I - MATERIALES EN OBRA
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VR.UNITARIO VALOR TOTAL
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -
II - MANO DE OBRA
DESCRIPCIÓN JORNAL CANTIDAD RENDIMIENTO VALOR TOTAL
Ayudantes + 26,93% Prestaciones 36,381 1 640 $ 1,531
Oficial + 26,93% Prestaciones 53,358 1 640 $ 2,245
$ -
SUBTOTAL $ $ 3,776
III - EQUIPO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIOVALOR TOTAL
Herramientas Menores 10% M.O. Porcentaje % 10% $ 378
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 378
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 4,154

V - COSTOS INDIRECTOS
DESCRIPCIÓN PORCENTAJE VALOR TOTAL
ADMINISTRACIÓN 8% $ 332
IMPREVISTOS 3% $ 125
UTILIDAD 4% $ 166
SUBTOTAL $ $ 623
PRECIO UNITARIO TOTAL DEL ÍTEM $ 4,776.70

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 1.02
ÍTEM: Descapote manual con retiro UNIDAD: M2
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -
II - MANO DE OBRA
Ayudantes + 26,93% Prestaciones 36,381 1 30.8 $ 1,181
Oficial + 26,93% Prestaciones 53,358 1 30.8 $ 1,732
$ -
SUBTOTAL $ $ 2,914
III - EQUIPO
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -
IV - TRANSPORTES
DESCRIPCIÓN RENDIMIENTO CANTIDAD VR.UNITARIO VALOR TOTAL
Volqueta-hora 21.04 1 $ 89,248 $ 4,242
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 4,242

UTILIDAD 4% $ 286
SUBTOTAL $ $ 1,073

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 2.01
ÍTEM: Excavación manual con cargue UNIDAD: M3
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -
II - MANO DE OBRA
Ayudantes + 26,93% Prestaciones 36,381 1 2 $ 18,191
$ -
SUBTOTAL $ $ 18,191
III - EQUIPO
Herramientas Menores 10% M.O. Porcentaje % 10% $ 1,819
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 1,819
IV - TRANSPORTES
Volqueta-hora 21.04 1 $ 89,248 $ 4,242
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 4,242

ADMINISTRACIÓN 8% $ 1,940
UTILIDAD 4% $ 970
SUBTOTAL $ $ 3,638

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 2.02
ÍTEM: Concreto Limpieza UNIDAD: M3
Cemento Bulto 7 $ 25,000
$ 175,000
Arena M3 0.8 $ 90,000
$ 72,000
Grava M3 0.8 $ 55,000
$ 44,000
Agua M3 0.82 3200
$ 2,624
SUBTOTAL $ $ 293,624
II - MANO DE OBRA
$ -
SUBTOTAL $ $ 61,465
III - EQUIPO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 6,147
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -

IMPREVISTOS 3% $ 10,837
UTILIDAD 4% $ 14,449
SUBTOTAL $ $ 54,185

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 2.03
ÍTEM: Viga cimentación (no incluye hierro) UNIDAD: M3
$ 175,000
Arena M3 0.8 $ 90,000
$ 72,000
Grava M3 0.8 $ 55,000
$ 44,000
Agua M3 0.82 3200
$ 2,624
II - MANO DE OBRA
$ -
III - EQUIPO
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 21,020
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -

SUBTOTAL $ $ 78,727

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 2.04
ÍTEM: Zapatas UNIDAD: M3
$ 175,000
Arena M3 0.8 $ 90,000
$ 72,000
Grava M3 0.8 $ 55,000
$ 44,000
Agua M3 0.82 3200
$ 2,624
II - MANO DE OBRA
$ -
III - EQUIPO
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 22,931
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -

SUBTOTAL $ $ 81,880

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 2.05
ÍTEM: Acero de Refuerzo UNIDAD: KG
Alambre de amarre kg 0.04 3500 $ 140
Hierro 60000PSI 420MPA Kg 1.03 2300 $ 2,369
SUBTOTAL $ $ 2,509
II - MANO DE OBRA
Ayudantes + 26,93% Prestaciones 36,381 1 110 $ 331
$ -
SUBTOTAL $ $ 331
III - EQUIPO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
Herramientas Menores 10% M.O. Porcentaje % 10% $ 33
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 33
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -

IMPREVISTOS 3% $ 86
UTILIDAD 4% $ 115
SUBTOTAL $ $ 431

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 3.01
ÍTEM: Placa maciza h=15cm UNIDAD: M2
Mezcla concreto 3000Psi M3 0.15 $ 256,139 $ 38,421
Formaleta madera unid 0.5 $ 32,000 $ 16,000
Puntilla 2cc lbs 0.2 $ 23,000 $ 4,600
SUBTOTAL $ $ 59,021
II - MANO DE OBRA
$ -
SUBTOTAL $ $ 30,761
III - EQUIPO
Vibrador electrico día 0.02 $ 34,800 $ 696
0 $ -
SUBTOTAL $ $ 3,772
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -

UTILIDAD 4% $ 3,742
SUBTOTAL $ $ 14,033

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
PRESUPUESTO
NO. 3.02
ÍTEM: Columnas UNIDAD: M3
Cemento Bulto 7 $ 25,000 $ 175,000
Arena M3 0.8 $ 90,000 $ 72,000
Grava M3 0.8 $ 55,000 $ 44,000
Agua M3 0.82 $ 3,200 $ 2,624
Puntilla 2cc lbs 8 $ 2,300 $ 18,400
II - MANO DE OBRA
$ -
III - EQUIPO
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ 25,224
IV - TRANSPORTES
$ -
$ -
$ -
SUBTOTAL $ $ -

SUBTOTAL $ $ 88,423

FIRMA: ___________________________

www.construvida.com
17. DOCUMENTACIÓN LEGAL ADJUNTA
Verificación de requisitos habilitantes jurídicos
Capacidad jurídica
 Personas jurídicas civiles o comerciales
 Formato de presentación de ofertas
 Certificado de existencia y de representación legal
 Documento de identidad legal
 Registro único de proponentes
 Acta de junta de socios
 Documento de constitución de consorcio o unión temporal
 Garantía de seriedad de la oferta
 Certificado de antecedentes disciplinarios, certificado de no encontrarse en el
boletín de responsables fiscales y certificado de antecedentes judiciales.
 Constancia de régimen de impuesto a las ventas
 Certificación que acredite el pago de los aportes parafiscales
 Certificación expedida por el consejo profesional respectivo sobre la vigencia de
la matrícula del profesional que avala la propuesta
 Libreta militar
Verificación de requisitos habilitantes técnicos
Experiencia general
Demostrar como experiencia un contrato de obra pública cuyo valor debe ser igual o superior
a dos veces el presupuesto oficial el cual debe haber sido iniciado, ejecutado, finalizado y
debe estar inscrito en el RUT.
Experiencia especifica
Demostrar experiencia en mínimo un contrato de obra pública, cuyo objeto o alcance haya
sido pavimentación de vías urbanas y cuyo valor debe ser igual o superior a una vez el valor

www.construvida.com
del presupuesto oficial, el cual debe haber sido iniciado, ejecutado, finalizado y debe estar
inscrito en el RUT.
IMPUESTOS
Valor de los impuestos a pagar.
Con respecto a la retención en la fuente por impuesto sobre la renta, es necesario mencionar
lo que se señaló en el Oficio de la DIAN No. 012420 del 2006:
“b) Retención en la fuente
En cuanto a la tarifa de retención en la fuente por impuesto sobre la renta en un contrato de
obra pública, se le transcriben apartes del Concepto No. 073092 de marzo 2 de 1998:
“Tratándose de contratos de obra pública, el numeral 1 del artículo 32 de la Ley 80 de 1993
dice: “Son contratos de obras los que celebren las entidades estatales para la construcción,
mantenimiento, instalación y en general, para la realización de cualquier otro trabajo
material sobre bienes inmuebles, cualquiera sea la modalidad de ejecución y pago”.
Las obras que puedan removerse o retirarse fácilmente sin detrimento del inmueble, no
constituyen contratos de obra.
En este evento la retención en la fuente será del uno por ciento (1%) aplicable al valor total
del pago o abono en cuenta de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8 del Decreto
2509 de 1985″…”.
Es de aclarar que el oficio antes mencionado se remite a lo establecido en el artículo 8 del
Decreto 2509 de 1985 que modificaba el inciso segundo del artículo 5 del Decreto 1512 del
mismo año, y que ordenaba la retención en la fuente del 1% en los contratos de construcción;

www.construvida.com
pero, posteriormente se modificó nuevamente con el artículo 2 del Decreto 2418 del 2013,
para instituir la retención en la fuente del 2% para dichos contratos.
Para este caso sería: Rete fuente 2% $9,613,049.02
El IVA no se debe generar sobre el valor bruto del contrato de construcción, sino sobre la
utilidad o los honorarios que perciba el contratista; asimismo, el IVA descontable en la
liquidación de dicho impuesto, será el generado en los gastos directamente relacionados con
los honorarios percibidos o la utilidad obtenida, que constituyeron la base gravable del
impuesto y, en consecuencia, en ningún caso podrá descontar el IVA pagado por los costos
y gastos necesarios para la construcción del bien inmueble.
A. I. U.
El AIU son las siglas correspondientes a Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza
en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil y arquitectura.
El AIU debe ser estipulado en el contrato de construcción o de obra civil donde claramente
se especifican los rubros para cada concepto.
Se busca con esta figura reconocer los costos o gastos de ejecución indirectos de un proyecto
(administración), y hacer las reservaciones necesarias para cubrir los posibles imprevistos
que genere el desarrollo del proyecto que busque cubrir los riesgos inherentes a la obra, y
que se determinan según la naturaleza de la obra o proyecto a ejecutar.

www.construvida.com
El AIU es de amplia utilización en el sector público, pero también vigente en el sector
privado.
El AIU tiene una gran ventaja que es su tratamiento tributario, puesto que la base gravable
sobre la que se imponen algunos tributos no se aplica sobre el total del valor del contrato sino
sobre el AIU con algunas excepciones sobre la que trataremos más adelante.
Esto permite al contratista dejar de preocuparse por soportar algunos costos, puesto que para
efectos de impuestos no siempre se considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo
que no se hace necesario reparar sobre erogaciones que fueron directamente incluidos en el
costo de la obra y que no hacen parte del AIU.
No existe una tarifa general que represente el AIU sino que cada contrato se puede negociar
según la naturaleza del mismo, de manera tal que el AIU puede ser del 10% o del 20% del
total del contrato según convengan las partes dentro de su principio de autonomía contractual.
18. REQUISITOS PARA INICIAR LA OBRA
1. Contar con licencia de construcción aprobada por la Secretaría de Planeación y obras

Públicas del Municipio de Mocoa.

www.construvida.com
2. Cumplir con la totalidad de requisitos habilitantes tanto técnicos, jurídicos,

financieros y garantías.
3. Legalización del contrato
4. Acta de Inicio
5. Afiliación a la seguridad social de todo el personal técnico y administrativo que vayan

a intervenir en la ejecución del proyecto.

www.construvida.com

Proponente Constru - Vida.

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Proponente Constru - Vida.

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Construyendo Sueños

“Construcción de 30 viviendas en el municipio de Mocoa departamento de

ERIKA ALARCON GONZÁLEZ

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Somos una compañía líder en el desarrollo de proyectos de infraestructura y edificación en

Nuestra estrategia para liderar el mercado, está basada en un principio de innovación y

La constitución, edificación, urbanización, rehabilitación, planeación, programación,

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

De acuerdo a la licitación “Construcción de 30 viviendas en el municipio de Mocoa

- Un anticipo del 40%, para la compra de materiales, pago de personal,

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

5. ACTIVIDADES NO PREVISTAS CONTRACTUALMENTE

6. PERSONAL PROPUESTO Y ORGANIGRAMA

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

CARGO DIRECTOR DE OBRA

CARGO RESIDENTE OBRA

Es responsable directo de la ejecución y manejo de la obra a su cargo, en los aspectos

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

CARGO RESIDENTE AMBIENTAL

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

CARGO RESIDENTE SST

Actuar como instrumento de vigilancia para el cumplimiento de los programas

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

7. SEGURIDAD SOCIAL Y PARAFISCALES

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

8. CANTIDADES DE OBRA (POR 1 CASA)

EDIFICACIÓN 1 PISO - OBRA GRIS

ITEM ACTIVIDAD UN CANT.

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

10. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Vigas de cimentación (elementos que enlazan las columnas a nivel de cimentación) de

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Los muros son en ladrillo a la vista, espesor de 8cm, pega en mortero.

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

11. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

12. IMPACTO SOCIAL

Generación de empleo a los habitantes del mismo municipio y o aporte de soluciones

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

El Amparo de Responsabilidad Civil Extracontractual debe cumplir con los siguientes

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

14. PRESUPUESTO POR VIVIENDA

15. VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

16. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 4,154

PRECIO UNITARIO TOTAL DEL ÍTEM $ 4,776.70

Carrera 5 No 6 – 45 Mocoa, Putumayo

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 7,155

PRECIO UNITARIO TOTAL DEL ÍTEM $ 8,228.74