PRESUPUESTO DE OBRA

Para realizar el presupuesto de obra debe considerarse los siguientes lineamientos.

En caso requiera utilizar mas de 1 modelo de presupuesto, estos deben presentarse por separado.

A. AMPLIACION

1 Indicar en los recuadros de la columna (a) el metraje de las Areas techadas por piso a ampliar
2 Indicar en los recuadros de la columna (b) los valores correspondientes a cada rubro ó categoria usando el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales actualizado
3 Determinar los valores en los recuadros de la columna (c), sumando los valores por piso de la columna (b).
4 En el recuadro (e) se esta considerando un aumento en 5% al valor unitario por metro cuadrado, aplicable solo a partir del 5º Piso.
5 Calcular el Valor de la Obra ( VO ) por piso multiplicando los valores indicados en los recuadros (a), (c), y (d).

VALOR DE OBRA POR

(a) (b) (c) (d) PISO

Puertas y Ventanas
Muros y Columnas

Ins. Electr. y Sanit.

Revestimientos
Sumatoria de
AREA TECHADA
Techos valores de las
EN METROS

Baños
Pisos
categorías por
Pisos CUADRADOS
piso.
(m2).

AZOTEA 29.96 m2. S/. 222.01 S/. 163.76 S/. 23.60 S/. 52.04 S/. 61.20 S/. 0.00 S/. 32.54 S/. 555.15 16,632.29

29.96 m2 AREA TECHADA TOTAL VALOR DE LA OBRA TOTAL 16,632.29

COSTO UNITARIO PROMEDIO POR M2 555.14
El Area Techada Total, el Valor de Obra Total y el Valor Unitario por m2 (división de los 2 primeros), se indicarán en el Item 7.1 del FUE Licencia según corresponda
B. REMODELACION
MODELO DE
PRESUPUESTO
PARA
MODIFICACIONE
S INTERNAS
DENTRO DE
UNA AREA
TECHADA QUE
CUENTE CON
LICENCIA DE
OBRA O
DECLARATORIA
DE FABRICA
 Para obras como demolición de muros, implementación de nueva tabiquería, reemplazo áreas techadas, etc., proyectadas en áreas con Licencia de Obra y/o
Declaratoria de Fábrica, deberá presentar un presupuesto a nivel de sub-partidas cuyos montos deberán coincidir con los costos unitarios oficiales del
mercado ( último mes ) publicados en medios informativos especializados, indicando la fuente y adjuntando fotocopia de la misma.
En este caso el valor estimado de la obra de modificación, remodelación, reparación y/o puesta en valor se determinará multiplicando el costo directo de este
presupuesto por el factor 0.4. Este valor resultante se incluirá en el Item 7.1 del formulario FUE Licencia según corresponda.

7 C. DEMOLICION

Indicar en los recuadros de la columna (a) el metraje de las Areas techadas por piso a demoler
Indicar en los recuadros de la columna (b) los valores correspondientes a cada rubro ó categoria usando el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales actualizado
Determinar los valores en los recuadros de la columna (c), sumando los valores por piso de la columna (b).

En el recuadro (d) se esta considerando un aumento en 5% al valor unitario por metro cuadrado, aplicable solo a partir del 5º Piso.
Indicar en la columna (e) el factor de depreciación correspondiente derivado del porcentaje de depreciación. Si por ejemplo la depreciación es 25% entonces
el factor a considerar es el siguiente : 100% - 25% = 75%, conviertiéndolo en factor tenemos 0.75.
Calcular el Valor de la Obra ( VO ) por piso multiplicando los valores indicados en los recuadros (a), (c), (d), (e) y (f).

Puertas y Ventanas
Muros y Columnas

Ins. Electr. y Sanit.

Revestimientos
Sumatoria de
AREA TECHADA
(a) (b) (c)de las
valores (d) (e)
Techos
EN METROS

Baños
Pisos
categorías por Factor de
Pisos CUADRADOS Factor
piso. depreciación
AZOTEA (m2).
52.84 m2. S/. 195.54 S/. 144.24 S/. 82.24 S/. 71.36 S/. 10.72 S/. 45.87 S/. 117.73 S/. 667.70 adicional
1.00 para
edificaciones
SOTANO 2 m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.00del 5º
a partir
SOTANO 1 m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. Piso. 1.00
1 1º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.00
2 2º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.00
3 3º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.00
4 4º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.00
5 5º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.05
6º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.05
6 7º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.05
8º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.05
9º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.05
 1.05

10º PISO m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/.
+ de 10 Pisos m2. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 1.05

m2 AREA TECHADA TOTAL VALOR DE LA OBRA TOTAL

El Area Techada Total, el Valor de Obra Total y el Valor Unitario por m2 (división de los 2 primeros), se indicarán en el Item 7.1 del FUE Licencia según corr

7
alizado

corresponda
bra y/o

e este

alizado

onces
 a
por
Pis
o
V.O.
=
(a)x
(c)x
(d)x
(e)
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

S/.