MEDIOS DE AQUIRIR EL DOMINIO

DERECHO ROMANO Y ACTUALIDAD CIVIL

COLOMBIANA

Presentado Por :
Luis carlos Gutiérrez puentes
Sandra Isabel García León
Silvia Carolina Rueda Galvis

Presentado A :
Diego Velandia
Asignatura Derecho romano
 GENERALIDADES DE LOS
MEDIOS DE ADQUIRIR DOMINIO

La propiedad podría adquirirse de dos maneras: por universitatem (a titulo universal) y

a titulo singular. Se realizaba la adquisición en la primera forma cuando el adquiriente
sucedía al transmisor en una universalidad patrimonial, con todos sus elementos activos
y pasivos, derechos reales, créditos y obligaciones. Se operaba este medio
principalmente en la sucesión por causa de muerte. Se adquiría a titulo singular cuando
la sucesión tenía por objeto uno o más causas singulares.

Los medios de adquirir el dominio a titulo singular se dividía en dos clases: Medios de
derecho civil (Ius civile) y medios del Ius Gentium, los primeros fueron instituidos por el
ius civile, con destino exclusivo a los ciudadanos romanos. Los segundos fueron creación del
ius Gentium y se extendían a los no ciudadanos como los peregrinos.
 CLASES DE PROPIEDAD ROMANA

PROPIEDAD QUIRITARIA CLASES

era la única conocida en DE PROPIEDAD
los primeros tiempos y
reglamentado por el ROMANA
derecho civil atreves el
cual se requería ser
QUIRITARIA BONITARIA
ciudadano romano y
que el objeto sea una
Res- mancipi y el modo de
adquirir sea este DOMINUN EX
establecido dentro del IURE QUIRITIUM
IN BONIS HABERE
IUS CIVILE

POR LOS MODOS

POR LOS MODOS
PROPIEDAD BONITARIA DE AQUIRIR
DE AQUIRIR
reconocida y sancionada DEL
DEL IUS CIVILE
por el derecho pretoriano IUS GENTIUM
y consistía en la
transmisión de la cosa res
mancipi simplemente por NOTA : Esta división desapareció bajo
tradición no requería de el Justiniano Por la desaparición de la
cumplimiento del derecho
civil
clasificación de las cosas en RES-MANCIPI Y
RES NEC-MANCIPI
MEDIOS ADQUISITIVOS SEGÚN EL
DERECHO CIVIL

LA MANCIPATIO. 1

IN IURE CESSIO. 2
3.1

3 ESTA DA ORIGEN
MODOS DE
LA USUCAPIÓN ALA MODERNA
AQUIRIR
(USUCAPIO). PRESCRIPCION
DEL IUS CIVILE
ADQUSITIVA

LA ADJUDICACIÓN
(ADJUDICATIO).
4

La lex
o la ley.
5
 MODOS DE AQUIRIR DEL IUS CIVILE

LA MANCIPATIO.
1 DEFINICION:
Transmisión del Derecho de Dominio de una
persona a otra bajo el símbolo de una venta y
con el empleo de la forma ritual y solemne
denominada PER AES ET LIBRAM

DESCRIPCION:
Debían comparecer el adquirente y el enajenante en presencia
de cinco ciudadanos romanos púberes y otro ciudadano que en
ese acto solemne se denominaba libripens., El cual tenía en sus
manos una balanza. El adquirente afirmaba su derecho de
dominio en términos solemnes golpeando la balanza con una
moneda de cobre que entregaba al enajenante como símbolo
del precio. El enajenante asentía a todo aquello y de ese modo
quedaba operada la adquisición, quedando el adquirente como
propietario ex iure quiritium (propietario quiritario).
 MODOS DE AQUIRIR DEL IUS CIVILE

2
DEFINICION :
Medio solemne y simbólico donde las
partes comparecían ante un
IN IURE CESSIO. magistrado

DESCRIPCION :
Las dos partes, ENAJENANTE Y ADQUIRENTE, comparecían
ante el magistrado figurando un juicio de reivindicación de la cosa
cuyo dominio pretendía adquirirse. Si la cosa era mueble debía
llevarse ante el magistrado. Si era inmueble, se cree que podía
llevarse un fragmento de ella. El adquirente tocando la cosa
mueble o el fragmento del inmueble, afirmaba en presencia del
magistrado y del enajenante ser suya, según el derecho civil. El
enajenante declaraba cierta tal afirmación y en vista de ello
declaraba propietario al adquirente.
 MODOS DE AQUIRIR DEL IUS CIVILE
LA USUCAPIÓN
3 (USUCAPIO).
3.1
EVOLUCION USUCUPION:
En la época clásica llego a producir
dos efectos distintos : convertir al
propietario bonitario en quiritario, y
hacer el propietario al poseedor que
no lo era .
Todas las cosas corporales, muebles o
inmuebles , mancipi o nec mancipi
eran susceptibles de ser adquiridas
por usucapión , salvo a aquellas que la
ley exceptuaba, como los fundos
provinciales , las cosas robadas , los
muebles o inmuebles ocupados por
violencia . Y todo aquello que no es
susceptible de propiedad particular.
Requisitos de usucapión
ESTA DA ORIGEN
ALA MODERNA
PRESCRIPCION
ADQUSITIVA
DESCRIPCION :
Fue el origen a la prescripción
adquisitiva del derecho moderno
.Esta institución , como todas las
instituciones jurídicas de roma
evoluciono progresivamente
atreves de los siglos , nacida en el
estrecho molde de las XII
tablas vino a ensancharse durante
la época clásica y a culminar, bajo
el derecho de Justiniano, en la
institución básica de la moderna
prescripción adquisitiva.
siguiente pagina.
REQUISITOS DE USUCAPION
JUSTA CAUSA
3 Se entendía por tal en un acto jurídico ,
valido por si mismo, sin embargo de hacer
poseedor al PRETENDIÓ ADQUIRIENTE,
no lo hacia propietario, o solo lo hacia
PROPIETARIO BONITARIO .
Ejemplo : una venta hecha por quien no
es el dueño de la cosa vendida.
.

JUSTO TITULO
(articulo 765- 767 de c.c)

BUENA FE Creencia honrada aunque equivocada de

(articulo 768 de c.c) adquirir dominio por medios legítimos

Siguiente pagina.

POSESION CONTINUADA
 POR UNA SOLA PERSONA EN UN SOLO
TIEMPO; según la ley de las XII tablas:
POSESION CONTINUADA

REQUISITOS DE USUCAPION
1 año para los muebles , 2 años para
inmuebles.

La usucapión propiamente POR VARIAS PERSONA EN DISTINTOS

dicha solo era aplicable a TIEMPO; Unir la posesión propia con la
las cosas que podían ser del antecesor en buena fe y justa causa para
objeto de propiedad civil poder ejecutar la usucapión a los 2 años
o quiritaria.
Suma de posesiones
Para dar protección a los fundos provinciales , Accessio possessionis
EL PRETOR introdujo una institución semejante
:LA PRAESCRIPTIO LONGI TEMPORIS: es un
medio de defensa procesal encaminado a
enervar la acción del demandante contra el
poseedor.

LA USUCAPIÓN LA USUCAPIÓN ORDINARIA: 3 años para los

Y LA PRAESCRIPTIO LONGI muebles Diez para los presentes y veinte años
TEMPORIS : para los ausentes esto para los inmuebles.
llegaron a fusionarse en la
epoca del derecho de
justiniano convirtiéndose esta LA USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA: La acción
unión en un medio de reivindicatoria debía ejecutarse dentro del termino de 30
adquisición el tiempo de años a los cuales el poseedor, aun en mala fe podía
posesión se fijo así: alegar praescriptio triginta annorum o usucapión
extraordinaria.
 usucapión código civil
JUSTA CAUSA
colombiano

JUSTO TITULO
(articulo 765- 767 de c.c) ARTICULO 765. <JUSTO TITULO>.
El justo título es constitutivo o traslaticio de dominio. Son
constitutivos de dominio la ocupación, la accesión y la
prescripción.
Son traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven
ARTICULO 766. <TITULOS NO JUSTOS>. No
para transferirlo, como la venta, la permuta, la donación
es justo título:
entre vivos. Pertenecen a esta clase las sentencias de
1o.) El falsificado, esto es, no otorgado
adjudicación en juicios divisorios y los actos legales de
realmente por la persona que se pretende.
partición. Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos
2o.) El conferido por una persona en calidad
no forman nuevo título para legitimar la posesión. Las
de mandatario o representante legal de otra,
transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar
sin serlo.
derechos preexistentes no forman un nuevo título; pero en
3o.) El que adolece de un vicio de nulidad,
cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado
como la enajenación, que debiendo ser
constituyen un título nuevo.
autorizada por un representante legal o por
decreto judicial, no lo ha sido.
4o.) El meramente putativo, como el del
heredero aparente que no es en realidad
heredero; el del legatario, cuyo legado ha
sido revocado por un acto testamentario ARTICULO 767. <VALIDACION DEL TITULO>.
posterior, etc. La validación del título que en su principio fue
Sin embargo, al heredero putativo a quien nulo, efectuada por la ratificación, o por otro
por decreto judicial se haya dado la posesión medio legal, se retrotrae a la fecha en que fue
efectiva, servirá de justo título el decreto;
conferido el título.
como al legatario putativo el correspondiente
acto testamentario, que haya sido
judicialmente reconocido.
 usucapión código civil
colombiano

BUENA FE ARTICULO 768. <BUENA FE EN LA POSESION>.

(articulo 768 -769 de c.c) La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el
dominio de la cosa por medios legítimos exentos de
fraudes y de todo otro vicio. Así, en los títulos
traslaticios de dominio, la buena fe supone la
persuasión de haberse recibido la cosa de quien tenía la
facultad de enajenarla y de no haber habido fraude ni
otro vicio en el acto o contrato. Un justo error en
materia de hecho, no se opone a la buena fe. Pero el
error, en materia de derecho, constituye una Presunción
de mala fe, que no admite prueba en contrario.

ARTICULO 769. <PRESUNCION DE BUENA FE>.

La buena fe se presume, excepto en los casos en que la
ley establece la presunción contraria. En todos los Otros,
la mala fe deberá probarse.
 MODOS DE AQUIRIR DEL IUS CIVILE

código civil colombiano

ESTA DA ORIGEN
3.1 ALA MODERNA
PRESCRIPCION
ADQUSITIVA

CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO :Título XLI: De la Prescripción

Capítulo I.
De la Prescripción en General
ARTICULO 2512. <DEFINICIÓN DE PRESCRIPCIÓN> . La prescripción es un modo de
adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse poseído las
cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
concurriendo los demás requisitos legales.
Se prescribe una acción o derecho cuando se extingue por la prescripción.
ARTICULO 2513. <NECESIDAD DE ALEGAR LA PRESCRIPCIÓN> . El que quiera
aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio.
<Inciso adicionado por el artículo 2 de la Ley 791 de 2002. El nuevo texto es el siguiente:> .
La prescripción tanto la adquisitiva como la extintiva, podrá invocarse por vía de acción o por
vía de excepción, por el propio prescribiente, o por sus acreedores o cualquiera otra persona
que tenga interés en que sea declarada, inclusive habiendo aquel renunciado a ella.
ARTICULO 2514. <RENUNCIA EXPRESA Y TACITA DE LA PRESCRIPCIÓN>. La prescripción
puede ser renunciada expresa o tácitamente; pero sólo después de cumplida. Renunciase
tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho suyo que reconoce el
derecho del dueño o del acreedor; por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de
la prescripción, el poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que debe dinero paga
intereses o pide plazos.
ARTICULO 2515. <CAPACIDAD PARA RENUNCIAR>. No puede renunciar la prescripción
sino el que puede enajenar.
ARTICULO 2516. <OPOSICIÓN DE PRESCRIPCIÓN POR PARTE DEL FIADOR>. El fiador
podrá oponer al acreedor la prescripción renunciada por el principal deudor.
ARTICULO 2517. <EXTENSIÓN DE LAS REGLAS SOBRE PRESCRIPCIÓN>. Las reglas relativas
a la prescripción se aplican igualmente en favor y en contra de la nación, del territorio, de las
municipalidades, de los establecimientos y corporaciones y de los individuos particulares que
tienen la libre administración de lo suyo.

CAPÍTULO II.
De la Prescripción con que se Adquieren las Cosas
ARTICULO 2518. <PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Se gana por prescripción el dominio de los
bienes corporales, raíces o muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con
las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no están especialmente
exceptuados.
ARTICULO 2519. <IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES DE USO PUBLICO>. Los bienes
de uso público no se prescriben en ningún caso .
ARTICULO 2520. <ACTOS DE MERA FACULTAD O TOLERANCIA>. La omisión de actos de mera facultad, y
la mera tolerancia de actos de que no resulta gravamen, no confieren posesión, ni dan fundamento a
prescripción alguna.
Así, el que durante muchos años dejó de edificar en un terreno suyo, no por eso confiere a su vecino el
derecho de impedirle que edifique.
Del mismo modo, el que tolera que el ganado de su vecino transite por sus tierras eriales, o paste en ellas, no
por eso se impone la servidumbre de este tránsito o pasto.
Se llaman actos de mera facultad los que cada cual puede ejecutar en lo suyo, sin necesidad del
consentimiento de otro.
ARTICULO 2521. <SUMA DE POSESIONES> . Si una cosa ha sido poseída sucesivamente y sin interrupción,
por dos o más personas, el tiempo del antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor, según lo
dispuesto en el artículo 778.
La posesión principiada por una persona difunta continúa en la herencia yacente, que se entiende poseer a
nombre del heredero.
ARTICULO 2522. <POSESIÓN INTERRUMPIDA. Posesión no interrumpida es la que no ha sufrido ninguna
interrupción natural o civil.

ARTICULO 2523. <INTERRUPCIÓN NATURAL DE LA POSESIÓN>. La interrupción es

natural:
1. Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de
actos posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente inundada.
2. Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona. La interrupción
natural de la primera especie no produce otro efecto que el de descontarse su duración; pero
la interrupción natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesión
anterior; a menos que se haya recobrado legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en
el título De las acciones posesorias, pues en tal caso no se entenderá haber habido
interrupción para el desposeído.
ARTICULO 2524. <Artículo derogado por el artículo 698 del C. de P. C.>
ARTICULO 2525. <PRESCRIPCIÓN ENTRE COMUNEROS>. Si la propiedad pertenece en común a varias
personas, todo lo que interrumpe la prescripción respecto de una de ellas, la interrumpe también respecto de
las otras.
ARTICULO 2526. <PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA CONTRA TITULO INSCRITO>. Contra un título inscrito
no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes raíces, o derechos reales constituidos en éstos, sino en
virtud de otro título inscrito, ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo.
ARTICULO 2527. <CLASES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA> . La prescripción adquisitiva es ordinaria o
extraordinaria.
ARTICULO 2528. <PRESCRIPCIÓN ORDINARIA>. Para ganar la prescripción ordinaria se necesita posesión
regular no interrumpida, durante el tiempo que las leyes requieren.
ARTICULO 2529. <TIEMPO PARA LA PRESCRIPCIÓN ORDINARIA>.
El tiempo necesario a la prescripción ordinaria es de tres (3) años para los muebles y de cinco (5) años para
bienes raíces. Cada dos días se cuentan entre ausentes por uno solo para el cómputo de los años. Se entienden
presentes para los efectos de la prescripción, los que viven en el territorio, y ausentes los que residan en país
extranjero.

ARTICULO 2530. <SUSPENSIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN ORDINARIA La prescripción

ordinaria puede suspenderse sin extinguirse; en ese caso, cesando la causa de la suspensión, se
le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si alguno hubo.
La prescripción se suspende a favor de los incapaces y, en general, de quienes se encuentran
bajo tutela o curaduría.
Se suspende la prescripción entre el heredero beneficiario y la herencia.
Igualmente se suspende entre quienes administran patrimonios ajenos como tutores,
curadores, albaceas o representantes de personas jurídicas, y los titulares de aquellos.
No se contará el tiempo de prescripción en contra de quien se encuentre en imposibilidad
absoluta de hacer valer su derecho, mientras dicha imposibilidad subsista.
ARTICULO 2531. . EL DOMINIO DE COSAS COMERCIABLES, QUE NO HA SIDO
ADQUIRIDO POR LA PRESCRIPCIÓN ORDINARIA, PUEDE SERLO POR LA
EXTRAORDINARIA, BAJO LAS REGLAS QUE VAN A EXPRESARSE:
1a. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.
2a. Se presume en ella de derecho la buena fe sin embargo de la falta de un título adquisitivo
de dominio.
3a. Pero la existencia de un título de mera tenencia, hará presumir mala fe, y no dará lugar a
la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1a.) Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez (10) años se haya
reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la prescripción.
2a.) Que el que alegue la prescripción pruebe haber poseído sin violencia clandestinidad, ni
interrupción por el mismo espacio de tiempo.
ARTICULO 2532. <TIEMPO PARA LA PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA>. El lapso de
tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripción, es de diez (10) años contra
todo persona y no se suspende a favor de las enumerados en el artículo 2530.

ARTICULO 2533. <PRESCRIPCIONES ESPECIALES>. Los derechos reales se adquieren por

prescripción de la misma manera que el dominio, y están sujetos a las mismas reglas, salvo las
excepciones siguientes:
1a. El derecho de herencia se adquiere por la prescripción extraordinario de diez (10) años.
2a. El derecho de servidumbre se adquiere según el artículo 939.
ARTICULO 2534. <EFECTOS DE LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE LA PRESCRIPCIÓN>. La
sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de escritura pública para la
propiedad de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos; pero no valdrá contra
terceros sin la competente inscripción.
CAPÍTULO III.
DE LA PRESCRIPCIÓN COMO MEDIO DE EXTINGUIR LAS ACCIONES JUDICIALES

ARTICULO 2535. <PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA>. La prescripción que extingue las acciones y

derechos ajenos exige solamente cierto lapso de tiempo durante el cual no se hayan ejercido
dichas acciones.
Se cuenta este tiempo desde que la obligación se haya hecho exigible.
ARTICULO 2536. <PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN EJECUTIVA Y ORDINARIA>. La acción
ejecutiva se prescribe por cinco (5) años. Y la ordinaria por diez (10).
La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de cinco (5) años, y convertida en
ordinaria durará solamente otros cinco (5).
Una vez interrumpida o renunciada una prescripción, comenzará a contarse nuevamente el
respectivo término.
ARTICULO 2537. <PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA Y DE OBLIGACIONES
ACCESORIA>. La acción hipotecaria y las demás que proceden de una obligación accesoria,
prescriben junto con la obligación a que acceden.

ARTICULO 2538. <EXTINCIÓN DE LA ACCIÓN POR PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA>. Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la
prescripción adquisitiva del mismo derecho.
ARTICULO 2539. <INTERRUPCIÓN NATURAL Y CIVIL DE LA PRESCRIPCIÓN
EXTINTIVA>. La prescripción que extingue las acciones ajenas, puede
interrumpirse, ya natural, ya civilmente.
Se interrumpe naturalmente por el hecho de reconocer el deudor la obligación, ya
expresa, ya tácitamente.
Se interrumpe civilmente por la demanda judicial; salvo los casos enumerados en
el artículo 2524.
ARTICULO 2540. <EFECTOS DE LA INTERRUPCIÓN RESPECTO A CODEUDORES Y
COACREEDORES>. La interrupción que obra a favor de uno o varios coacreedores, no
aprovecha a los otros, ni la que obra en perjuicio de uno o varios codeudores, perjudica a los
otros, a menos que haya solidaridad, y no se haya esta renunciado en los términos del artículo
1573, o que la obligación sea indivisible.
ARTICULO 2541. <SUSPENSIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA>. La prescripción que
extingue las obligaciones se suspende en favor de las personas enumeradas en el número 1o.
del artículo 2530.
Transcurrido diez años no se tomarán en cuenta las suspensiones mencionadas, en el inciso
precedente.

CAPÍTULO IV
DE CIERTAS ACCIONES QUE PRESCRIBEN EN CORTO TIEMPO
ARTICULO 2542. <ACCIONES QUE PRESCRIBEN EN TRES AÑOS>.
ARTICULO 2543. <ACCIONES QUE PRESCRIBEN EN DOS AÑOS>.
ARTICULO 2544. <SUSPENSIÓN E INTERRUPCIÓN DE LAS PRESCRIPCIONES A CORTO
TIEMPO.
ARTICULO 2545. <PRESCRIPCIONES DE ACCIONES ESPECIALES>.
 4
Adjudicación .

DESCRIPCION :
Otro modo de adquirir la propiedad Ius Civile. Consistía en el
consentimiento del Derecho por pronunciamiento judicial dado
en aquellos juicios que tuvieran por objeto obtener la división
de la cosa común, pues, el Juez atribuía a cada uno de los
litigantes la parte que le pertinacia del bien que había dado en
condominio.
La adjudicación se aplicaba en los procesos de partición de
herencia, que se requería mediante el ejercicio de la “actio
familiae erciscunndae”, en la cual se procedía a la división de los
bienes entre los herederos, o en los casos de partición de la cosa
común - comunidad -, mediante la “actio común dividendo”,
decidiendo entre copropietarios la división de las cosas indivisas.

4
Adjudicación .
ARTICULO 765. <JUSTO TITULO>. El justo
título es constitutivo o traslaticio de
dominio. Son constitutivos de dominio la
ocupación, la accesión y la prescripción. Son
traslaticios de dominio los que por su
naturaleza sirven para transferirlo, como la
venta, la permuta, la donación entre vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias de
ADJUDICACIÓN en juicios divisorios y los
actos legales de partición.
Las sentencias judiciales sobre derechos
litigiosos no forman nuevo título para
legitimar la posesión. Las transacciones en
cuanto se limitan a reconocer o declarar
derechos preexistentes no forman un
nuevo título; pero en cuanto transfieren la
propiedad de un objeto no disputado
constituyen un título nuevo.
DEFINICION :
Código civil La adjudicación tiene lugar en
términos generales, cuando por el acto jurídico
correspondiente los bienes de una herencia se
asignan en propiedad a los herederos, ya sean
divididos o en partes iguales.
ARTICULO 1390. <COSTAS COMUNES DE LA PARTICION>. Las
costas comunes de la partición serán de cuenta de los interesados
en ella, a prorrata.
ARTICULO 1391. <NORMAS QUE RIGEN LA PARTICION>. El
partidor se conformará en la adjudicación de los bienes a las
reglas de este título; salvo que los coasignatarios acuerden
legítima y unánimemente otra cosa.
ARTICULO 1392. <PERITAZGO SOBRE EL VALOR DE LAS
ESPECIES>. El valor de tasación por peritos será la base sobre que
procederá el partidor para la adjudicación de las especies; salvo
que los coasignatarios hayan legítima y unánimemente convenido
en otra, o en que se liciten las especies, en los casos previstos por
la ley.
4 ADJUDICACIÓN ; CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO.

ARTICULO 1394. <LIQUIDACION Y DISTRIBUCION HEREDITARIA>. El partidor liquidará lo que

a cada uno de los coasignatarios se deba, y procederá a la distribución de los efectos hereditarios,
teniendo presentes las reglas que siguen:
1a.) Entre los coasignatarios de una especie que no admita división, o cuya división la haga desmerecer,
tendrá mejor derecho a la especie el que más ofrezca por ella, siendo base de oferta o postura el valor
dado por peritos nombrados por los interesados; cualquiera de los coasignatarios tendrá derecho a
pedir la admisión de licitadores extraños y el precio se dividirá entre todos los coasignatarios a
prorrata.
2a.) No habiendo quien ofrezca más que el valor tasación o el convencional mencionado en el artículo
1392, y compitiendo dos o más asignatarios sobre la adjudicación de una especie, el legitimario será
preferido al que no lo sea.
3a.) Las porciones de uno o más fundos que se adjudiquen a un solo individuo, serán, si posible fuere,
continuas, a menos que el adjudicatario consienta en recibir porciones separadas, o que de la
continuidad resulte mayor perjuicio a los demás interesados, que de la separación al adjudicatario.
4a.) Se procurará la misma continuidad entre el fundo que se adjudique a un asignatario, y otro fundo
de que el mismo asignatario sea dueño.
5a.) En la división de fundos se establecerán las servidumbres necesarias para su cómoda
administración y goce.
6a.) Si dos o más personas fueren coasignatarios de un predio, podrá el partidor, con el legítimo
consentimiento de los interesados, separar de la propiedad el usufructo, habitación o uso, para darlos
por cuenta de la asignación.
7a.) En la partición de una herencia o de lo que de ella restare, después de las adjudicaciones de
especies mencionadas en los números anteriores, se ha de guardar la posible igualdad, adjudicando a
cada uno de los coasignatarios cosas de la misma naturaleza y calidad que a los otros, o haciendo
hijuela o lotes de la masa partible.
8a.) En la formación de los lotes se procurará no solo la equivalencia sino la semejanza de todos ellos;
pero se tendrá cuidado de no dividir o separar los objetos que no admitan cómoda división o de cuya
separación resulte perjuicio; salvo que convengan en ello unánime y legítimamente los interesados.
9a.) Cada uno de los interesados podrá reclamar contra el modo de composición de los lotes.
10a.) Cumpliéndose con lo prevenido en los artículos 1379 y 1383, no será necesaria la aprobación
judicial para llevar a efecto lo dispuesto en cualquiera de los números precedentes, aun cuando algunos
o todos los coasignatarios sean menores, u otras personas que no tengan la libre administración de sus
bienes.
5 LA LEY

Es discutible que la ley por si sola , sin hecho alguno del hombre, pueda operar la adquisición
del dominio. Pero ulpiano la cita entre los medios de adquirir el dominio en limitadísimos
casos, como la adquisición por algunas entidades o por el aerarium, en virtud de la lex papia
poppaea, de ciertas liberalidades testamentarias que no llegaban a ser recogidas por sus
asignatarios. “ extraído de lecciones de derecho romano autor Carlos Medellín”

Este es otro de los medios a efecto de contraer la propiedad de un bien, ha sido uno de los
más controversiales y se ha estudiado a propósito del acto jurídico y de sus consecuencias, se
busca mediante este acto determinar el papel o función que juega la ley dentro del proceso de
adquisición de la propiedad. Bonnecase citado en Rojina (2010) ha sostenido que la Ley
establece una situación jurídica abstracta, es decir que la norma es un cuadro o hipótesis
general que prevé un conjunto de situaciones que vendrían a realizarse cuando se verifica un
acto o un hecho jurídicos. Existía adquisición lege cuando la propiedad era atribuida a una
persona por el solo efecto de la ley. En el libro Derecho Romano de Ventura Silva
encontramos los siguientes casos:

a. Si una cosa ha sido legada per vindicationem, el legatario se hacía propietario en virtud de
la Ley de las XII Tablas, luego que había aceptado la herencia del heredero.

b. La ley papia poppaea atribuía de pleno derecho a ciertas personas que favorece y, en su
defecto, al aerarium, las partes caducas, es decir, las liberalidades testamentarias de las
cuales declara decaídos a ciertos herederos y algunos legatarios.

c. Una constitución de Adriano atribuyó la mitad del tesoro al propietario del fundo sobre el
cual había sido descubierto.