HABILITACION URBANA “URBANIZACION”

DOCENTE:

 ING. ENRIQUE DURAND

INTEGRANTES:

 Chavez PARIMANGO JOSELYN

 ESQUIVEL OLIVARES NATALY
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MEMORIA DESCRIPTIVA

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1. GENERALIDADES

Esta Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta integral del Proyecto de

Habilitación Urbana de La Urbanización “PUNTA ARENAS”, del Distrito el

Porvenir , Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad.

La Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización “PUNTA ARENAS”,es

solo para el Uso de Vivienda, dotándola en todas sus etapas con los servicios

básicos (agua potable, alcantarillado y la electrificación), propiciando así un

crecimiento ordenado e integrado en su conjunto así como también con las

urbanizaciones aledañas existentes.

La Urbanización “PUNTA ARENAS”, se desarrollará en LA AVENIDA

PUMACAHUA del distrito el porvenir que cuenta con un área de 39 135.9 m2 y está

rodeada por avenida y calles.

Dicha Propuesta Urbana se enmarca dentro la Ley Nº 26878 y la Ley General de

Habilitaciones Urbanas, así mismo se tiene en cuenta las normas para la ciudad de

Trujillo distrito el Porvenir como es el Plano del Esquema Vial, el Plano de

Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo Urbano , Plano Nº 02-2-EDT-

95 y el Planeamiento Urbano del Sub sector 0-7b.

2. INFORMACION DEL TERRENO

2.1. PROPIETARIO

El terreno rústico, donde se desarrolló el presente proyecto de Habilitación

Urbana Nueva es de la la municipalidad del Porvenir,provincia TRUJILLO ,

Region la Libertad.

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2.2. UBICACION

“La Urbanización Punta Arenas”, se encuentra ubicada al nor-oeste del

distrito del Porvenir, en la Prolongación de la Avenida Pumacahua,

perteneciente al Distrito del Porvenir , Provincia de Trujillo, Departamento de

La Libertad.

2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Norte: Colinda con la calle Alegria Bazan en una línea

quebrada de 2 tramos con un total de 201.11ml

 1er tramo curvo: 102.49ml.

 2do tramo curvo: 98.62ml.

 Por el Sur: Colinda con la Av.Pumacahua mediante una línea recta

cuya distancia es :tramo A-B con un total de 230.14 ml.

 Por el Este: Colinda la Parcela N°26,propiedad de terceros mediante

una línea recta ,cuya distancia es : tramo C-D con un total de 249.59

ml .

 Por el Oeste: Colinda la U.C N° 10650 (antes calle sin nombre) ,

propiedad de terceros mediante una línea recta cuya distancia es

:tramo F-A con un total de 153.34 ml

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2.4. PERIMETRO

El perímetro total de la poligonal antes descrita es de OCHOCIENTOS

TREINTA Y CUATRO METROS LINEALES CON UN CENTIMETROS
LINEALES (834.1 ml)

2.5. AREA

El Área Bruta del Terreno es de TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA

Y CINCO METROS CUADRADOS CON NUEVE CENTIMETROS (39 135.9
m2).

3. DEL PROYECTO DE URBANISMO

3.1. DESCRIPCION GENERAL

La Urbanización “PUNTA ARENAS ”, es colindante con distintas
urbanizaciones .

En la Propuesta Integral de la Urbanización la configuración de las manzanas

y de los lotes son de proporción regular respondiendo a una topografía
relativamente plana del terreno, que se integra con el distrito del Porvenir.

El planteamiento urbano de la Urbanización se caracteriza por su integración

con la estructura urbana existente del sector.

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3.2. MANZANEO Y LOTIZACION

La Habilitación Urbana Nueva en mención cuenta con nueve manzanas , surgida por
las características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra a la
estructura urbana de la zona.
La Habilitación Urbana Cuenta con 115 lotes,107 destinados a uso
Residencial, tiene 02 lotes destinados a Recreación Pública; 02 lotes a
parquez zonales, 02 lotes a Educación y 01 lote a otros fines , la
configuración de los lotes de uso residencial son regulares.

3.3 ZONIFICACION
Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del Esquema Director de
Trujillo, le corresponde una zonificación Residencial Densidad Media - RDM

CUADRO DE AREAS

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APORTES GRATUITOS REGLAMENTARIOS

NORMADO

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CUADRO DE MANZANAS

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MANZANA " A"

1.0.- AREA :

Tiene un área de DOS MIL NOVECIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS

2915.0 M

MANZANA " B"

1.0.- AREA :

Tiene un área de TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS

CUADRADOS CON OCHO DECIMETROS CUADRADOS (3450.8 M2.)

MANZANA C
1.0.- AREA :
Tiene un área de DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS CON UN DECIMETRO CUADRADO (2775.1 M2.)

MANZANA " D"

1.0.- AREA :

Tiene un área de DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS CIENCUENTA y

SEIS METROS CUADRADOS CON UN DECIMETRO CUADRADO (2256.1 M2.)

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MANZANA " E"

1.0.- AREA :
Tiene un área de CUATRO CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS
CUADRADOS CON UN DECIMETRO CUADRADO (4438.1M2.)

MANZANA " F"

1.0.- AREA :
Tiene un área de DOS MIL SETECIENTOS SEIS METROS CUADRADOS CON
UN DECIMETRO CUADRADO (2706.1M2.)

MANZANA " G"

1.0.- AREA :

Tiene un área de TRES MIL CIENTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCO
DECIMETROS CUADRADOS (3142.5 M2.)

MANZANA " H"

1.0.- AREA :
Tiene un área de TRES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS CON UN DECIMETRO CUADRADO (3348.1)

MANZANA " I"

1.0.- AREA :

Tiene un área de MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON NUEVE
DECIMETROS CUADRADOS (1048.9M2.)

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