Planeamiento de la

vivienda

Introducción / conceptos de base

Planeamiento de la vivienda / Arq. Doraliza Olivera M.

Planeamiento de la vivienda

¿Qué es….?

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 Planificación
Es un proceso de toma de decisiones para alcanzar
un futuro deseado, teniendo en cuenta la situación
actual y los factores internos y externos que pueden
influir en el logro de objetivos. (Jimenez, 1982)

1 Protector:
Minimizar riesgos
Reducir incertidumbres
Planificación 2 propósitos
2. Afirmativo:
Elevar el nivel de éxito
organizacional.

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 Planeamiento
Es el proceso de establecer objetivos y escoger el
medio mas apropiado para el logro de los mismos,
antes de emprender una acción (Goodstein, 1998)

Es la manera organizada consciente y continua para

seleccionar las mejoras alternativas y los medios
disponibles para lograr determinados objetivos o
metas específica. (Waterston)

Se realiza previo Análisis + Diagnóstico

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 Plan
•El resultado de la función del planeamiento.

•Es el elemento intermedio entre el proceso de planificación

y el proceso de implementación del mismo.

¿Qué? Objeto
¿Cómo? Medios
Plan ¿Cuándo? Secuencia
¿Dónde? Lugar
¿Por quién? Ejecutante

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Planeamiento de la vivienda

¿Qué es….?

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Vivienda

Es una edificación cuya principal función es

ofrecer refugio y habitación a las personas,
protegiéndoles de las inclemencias climáticas y
otras amenazas naturales.

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Vivienda
¿Para quienes planear la vivienda?

Los usuarios / Tipos de usuarios (Género, Número,

edades)
/ La familia, individuo o grupos.
/ Niveles Socio económicos.

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Vivienda
Las dimensiones de la vivienda

Producto de mercado.
Económica
Bien de consumo – inversión.
Capital.

Producto es cualquier ofrecimiento que se puede

hacer para satisfacer una necesidad o deseo y que
para ello pueda atraer la atención del público para su
adquisición, uso o consumo.

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 Vivienda

Jurídica

Propiedad / el derecho a la vivienda digna

La tenencia / Régimen de tenencia.

La propiedad es el poder directo e

inmediato sobre un objeto o bien por la
que se atribuye a su titular la capacidad
de disponer del mismo.
El derecho de propiedad pleno
comprende tres facultades principales:
Uso, disfrute, y disposición.

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 Vivienda

Jurídica

El derecho a la vivienda:

“El derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna

parte” (Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y
Culturales)

Teniendo en cuenta el poder acceder a los medios para hacerse de una

vivienda y contar con las condiciones adecuadas para habitarla
dignamente.

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 Vivienda
Jurídica
Constitución 1979:

Título 1 /
Cap. 1 / De la persona.
Art. 2:
La persona tiene derecho a:
La propiedad y a la herencia, dentro de la Constitución y las Leyes.
Cap. 2 / De la familia.
Art. 6:
El estado ampara la paternidad responsable.
Es deber y derecho de los padres alimentar, educar y dar
seguridad a sus hijos, así como los hijos tienen el deber de respetar y
asistir a sus padres.
Art. 10: Es derecho de una familia contar con una vivienda decorosa.
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 Vivienda Constitución 1979:

Capítulo III. De la seguridad Social, Salud y Bienestar.

Artículo 18.El Estado atiende preferentemente las necesidades básicas de la
persona y de su familia en materia de alimentación, vivienda y recreación.

La ley regula la utilización del suelo urbano, de acuerdo al bien común y con la
participación de la comunidad local.

El Estado promueve la ejecución de programas públicos y privados de

urbanización y de vivienda.

El Estado apoya y estimula a las cooperativas, mutuales y en general a las

instituciones de crédito hipotecario para vivienda y los programas de auto
construcción y alquilerventa.

Concede aliciente y exoneraciones tributarias a fin de abaratar la construcción.

Crea las condiciones para el otorgamiento de créditos a largo plazo y bajo el
interés.

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 Vivienda

Jurídica

Constitución Política del Perú: 1993

Título I: De la persona y la sociedad.

Cap. I. Derechos fundamentales de la persona.
Art. 2. A la propiedad y a la herencia.
A la inviolabilidad del domicilio.
A elegir su lugar de residencia,
. a transitar por el
territorio nacional y a salir de él y entrar en él, salvo
limitaciones por razones de sanidad o por mandato
judicial o por aplicación de la ley de extranjería

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 Vivienda
Es deber y derecho de los padres alimentar,
educar y dar seguridad a sus hijos. Los hijos
tienen el deber de respetar y asistir a sus
Jurídica padres.

Constitución Política del Perú: 1993

Título I: De la persona y la sociedad.

Cap. I. Derechos fundamentales de la persona.
Art. 2.
A la paz, a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al
descanso, así como a gozar de. un ambiente equilibrado y
adecuado al desarrollo de su vida.

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 Vivienda

Jurídica

Constitución Política del Perú: 1993

Título I: De la persona y la sociedad.

Cap. III. De los derechos sociales y económicos.
Art. 6. Política Nacional de Población. Paternidad y maternidad
responsables. Igualdad de los hijos.
Es deber y derecho de los padres
. alimentar, educar y dar
seguridad a sus hijos.

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 Vivienda

Físico espacial

Espacio arquitectónico / albergue y

disfrute

Objeto Arquitectónico (edificación).

Respuesta a la función residencial.
Características físicas y espaciales del
objeto arquitectónico definidas por la
organización espacial, características
estéticas, tecnológicas, usos, etc.

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 Vivienda

Socio cultural

Espacio para vivir - habitar / Vinculación

entre lo público y privado

La vivienda está unida a la sociedad como

producto cultural para vivir en sociedad.
El espacio del desarrollo de actividades
impregnadas de costumbres y patrones culturales
que definiran el modo de habitar la vivienda.
Casa – Hogar. / Identidad
La relación entre el modo de consumir y relacionar
el espacio interior y exterior y viceversa.
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 ¿Qué se
debe
Todo el proceso que conlleva la concepción,
planificar? desarrollo, ejecución y venta de la vivienda

¿Qué?
¿Para
quién?
¿Cómo?
¿Dónde?

IDEA

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 Planeamiento de la
vivienda vs diseño de
la vivienda
El planeamiento: Vela por todo el proceso

Inicio( idea) ……… Fin (Venta)

El diseño de la vivienda: Proceso creativo orientado a

la organización espacial de ambientes y
componentes del objeto arquitectónico de manera
estética y funcional.

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