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I'ANORAMA GENEI(AL DIL PÍ(OCESO
CONsTRUCTIVO
CAPITIJLOS E I]'EMS CONSTRLICTIVOS
La labor de la constrLrcci(in cle ctralquiet' tipo de
obra exi,ge una secuencia lógica de las clil'erentes
etapas que la con.slituyetr, y cli[er'entes tipos cle
obras seguramente reqrterirán cle clil'erentes ITEMS
constructivos, como comúnrnente soll llanraclas
,.dichas elapas.,o,activirladbs que deberiin cum¡rlirsc
para considerar terrninada la construcción y lista
Para su uso,
i..,
5e enLiende entotrces que es rliferente plant.ear la
construcción cle una vivienrla unil'anriliar a la
constnrcción cle un ediflcio cle yario.s pi.sos cle altur;r,
pt¡es seguranrentc éste tiltinro reqtrerir-á tle un
rnayor ntintero rle ítetns constrttctivos
srrccsiyarnentc.
La Pt(OGRAMACIClN DE ORRA, conro disciplina
alrexa a la labor rle la ArqtritecttlrA, sc encarga tle
establecer con llrayor exactiturl en cacla caso
'activirlacles,
corr.slr-rrr-til,o el listarlo rle sr.r secuencia
lrif i¡,,
llil,ir,lirs ¿i r-írlro I)íu'a crttrrplit' cott la cottstruccititl
tl.:rri r'o rlc iict"to.s I íirnrinos (rspel-arlos.
&
r¿¿-,5-,1- \ t tLXl.
t?.esulta entonces Lrn poco cotnplicaclo abarcar en un
resLrrlren general todas las clif'erentes actividades
que sorl propias cle dif'erentes tipos de obra, sin
enrbargo etr términos prácticos es posible identif icar
algunos íterns qtte rcsultarr más o menos comunes a
cualquier obra que se quiera afrotrtar. Estos íterns
constructivos , con lrase en su afinidatl y al objetivo
rle strs corresp()nrlicntes act.iviclatles'ile acuerdo con
la cl,a¡ra or quc sc encut'utt'rl l¿r ollt'i't, se agrttPall
¡leneralntente nr lrr. llatttarlos CAPITLILOS
CO NSTt{LICTIVOS.
Tarnbién es frecttenle hablar tle etapas tle la olrr'¡
cle notritraclas OBITA NEGt(A y ORRA BI-ANCA, sientlt'r
esta últ.inra la eLapa que se sucerle a partir cle la
inst.alación y aplicación clg materiales que serár' los
acalrarlos tlcfinitiyos rlel ediflcio, cotl1o encltapes,
r.errámicas, pisos, ¡ritrtttras, etc.; nrientras que la
y así
obra negra se refrere a activiclacles más ele tipo
constnrctivo y fitncional en las que los nrateriales
no .serán los acabarlos clel edificio, cn ctras palabras
¡roclría rel'erit'se a aquellas activiclades que no ltacen
parte cle la estética llnal cle la obra.
Sin embargo.pn ocasiones no es fácil iclentificar en
rlónde tcrtnina l,a utta y empieza la otra , Pttes como
querla dicho, cada obra posee üna secuencia de
i
i
 ,' i' :
actiyidade.s nru)/ v un art¡rril.ecLo ¡rrre,-lc
' cottsldel'or conrc, [)al-l-icr.tl¿¡r'
urt i¡trar;tlyo r:.stético url elernrntt)
, r: que para r.rtro delre ser^ oculli¡clo a la vista, Ílsí
l)ot'
;r:'':,;ójenrploila fundición de estr-uctu.ras en conq.etu
ri;, a: ¡ruerle. ser cotlsiderada cotno una activirlad de Ol.¡r"a
';i,'i::Negra,
pero si este nrisnio cono'etr: su^á atla vista y
, ,',paáe.áel aiabaclo dc la c¡bra posil;lenrerrte cstir
actividad fulda ser,'coilsiderada conro Obr"a Blanca.
Segrtrantente en algunos textos ¡,rotirári aJ)iu-ecel'
dil'erentes divisiones del p¡-oceso constructiyo )l
se.rátr toclas ellas váliclas cle acurerdo al corrte x[o ¡r ¿
la obra mistna; sitr ettrbargo la división ex¡;licada err
'. 'esle documetrto es la ,Je conrúrn aceptaciórr €rr
nnestro tiredio.
Los CAPTTULOS CONSI-I(UC'ilVOS (lue coll tltavol'
fi'ecrtetrcia podettros errcclrrtl-at' en cualt¡utier" ti¡ro t1e
ubt'a y algurros de krs I l'l-t'lS ¡rt-o¡.rios rle cittlit ttno
de ellos se rnerrc:ionalr en aclelarrte, en la secuerrcia
e11 (lue gr:rret"alrnerrte son llev¿tdt¡.s a cat-ro en l¡r
ntayoría de los casos:
PI<ELINILNAIlE5: EsLe ca¡-lítulo se r-ef-iere a tod¡rs
aquellas activiclacles pr'eviils necesarias ¡rar:¡ inici¿rr'
la construcción de la obra propiarnente cliclra,
aparecen en él ITEMS conto los siguientes:
r,l f ,..1
. (-l'l(lt,'\t,i¡LfrlI t.] [tl:I I ()[ I
" L)((-AVz\t'lt){'Jl:ii 'r i(l I I L l'.1( ).S: (Jltc ¡'tir:,tclt :."t- rlt,:
v¿u"ios ti¡ro:;: l)ín .r t.intt,ttlirt-it-ittc:., l)irl'a
itlst¿tl¿reiolles s¿lltilitt i;t:i (ttll'rlt Íil:.1, i',tt ,t ;li1''lilii;¡¡'
l¿r Loptrgraf'í¿r tlel loLc, l)(n;r rirti(,r,n lirs
cr.lnclii.iunes del tet-t-e¡rus, elc. l(crilren it \'r.rr-rr:;, til
nt¡tnbt'e ¿ettet'al cle lvlcrvitttierrtos tle'l-iet't.ir.
. DLSCAI']OI[ \' Llt\4Plt-ZA : AcLiviclircl lteL'c.qirti¿t ¿tl
(-cl:i',1{,1 {ll
¡.rrítctir:atttcnte Lorlas l¿ts c,trt its, _\/ (iue
t'eLit'¿tr ia c¿l[)it veceLitl (luc (onru]in¡utlr' se
ettcuetttt'a clt los loLes 0lr dctnrle se I'iettsa
consLt'lti¡-, dejatrclo el tet.t-etto €lr concliciones
¡-rt o¡riciirs ¡.raru tirl
firr.
D[t'lOL ICIONti¡: Que soll colnLllles en at¡uellas
" 'obr"as
en tlorrde se debe contar con eclif icaciorres
¡rt'eviarrtenLe constt-uiclas, y¿r sea pat'a ntodiflcar"las
o t-eetrr¡rla¿ar-l¿s toLalnren te.
CII'4LN I'tltIONI.I: [sLe ca¡ríLulo ¿r3r-ul)a Lsnts f
¡rro¡rios de esta eLa¡ra rle la obra, corlro son la
fiurclición cle za¡rtrLits, tle citrienLos cot't"itlos, rle losas
de cirnentación , de nrur,-rs de corrterrciórr, etc, Es
decir todos aquellos.elernentos o estrucll¡t-as clel¡tr-u
tle la obra encargadas de Lt-attstnitir" el peso de la
rrrisnra al terreno sobre el cual se apoya.
 \,,,
ESTRUCTLIRAS: Este capíttllo es de los t-llás extensos
en cualquier tipo de obra, Pues agl'uPa todas
aquellas actividacles o íterns eh que se construyen
los elernentos que so¡rortatt el Peso propio
ediflcio y las activiclacles
que en el se clesart-ollarán.
Estos ítems dependerán ob'viarnente del tipo tle
estructura que tenga el edilicio y los ntateriales
utilizados pata tai fin. Encontranlos ítetns Cotrto los
siguientes:
. FUNDICION DE COLUMNAS
. FUNDICION DE LOSAS
. I FuNDIcroN DE vIGAs
. FUNDICION DE ESCALERAS
CERRAMIENTOS: Cotno srt úomlrre la intlica, este
'capítulo se rcfiere a las activiclades qtle clesarrollan
los cerranrientos clel eclificio para la conl'orrnáción
de los cliferentes espacios (ltte lo cottstitttyen.
Marnpost'ería es qrrizii el ítetrt ttt¿is conltin de este
capitulo ¡r se refiere a la pega de ladrillo Para
corrfornr¡rr las p;rredes, sin enrbargo otro tipo cle
aclivi¡larles, con dil'erentes eletttetrtos y nrateriales
se consirleran tletttt-o clel capítt.rlo cle cerratnietltos,
cor11o parreles tle rnatlet-a, cle fibro-cctttento, etc.
ll: : ir..'
CIllttFfiTA: Fste capílrrlo incltrye actividacles tales
('oti¡r' i,:;lntiltti-i't rltl t.ttlriet'ta, colocacititl tlc le.ias,
irrrpertrtcabilizaciórt cle cubiertas, instalación de
canales, etc. , clepettclienclo obviarnente cle los
tnater-iales entpleailos erl stt construcciótl.
clel
REPELLOS: [)or lo general este capíLulo inclrtye no
sólo la aplicación cle repellos o parietes sobre nluros
cle rtt a tn pos te ría sitt o ta nr bié n la a plica ció n rle.
cstucos y e11 alguttos cilsos hasta pinturra sobre
estos nlisnlos tllttt'os, es clecir actividades que
br"inclarán el acabatlo defirlitivo a los ttlttt't-rs )/ ott'os
elenrentos que necesiLen este tipo cle operaciones'
Los ítetns que pureden aParecer erl este capítulo,
cor'lro sucetle en otros casos, se reflerett a
especificaciones de elenlentos en pat-tictrlar, cot'l'lo
paredes, cielorasos, clinteles, etc. o a tipos especiales
de acabados con el repello, como son filos , estrÍas y
carteras. También cliferentes tipos cle 'pinturas en
rliferetttes elementos de la olrra cottlo lliLlros,
puertas, ventanas, rejas, etc.
I
INSTALACIONES IIIDRAL\LICAS: Se refiere a las
activiclacles encalrtinadas a la bonstrutcción e
instalación cle los dil'erentes elemetttos qtre llevarán
al agr.ra ¡rot4b!e a los clif'ercrttesi plrntos tle la
eclificabión, seA que e sta se tome del actleducto
nrunicipal o extraírla Por illl'erentes rnedios de
estrirtos strbterráneo.s. 5e tiettert por eiemplo íterrrs
(-{-)!}lr} :lconlet,i(l;i, t rtrlr-f :, !riclr iittlit.¿ts. ittsl;tl¿tL
¡;t'll't,s, insLnlrrciúrl .Ie llrn,es rlc ¡rr¡51¡, 1'1¡
1NS"l7lACIONI 5 StlNl"l-tlt(121.9: Este ca¡ri LttIo itl;itrt.¿t
las acLiyidades enc¿ullitta(las ¿r la coltstl'Llcción ¿
ir¡stllación cle los diler etrLcs eletncttttts (lue sc
encal',qall tlel colrtl'ol \/ ct-rnclt¡cción cle las aELr¿rs
sel-vid¿ls, es clecir )/:r utilizadas, y de las aSuas lluvia,
,(lue deberírtr ser conduciclas ?or lo getteral a los
sistemas de alcantarillado dis¡ruestos ¡;iira tal flrr.
.Itenrs característicos cle estr:. capítulo soll
,Instalación
'i de bajantes saniLat'ios, CortsLrucción cle
cajas de ins¡rección, Instalación de carierías, etc.
INI'fAL:/rCIONES ELECTRICAS:Conto se cleclutce este
capíLulo itrcluye lorlas las aclivitlacles enc¿tnlittadits a
llevarr , el , lluiclo eléctrico necesario l)itt'a el
funcioltarnietrto clel etlilicio, nl)arecelr itenls col-no
recles eléctr-icas, instalución de ¡rlarttas cle
ernet'gerrcia, instalación de it¡raritLos eléctt'icos,
catrleado eláctrico, aconleLidas, instalaciortes
especiales, eLc.
CtlllPINTEIilA LN MADET(t1; Agru¡ra lt.¡s ítents en
los r¡r"re este trtaterial cs el ¡)r'ittcipalrrretrte utilizaclo,
conlo en la inst¡rlación de close t-s, ¡ruet-tas, veltttttltts,
nruebles fijos, etc.
iritt rlg C¿II|Plttll I li tt\ h1l-l'tll l(t1: l,r,' tlt¡ tlsli: ttoitlbt-el ¿rl
cn¡rlLltlo (lLre aiirLl¡ra lit l-itlrt'ltitcititr t ltt5t.llitt ltitt cle
elettlctl los de ti ¡ro tttrtt.itlit.tr i r ltl t() [ ttt tt¡'',-il:;, \'{] } t l.,lll ils,
tt:iirs ()r-n¿lnre lr¡,¡l¡r:; )/rlc sc¡ittt Icl¿ttl, ctc.
I'J505 I' LNCtltll'LS: Cutrlo cl tlotttl-lt'e lo tlit.tt esl-e
ca¡;íLrtltt se t'eflct-e ¿t los ítr:ttts r¡i.te licttcttl rlrlr' \'tit^
con estos its¡rectos t-le la .ol.,t"it, e itrcltrye ¿tr Lii'itlitr.ies
conro {'r"urdiciórr tle cottLt'it¡ristts, ¡risos cn c()itLt'c'uo a
la vista, ¡risos ett cet'¡itttica, ettclra¡res ele lrat"edes cit
cerátnic¿r lrat'a batios y c<-tcittas, ¡risos ett l-,alclosa de
cetitett to, ¡risos etl e-t"aIti to, i tts La litci ót r tlc ¡rl l.t.r tt t Irt.its,
instalaciórr de ¡ra¡rel tle cols-¡rcltlt'it, tll.c.
L¡¿I|'!<ADIZACION Y ZONrlS VL.\OES: Cuattclo sea
tlel caso este ca¡ríturlo agr"u¡.rat'ír tas ¿¡cLividades
elrcalllnradas al ot-¡r¡rto vegetal rle la obt'¿t.
LTNII)ILZA Y ENII'(,LG¡\; tienetaltnenLe es el últirrlo
de l¿rs eta¡ras de la obt'it, este ca¡rítulo agru¡ra las
cliversls ¿rctivitlacles (lLte ¡rer-tttiLil'ár¡ la ocrtpaciótl tle
la obra una vez 'Lct'rninada su cottstt'ucciótt. Itettls
caracteríslicos son li¡ lirrrpieza de pisos, pat-edes y
ventanas, el retiro final de escottl[¡t-os, aplicaciótl de
productos es¡reciales para acabados arquitectótticos,
ensayp de equipos'especiales, eLc.
a,
''
Finalmente se rlebe insistir en (lue este es un listaclo
convencional rle Capftulos e ltenrs, pero que cle
ninguna manera es una canri.sa de fuerza para toclas
las olrras, pues cacla rtna cle ellas podrá generar su.s
" propios capítulos e ítenrs cle acuerdo a
' conrplejirlad cle la obra rnisrna y al control que se
"'desee tener er1 su eyolrrci<in rlrn-nrrte el tiernpo cle
' ciidstrucción.
ISISTEMAS CONSTITLITIVO.S DE U\ OBIM
Con el firr tle cotn¡'rretrrlcr y afrorrt.¿tr los cliversos
elementos que clelrerán tliseriat'se pÍtra
con-st.r-trcr-irin <lc rrralr¡rier- li¡ro rle olrra e igrrirlnrente
cotllt-irlitt' sl"l Pt'()Ccso cotlStt-ttt-tit,(), fCStlltA
con\'('rrinrlc rc¡rliz¡rr ullíl rlivisit'rn rle la tnisrna en los
.sislunn.s rltte la <-orrf'orrnatr, rle ncrrer-rlo a la [turcirin
espccíl)cir tlr: carla Lrno rlc cllo.s rlerntt'o rlel
f'r t tr ci r,lt a llt i i) n to f'e n e r'¡r l r le l erl i {l ci o,
,\l ii,tr,,! (ltlt r'n t'l (.¿ts() ¡ttrlet-iot- tle (.¡rltíl.rllo.s
Ilettts, sc [ru(](le ltalrlirt' tlc un listarlo tinir-o rle
r1()
sistctitas ctlttsliltttivo'; rlc lit t-,lrl-lt, litt ¿¡11[ri1¡-1'1t llr.s
nrír.s r onrtirrttrcrrlc irlcnli{ir irrlo:; en tót'tnitto.s
.gettttt"ltl,t'. sr)ll los si¡ltriirti I cs:
SISTt I lA LS|RLICtl.lllAl,: .Se t-efiet'e a loclr-rs
aquellos elettrentos r'c.spor-r.saltlc.s tle la cstabilitlacl
glolral clel erlif icio fren t e a las cargas qtle de.l>erá
resistir, pt'ortettiettlcs rlel peso propio rle los
la rnateriales cotl (lue fue cclnslrttiilo, clel Pe.sc)
clerivnrlo rlel uso cle la cclificación y cle algurros
accirletttes eyr:tttttaler.s conro vienlos, nrarea-s, y muy
es¡recialtrlerlte pat'a nuetsra t-egiritt, e\/entos
-sfsnricos. llacctr ¡rarte cle cste sistetnas los cittticnt.os,
rrur'os cle car¡ra, coltttntrits, t,igas, losas, etc,
SISTEMA t TIDROSANITARIO; AgrLrpa los elen'rcntos
a través cle los cuales se conrlu cen v controlatl las
la dif'erentes aguas que correlr por la edificación, las
lra.suras que genera sus ttso, y en algurros otros
'casos los clernás tipos cle tubería en general (Gases,
aceite, etc.). i
I
SISTE^,4A ELECTRICO: Encrtntrarnos ai¡uí e l si.slenra
que controla la energía eléctrica que se necesita en
la olrra para los dil'erentes usos: Totna cort-ietttes,
(t Iltuninacirin, Irrstalación rle cr¡tripos especinles, y ett
serrcral cttalr¡rticr tipo rle salirlas eléctricas, trotitbre
t ollrtirr rl¡rlo a cstos clcttretr t os.
SÍ:;1-l:l\4A PE ClRCtlt,qClOt ll,.f: Cottftrt-nrarlo ¡ror- los
rlif-,,r en tes clerrrentos r¡r te lrt'ittilittt l;r po.silrilirla' I rle
 ';" , ),\
, i
,,

{,i

I
t'ricof'rer . la oLrra tan Lcr lrot'izontal colllo diserios para logr-¿lr u11 f'unciotranriento artnónico de
vertic¿rlrnente. Se Liuren u r[onces ascensol-cs, todos ellos en la obra r¡ue firraltnetrte disf'r'utat'ír el
escaleras eléqLricils, correrlorr:', llalles, r'ecilros, cLc. usu¿¡rio o cliente.
,lLa 'caracterísl-ica prirrcipal cs rlue son es¡racios cle
p¿rso y 11o de perrnanencia delir¡itiva. -t-an¡birin es clat'o rrbsery¿rt' r¡ue algunos elententos
de la obra pueden ¡rer-l-enecer ¿r varios sistetrtas a la
S6'\EMA DE Cfllll¡livlI[N'fOi: Lo conlonnan los vez, cosa r¡ue el Arc¡uil"ecto cleberá saber discernir
lnuros no csl,ructurates, las puet-tns, verrl-arrns, trruty bierr, cor'r el fln tle lo6r'ar la rrrayot' eficlencia tle
cubierta, etc. Es decir en general toclo ar¡uello r¡ue elkrs en los sistetrti¡s rle r¡lte ltittirtt ¡rtt'[e.
siry¡t para cerrar y delinritar espacios tlerrtro tle la
obra, ya sea con el exterior o irrternarnerrte entre si.

SIST-EMAS ESPECItILES: Cormpretrcle irt¡uellos

equipos y'aparatos que sor'¡ e\/erltuales entuna obra
en ¡rarLiculal .y tro pueden ser clasiflcado's err ol-ro
de los sisternas -expuestos. Por ejenrplo rrraquirrariir I

fija en nl .or{ cle ei¡ficaciones iniustiiales.

I

[sl,a exposiciórt nos penrrite ¡ror ejon¡rlrr ol¡serv¿rr'

que es conrún que cada urro cle estos sisterrras terrga
al frente de su diserio y concepción un prol'esiorral
específico del área, como puede sel un Irrgeniero
Civil o Calculista Estruclural, utt Ingeniero Eléctricr-r,
un Ingeniero Sanitario, un Itrgeniero llidráulico, utr
Ingeniero de SisLenras, etc. Sienclo el papel del
Arquitecto no sólo el diserio Arc¡uitectónico cor'lro Elaboraclo ¡ror :
Af(Q. - ING. Diego Ferttandc¡ Gónrez Etaycs
tal sino la coordinación total de los diferentes

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