CAPÍTULO III

TÉRMINOS DE REFERENCIA Y REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS

TÉRMINOS DE REFERENCIA

PARA SANEAMIENTO FISICO Y LEGAL DE LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD DE LA

MUNICIPALIDAD PROVICIAL DE LA MAR

1. DENOMINACIÓN DE LA CONTRATACIÓN

Servicio de Consultoría para elaborar el Saneamiento Físico y legal de los inmuebles de la

Municipalidad de La Mar – Ayacucho”.

2. FINALIDAD PÚBLICA

En la actualidad, las denominadas propiedades de la Municipalidad de La Mar – Ayacucho” no

cuentan con la Inscripción Registral de Propiedad a favor de dicha entidad; estando los predios sin
el respectivo saneamiento físico y legal.

En este contexto, la finalidad de la presente convocatoria es realizar el proceso de Saneamiento

Físico y Legal (elaboración de Planos, Memorias descriptiva, generación de documentos
administrativos, presentación a la oficina registral respectiva y la obtención de las respectivas
Partidas regístrales con las inscripciones de dominio a favor de la Municipalidad Provincia de La
Mar.

3. ANTECEDENTES

La Municipalidad Provincial de La Mar cuenta en la actualidad con predios rurales y urbanos que
se encuentran en posesión; sin embargo no cuentan con la debida inscripción registral en la
Superintendencia Nacional de Registros por lo tanto no cuentan con la titularidad de los bienes.
Teniendo en consideración que los predios no tienen antecedentes registrales o dominiales, se
requiere incorporar al registro de predios vía primera inscripción de dominio o inmatriculaciones
existiendo procedimientos legales y administrativos y legales que coadyuvan al Saneamiento Físico
y Legal de cada uno de los predios.

4. OBJETIVOS DE LA CONTRATACIÓN

 Objetivo General

Contratar los servicios de una Consultora que realice el Saneamiento Físico y Legal de los
bienes inmuebles de la Municipalidad de La Mar y se puedan incorporar al dominio de la
 Municipalidad Provincial de La Mar.

 Objetivos Específicos
- Inmatriculación de bienes inmuebles a favor de la Municipalidad Provincial de La Mar

- Acumulaciones y/o subdivisiones de predios rurales y urbanos según corresponda.

- Cambio de titular a favor de la Municipalidad Provincial de Mar de aquellos predios y/o

lotes de posesión de la Municipalidad y que se encuentran bajo la titularidad de terceros.

5. ALCANCES DE LA CONSULTORIA

5.1 Actividades

Las actividades que implican con la concretización de la presente consultoría son:

- Elaboración de planos perimétricos, de localización y de ubicación en coordenadas UTM.

- Memoria Descriptiva de cada uno de los inmuebles.
- Acumulación de dos a mas predios según consta en las escrituras públicas.
- Sub-división en algunos predios.
- Efectuar la publicación en los diarios de circulación nacional, regional y en la página web
de la institución.
- Gestionar los documentos administrativos que dan merito a la Anotación Preventiva e
Inscripción Definitiva en mérito al Decreto Supremo N° 130-2001- EF.
- Organizar los expedientes con sus respectivos formularios y solicitar la Anotación
preventiva a la SUNARP.
- Subsanar las observaciones técnicas y legales que el Registro de Predios efectúe.
- Solicitar la Inscripción Definitiva a favor de la Municipalidad Provincial de La Mar-
Ayacucho.

5.2 Metodología

- Elaboración de planos perimétricos, de localización y de ubicación en coordenadas UTM,

utilizando la metodología de Sistema de Medición Directa GPS Trimble de alta precisión.
- Corrección diferencial GPS y el post procesamiento deberá hacerse con los datos de la
Estación de Referencia más cercana a la zona de trabajo.
- Elaboración de Planos en Modo de Cálculo Cartesiano.
- Actualmente, se ha normado la obligatoriedad de usar el Sistema Geodésico con Datum
Horizontal el WGS84; por lo que el expediente deberán estar en PSAD56, sin embargo
deberá adjuntarse un plano con el Sistema Geodésico con Datum Horizontal el WGS84.
- En el levantamiento con GPS submétrico, en cada punto o tomas se hará 60 posiciones.
- Se deberá hacer una vinculación Base Gráfica y Alfanumérica, para obtener un formato
Shape y/o Map.
5.3 Plan de Trabajo

Nro. Actividades
1 Replanteo de los planos de cada uno de los inmuebles a ser saneados.
Corrección Diferencial de los datos obtenidos en el levantamiento
2
catastral.
Post procesamiento de la información de campo y elaboración del Mapa
3
Temático, con los antecedentes registrales y demás.
Elaboración de los planos perimétricos, de ubicación y localización de los
4
inmuebles objetos de saneamiento según base catastral de la zona.
Elaboración de las respectivas Memorias Descriptivas de los inmuebles
5
objeto de Saneamiento Físico y legal..
Conversión de formatos, del AutoCAD (dwg) a los formatos SHAPE y
6
TAB. (ArcGis y MapInfo respectivamente).
Recopilación y análisis de antecedentes; sean registrales, gráficas,
7
imágenes satelitales, cartas y hojas geográficas, entre otros.
Gestionar con el titular del terreno o predio objeto de saneamiento, sea
este la Comunidad Campesina, Centro Poblado, propietario privado, etc-
8 la entrega certificada del Acta de Donación. Adjudicación, Afectación en
Uso, Resolución de Alcaldía o documento de transferencia según
corresponda.
Realizar las acciones administrativas ante la entidad competente para que
emita las Declaraciones Juradas de no existencia de acciones judiciales
9
sobre los inmuebles objetos de saneamiento, de acuerdo a lo establecido
en el D.S. N° 130-2001-EF.
Elaborar el formato a publicar en coordinación con la municipalidad
10 provincial su publicación en El Peruano y el diario de mayor circulación
regional.
Presentación de los expedientes conformados a la SUNARP para su
11
Anotación Preventiva e Inscripción Registral Definitiva.

5.4 Recursos a ser provistos por el consultor

- Replanteo de los planos.- Uso de equipo GPS Submétrico
- Corrección Diferencial.- Corrección DGPS con datos de la Estación de Referencia más
cercana a la zona de trabajo.
- Trabajo de Gabinete.- Equipos de cómputo (hadware) con buenos procesadores y
adecuada memoria RAM. Uso de sistemas informáticos como el Pathfinder office
(procesamiento y corrección de datos SSF), Imágenes Satelitales, AutoCAD, (archivos dwg
y dxf), MapInfo (manejo de archivos TAB y MAP), ArcGis (manejo de información SHAPE),
Microsoft Word y Microsoft Excel.
- Gabinete e instalación de trabajo, mobiliarios de cómputo, instalación de red (internet),
materiales de escritorio, equipos de impresión y ploteo.
5.5 Marco Legal y Normas Técnicas

- Decreto Legislativo N° 1017, Ley de Contrataciones del Estado.

- Decreto Supremo N° 130-2001 EF.
- Decreto Supremo N° 184-2008-EF, Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.
- Resolución de Contraloría General N° 123-2000-CG, Modifica diversas Normas Técnicas
de Control Interno para el Sector Público.
- Resolución N° 080-2000-CONSUCODE/PRE, que aprueba la Directiva N° 006-2000-
- CONSUCODE, que establece pautas para la presentación de garantías.
- Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
- Código Civil, en forma supletoria.
- Ley Nº 28411, Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto.
- Ley Nº 29289, Ley de Presupuesto del Sector Público para el año Fiscal 2009.

5.6 Requerimientos de la Consultora y de su Equipo Profesional

a. REQUISITOS DE LA CONSULTORA Y/O POSTOR

- Para el desarrollo de la presente Consultoría se requerirán los servicios de una empresa
consultora (persona jurídica) o de un profesional independiente (persona natural), con
inscripción vigente en el Registro de Consultores de Obras del Registro Nacional de
Proveedores, a cargo de OSCE. El certificado de inscripción de la Consultora debe estar
vigente a la fecha de la suscripción del contrato.

- La Consultora no deberá mantener sanción vigente aplicada por el OSCE, ni estar

impedido, temporal o permanentemente, para contratar con el Estado Peruano. Por
consiguiente, la Consultora no deberá encontrarse incluido en el Registro de Inhabilitados.

- La Consultora, ya sea persona natural o jurídica, podrá participar en forma individual o en

consorcio.

b. EQUIPO PROFESIONAL

 (01) Jefe de Equipo.- Ingeniero Agrónomo y/o Geógrafo colegiado y habilitado, mínimo
con 14 años de colegiado de conformidad con la Ley Nº 16053 – Ley del Ejercicio Profesional
de Arquitectos e Ingenieros - y la Ley Nº 16053 Complementaria. Acreditando 01 año como
mínimo en calidad de Verificador Catastral por la SUNARP; con experiencia en temas de
Saneamiento Físico y Legal de Predios y Catastro Rural y haber realizado la inscripción
registral de por lo menos 45 procesos similares de Saneamiento Físico y Legal amparados en
el decreto supremo N° 130-2001 E.F., (inmatriculaciones, independización, acumulaciones
 rural ). Con 10 años como mínimo de laborar en instituciones dedicadas a actividades de
Saneamiento Físico y Legal (COFOPRI, Ex PETT, Dirección Regional Agraria- DRA-
Ayacucho y/o Registros Públicos). Tener 5 capacitaciones como mínimo en temas registrales
y/o catastrales y con cursos de Capacitación en temas Catastral y Registral en el marco de la
Ley N° 28294 organizado por el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial
– Perú.

 (01) Abogado especialista en Formalización Rural.- Abogado colegiado y habilitado,

mínimo con diez años de colegiado. Haber sido acreditado por la SUNARP por lo menos 5
años como Abogado Verificador; con experiencia en temas de Saneamiento Físico y Legal de
Predios Rurales. Con 5 años como mínimo de haber laborado en instituciones dedicadas
actividades de Saneamiento Físico y Legal (COFOPRI, Ex PETT, Dirección Regional Agraria-
DRA-Ayacucho y/o Registros Públicos).

 (01) Especialista en Levantamiento Catastral Rural.- Bachiller y/o Técnico, con 5 años
como mínimo de laborar en instituciones dedicadas actividades levantamiento catastral de
predio rurales (COFOPRI, Ex PETT y/u otros). Tener 4 capacitaciones en temas de
levantamiento catastral rural acreditados por constancias, certificados y/o resoluciones.

5.7 Lugar y Plazo de Prestación de la Consultoría

LUGAR

Los trabajos de campo previstos en la presente consultoría se llevarán a cabo en los

diferentes sectores rurales, centros poblados, anexos y en el mismo distrito de San Miguel
La Mar.

PLAZO

La consultoría se desarrollará durante un periodo estimado de 150 días calendario, contados

a partir de la fecha de suscripción del contrato. El plazo de vigencia del contrato se inicia el
día siguiente de la suscripción y culmina con la conformidad del último entregable y el pago.

5.8 Productos o Entregables

- Primer entregable.- Deberá ser entregada a los 5 días de haber suscrito el contrato,
conteniendo el plan de trabajo y cronograma de trabajo. (con el pago del 30% del monto
contratado)

- Segundo entregable.- El segundo entregable se presentará a los 30 días calendario de

iniciada la consultoría, concernientes a los expedientes debidamente organizados, con todos
los requisitos exigidos por el Decreto Supremos N° 130-2001.EF. y presentados a la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) solicitando con formato oficial
de SUNARP la ANOTACION PREVENTIVA A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
 DE LA MAR – AYACUCHO.

El Segundo Entregable será presentado impresos (01 original y 01 copia) y en medio

electrónico (CD). El CD contendrá los entregables en procesador de textos del Microsoft
Office, hojas de cálculo Excel, en formato CAD y formato MAP/TAB. (SIG).

En caso de existir observaciones, plasmados en las esquelas emitidas por la SUNARP, el

Consultor tendrá un plazo máximo 15 días calendario para levantar estas observaciones.

El Segundo entregable deberá contener lo siguiente:

- Declaración Jurada del representante de la Municipalidad Provincial de La Mar donde se

precisa que no existe proceso judicial pendiente ni litigio alguno sobre los predios materia de
Saneamiento.
- Declaración Jurada del Verificador Catastral.
- Planos de Ubicación, Localización, Perimétrico, a escala convencional indicando la Zona
Geográfica en merito a los requisitos establecidos en la Directiva N° 003—2014 SUNARP-SN.
- Memoria Descriptiva de cada inmueble objeto de saneamiento físico y legal.
- Copia legalizada de las Publicaciones en el diario Oficial “El Peruano”, diario circulación
regional y publicación en la página web de la institución.

Este Segundo entregable deberá estar suscrita por el Ingeniero Verificador Catastral
debidamente acreditado ante la SUNARP, adjuntando una copia legalizada de dicha
acreditación y una copia legalizada del Certificado de Habilidad del Colegio de Ingenieros del
Perú. (con el pago del 45 % del monto contratado)

- Tercer entregable.- El ultimo entregable se presentará a la presentación de las Partidas

registrales con las Anotaciones Preventivas y las Inscripciones Registrales Definitivas. (con el
pago del 25 % del monto contratado)

5.9 Otras Obligaciones del Consultor

- Informarse oportunamente sobre la normatividad técnica y reglamentaria vigente, aplicable

al objeto de la Consultoría.
- Prestar los servicios contratados de conformidad con lo exigido en los presentes Términos
de Referencia.
- Visitar la localidad, el terreno y/o inmueble que será materia de aplicación de la Consultoría.
- Efectuar los trabajos de campo que sean necesarios para verificar el estado y
características topográficas, geográficas y todo lo concerniente a la localidad y al terreno
sobre el que se ejecuta el proyecto.
- El Consultor es responsable por presentar los expedientes técnico y legal final ante la
municipalidad, así como el seguimiento respectivo hasta obtener la conformidad de los
mismos, subsanando las observaciones que esta entidad le puedan hacer.
 - Garantizar la participación del personal profesional mínimo que se exige en el presente
documento, así como de los servicios, equipos y personal técnico y auxiliar que garanticen
la buena y oportuna ejecución del Servicio.
- Es de su exclusiva responsabilidad, cumplir con los plazos parciales y con el plazo total
programado para la elaboración del Expediente Técnico y Legal.
- Asumir la responsabilidad, total y exclusiva, por la calidad de los Servicios que preste, para
lo cual mantendrá coordinación permanente con la entidad sobre los trabajos que ejecuten.
- El Consultor será legalmente responsable, en el campo administrativo, civil y penal; por los
resultados que obtenga.
- De ser necesario, el Consultor brindará las máximas facilidades para el cumplimiento de
sus funciones al Supervisor de la Consultoría que designará la entidad, así como al equipo
revisor que, eventualmente, tendrá a su cargo la revisión de los documentos que vaya
elaborando el Consultor.
- El Contrato establecerá las demás responsabilidades y obligaciones esenciales de el
- Consultor; las que se complementarán con los aquí listados.
- La revisión de los documentos y planos así como la declaratoria de conformidad de los
entregables, por parte de la Municipalidad, no exime al Consultor de la responsabilidad
final y total del mismo, técnica y/o administrativa por las probables fallas ocultas no
declaradas y/o que por su dificultad no hayan podido ser detectadas y observadas a tiempo
por los responsables de la revisión del mismo.

5.10 Confidencialidad

- Considerando el carácter Reservado que tendrá la consultoría, el Consultor se

compromete expresamente a mantener la documentación técnica y administrativa que
reciba y/o elabore de y para la entidad, debidamente archivada, a efectos de garantizar
que dichos documentos no sean utilizados por terceras personas
- Concluido la elaboración del Expediente Técnico y Legal, el Consultor, bajo
responsabilidad, devolverá toda la documentación que le haya sido proporcionada por la
entidad, incluso las reproducciones que hayan sido realizadas por él.

5.11 Propiedad Intelectual

- La documentación técnica que elabore el Consultor para la entidad, pasa a ser

automáticamente propiedad de ésta última. No obstante, es plenamente aplicable al
proyecto de construcción materia de la Consultoría, los alcances establecidos en el Decreto
Legislativo Nro. 822 - Ley sobre el Derecho de Autor, según su artículo 5°, incisos “g” e “i”.

5.12 Medidas de Control durante la ejecución contractual

- El Consultor estará sujeto a fiscalización permanente por parte de los funcionarios que
designe la entidad, quienes verificarán el cumplimiento de los avances de la elaboración
de la actividad Física y -Legal y de los compromisos contractuales asumidos.
- La entidad designará un Supervisor, profesional (Arquitecto o Ingeniero); así como, de ser
el caso, un Equipo Revisor, que podrá ser contratado o de su propio plantel profesional; a
quienes El Consultor brindará todas las facilidades del caso para el cumplimiento de sus
 funciones.
- El Supervisor estará encargado del seguimiento, control, coordinación y revisión básica de
los documentos formulados por el Consultor. Controlará el cumplimiento de los alcances,
plazos y compromisos contractuales asumidos por ambas partes.
- La entidad, en aplicación de su derecho de fiscalizar y supervisar el desarrollo del objeto
del Contrato, podrá convocar al Consultor, en las oportunidades que crea necesaria, para
efectuar coordinaciones y revisiones al avance obtenido en la Consultoría; así como para
que informe o asesore en asuntos concernientes a la Consultoría que se contrata.
- Son competentes para evaluar, revisar y pronunciarse sobre el contenido técnico de los
informes o etapas que presente el Consultor: El Gerente de Infraestructura, el Supervisor
y el Equipo Revisor.
- El Consultor deberá garantizar que las actividades y documentos técnicos derivados de
estos Términos de Referencia, serán asumidos directamente por los profesionales que
presente a la Entidad como parte de su equipo técnico.
- Cualquier reemplazo en el equipo profesional que deba efectuar el Consultor, deberá ser
autorizada por La Entidad, y deberá justificarse en causas fortuitas o de fuerza mayor. El
incumplimiento de esta obligación ameritará la aplicación de la penalidad establecida en el
Numeral 24° del presente documento. La reincidencia en esta falta, se constituye en causal
de resolución del Contrato, por incumplimiento de una obligación esencial del Consultor.
- La calidad del Servicio prestado es de exclusiva responsabilidad de El Consultor. En tal
sentido, no podrá negarse a la rectificación y/o subsanación de las observaciones técnicas
sustentadas y justificadas que le formule La Entidad, todas las veces que sea necesario;
sin corresponderle por ello, reconocimiento de mayores gastos.

5.13 Forma de Pago y Adelantos

El pago de los Servicios, a suma alzada, incluidos los impuestos de ley, costos y gastos de
la Consultora, se realizará de acuerdo al siguiente detalle:

- Hasta 30% previa presentación y aprobación del primer entregable por parte de la entidad
convocante; a solicitud escrita del Consultor, la entidad podrá otorgar a éste, en única
oportunidad, el adelanto directo, hasta por el treinta por ciento (30%) del monto del
contrato, según se establece en el Artículo 171° del Reglamento.

- Hasta 45 %, se pagará previa presentación del Segundo entregable .

- EL 25 % a la presentación de las evidencias documentarias de la Inscripción Registral

Definitiva y aprobación del Entregable Final por parte de la entidad convocante.

La conformidad técnica de los entregables será emitida por la Unidad de Supervisión de la

entidad convocante, previa aprobación de la Gerencia Municipal, y estarán referidas al
cumplimiento de los aspectos técnicos y la ejecución de los Servicios, en tanto que la
conformidad administrativa será emitida por la Unidad de Administración de la municipalidad
y estará referidas al cumplimiento de los aspectos formales y administrativos, vinculados a
la utilización de los recursos, necesarios para proceder a efectuar los pagos acordados.
 NOTA.- El pago descrito en líneas arriba se hará efectivo de acuerdo al número de
predios saneados física y legalmente valorizados individualmente.

5.14 Otras penalidades aplicables

- El Consultor será merecedor a que se le aplique la penalidad por mora prevista en el

Contrato, cuando exceda los plazos previstos para la entrega de los Informes de las etapas
establecidas, o exceda los plazos que se le otorgarán para subsanar observaciones a que
fueran realizadas por la municipalidad.
- La penalidad por estas demoras se calculará aplicando la fórmula básica establecida en el
Artículo 165° del Reglamento por cada día de atraso del consultor en las respectivas
presentaciones para cada etapa.
- El cumplimiento de los plazos de cada etapa es individual, y conlleva a la aplicación de
penalidad por mora exclusivamente sobre la etapa que experimente el atraso.
- Las penalidades serán deducidas en cualquiera de las oportunidades previstas en el
Artículo 165° del Reglamento de la Ley.
- Si La Entidad se excediera en los plazos referenciales que se han establecido para la
revisión o aprobación de las etapas, dicho atraso no será computado con cargo a El
Consultor. La entidad no está sujeta a la aplicación de ningún tipo de penalidad.

5.15 Modalidad de Contratación

El Consultor La modalidad de contratación será por servicio a suma alzada.

5.16 Valor Referencial de Contratación

El Monto Referencial para la elaboración del Estudio asciende a s/. 53,000.00 (Cincuenta y
tres mil con 00/100 NUEVO SOLES).
 CAPÍTULO IV
CRITERIOS DE EVALUACIÓN TÉCNICA

EVALUACIÓN TÉCNICA (Puntaje Máximo: 100 Puntos)

Es de exclusiva responsabilidad del Comité Especial que los factores permitan la selección de la
mejor oferta en relación con la necesidad que se requiere satisfacer.

De acuerdo con el artículo 46º del Reglamento, los factores de evaluación a considerar:

A. Factor “Experiencia en Servicios de Consultoría”

- Experiencia acumulada en servicios de consultoría:
De s/. 150,000 a más : 20 puntos
De s/. 100,000 a s/. 80,000 : 10 puntos
De s/. 80,000 a 50,000 : 8 puntos

Experiencia se acreditará con los Contratos del Servicio de consultoría en general

con el Estado, durante un período no mayor a tres (05) años, a la fecha de 20 Puntos
presentación de propuestas, con la presentación de copias legibles de dichos
contratos, las copias ilegibles no serán evaluadas.

- Objeto Social de la consultora en temas de Saneamiento Físico y Legal de predios:

Si cuenta con el Objeto Social : 10 puntos
No cuenta con el Objeto Social : 0 puntos

B. Factor “Cumplimiento del servicio por el postor”

Se evaluará en función al número de constancias o certificados que acrediten que
aquél se efectuó sin que se haya incurrido en penalidades, en servicios de consultoría en
general, no pudiendo ser mayor de cinco (05) servicios.
Por ejemplo se puede utilizar la siguiente fórmula de evaluación:
PCP= (PF x CBC)/NC
Donde:
05 Puntos
PCP = Puntaje a otorgarse al postor
PF = Puntaje máximo del Factor
NC = Número de contrataciones presentadas para acreditar la experiencia
del postor
CBC = Número de constancias de buen cumplimento de la prestación
Asimismo, el factor podrá ser acreditado mediante la presentación de cualquier documento
en el que conste o se evidencie que el servicio presentado para acreditar la experiencia fue
ejecutado sin penalidades, independientemente de la denominación que tal documento reciba
 C. Factor “Experiencia y calificaciones del personal propuesto para la
prestación del servicio”

Deberá evaluarse en función al tiempo de experiencia en la especialidad del personal

propuesto (en prestaciones iguales o similares a las labores que se ejecutarán en el contrato),
y las calificaciones del personal. Para tal efecto, debe tener en consideración que los factores
deben ser proporcionales con el objeto de la convocatoria.

01 Jefe de Equipo 25 Puntos

 (01) Jefe de Equipo.- Ingeniero Agrónomo y/o Geógrafo colegiado y habilitado,
mínimo con 14 años de colegiado de conformidad con la Ley Nº 16053 – Ley del
Ejercicio Profesional de Arquitectos e Ingenieros - y la Ley Nº 16053 Complementaria.
Acreditado con 01 años como mínimo en calidad de Verificador Catastral por la
SUNARP; con experiencia en temas de Saneamiento Físico y Legal de Predios y
Catastro Rural y haber realizado la inscripción registral de por lo menos 45 procesos
similares de Saneamiento Físico y Legal amparados en el decreto supremo N° 130-
2001 E.F., (inmatriculaciones, independización, acumulaciones rural ). Con 10 años
como mínimo de laborar en instituciones dedicadas a actividades de Saneamiento
Físico y Legal (COFOPRI, Ex PETT, Dirección Regional Agraria DRA-Ayacucho).
Tener 5 capacitaciones como mínimo en temas registrales y/o catastrales y con cursos
de Capacitación en temas Catastral y Registral en el marco de la Ley N° 28294
organizado por el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial – Perú.
Experiencia Profesional de haber participado en procesos similares, acreditado con
contratos, constancias y/o certificados 45 Puntos

 De 70 a más inmuebles saneados ………. 25.00 puntos

 De 50 a 69 inmuebles saneados ………. 10.00 puntos
 De 49 a 40 de inmuebles saneados ………. 5.00 puntos

01 Abogado Especialista en Formalización de predios rurales 10 Puntos

 Abogado colegiado y habilitado, mínimo 10 años de Colegiado, Experiencia de 5 años
como mínimo en las instituciones dedicadas a este tipo de actividades (COFOPRI, ex
PETT y/o Registros Públicos). Experiencia Profesional de haber participado en
procesos de saneamiento físico y legal de predios rurales y urbanos, acreditados con
contratos, constancias y/o certificados.

 De 5 a más años ………. 10.00 puntos

 De 2 hasta 5 años ………. 7.00 puntos
 De 1 hasta 2 años ………. 5.00 puntos

01 Especialista en Levantamiento Catastral Rural 10 Puntos

 Bachiller y/o Técnico, se calificará el tiempo de servicios prestado que acrediten su
participación en su especialidad para levantamientos catastrales, con mínimo de 5
capacitaciones en temas similares a la especialidad, los cuales se acreditarán con
contratos, constancias, certificados y/o resoluciones. La calificación se asignará como
sigue:
 Más de 5 años …….. 10.00 puntos
 De 2 hasta 5 años …….. 5.00 puntos
 D. Factor “Mejoras a las condiciones previstas en las Bases”
 Se asignará el puntaje máximo de diez (10) puntos al postor que presente un informe
detallado y que, por comparación, demuestre mayor conocimiento de estudios e 10 Puntos
investigaciones previas, identifique las facilidades y dificultades en el desarrollo del
servicio y proponga medidas de solución, (mínimamente se debe presentar tres más
facilidades y/o dificultades).

E. Factor “Objeto de la convocatoria”

 Se calificará, entre otros, la presentación del plan de trabajo, metodología,
equipamiento e infraestructura, siempre y cuando cumplan con lo dispuesto en el
artículo 43° del Reglamento.
 Se otorgará el puntaje máximo de veinte (20) al postor que presente el plan y
metodología de trabajo que incluya los procedimientos a emplear y los sistemas de
aseguramiento de calidad y de seguridad. Será materia de evaluación la presentación
de los siguientes documentos:

Plan de trabajo Propuesto (servicio ofrecido):

Para el trabajo propuesto, se calificará al postor que presente una programación secuencial
de todas las actividades para un periodo determinado mediante la ruta crítica PERT y/o
diagrama GANTT, de acuerdo a lo indicado en los Términos de Referencia.
20 Puntos
 Plan de trabajo y programación secuencial de actividades. ……….. 10.00 puntos
 No presenta o deficiente Plan de Trabajo ……….. 5.00 puntos

Equipamiento:
Para la organización y recursos previstos, se calificará al postor que presente la utilización de
recursos logísticos operacionales, de acuerdo a los Términos de Referencia.

Equipos Cómputo Portátil como mínimo CORE i7, implementada con programas de ingeniería,
dibujo, sistema de información geográfica - SIG y otros.
 Acredita 2 o más equipos propios y/o alquilado ……….. 10.00 puntos
 Acredita 1 equipo propio y/o alquilado ……….. 5.00 puntos :
Presentar declaración jurada de la disponibilidad de equipos e infraestructura. Para la
acreditación deberá ser demostrado en el caso de los equipos propios, con factura y/o boletas
a nombre del postor, en caso de ser alquilado deben presentar las contratas respectivas, y
para la infraestructura título de propiedad o contrato de alquiler.
PUNTAJE TOTAL 100

IMPORTANTE:

 Los factores de evaluación no pueden calificar con puntaje el cumplimiento de los

requerimientos técnicos mínimos.

 Para acceder a la etapa de evaluación económica, el postor deberá obtener un puntaje

técnico mínimo de ochenta (80) puntos.