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Capitulo2 Codigo Edificacion PDF
Capitulo2 Codigo Edificacion PDF
CAPITULO V .................................................................. 1
CAPITULO VI ................................................................ 43
Indice - 1
VI.B. NORMAS DE CARACTER FUNCIONAL .................................. 49
VI.B.5. ................................................. 55
Indice - 2
CAPITULO VII ............................................................... 89
Indice - 3
VII.J.4. Escaleras mecánicas y cintas transportadoras ..... 99
Indice - 4
VIII.G.4. CIERRES ......................................... 114
Indice - 5
CAPITULO V
V.
A. FINALIDADES.
B. TRAMITACIONES:
3. De la Documentación a Presentar:
(1) Solicitud.
(2) Planos generales (plantas,
cortes, vistas esc. 1:20). (2 copias).
(3) Plano de estructura resistente y
cálculo de la misma (2 copias).
(4) Estudio de suelo, cuando así lo
requiera la Dirección de Obras Priva-
das.
(5) Certificado de habilitación
profesional para la tarea encomendada
(Ley de Desregulación 5908/92).
(6) Para el caso de piletas se deberá
adoptar el plano tipo suministrado por
el Municipio, y se tramitará como obra
menor.
(7) Deberá certificarse la parcela
por la autoridad competente.
a) Escalas Métricas:
2. De las tramitaciones:
a) Obras paralizadas:
3. Carátulas: Tipología.
Relevamientos:
En caso de presentarse un relevamiento, se
unificarán los cuatro casilleros de profesio-
nales, colocándose en el nuevo casillero:
RELEVO: Nombres y apellido, firma, domicilio
legal (dentro del radio de la comuna), matrí-
cula, categoría y título profesional. Asimis-
mo se eliminará la división entre los casi-
lleros de visación previa y visación cálculo,
colocándose como título: "APROBACION PREVIA
DE SUBSISTENCIA".
Cuando se presente un relevamiento con veri-
ficación de la estructura existente conforme
a las normas vigentes, se especificará en los
casilleros correspondientes, las distintas
labores profesionales realizadas. Asimismo,
en los casilleros de "Visación Previa" y
"Visación Cálculo" se colocará como título
"Aprobación Previa" y "Aprobación Cálculo".
5 10
OBRA: CONSTRUCCION EDIFICIO a
5
UBICACION: AV. LIBERTAD 700 - Villa Nueva b
3
5
PROPIETARIO: ALEJANDRO PEREZ c
5
5
d
3
DOMICILIO: GODOY CRUZ 1001 - S.J. - Gllen.
10
105
-----------------------
e
FIRMA PROPIETARIO
15
5
5
3
5
30
300
CALCULO:
ING. CIVIL EDUARDO MARTINEZ
LOPEZ DE GOMARA
7,00
LIBERTAD
30
25,00
5,00
120
12,00
DIREC. TECN. Y ESTR.: MMO JULIO LOPEZ
SILVANO RODRIGUEZ
DOMICILIO: DORREGO 797 - GLLEN
30
N
CAT 1ra B MAT. 120
P.M. 23.156
CONDUCCION DE OBRA O CONSTRUCCION
P.T. 10566/04
30
3 5
VISACION ARQUITECTURA
30
22
h g
3 5
VISACION CALCULO
30
22
90 90
180
5 10
OBRA: CONSTRUCCION EDIFICIO a
5
UBICACION: AV. LIBERTAD 700 - Villa Nueva b
3
5
PROPIETARIO: ALEJANDRO PEREZ c
5
5
d
3
DOMICILIO: GODOY CRUZ 1001 - S.J. - Gllen.
10
PLANO CONFORME A OBRA
105
-----------------------
e
FIRMA PROPIETARIO
15
5
5
3
5
30
300
CALCULO:
ING. CIVIL EDUARDO MARTINEZ
LOPEZ DE GOMARA
7,00
LIBERTAD
30
25,00
5,00
120
12,00
DIREC. TECN. Y ESTR.: MMO JULIO LOPEZ
SILVANO RODRIGUEZ
DOMICILIO: DORREGO 797 - GLLEN
30
N
CAT 1ra B MAT. 120
P.M. 23.156
CONDUCCION DE OBRA O CONSTRUCCION:
P.T. 10566/04
30
3 5
22
h g
3 5
APROBACION CALCULO
30
22
90 90
180
5 10
OBRA: RELEVAMIENTO EDIFICIO a
5
UBICACION: AV. LIBERTAD 700 - Villa Nueva b
3
5
PROPIETARIO: ALEJANDRO PEREZ c
5
5
d
3
DOMICILIO: GODOY CRUZ 1001 - S.J. - Gllen.
10
105
-----------------------
e
FIRMA PROPIETARIO
15
5
5
3
5
2
300
43,00
7,00
LIBERTAD
25,00
5,00
120
120
12,00
SILVANO RODRIGUEZ
P.M. 23.156
P.T. 10566/04
h g
60
90 90
180
5 10
OBRA: RELEVAMIENTO EDIFICIO a
5
UBICACION: AV. LIBERTAD 700 - Villa Nueva b
3
5
PROPIETARIO: ALEJANDRO PEREZ c
5
5
d
3
DOMICILIO: GODOY CRUZ 1001 - S.J. - Gllen.
10
105
-----------------------
e
FIRMA PROPIETARIO
15
5
5
3
5
2
300
60
LOPEZ DE GOMARA
43,00
7,00
LIBERTAD
25,00
5,00
120
12,00
60
P.M. 23.156
P.T. 10566/04
22
h g
3 5
APROBACION CALCULO
30
22
90 90
180
15
OBRA:
UBICACION :
50
PROPIEDAD DE:
P.M.............
P.T..............
130
50
PLANO: N"
15
8
ESCALA
PROYECTO Y DIREC. TECNICA
8
DIBUJANTE
8
40
JEFE DIVISION
8
JEFE DEPARTAM.
300
8
Firma Director
SUB-DIRECTOR
OBRA NUM.
CONSTRUCCION
20
o RUBRO NUM.
o ITEM NUM.
FECHA DIBUJO
8
40
PLANOS
15
COMPLEMENTARIOS Firma
FECHA MODIFICAC.
7.5
CALCULO
ARCHIVO:
7.5
OBSERVACION
40
25
Firma
VISACION ARQUITECTURA
25
50
VISACION CALCULO
25
90 90
180
15
OBRA:
UBICACION :
50
PROPIEDAD DE:
P.M.............
50
PLANO: N"
15
8
ESCALA
PROYECTO Y DIREC. TECNICA
8
DIBUJANTE
8
40
JEFE DIVISION
8
JEFE DEPARTAM.
300
8
Firma Director
SUB-DIRECTOR
OBRA NUM.
CONSTRUCCION
20
o RUBRO NUM.
o ITEM NUM.
FECHA DIBUJO
8
40
PLANOS
15
COMPLEMENTARIOS Firma
FECHA MODIFICAC.
7.5
CALCULO
ARCHIVO:
7.5
OBSERVACION
40
25
Firma
50
APROBACION CALCULO
25
90 90
180
0.30
0.18
A B
C D
DOBLADO FINAL:
NOTA:
LO FUNDAMENTAL ES LA
CARATULA AL FRENTE E
a) Letrero de obra:
a) Documentación en Obra:
a) Inspecciones de obra:
(2) Obras
paralizadas:
Cuando se compruebe que una obra se
encuentra paralizada en un término de
6 (seis) meses, el propietario deberá
realizar el cierre conforme al Código
y contrapiso de vereda correspondien-
te.
a) Sanciones:
(1) Apercibimiento.
a) APERCIBIMIENTO:
a) MULTAS:
Primera infracción:
De 5 a 9,99 m² ...............600 U.T.
De 10 a 14,99 m² ............1000 U.T.
De 15 a 49,99 m² ............1800 U.T.
Desde 50 m² .................2800 U.T.
Segunda infracción:
El doble de lo indicado para la prime-
ra.
Tercera infracción:
a) PARALIZACION DE OBRA:
Paralización de obra.
Primera infracción:
Hasta llenado de columnas ... 2000 U.T.
Hasta llenado de vigas de carga en
planta baja ................. 2800 U.T.
Hasta llenado de losas o montaje de
cubierta .................... 4000 U.T.
En caso de obras de varios pisos, se
adicionará a las multas precedentemen-
te detalladas, otra de 4000 U.T. por
cada nivel total o parcialmente ejecu-
tado.
Tercera infracción:
El triple de lo indicado para la pri-
mera.
Cuarta infracción:
El quíntuple de lo indicado para la
primera y suspensión de tres meses a
dos años para el responsable.
a) SUSPENSIONES:
a) PENALIDADES:
1. DE LAS CONSTRUCCIONES:
2. DE LA ARQUITECTURA
2. DE LOS TECHOS.
3. DE LAS SALIENTES
b) Edificios asistenciales.
(1) ..........................Bibliotecas 8 m
(2) ...............................Museos 8 m
(3) ...........................Auditorios 1 m
(4) .........................Exposiciones 4 m
(1) .........................Restaurantes 4 m
(2) ..........................Confiterías 4 m
(3) .....................Clubes nocturnos 4 m
a) Edificios mercantiles.
b) Edificios industriales.
a) Edificios comerciales.
a) Habitables:
b) No habitables:
c) Comerciales:
d) Industriales:
e) De servicio:
f) Especiales:
g) De circulación:
3. LOCALES HABITABLES.
a) Altura mínima:
a) Superficie mínima:
b) Vivienda mínima:
a) Oficinas:
a) Altura mínima:
a) Baños:
a) Lavaderos:
b) Locales mixtos:
GENERALIDADES
Todos los edificios que tengan uso público y/o
particular con lugares de trabajo, del tipo
locales de Comercio, Industrias, Recreativos,
Culturales, Administrativos, etc. deberán
disponer servicios sanitarios separados por
cada sexo y proporcionales al número de
personas que trabajan o permanezcan en ellos,
de acuerdo a las proporciones corres-
pondientes para cada uno, independientes de
los locales de trabajo o permanencias, comu-
nicándose con éstos mediante compartimientos
o pasos que impidan la visión del interior de
los servicios. Dichos compartimientos o pasos
no requerirán ventilaciones aunque sean
convertidos en tocadores, mediante la insta-
lación de lavabos, únicos artefactos sanita-
rios permitidos.
Para el caso de edificios públicos o privados
de uso público, deberá proveerse una unidad
80 cm 40 cm 80 cm
35 cm
110 cm
45 cm
30 cm
8
120 cm
m
min 45 cm
5c
=7
Radio de giro de la
R
silla de ruedas.
40 cm
BARRAL DE
SUJECCION
40 cm
BARRALES EN MINGITORIOS
10
6. LOCALES COMERCIALES:
a) Altura mínima:
a) Entrepisos:
a) Otros locales:
b) Comercios:
Un inodoro cada 30 hombres o fracción.
Un inodoro cada 30 mujeres o fracción
Un lavabo cada 10 hombres o fracción.
Un lavabo cada 10 mujeres o fracción.
Un mingitorio cada 10 hombres.
a) Galerías de comercio:
7. LOCALES INDUSTRIALES:
d) El almacenamiento de material
inflamable o fácilmente combustible debe
hacerse en locales independientes y contra
incendios, y en puntos alejados de las
escaleras o puertas principales de salida.
a) Servicios sanitarios:
8. LOCALES DE SERVICIO:
9. LOCALES ESPECIALES:
Cartel
Telefono
Minimo 2,20 m
Mostrador
Minimo 1,50 m
Ancho total
11
1,00 minimo
12
2. CIRCULACIONES VERTICALES:
a) Escaleras principales:
(1) Ancho:
(1) Peldaños:
(1) Materiales:
Pasamanos
Pasamanos
Escalera entre
muros
14
(1) Distancias:
a) Escaleras secundarias:
a) Rampas:
1,50 m
15
0,80 m
0,70 m
plementario P = 12 %
Pasamanos com
9,00 m
16
Senda peatonal
Rampas
Esquina
17
Cordon
0,90 m
18
2. ACCESOS Y SALIDAS:
LOCAL DIMENSION
Nº designación alto
ancho
Superficie SUPERFICIE
local
tipo abert. Iluminación
puerta vent. Ventilación
1. DE LOS PATIOS.
a) Normas generales:
b) Tipos de ventilación:
a) Techos:
a) Ventanas:
a) Radiaciones:
a) Perturbaciones:
a) Tubos o conductos:
a) Contrapisos:
a) Muros:
a) Subsuelos - sótanos:
a) Tuberías:
a) Techos y cubiertas:
a) Locales:
Supermercados.........................80 m
Hoteles..............................150 m
Hospitales y micro-hospitales.........80 m
Escuelas primarias...................100 m
Escuelas secundarias.................100 m
Auditorios y salas de espectáculos...200 m
1,00 m
Rampa
SENDERO
Simbolo
(cartel) Simbolo
pintado
en piso
1,00 m
Rampa
19
a) Símbolo
20
2. Zona comercial.
6. Otras zonas.
7. Usos.
8. Accesos y salidas.
9. Instalación eléctrica:
10. Revestimientos:
11. Defensas:
12. Anexos:
a) Lavado y engrase.
a) Carga de acumuladores.
a) Surtidores de carburantes.
13. Ventilación.
A. DE LAS REGLAMENTACIONES.
1. Prevenciones:
1. Prevenciones.
1. Consideraciones generales.
2. Presentación.
B. DE LOS INCINERADORES
b) En establecimientos de sanidad
(hospitales, sanatorios, veterinarias),
según la magnitud de los mismos, con un
mínimo de 2 m3. La cámara se proyectará
para la incineración quemando combustible
adicional. En establecimientos de infec-
ciosos se asegurará la completa reducción
de los gases antes de su entrada a la
chimenea.
B. DE LAS CHIMENEAS.
4. Funcionamiento.
2. Detectores de chispas.
a) Construcción metálica:
F. DE LA INSTALACION DE PARARRAYOS.
1. Dimensiones.
1. Uso obligatorio.
2. Dimensiones.
1. Ascensores.
a) Presentación:
a) De la sala de máquinas:
b) De la cabina:
b) Del mantenimiento:
3. Montacargas.
a) Presentación:
a) Presentación:
a) Normas Generales:
b) Pendientes Normales:
(3) De no reversión.
5. Uso.
2. Construcción - dimensiones.
6. Ubicación:
3. Bocas de acceso.
7. Cargas y descarga:
8. Tuberías:
9. Ventilación:
a) Locales:
1 Habitaciones 150 Kg/m²
2 Comedores y salas de recep- 200 "
ción en viviendas - ofici-
nas.
Se aumentará esta sobrecarga
en un 10% hasta un máximo de
50%, por cada 5 m² o frac-
ción que pase los 25 m² de
superficie.
3 Comedores públicos, salones 500 "
de baile y recepción y en
general donde se puedan lle-
var a cabo reuniones.
4 Baños y cocinas 200 "
5 Salas de enfermos en hospi- 200 "
tales y sanatorios
6 Aulas 350 "
7 Bibliotecas, archivos 400 "
8 Locales públicos 400 "
9 Salas de espectáculos 500 "
a) Azoteas
a) Patios de maniobras
a) Maquinarias:
2. Construcciones de adobe:
1. SEGUN SU USO.
a) EDIFICIOS REGLAMENTARIOS:
a) EDIFICIOS ANTIRREGLAMENTARIOS NO
VIABLES:
C. DEMOLICIONES.
5. No se permitirá la transferencia de
comercios situados en edificios
antirreglamentarios. La venta del inmueble
o cambio de titularidad causa
automáticamente la pérdida de los derechos
adquiridos, sin que esto de derecho a
reclamo alguno.
3. CIERRES.
a) Cierres a construir.
a) Incumplimiento de cierre.
I. EDIFICIOS REGLAMENTARIOS.
J. CERCOS PROVISORIOS.
K. TERRAPLENAMIENTO Y EXCAVACIONES.
1. Terraplenamientos.
a) Desmontes:
a) Dispositivos de seguridad: No se
pondrá fuera de usoalguna conexión de
electricidad, gas, cloacas, agua corriente
y otros servicios sin emplear dispositivos
de seguridad que se requieran en cada
caso.
El responsable de una demolición dará el
aviso que corresponda a las empresas con-
cesionarias o entidades que presten servi-
cios públicos en la forma prescripta en
"Chapas, marcas, soportes, aplicados en
obras a demoler".
a) Puntales de seguridad:
a) Vidriería:
a) Demoliciones paralizadas:
L. DE LOS ANDAMIOS.
5. En la ejecución de estructura de
sostén y muros, se emplearán materiales
incombustibles, la albañilería, el
hormigón, el hierro estructural y los
materiales de propiedades análogas que la
Dirección de Obras Privadas acepte.
2. Prevención de situación.
Prevenciones S 1:
Prevenciones S 2:
Prevenciones S 3:
Prevenciones S 4:
3. Prevenciones de construcción.
Prevenciones C 1:
Prevención C 2:
Prevención C 3:
Prevención C 4:
Prevención C 5:
Prevención C 6:
Prevención C 7:
Prevención C 8:
Prevención C 10:
Prevención C 11:
Prevención C 12:
Prevención C 13:
Prevención E 1:
Prevención E 2:
Prevención E 3:
Prevención E 4:
Prevención E 5:
Prevención E 6:
Prevención E 7: