Organización y Gestión del Proyecto UNIDAD TEMÁTICA 4

Mª del Carmen Ruiz Puente Lección 10

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LECCIÓN 10
"LA SUPERVISIÓN DE CONSTRUCCIÓN
Y MONTAJE DEL PROYECTO”.

ÍNDICE
10.1. ORGANIZACIÓN DE LA SUPERVISIÓN EN CAMPO
DEL PROYECTO.
10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIÓN
EN CAMPO.
10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE.
10.4. LA PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO.

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 10.1. ORGANIZACIÓN DE LA SUPERVISIÓN EN CAMPO DEL PROYECTO.

DIRECTOR DEL
PROYECTO

PROGRAMACIÓN
ASEGURAMIENTO
DE CALIDAD
CONTROL DE
COSTES

RESIDENTES DIRECTOR DE DIRECCIÓN

PROPIEDAD CONSTRUCCIÓN FACULTATIVA OBRA
ALMACÉN

MEDICIONES

SUPERVISORES SUPERVISORES SUPERVISORES SUPERVISORES M.

OBRA CIVIL M. MECÁNICO M. TUBERÍAS INSTRUMENTOS COMPRAS
EN CAMPO CERTIFICACIONES Y
ADMINISTRACIÓN

ING. DETALLE INFORMACIÓN A PROG.

EN CAMPO Y CONTROL DE COSTES
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10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIÓN EN

CAMPO.

TRABAJOS DE PREPARACIÓN Y ESTUDIO DE LA OBRA

ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA LOCAL:

• Disponibilidad y características de la mano de obra
local.
• Disponibilidad de energía eléctrica para los trabajos
de construcción.
• Disponibilidad de agua para la construcción y
posteriores pruebas hidráulicas.
• Oficinas de obra.
• Facilidad de alojamientos.
• Comunicaciones locales.
• Condiciones meteorológicas históricas locales.
• Proximidad de talleres para posibles reparaciones.
AUTORIZACIONES Y PERMISOS LOCALES:
• Comunidades autónomas.
• Diputaciones.
• Municipios.
ESTUDIO DE LA OBRA:
• Estudio de la ingeniería de detalle y de los contratos
de construcción y montaje.

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FUNCIONES Y ACTIVIDADES PRINCIPALES

ORGANIZACIÓN Y COORDINACIÓN:
• Organización de la obra.
• Coordinación con la propiedad (ingeniero residente).
• Coordinación con la oficina principal de la empresa
de ingeniería.
• Elaboración de los informes de progreso de la obra.

TÉCNICAS:
• Seguridad de la obra.
• Vigilancia de medios y métodos (construcción y
montaje).
• Control de calidad.
• Compras locales.
• Cumplimiento de la ingeniería de detalle.
• Propuesta de modificaciones a la ingeniería de
detalle.
• Propuestas de precios contradictorios.
ADMINISTRACIÓN:
• Control de mediciones.
• Control de certificaciones.
• Control de plazos (programación).
• Recepción y almacenamiento de equipos y
materiales.
• Administración de la obra.

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TRABAJOS
REALIZADOS

CONTRATISTAS DIRECCIÓN
FACULTATIVA
MEDICIONES

APLICACIÓN DE PRECIOS
PRECIOS UNITARIOS PRECIOS CONTRADICTORIOS Y
PARTIDAS ALZADAS

ACOPIOS VALORACIÓN

REVISIÓN
FÓRMULA POLINÓMICA ACORDADA

APLICACIÓN DE
PORCENTAJES
ASPECTOS ECONÓMICOS
CONTRACTUALES
RETENCIONES

CERTIFICACIÓN

DIRECCIÓN
APROBACIÓN FACULTATIVA

PAGO

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10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE.

CONDICIONES QUE PUEDEN DEFINIR LA TERMINACIÓN

Se han limpiado y lavado todos los sistemas de tuberías.

Se han probado, con aire y agua, a la debida presión, todos los
circuitos (pruebas hidráulicas y neumáticas).
Se han ajustado y engrasado todos los equipos mecánicos.
Se han arrancado todos los motores y comprobado su sentido de giro.
Se han alineado y girado todos los equipos rotatorios.
Se han calibrado los instrumentos.
Se dispone de los servicios auxiliares en todos los puntos de conexión.

ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL

• Finaliza el período de construcción y montaje:

- Fija una fecha para el cumplimiento de plazos.
Fija una fecha para la aplicación de posibles penalidades.
• El cliente abona a la contrata toda la obra ejecutada, excepto la
retención realizada a lo largo de la construcción.
• Suele ser punto de partida para establecer los plazos de garantía
de los equipos.
• En contratos “llave en mano” suele producirse en ese momento
la transferencia de propiedad de la instalación.
• Empiezan a contar plazos de garantía, a distintos efectos, hasta
la recepción definitiva.

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10.4. PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO.
CONSTRUCCIÓN Y MONTAJE PUESTA EN SERVICIO OPERACIÓN NORMAL
Manual de
operación
Selección eq.
operación
Estudio M.
operación
Posibles
modificaciones

ACTA DE RECEPCIÓN
Manual de Mantenimiento
Selección del Equipo de Mantenimiento

DEFINITIVA
Estudio Manual
Mantenimiento
Repuestos en Campo
Lubricantes, Aditivos, etc.
Operaciones Pruebas
Preliminares
P. en M.
(Parciales y P. en M.
servicios
auxiliares)
(Circuito P. en M.
cerrado)
(Parcial con P. en M.
materias primas)
(Total con Pruebas de
Materias rendimiento
Primas)
Pruebas Puesta en Puesta en Operación Operación Normal
Marcha
Figura 10.1. Etapas del programa de puesta en servicio.
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