EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INGENIERÍA

1) Halle la rentabilidad de un CDT que se adquiere por valor de $3’500.000 y que

tiene un plazo de 180 días, al final de los cuales le entregarán $3’895.000.

3’895.000= 3’500.000 x (1 + i)6

3’895.000/ 3’500.000 = (1 + i)6
1.112.857= (1 + i)6
1,018= (1 + i)
I=1,018-1 = 0,018%

2) ¿Qué capital debo invertir hoy para poder retirar $10’000.000 dentro de 24
meses suponiendo que soy capaz de invertirlo a una tasa del 1% efectiva
mensual?
Datos
F= $10’000.000
N= 24 meses
I= 1%
P = F / (1 + i)n

P = 10´000.000 / (1 + 0,01)24
P=$7, 875,661

3) Defina los problemas propios de la evaluación de proyectos.

Las decisiones de los proyectos no pueden ser tomadas por una sola persona ya
que contaría con un enfoque limitado. Al evaluar un mismo proyecto en dos grupos
multidisciplinarios distintos con seguridad sus resultados no serán iguales.

4) Describa algunos rubros de inversión que podrían derivarse del estudio de

mercado.

 Implementar nuevas tecnologías que generen mayor productividad en ciertos

procesos en una empresa.
 Ampliar un negocio si este es rentable según su ubicación.
 Ingresar un nuevo producto, el cual sea de mayor preferencia para los
usuarios.

5) Defina un proyecto no productivo y diga en qué consistiría su estudio técnico.

Es aquel en el que los resultados emitidos por los estudios no son favorables para
la realización definitiva del proyecto. El estudio técnico consistiría en analizar y
proveer información para cuantificar del tamaño óptimo de la planta, la
localización, ingeniería de proyecto y el análisis administrativo, y así realizar el
monto de la inversión y la definición de los recursos disponibles en la realización
del bien o servicio, teniendo en cuenta por supuesto los costos necesarios para la
implementación.

6) ¿Qué diferencia hay entre un estudio de factibilidad técnica de un proyecto y

un estudio técnico de la factibilidad económica?
El estudio de factibilidad técnica estaba basado en del tamaño óptimo de la planta,
la localización , en los datos técnicos, el análisis y selección de equipos,
instalación y distribución física de los equipos dentro de la planta, y el estudio de
factibilidad económica sería el análisis de costos iniciales, rentabilidad, ingresos,
costos de depreciación de maquinaria.

7) RAZONES FINANCIERAS
Son indicadores utilizados en el mundo de las finanzas para medir o cuantificar la
realidad económica y financiera de una empresa o unidad evaluada, y su
capacidad para asumir las diferentes obligaciones a que se haga cargo para poder
desarrollar su objeto social.
 Razones de liquidez
 Razones de endeudamiento
 Razones de rentabilidad
 Razones de cobertura

8) RAZONES DE ENDEUDAMIENTO

Estos indicadores permiten conocer qué tan estable o consolidada se muestra la

empresa observándola en términos de la composición de los pasivos y su peso
relativo con el capital y el patrimonio.
Se mide también el riesgo que corre quién ofrece financiación adicional a una
empresa y determina igualmente, quién ha hecho el mayor esfuerzo en aportar los
fondos que se han invertido en los activos: si lo ha hecho el dueño, o si es un
esfuerzo de "terceros". Muestra el porcentaje de fondos totales que han sido
proporcionados, ya sea a corto o mediano plazo.
 Estructura de capital
 El endeudamiento
 Las veces que se ganan los intereses pagados
 La cobertura de gastos fijos
9) RAZONES DE RENTABILIDAD

Estas razones miden el rendimiento de la empresa en relación con sus ventas,

activos o capital. Es importante conocer estas cifras, ya que la empresa necesita
producir utilidad para poder existir. Estos indicadores son de mucho uso, puesto
que proporcionan orientaciones importantes para dueños, banqueros y asesores,
ya que relacionan directamente la capacidad de generar fondos en la operación de
corto plazo de la empresa. Todos los indicadores están diseñados para evaluar si
la utilidad que se produce en cada período es suficiente y razonable, como
condición necesaria para que el negocio siga marchando.

10) RAZONES DE COBERTURA

Las razones de cobertura miden la capacidad de la empresa para cubrir sus
obligaciones o determinados cargos que pueden comprometer la salud financiera
de la empresa.
 Cobertura total del pasivo.
 Razón de cobertura total.

11) Señale la utilidad que revisten los proyectos en la sociedad.

Los proyectos en la sociedad tiene una gran utilidad ya que buscan el desarrollo
de la sociedad y de las personas que la conforman , siempre y cuando sean
proyectos realizados respetando todas las medidas de impacto ambiental(en caso
de minería),de ser así se les brinda mayores facilidades en la ejecución por el
propósito que tienen estas actividades. Los proyectos de inversión en la sociedad
buscan la solución de los problemas en los que se encuentra inmersa, notándose
el cambio en un periodo a largo plazo

12) Dado que el entorno del proyecto es cambiante, las técnicas de preparación y
evaluación de proyectos nunca serán absolutamente confiables. Comente esta
afirmación.
Las técnicas de preparación y evaluación de proyectos deben proveer la mayor
cantidad de variaciones del entorno del proyecto, mediante la evaluación de
distintos escenarios se presentan alternativas, entre mayor sea la cantidad de
factores influyentes que se evalúen en los distintos plazos, mayor fiabilidad
tendrán las alternativas

13) Describa cómo se clasifican los proyectos en función del objeto del estudio y
en función de la inversión.

En la finalidad del estudio se clasifican en'

•La rentabilidad del proyecto
•La rentabilidad del inversionista
•La capacidad de pago del proyecto

En función de la inversión.
 Creación de un nuevo negocio que se concentrar en determinar todos los
costos y beneficios asociados directamente con la inversión.
 Evaluar un cambio, mejora, modernización en una empresa ya existente que
solo considerar aquellos que son relevantes para la decisión que se deber
tomar

14) El rol del Estado y el del empresario privado son contradictores entre sí, ya que
el primero busca el bienestar de la sociedad en su conjunto, mientras que el
segundo busca maximizar la rentabilidad de su inversión.
No es del todo cierto, ya que parecen ser excluyentes, pero son complementarias
entre sí, la importancia y beneficios del gasto en infraestructura fomenta el
crecimiento económico y contribuye a elevar el nivel de bienestar, disminuye los
costos de producción y eleva la productividad de las empresas, desarrolla la
capacidad de un país para competir a nivel mundial, alienta la inversión privada.

15) Describa los métodos para cuantificar los efectos ambientales de un proyecto.

 El método de valoración busca determinar la disposición a pagar de las

personas por los beneficios que se espera produzca el proyecto.
 El método del costo evitado considera que el costo asociado a una
externalidad debe ser asumido por el proyecto que la ocasiona, para lo cual
incorpora dentro de los costos el gasto de subsanar elda0o causado o, dentro
de los beneficios, el costo que la inversión evitaría al resto de la comunidad.
 El método de los precios hedónicos busca determinar todos los atributos de un
bien que podrían explicar el precio que las personas están dispuestas a pagar
por él.

16) Existen algunos factores que son determinantes para la aplicación de las
técnicas de preparación y evaluación de proyectos, las que a su vez no
dependen en su evolución del responsable de la investigación. Menciónelos y
explíquelos.
Factores de viabilidad como la viabilidad comercial, técnica, organizacional, legal,
ambiental, financiera o económica, vial, ética, emocional y social. Cada uno de
estos factores son esenciales en la aplicación de técnicas yaqué se refieren al
ambiente en donde la empresa desea hacerla inversión, por ejemplo la viabilidad
legal se refiere a si en el mercado meta existe alguna restricción acerca de
producto o servicio que se ofrece.

17) La decisión de aplicar las técnicas de preparación y evaluación de proyectos

surgen cuando se dispone de una idea de creación de una nueva empresa
cuyos posibles resultados no son conocidos. Es por ello que se deberá
efectuar un proceso de simulación que permita obtener información acerca del
comportamiento actual de la demanda, de los aspectos técnicos, organizativos
y financieros. La evaluación de todos estos antecedentes permitirá adoptar la
decisión correcta. Comente esta afirmación.
La evaluación de los antecedentes ayudará a tener una proyección para tener una
idea de cómo la empresa será dirigida y al nivel más alto que se desee llegar es
por eso que el análisis en el proyecto de inversión debe ser con un margen de
error mínimo.

18) Una empresa del sector de la construcción ha decidido diversificar su portafolio

y entregar a la comunidad de Barranquilla un cementerio parque. Para poder
estimar la demanda se debe depurar la demanda potencial. Como base
fundamental de la potencialidad de compra de derechos de sepultura en el
cementerio, se adjuntan los resultados obtenidos a partir de encuestas directas
y otros datos estadísticos.

Barrio Población
Norte 187,134
Noreste 22,428
Centro Norte 18,194 Segmento Porcentaje
Centro 9,640 ABC 4.20%
Suroeste 24,050 C2 16.80%
Sureste 9,671 C3 22.30%
TOTAL 271,117 TOTAL 43.30%

Según fuentes del DANE, la tasa de crecimiento neto de la población es de 1.67%

y el promedio de personas por familia es de 4.35, este dato es importante porque
la demanda es familiar. Dadas las características del producto se han escogido
como mercado objetivo los segmentos ABC, C2 y C3. Otros resultados del estudio
de mercado mostraron que un 62.73% de la población no está inscrita en ningún
cementerio, el 49.28% manifestó interés en tomar el servicio del cementerio. Se
recomienda trabajar bajo el supuesto de que solo el 5% del segmento cuantificado
podrá ser capturado. Con las cifras anteriores cuantifique la demanda del mercado
para los próximos diez años.
Datos
Tasa de crecimiento neto de población = 1,67%
Promedio de personas por familia 4,53
No está inscrita el 62,73%
Tomaron el servicio 49,28%
Demanda del mercado en 10 años
Mercado potencial
Seguimiento ABC
271,117 x 0,042 = 11,387 Hab
C2= 271,117 x 0,168 = 45,548 Hab
C3= 271,117 x 0,223 = 60,459 Hab
Mercado disponible
El que no está inscrito asigna cementerio.
ABC
11,387 x 0,6273 = 7143 Hab
C2= 45,584 x 0,6273 = 28,572 Hab
C3= 60,459 x 0,6273 = 37,926 Hab
Mercado objetivo
ABC
7143 x 0,05 = 357
C2= 28,572 x 0,06 = 1,429
C3= 37,926 x 0,05 = 1,896
Demanda del mercado para los próximo 10 años
Seguimiento 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
(Años)

ABC 357 363 369 375 400 427 456 486 519 554
C2 1429 1525 1627 1736 1852 1974 2109 2250 2401 2562
C3 1896 2023 2158 2158 2457 2457 2798 2985 3185 3393