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Usted debe hacer el análisis del proyecto descrito a continuación. Lo hará bajo la óptica del
contratista y bajo la óptica de la interventoría. Cada rol tiene miradas diferentes y aspiraciones
diferentes. El proyecto está conformado por cuatro actividades y cada actividad está compuesta por
tareas, de la siguiente manera:
Cada actividad es un hito y solo inicia cuando haya finalizado la actividad anterior, las cuales están
numeradas de la uno hasta la cuatro. La actividad 1 está compuesta por las tareas A1, B1, C1. La
actividad 2 está compuesta por las tareas A2 y B2. La actividad 3 está compuesta por las tareas A3,
B3, C3. La tarea 4 está compuesta por las tareas A4, B4, C4 y D4. Ni las tareas ni las actividades
tienen holgura. Todas las tareas son simultáneas mientras que la relación de las actividades ya se
describió al inicio del párrafo.
Tabla 1. Tiempos, valor presupuestado y unidades de producción por cada tarea a partir de lo cual
se genera la programación de las obras y sus costos respectivos:
Durante el seguimiento del proyecto se determinó que el avance diario real fue el siguiente:
Día 3: Se presentaron problemas atmosféricos que impidieron hacer avances representativos por
lo cual sólo se ejecutaron 5 unidades de la tarea C1. Ese día los obreros pararon las labores por no
haber recibido el pago correspondiente. Reiniciaron actividades luego de varias horas de
negociación
Día 4: Labores s ejecutadas: 15 unidades de la tarea C1
Día 8: Labores ejecutadas: 10 unidades de la tarea A3, 15 unidades de la tarea B3, 6 unidades de la
tarea C3.
El costo real causado durante los 8 primeros días fue secuencialmente el siguiente: $130.000,
$120.000, $16.000, $40.000, $105.000, $82.500, $98.600, y $92.500.
Alumnos:
En la figura 2 se representa el diagrama de red del proyecto planteado por ejecución de hitos y
simultaneidad de tareas previas para su culminación. La duración proyectada es de 10 días y no
tiene holgura en ninguna de las tareas, por lo tanto, todas las tareas y ejecución de hitos son parte
de la ruta crítica.
Los hitos corresponden a 1,2,3 y 4. Cada uno de los hitos está a su vez comprendida por varias tareas,
las cuales inician en simultaneo para cada uno de los hitos descritos. Un hito nuevo inicia al terminar
el antecesor, por ejemplo; no puede iniciar el hito 2 sin terminar el hito 1, y así sucesivamente.
3. Indicadores al día 5 y 8
En la tabla 1 se muestran los indicadores especiales para los días de control 5 y 8. Se puede resumir
lo siguiente:
El CV para cada uno de los días da negativo, lo cual indica que se está gastando más por
parte del contratista comparado a cómo se lo pagan dentro del contrato de obra.
Para el caso del SV también arroja valores negativos para los días de control, lo cual indica
que se está alejando del cronograma inicialmente planteado, por lo que es evidente que
existe atraso.
La eficiencia para los días de control, medido por los indicadores CPI y SPI, indicando que no
tiene una eficiente alta, por lo que existirá atraso y mayores costos para ejecutar las
actividades. Lo ideal es que fueran valores superiores al 100%.
Luego existen una serie de indicadores como ETC, lo cual me indica el capital de trabajo que
necesito para poder ejecutar el proyecto completo, entre mayor sea el valor mayor tiempo
se requiere por ende mayor es la pérdida del contratista de obra.
INDICADORES(ACUMULADOS) DÍA 5 DÍA 8
PV $ 418,000.00 $ 691,000.00
EV $ 342,444.38 $ 578,999.82
AC $ 411,000.00 $ 684,600.00
CV -$ 68,555.62 -$ 105,600.18
SV -$ 75,555.62 -$ 112,000.18
CPI 83.32% 84.57%
SPI 81.92% 83.79%
ETC $ 842,555.62 $ 606,000.18
EAC $ 1,253,555.62 $ 1,290,600.18
EAC(con índice CPI) $ 1,422,230.96 $ 1,401,124.79
EAC(con índice CPI*SPI) $ 1,645,345.10 $ 1,539,727.43
TCPI((BAC-EV)/(BAC-AC) 67.21% 46.95%
TCPI((BAC-EV)/(EAC-AC) 100.00% 100.00%
Nota: Los TCPI se calculan con el ACS atípico
Por ejemplo, se puede hacer un pronóstico de acuerdo a la tendencia de ejecución de los días que
se necesitan a partir del día de análisis para poder ejecutar completamente el proyecto.
Es evidente que durante la ejecución del proyecto el contratista de obra no pudo cumplir con la
planificación del proyecto, pero además de no cumplir con lo planificado, incurrió en mayores gastos
para poder ejecutar las tareas para cualquier día de verificación (incluyendo los días 5 y 8), en
comparación con lo que se le paga por su ejecución, es decir, para hacer cualquier unidad de
producción gastaba más de lo que le pagaban en el contrato. De forma concluyente se puede
determinar que el contratista de obra obtuvo pérdidas severas.
Es similar el comportamiento respecto al análisis desde el punto de vista del contratista de obra,
con la única diferencia que, para el interventor al no conocer la contabilidad del constructor, asume
que el valor ganado(EV) es igual a los costos en los que incurrió el contratista para ejecutar una
unidad por actividad o ítem(AC), es decir iguala los indicadores EV y AC.
Basado en la gráfica 1, además de los indicadores por el método de valor ganado en la tabla 1, se
puede concluir que:
De forma general se puede indicar que es un método que permite llevar un control exhaustivo día
a día del estado de ejecución del proyecto en términos económicos, permitiendo verificar el avance
general del proyecto o por actividad, con el fin de calcular indicadores que permitan tomar
decisiones a tiempo para alertar retrasos de obra, adelantos, proyección de terminación del
contrato, necesidad de incluir recursos, entre otros análisis. Es una metodología que puede ser
llevada por parte del contratista de obra o interventoría, pero con una diferencia, siempre dará para
un análisis en una fecha específica diferentes indicadores en ambos casos, pues mientras que la
interventoría asume que los costos ocasionados por ejecutar una actividad(AC) es el mismo valor
ganado(EV), en el caso del contratista de obra, estos valores son diferentes, pues el costo para hacer
una actividad por unidad de medida puede ser mayor o menor a como se la pagan en el contrato de
obra.
Ventajas
Permite llevar un control contable para el contratista de obra día a día, lo que le permite
tener siempre un control del estado financiero del contrato de obra, conociendo si está
teniendo ganancias o pérdidas, sin necesidad de esperar el término de la obra para conocer
el balance general contable.
Es una herramienta de seguimiento para la interventoría, que le permite obtener el estado
general del proyecto a nivel de ejecución, con el fin de calcular indicadores importantes
para identificar si existe avances o retrasos durante la ejecución del contrato, lo cual le
permite generar estados de alertas al contratista de obra o entidad contratante.
Permite a la interventoría llevar un control periódico del comportamiento general de obra
a nivel de tiempos, rendimientos e indicadores, necesarios para poder generar alertas
tempranas al contratista de obra y entidad contratante, sobre posibles retrasos, necesidad
de inclusión de mayores recursos económicos, prórrogas.
Desventajas
Requiere de una medición diaria para poder alimentar los avances y poder comparar con lo
programado
Requiere de un profesional dedicado a esta labor, pues el éxito depende de la intensidad o
seguimiento constante que se haga a los avances de obra
Contempla avances sólo a nivel económico, pero no a nivel físico, por lo que no puede
tomarse como una medida única para determinar necesidad de prórrogas o inclusión de
mayores recursos
No controla la seguridad industrial en la ejecución de trabajos
No controla la calidad de los productos