CESAR E.

SANCHEZ BAIOCCHI
OTARIO
CALLAO N-. 206
introduzca al inmueble deberá efectuarse con autorización del ARRENDADOR, =F.
232825
incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad del ARRENDATARIO.

SETIMO: EL ARRENDATARIO, no podrá sub arrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder
sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR caso contrario

EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO, cubrirá sus gastos de servicio de luz y guardianía, según corresponda y
deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los recibos respectivos.

NOVENO: EL ARRENDATARIO guardara las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales, peligrosos, materiales inflamables, etc., que perjudique o

ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

DECIMO: EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble de arrendamiento para el efecto de verificar su

estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

DECIMO PRIMERO: En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble

vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad por cada día que ocupe el

inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble,

ESTE DOCUMENTO NO HA SIDO

REDACTADO EN ESTA NOTARÍA
sin perjuicio de las acciones de desalojo a que el ARRENDADOR tiene derecho.

DECIMO SEGUNDO: EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la

obtención de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento del

inmueble alquilado.

DECIMO TERCERO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico,
será resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los reglamentos arbitrales del centro de
arbitraje de la Cámara de Comercio de lea, a cuyas normas, administración y decisión se someten

las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, ambas

partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.

lea, 02 de Enero del 2018

KATHERINE ELLUZ LEWA PISCONTE BRAVO

9
DNI N 04630132 DNI N9 45525330
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documentos, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Don José

Cipriano Suárez Romaní, identificado con DNI N9 04630132 con RUC N9 10046301329 Domiciliado en
Calle Tacones K2 - L4 San Isidro lea, en adelante el ARRENDADOR; y de la otra parte Doña Katherine Elluz
Leyva Pisconte Bravo, identificada con DNI N9 45525330 domiciliada en Caserío Gargantos R-l Distrito de
los Aquijes, lea en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO: EL RRENDADOR; ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL c.c. unión center, Puesto N 9
23 edificado sobre un área de 5 m2 de material noble.

SEGUNDO: Por el presente documento EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el

inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial; así como

la utilización del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, para el efecto de la colocación de
letreros o publicidad.

TERCERO: El plazo de duración del preste contrato es de 12 meses que se inicia el día 1 de Enero del 2018
venciendo dentro de los 12 meses subsiguientes EL ARRENDATARIO tendrá la opción de renovar el

contrato, tomando los nuevos acuerdos entre las partes interesadas, o de lo contrario entregara el local

ESTE DOCUMENTO NO HA SIDO

sin requerimiento judicial ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el

REDACTADO EN ESTA NOTARÍA

deterioro de su uso normal y cuidadoso.

CUARTO: LA merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 300.00 Nuevos Soles mensuales,
que se pagaran al vencimiento de cada mes a la prestación del comprobante respectivo.

QUINTO: EL ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR al a firma del presente contrato el importe de

300.00 Soles por concepto de garantía que cubrirá cualquier daño al inmueble que ocasione el

ARRENDATARIO solo por el valor justificado del perjurio y hasta por su importe total, en caso que el

ARRENDATARIO entregue el inmueble lo hará en las mismas condiciones en que lo recibió sin más

desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato contra

la entrega de la llave del local.

SEXTO: EL ARRENDATARIO, declara recibir el inmueble, materia del contrato en perfectas condiciones,
comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal, en todo
caso, cualquier daño en el inmueble originara la perdida de la garantía a

áusula anterior, así mismo cualquier mejora que EL ARRENDATARIO