SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los registros de Escrituras a su cargo, sírvase incorporar un contrato de VENTA, CON

CLÁUSULA DE RESERVA DE DERECHO DE PROPIEDAD, de un departamento, siguiendo la
previsión contenida en el Art. 585 del Código Civil, al tenor de las siguientes cláusulas.-
P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son parte de esta minuta las siguientes:
1.1.- La señora Silvia Silvana Claros Guzmán con C.I. N° 4405863 expedida en
Cochabamba, mayor de edad, hábil por derecho, domiciliada en Av. Ballivian No. 537, en lo
posterior denominada como la VENDEDORA Y PROPIETARIA .-
1.2.- La señora: ___________________ con C.I. N° ________ expedida en ___________; mayor
de edad, hábil por derecho, en lo sucesivo denominada la COMPRADORA.-
S E G U N D O .- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor notario que la
PROPIETARIA, declara ser dueña absoluta de un departamento ubicado en la Av. Ballivian No.
537, de la provincia Cercado, de Cochabamba, por herencia, según consta el documento privado
de fecha _________________, y registrada en Derechos Reales a Fojas. y Partida. No. ____, del
libro primero "__" de la Provincia (Cercado), en fecha ______________________.-
S E G U N D A.- (OBJETO, PRECIO, FORMA DE PAGO) .- 2.1.- Al presente y por así convenir
a sus intereses y de libre y espontánea voluntad, la VENDEDORA y PROPIETARIA transfiere en
calidad de VENTA, CON RESERVA DE DERECHO DE PROPIEDAD, el prenombrado inmueble,
en favor de la COMPRADORA, por la suma total de USD 60,000.00 (SESENTA MIL 00/100
DÓLARES ESTADOUNIDENSES)
2.2.- La transferencia en venta, estará sujeta al siguiente rol de pagos:
2.2.1.- A la suscripción de la presente minuta, la COMPRADORA efectúa el pago en favor de la
VENDEDORA, la suma de USD 50,000.00 (CINCUENTA MIL 00/100 DÓLARES
ESTADOUNIDENSES), suma de dinero que se tiene por recibida a conformidad de la
VENDEDORA y PROPIETARIA.-
2.2.2.- Los restantes USD 10,000.00 (DIEZ MIL 00/100 DÓLARES ESTADOUNIDENSES), la
COMPRADORA se compromete a pagar en el termino de doce (12) meses, a computarse desde
el 1 de enero de 2020.
T E R C E R A.- (MORA. RESERVA DE PROPIEDAD, INDEMNIZACIÓN).-
3.1.- Al solo incumplimiento de cada uno de los términos expresados en la cláusula anterior la
COMPRADORA se constituirá en mora sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial
alguno.-
3.2.- De conformidad a lo previsto por el Art. 585 del Código Civil, la COMPRADORA, recibe el
inmueble, tomando posesión del mismo, pero únicamente adquirirá la propiedad del inmueble,
pagando la última cuota.
3.3.- La PROPIETARIA conservará su derecho propietario del bien inmueble, objeto de este
contrato, aun cuando la posesión del mismo haya sido entregado a la COMPRADORA.
3.3.- Por acuerdo expreso de las partes, en caso de resolución por incumplimiento de la
COMPRADORA al no pagar lo debido, la VENDEDORA, por derecho a compensación equitativa
por el uso del inmueble, mas la indemnización por el resarcimiento del daño, tomara en su
beneficio el 60% del dinero anticipado.- Por su parte la COMPRADORA se obligará a la
devolución del inmueble, quieta y pacíficamente.-
C U A R T A.- (TRIBUTOS).- 4.1.- La VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este
contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago por el impuesto a la propiedad
de bienes inmuebles.
4.2.- La COMPRADORA se compromete asumir el pago anual del impuesto municipal a la
propiedad de bienes inmuebles a partir de la gestión 2018.
4.3.- La COMPRADORA acepta contraer el pago de los impuestos que se generen por la
transferencia del bien inmueble.
Q U I N T A.- (GASTOS DEL CONTRATO, PROTOCOLIZACIÓN U OTROS).- Los gastos de la
confección del presente contrato, su protocolización o reconocimiento, serán pagados a partes
iguales.-
S E X T A.- (DEL DOCUMENTO Y SUS EFECTOS).- En caso de que la presente minuta no sea
elevada a instrumento publico, con el solo reconocimiento de firmas ante autoridad competente,
surtirá efectos de documento privado.-
S E P T I M A.- (ACEPTACIÓN).- Dirá usted que las partes, expresan su plena aceptación y
conformidad con el tenor íntegro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo,
para su fiel y estricto cumplimiento.- Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas
de seguridad y estilo.-