CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte C.

VICTOR
MANUEL CASTO a quien en lo sucesivo se le denominará como el
“ARRENDADOR”; y por otra parte la C. KARLA SOFIA EPINOZA a quien en lo
sucesivo se le denominará como la “ARRENDATARIA” mismos que se sujetan al
tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

I) Ambas partes declaran bajo protesta de decir verdad que cuentan con la
capacidad legal para obligarse y contratar.
II) Declara el “ARRENDADOR” tener como domicilio para efecto del
presente contrato el ubicado en Calle Benito Juaréz número 101 entre
Boulevar Padre Kino, Colonia Indeco, en esta ciudad de La Paz, Baja
California Sur.
III) Declará la “ARRENDATARIA” tener como domicilio para efecto del
presente contrato el ubicado en Bahía San Jorge número 305 esquina
com Bahía Neiba, fraccionamiento paraíso del Sol,de esta ciudad de La
Paz, Baja California Sur.
IV) Declara el “ARRENDADOR” ser dueño y legítimo propietario del bien
inmueble ubicado en Bahía San Jorge número 305 esquina com Bahía
Neiba, fraccionamiento paraíso del Sol,de esta ciudad de La Paz, Baja
California Sur.
V) Declara la “ARRENDATARIA” que tiene la capacidad económica para
solventar puntualmente todas y cada una de las obligaciones de pago
mensual que se deriven del arrendamiento del inmueble.
Hechas las declaraciones anteriores, las partes se otorgan mutuamente las
siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- El “ARRENDADOR” por médio del presente contrato DA en

arrendamiento a la “ARRENDATARIA” la casa habitación descrita en la declaración
segunda del presente contrato, misma que deberá destinarse exclusivamente a los
usos que de hecho y por derecho le correspondan a una casa habitación, sin tener la
“ARRENDATARIA” facultad de darle otro destino, sin autorización del
“ARRENDADOR”.

SEGUNDA.- El término del presente contrato de arrendamiento será de SEIS

MESES, contados a partir del 01 de diciembre de 2014, plazo que será forzoso
para ambas partes, con vencimiento precisamente el día 01 de junio de 2015.

TERCERA.- El precio inicial mensual por el arrendamiento es de $3,000.00

(TRES MIL PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL), siendo pagaderos por
mensualidades.

CUARTA.- Las mensualidades serán pagadas los días 01 de cada mes, para lo
cual el “ARRENDADOR” pasará por la mensualidad en el domicilio del bien
inmueble dado en arrendamiento señalado en la declaración segunda del presente
contrato, en días y horas hábiles, contra recibo expedido.

QUINTA.- El “ARRENDADOR” dará 5 (cinco) días de tolerancia para el pago de

la renta a partir de su vencimiento, conviniendo entre las partes como pena
convencional, el retraso del pago a partir de la tolerancia, la cantidad de $100.00
(CIEN PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL), diarios por cada día de tolerancia.

SEXTA.- Las obras y mejoras que haga la “ARRENDATARIA” en el bien

inmueble arrendado, quedarán a beneficio del propio inmueble.

SÉPTIMA.- La “ARRENDATARIA” debe devolver el inmueble arrendado tal como

lo recibió, conforme al inventario que se anexa al presente contrato, Salvo lo que
hubiere perecido o se hubiere menoscabado por uso del mismo o paso del tiempo,
OCTAVA.- Si la “ARRENDATARIA” desea desocupar el inmueble antes del
término del presente contrato, podrá hacerlo previo aviso al “ARRENDADOR”
con un mínimo de 15 días de anticipación.

NOVENA.- La “ARRENDATARIA” pagará puntualmente todos los consumos de

electricidad, gas, teléfono y todos aquellos que llegase a contratar, así como todos
los demás gastos que sean propios y útiles para el buen funcionamiento de la
casa habitación dada en arrendamiento.

DÉCIMA.- La “ARRENDATARIA” no podrá ceder o en ningún caso subarrendar

todo o parte el inmueble arrendado, sin la notificación y consentimiento del
ARRENDADOR y si lo hiciere será causa suficiente para dar por rescindido el
presente contrato

DÉCIMA.- Las partes acuerdan como condición esencial, que si se llegare a faltar al
cumplimiento de cualquiera de las obligaciones que se derivan del presente contrato,
podrán a su elección optar por solicitar el cumplimiento forzoso; o bien, demandar la
rescisión, sujetándose a los artículos 2010, 2013, 2016, 2042, 2205, 2215 y 2216 del
Código Civil para el Estado de Baja California Sur.

DECIMA SEGUNDA.- Ambas partes consienten que el presente contrato se firme

sin mediar ningún vicio del consentimiento, como lo son: error, dolor, mala fe,
violencia o temor y lesión, que pudiere viciar la aceptación expresa al clausulado de
este contrato.

DECIMA TERCERA.- Ambas partes renuncian expresamente a cualquier fuero que

les puedan corresponder en razón de territorio, sometiéndose expresamente a la
competencia y/o Jurisdicción de los Tribunales del fuero común de la Paz, Baja
California Sur.
Leído que fue el presente por las partes, y enterados del alcance y fuerza legal
del mismo, lo firman en esta ciudad de La Paz, Baja California Sur, a los 22
(veintidos) días del mes de Noviembre de 2014 (dos mil catorce).

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“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO”

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TESTIGO TESTIGO

C. FERNANDO COTA. C. VICTORIA PALACIOS.