UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

ARQUITECTURA Y URBANISMO

25-7-2017

ANÁLISIS DE ARTÍCULO

EVALUACIÓN DEL CRECIMIENTO EDILICIO EN ALTURA EN LA

URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS (etapa I, II y III)

ASIGNATURA: Prácticas Pre-profesionales

DOCENTE: Arq. Carlos Moreno Ahumada

AUMNO:
Mendoza Floreano L. Franklin.

TRUJILLO-PERÚ
2017
UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUILLO
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ASIGNATURA:
PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DOCENTE:
ARQ. Carlos Moreno Ahumada

TEMA:
“ARTÍCUO INEXADO”

TRUJILLO-PERÚ
2017

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Tabla de contenido
1 Del objetivo del artículo: ................................................................................................................. 3
2 De la metodología de investigación presentada en el artículo: ..................................................... 3
3 De los Resultados obtenidos en el artículo ..................................................................................... 4
Anexo ...................................................................................................................................................... 5

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Efectos de la renovación urbana sobre la calidad de vida y
perspectivas de relocalización residencial de habitantes centrales y
pericentrales del Área Metropolitana del Gran Santiago.
Ernesto López-Morales. Universidad de Chile, Santiago, Chile.
Camilo Arriagada-Luco. Universidad de Chile, Santiago, Chile.
Ivo Gasic-Klett. Universidad Alberto Hurtado, Santiago, Chile.
Daniel Meza-Corvalán. Universidad Federal de Río de Janeiro, Río de Janeiro, Brasil.

1 DEL OBJETIVO DEL ARTÍCULO:

El objetivo del artículo es la de conocer los efectos de la producción residencial en altura sobre la
calidad de vida en el área metropolitana de Santiago (periodo 2000- 2012), la Facultad de Arquitectura
(FAU) de la U. de Chile realizó un proyecto de investigación a cargo del arquitecto Ernesto López
Morales, en base a una encuesta, la cual contempló a 746 hogares, con más de 2.500 personas. El
proyecto se realizó en 6 zonas del centro de Santiago, en el cual se analizan cuantitativamente
percepciones (mayormente negativas) de los efectos de la construcción en altura sobre el
medioambiente barrial, bienes públicos y privados atraídos, y valorización/desva-lorización de
entornos y propiedades residenciales.

Es así, que elegí este artículo, pues en mi proyecto de investigación, también trato de llegar a conocer
dichos efectos negativos que trae como consecuencia el crecimiento edilicio en la urbanización San
Andrés.

2 DE LA METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN PRESENTADA EN EL ARTÍCULO:

El sustento de toda la investigación es la cuantificación de datos a través de una encuesta. En términos
específicos, la encuesta se dirigió a jefes de hogar o cónyuges residentes en propiedades sometidas a
renovación de barrios ya “colonizados” por edificios de renovación urbana que cumplían los filtros o
requisitos del estudio. El instrumento plantea secciones de: i) identificación de integrantes; ii)
cuantificación y cualificación de población residente; iii) respuestas de percepción-evaluación del
proceso de renovación; iv) disposición a la venta de suelo; v) expectativas habitacionales de reemplazo,
y vi) ingreso promedio mensual del hogar. Asimismo, los nombres de los encuestados no fueron
incluidos en el análisis con el fin de resguardar su anonimato.

Pienso que para mi proyecto de investigación puedo replicar la encuesta, para poder medir y
cuantificar los efectos de los edificios, en los residentes antiguos de San Andrés, por las siguientes
razones:

 El grupo de estudio, comparten las mismas características (vecinos aledaños a (y no al interior

de) edificios de renovación, esto es, vecinos antiguos que son afectados por la renovación
urbana en altura)
 El objetivo es el mismo, conocer el impacto del crecimiento edilicio en los residentes.
 Se protege el anonimato de los encuestados.

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3 DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS EN EL ARTÍCULO
En lo que respecta a la percepción de los
habitantes sobre sus entornos en un estado
previo a la renovación urbana, entre los aspectos
más valorados se destacan fuertemente las
ventajas de localización, condición que no solo se
refleja en una mayor accesibilidad relativa a
servicios y transporte, sino también en la idea más
abstracta de vivir en un lugar central bien ubicado.
Sin embargo, entre las consecuencias percibidas
por los vecinos/as ante la llegada de edificios en
Figura1 : Paisaje urbano del centro consolidado de Santiago.
altura, la gran mayoría de los encuestados Fuente: “Urbanismo pro-empresarial en Chile: políticas y
manifiesta algún efecto directo negativo asociado planificación de la producción residencial en altura en el
a la presencia de estas construcciones, lo que pericentro del Gran Santiago” (2012).
refleja descontento con el impacto o efecto
directo de los edificios en cuestiones microambientales del área de influencia directa.

Los resultados, para las cinco zonas en promedio, son: La proyección de sombras a algunas horas del
día (visualizada como la externalidad negativa menos significativa), con una consecuencia relevante
para menos de la mitad de los vecinos/as (45%). Asimismo, un 50% manifiesta que los edificios han
generado congestión en las calles y otro 53% reconoce el efecto negativo que estas construcciones
han provocado en términos de generar un obstáculo visual en el entorno (interrupción de las vistas).
La mayoría de los residentes refuta posibles efectos positivos derivados de la construcción de
proyectos de renovación urbana. Un 69% y un 70% de los vecinos/as opina que la llegada de
edificaciones no ha significado una mejoría de las condiciones de seguridad ni de iluminación del
entorno, respectivamente.
Tabla 1: Efectos directos percibidos por la presencia de edificios en altura por zonas estudiadas

Fuente: “Efectos de la renovación urbana sobre la calidad de vida y perspectivas de relocalización residencial de
habitantes centrales y pericentrales del Área Metropolitana del Gran Santiago” (2012)

Los resultados son contundentes, y son los mismos que también se perciben en la urbanización San
Andrés, una pérdida de calidad de vida entre los habitantes que permanecen en las zonas
densificadas. Esto, debido a los impactos negativos (como, exceso de sombra que trajeron las nuevas
torres y las congestiones vehiculares en sus calles). Esto debido a que las zonas en cuestión no fueron
diseñadas para soportar dicha carga.

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ANEXO

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