UNIVERSIDAD DEL VALLE

LEGISLACIÓN PREDIAL
DOCENTE: Lilia Cortes
GRUPO DE TRABAJO: Brayan Urbano – Diana Serna – Nicolas Soto – Juan Pablo Zúñiga

• Descripción del trabajo

El reconocimiento predial: “Es el levantamiento de la información y la verificación de los elementos

físicos y jurídico del predio, mediante la práctica de la inspección catastral para identificar su
ubicación, linderos, extensión, mejoras por edificaciones y precisar el derecho de propiedad o de
posesión.”

Aspecto físico: El aspecto físico consiste en la identificación de los linderos del terreno y
edificaciones del predio sobre documentos gráficos o fotografías aéreas u ortofotografías y la
descripción y clasificación del terreno y las edificaciones. Aspecto jurídico: El aspecto jurídico
consiste en indicar y anotar en los documentos catastrales la relación entre el sujeto activo del
derecho o sea el propietario o poseedor, y el objeto o bien inmueble, mediante la identificación
ciudadana o tributaria del propietario o poseedor y de la escritura y registro o matrícula inmobiliaria
del predio respectivo.

El reconocimiento predial urbano es el proceso efectuado sobre los predios localizados al interior
del perímetro urbano definido y aprobado por el concejo municipal mediante el plan o esquema del
P.O.T, P.B.O.T y el E.O.T., y que tiene por objeto identificar sus aspectos físicos y jurídicos.

• Avance

Para la identificación predial en el levantamiento topográfico hay que tener en cuenta primero la
entidad la cual va a ser encargada de realizar este proceso; para el caso la entidad encargada de
realizar este proceso en Cali será el catastro y en los demás municipios es el IGAC. Como ya se sabe
que la identificación predial será para el sector Urbano, a esto se le asignaran una serie de procesos
los cuales tienen que realizarse conforme a las normas establecidas por la entidad.

Para el sector Urbano se tiene una metodología a seguir, la cual está compuesta por:

1. Información Jurídica
2. Inscripción Predial
3. Medición del Terreno o Lote
4. Medición de la Construcción
5. Definición de Unidades de Construcción
6. Calificación de construcción

Todos estos procesos mencionados anteriormente, son los que se deben realizar para realizar
procesos catastrales de formación actualización y conservación, de conformidad con los avances y
normatividad de tipos legales, político-administrativos y tecnológicos que rigen para la
identificación predial.