MINUTA DE COMPRA VENTA DE TERRENO AGRICOLA

SEÑOR NOTARIO:
EXTIENDA USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
COMPRA VENTA, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE TERRENO AGRICOLA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR PEDRO
FREDY ARCELA SEMINARIO, PERUANO MAYOR DE EDAD, CON DNI Nº
03615596, CASADO CON EVA CHERO SERNAQUE PERUANA, MAYOR DE
EDAD, CON DNI Nº03615596, AMBOS DOMICILIADOS EN EL ANEXO SAN
PEDRO, DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE SULLANA Y
DPTO. DE PIURA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
VENDEDORES Y DE LA OTRA PARTE JOSEFITA CASTRO
TAVARA, PERUANA, MAYOR DE EDAD, SOLTERA, CON DNI Nº03615227,
DOMICILIADO EN AV.PANAMERICANA DEL SECTOR SAN PEDRO, DISTRITO
DE IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE SULLANA Y DPTO. DE PIURA A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, QUIENES
CONTRATAN EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL TERRENO AGRICOLA

DE 0.8, 208 HAS, UBICADO EN EL DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO,
PROVINCIA DE SULLANA, DEPARTAMENTO DE PIURA, CUYOS LINDEROS Y
COLINDANCIAS POR EL NORTE: COLINDA CON LA PARCELA R.C.10220,
POR EL SUR: COLINDA CON LA PARCELA R.C.13817/QUEBRADA POR
MEDIO,POR EL ESTE: COLINDA CON LA PARCELA R.C.13825-
13826/QUEBRADA POR MEDIO,POR EL OESTE: CON PARCELA R.C.13815-
13817 QUEBRADA POR MEDIO.- PREDIO INSCRITO SEGÚN CONSTA EN LA
PARTIDA ELECTRONICA Nº04012697 DE LOS REGISTRO DE LA
PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA CIUDAD DE SULLANA.

SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DA EN

VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADOR
EL TERRENO RUSTICO QUE SE MENCIONA EN LA CLAUSULA PRIMERA,

CUARTA: EL PRECIO PACTADO DE LA COMPRA VENTA ES LA SUMA

DE XXXXXX SOLES (S/.XXXXXX.00) QUE LOS VENDEDORES DECLARAN
TENER YA RECIBIDOS DE MANOS DE LA COMPRADORA TODO EL DINERO
QUE ES MATERIA DE ESTE CONTRATO, A SU ENTERA SATISFACCION CON
EL UNICO COMPROBANTE DE SU FIRMA EN ESTA MINUTA.
QUINTA: LA VENTA ES AD CORPUS Y COMPRENDE TANTO LA TIERRA
COMO TODO LO QUE SOBRE ELLA SE ENCUENTRA SEMBRADO, CON TODOS
LOS DERECHOS INHERENTES AL DOMINIO COMO SON: USOS, AIRES,
COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS AL BIEN Y TODO
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE Y SEA ANEXO AL
DOMINIO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

SEXTA: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL TERRENO RUSTICO

QUE VENDE, NO PESA NINGUN GRAVAMEN O HIPOTECA ASI COMO MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICION COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO A SU EVICCION Y
SANEAMIENTO DE LEY.

SULLANA, 16 DE ENERO DE 2019

__________________________
PEDRO FREDY ARCELA SEMINARIO
DNI N.º03644885
VENDEDOR

__________________________
EVA CHERO SERNAQUE
DNI N.º03615536
VENDEDOR

___________________________
JOSEFITA CASTRO TAVARA
DNI N.º03615227
COMPRADORA