CONSULTA USO DE SUELO

DATOS DEL PREDIO

Predio: 091-2076-001-0-0-0-1
RUC/CI: 904186301

Dirección: CALLE PUBLICA

Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-D (ZMRNC-D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Fuente de Soda (Venta de hamburguesas, papas fritas, refrescos)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

INFORMACIÓN CATASTRAL
Según el Sistema del Dpto. de Avalúos y Registros, el predio cuenta con 1 edificacion(es):
Nro. Anexo Nro. Pisos
0 2

REGISTRO DE CONSTRUCCIÓN

Según el Sistema del Dpto. de Control de Edificaciones el predio cuenta con el(los) siguiente(s)
Registro(s) de Construcción:
857 - 2007 (Emitido: 03 May 2007)

REGISTRO CATASTRAL
Según el Sistema del Dpto. de Avalúos y Registros el predio no cuenta con Registro Catastral

INSPECCIÓN FINAL

Según el Sistema del Dpto. de Control de Edificaciones el predio cuenta con el(los) siguiente(s)
Certificado(s) de Inspección Final:
8 - 2010 (Emitido: 07 Jan 2010)

OBSERVACIONES
El presente documento única y exclusivamente establece la actividad en el código catastral consultado
según ordenanza
No autoriza ningún derecho al funcionamiento del local alguno sin que previamente haya realizado el
respectivo trámite de Tasa de Habilitación Municipal.
No elimina ni sustituye la obligación de tramitar el Registro de Construcción correspondiente
No convalida contravenciones presentes o futuras a Normas de Funcionamiento emanadas de las
Ordenanzas de Edificaciones, Uso del Espacio y Vía Pública, Contra Ruidos, Medio Ambiente, etc.
No servirá para justificar inversiones previas de ninguna naturaleza realizadas sin contar previamente
con la Tasa de Habilitación Municipal correspondiente.

CONDICIONES DEL LOCAL

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DATOS DEL PREDIO

Predio: 091-2076-001-0-0-0-1
RUC/CI: 904186301

Dirección: CALLE PUBLICA

Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-D (ZMRNC-D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Fuente de Soda (Venta de hamburguesas, papas fritas, refrescos)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

Requerimiento Descripcion
Condición Edificación Edificación combinada con otras actividades
El local deberá cumplir con las condiciones mínimas establecidas en el Anexo
# 3 "Requerimientos y Áreas Mínimas por Establecimiento" contenido en la
presente ordenanza;
Emisiones NO Requiere Pronunciamiento de Medio Ambiente
Parqueos Edificaciones existentes será de acuerdo a lo que determine la DUAR en
función de la ubicación, tamaño y actividad
Para edificaciones nuevas y edificaciones existentes que cambien de uso
residencial a uso comercial será lo determinado en el Registro de
Construcción
Sanitarios Empleados: Una unidad sanitaria (un inodoro- un lavamanos)
Presentar Certificado de Aseo Urbano.
Seguridad Presentar Certificado del Benemérito Cuerpo de Bomberos (Prevención contra
incendios y desastres).

ANEXO No.3
El local deberá cumplir con las siguientes dimensiones:
Frente mínimo: 3m
Área mínima: 25m2

REQUISITOS
Entiéndase por fuente de soda aquel local destinado a venta de variedad de productos de comida
rápida como hamburguesas, hot dogs, sandwiches, humitas, yogurt, pan de yuca, refrescos,
batidos, helados, jugos entre otros.
REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL
CANTÓN GUAYAQUIL. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. SEGUNDA.- A los locales comerciales,
industriales o de servicios que se desarrollen dentro de los Centros Comerciales o en los denominados
Pasajes Comerciales, existentes o futuros, plenamente reconocidos y autorizados como tales por El
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, no se les exigirá el
cumplimiento de frente y áreas mínimas, así como de aquellas instalaciones que dichos Centros o
Pasajes Comerciales las hayan provisto como servicios comunes y de uso general, tales como Áreas de
atención al público (Comedores, Salas de exhibición, etc.), Baterías Sanitarias, Bodegas,
Administración, Centros de Acopio de Desechos Sólidos, etc..
Batería sanitaria que permitirá el uso para discapacitados (inodoro y lavamanos), con recubrimiento de
pisos y paredes con material duradero y de fácil limpieza.

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Predio: 091-2076-001-0-0-0-1
RUC/CI: 904186301

Dirección: CALLE PUBLICA

Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-D (ZMRNC-D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Fuente de Soda (Venta de hamburguesas, papas fritas, refrescos)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

Campana con espacio adecuado para su instalación que incluya ductos y extractores de olores y humos
(excepto para aquellos establecimiento donde no se realizan preparacion de alimentos)
Certificado del Benemérito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil.
Cubierta Metálica, Fibrocemento o Losa
Dejar libres las aceras y soportal para uso público
Espacios para congeladores
Extintor (es) en lugar (es) visible (s), accesible (s), con señalización y con avisador manual de
encendido.
Iluminación natural y artificial.
Instalaciones eléctricas empotradas o canalizadas.
Lámparas de emergencia.
Mantener orden y limpieza dentro del establecimiento
Mesón bajo para personas con capacidades especiales
Mesón con fregadero
Numeración del local.
Piso debe ser pavimentado.
Señalización: vertical y horizontal.
Sistema contra incendios(rociadores manuales sobre el área de cocina y rociadores automatico en el
resto del local)
Sistema sedimentador Trampa de grasa instalado y aprobado por interagua (excepto para aquellos
establecimientos donde no se realizan preparación de alimentos)
Ventilación natural y/o artificial.

RESTRICCIONES
El control de letreros estará sometido a la ordenanza de rótulos vigente
En caso de uso combinado con vivienda, el ingreso deberá ser independiente.
La ocupación de aceras y soportales, estará sujeta a lo establecido en la Ordenanza de Mesas y Sillas
en vigencia
Para efecto de las especificaciones técnicas del tratamiento de accesos y servicios (baños y rampas) se
tendrá que aplicar lo expuesto en La Ordenanza Reformatoria a la Ordenanza Sustitutiva de
Edificaciones y Construcciones del Cantón Guayaquil, aplicada a la "Accesibilidad de las personas con
discapacidad y adultos mayores" en sus artículos 4.1.3 (edificios accesibles); 4.8 (rampas) y 4.20
(baños).

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Zona: Zonas Mixtas Residenciales No Consolidadas-D (ZMRNC-D)

RESULTADO DE LA CONSULTA
Actividad: Fuente de Soda (Venta de hamburguesas, papas fritas, refrescos)
Si es permitida, siempre que el establecimiento cumpla con las Condiciones del Local, Requisitos y
Restricciones establecidas para esta actividad

Se prohibirá cualquier tipo de actividades relacionadas al local fuera del mismo.

ESQUEMA DE DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

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