Entre NORBERTA CHAVES MARTÍNEZ con domicilio en Calle José María
Morelos Y Pavón Número Seis Mil Ciento Cincuenta Y Ocho, Colonia Patrimonio De Esta Ciudad De Puebla, en su carácter de propietaria , de ahora en más indistintamente “LA PROPIETARIA” y ______________________________________ con domicilio en el Departamento 101 Del Edificio Marcado Con El Número 2236 De La Privada 27 “B” Norte, También Conocida Como Calle República De Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86 De Esta Ciudad De Puebla, quien se identifica con _________________________________________________________, de ahora en más e indistintamente “LA OCUPANTE”, se celebra este convenio de desocupación de propiedad inmueble bajo las siguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA.- la Sra.______________________________ detenta el inmueble sito
en el Departamento 101 Del Edificio Marcado Con El Número 2236 De La Privada 27 “B” Norte, También Conocida Como Calle República De Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86 De Esta Ciudad De Puebla, y desde la fecha _________________________ por haber firmado un contrato de arrendamiento con una persona que abuso de la confianza de “LA OCUPANTE”, al hacerse pasar por el dueño, siendo que dicha persona no tiene ningún derecho sobre la propiedad materia del presente convenio, por lo que una vez identificada “LA PROPIETARIA”, y reconocida su personalidad por “LA OCUPANTE”, esta se compromete y obliga a restituir el Departamento 101 Del Edificio Marcado Con El Número 2236 De La Privada 27 “B” Norte, También Conocida Como Calle República De Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86 De Esta Ciudad De Puebla, a “LA PROPIETARIA” quién lo recibirá a través de su representante y abogado Juan Carlos Flores Tamayo, libre de toda ocupación u objetos extraños y en las condiciones de buen estado y conservación en que fuera entregado, para el día VEINTINUEVE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO a las doce horas; a cuyo fin para ese momento las partes se constituirán en el aludido inmueble, sin necesidad de intimación o interpelación judicial o extrajudicial alguna.
SEGUNDA.- Durante el curso del plazo establecido en el presente
convenio las partes convienen que como no se pacta contraprestación del mismo, por lo que “LA OCUPANTE” se compromete a abonar las deudas en concepto de consumo de energía eléctrica y servicios contratados pertenecientes al departamento hasta la fecha de la desocupación. TERCERA.- Se deja constancia que la Sra. ___________________________ es única ocupante del inmueble.
CUARTA.- “LA OCUPANTE” declara bajo juramento que utiliza el inmueble
en nombre propio y que no subalquila el inmueble objeto del presente estándole expresamente prohibido hacerlo, por lo que deberá restituirlo libre de ocupantes, siendo responsabilidad exclusiva de la misma para el caso de haberlos al momento de la entrega del inmueble. En caso de ser así, responderá por los daños y perjuicios que se ocasionen por tal circunstancia.
QUINTA.- Para el supuesto de incumplimiento de la desocupación “LA
OCUPANTE” será responsable por los daños y perjuicios que causare y la propietaria y deberá abonar en concepto de cláusula penal la suma de $7,600.00 (SIETE MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales en concepto de multa a favor de la propietaria la que se devengará automáticamente sin necesidad de interpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo cumplimiento podrá ser exigido por el Juicio Oral Sumarísimo establecido en los artículos que van del 574 al 586 del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, además de lo que correspondiere por ley y demandar por desalojo y/o resarcimiento de los daños y perjuicios.
SEXTA.- “LA PROPIETARIA” podrá solicitar lisa y llanamente el
lanzamiento de “LA OCUPANTE” y de todo otro ocupante mediante la presentación del presente convenio, una vez finalizado el mismo, autorizando desde este momento la apertura y rompedura cerraduras, chapas y candados, sin necesidad de declaración judicial.
SEPTIMA.- Queda facultado cualquiera de las partes para solicitar la
homologación de este convenio y/o iniciar demanda anticipada de desalojo; todo esto a cargo de quien accione, salvo incumplimiento de lo pactado, en cuyo caso será condenada en costas la parte culpable.
OCTAVA.- Las partes están de acuerdo en que cualquier controversia que
se suscite con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución del presente Contrato o alguna causa derivada del mismo, sean resueltos ante los tribunales competentes del Distrito Judicial De Puebla, Puebla, renunciando por consecuencia a la jurisdicción de cualquier otro tribunal que por razón de su domicilio presente u otra causa, corresponda o pudiera corresponder en el futuro, sometiéndose expresamente al Juicio Oral Sumarísimo establecido en los artículos que van del 574 al 586 del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.
NOVENA.- Las partes constituyen domicilios a todo efecto judicial o
extrajudicial, “LA PROPIETARIA” en calle José María Morelos Y Pavón Número Seis Mil Ciento Cincuenta Y Ocho, colonia patrimonio de esta Ciudad, y “LA OCUPANTE” en el Departamento 101 Del Edificio Marcado Con El Número 2236 De La Privada 27 “B” Norte, También Conocida Como Calle República De Argentina, Del Fraccionamiento Las Hadas, Hoy Mundial 86 De Esta Ciudad De Puebla
Bien enteradas las partes contratantes del valor y alcances legales de
todas y cada una de las cláusulas anteriores firman de conformidad el presente Contrato, ante los testigos que suscriben al calce:
HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA A QUINCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS