MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : SR. VICENTE QUISPE BORJA

FECHA : EL TAMBO, JUNIO DEL 2017
UBICACIÓN : JR. JUAN VELASCO ALVARADO, JUNTA DE
PROPIETARIOS DEL PREDIO AV. MARISCAL
CASTILLA CDA. 30-34 Y LA AV. FERROCARRIL
CDA 31-35 EL TAMBO-HUANCAYO
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1. FINALIDAD : PARTICION Y SUBDIVISION DE

LOTES
2. UBICACIÓN : el presente Lote se ubica en el
terreno que se encuentra en el sector Ng-15 Anexo de la
Esperanza, Jr. Juan Velasco Alvarado N° 151, en una zona
urbana, con cercanías a la Av. Esperanza y Mariscal castilla.

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Norte : con la Prop. del Sr. Raymundo,
QUIÑONES LLACUA en 24.73 ml.
Sur : con la Prop. Walter, LOZANO LOZANO en
24.70ml.
Este : con el Jr. Juan, VELASCO ALVARADO 10.00ml
Oeste : con la Prop. de la Sra. María, PEREZ
GALARZA. En 10.00ml

4. PERÍMETRO : 69.43 metros lineales.

5. AREA : 246.90m2 Metros cuadrados
6. ZONIFICACIÓN : ZR-3A
7. SERVICIOS : El terreno aun no cuenta con los
servicios de
 Agua Potable, Energía eléctrica,
Desagüe y Telefonía.
8. ALINEAMIENTO : el terreno se encuentra alineado
con el Jr. Juan
Velasco Alvardo.
9. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: El terreno viene de un
proceso de ADJUDICACION CON DERECHO DE PROPIEDAD,
DOMINIO E INDEPENDIZACION, A favor del señor. Vicente,
QUISPE BORJA, por parte de la ASOCIACIÓN DE
PROPIETARIOS DEL PREDIO AVENIDA MARISCAL CASTILLA
CUADRA 30-34, Y LA AV. FERROCARRIL CUADRA 31-35 EL
TAMBO- HUANCAYO, el área entregada es de 246.90m2
enmarcado en la MZ. “A” LT. 20, el propietario actual es
posesionario de dicho terreno desde el año 2002, según se
hace constar en el documento de adjudicación.

10. DESCRIPCIÓN DE LA SUBDIVISIÓN: El terreno es una

resultante de una subdivisión de lotes por parte del
propietario Sr. Vicente, QUISPE BORJA, DICHA SUBDIVISION da
como resultado 4 sub-lotes los cuales serán descritas líneas
abajo.

Sub lote Propietario área Observa

ción
01 Vicente, QUISPE 50.00 ------------
BORJA m2 -----
02 Vicente, QUISPE 50.00 ------------
BORJA m2 ------
03 Vicente, QUISPE 50.00 ------------
BORJA m2 ------
04 Vicente, QUISPE 50.00 ------------
BORJA m2 ------
10.01 SUB LOTE N° 01
PROPIEDAD: Sr. Vicente, QUISPE BORJA
UBICACIÓN: el presente sub-Lote se ubica en el
terreno que se encuentra en el sector Ng-15
Anexo de la Esperanza, Jr. Juan Velasco Alvarado
N° 151, en una zona urbana, con cercanías a la Av.
Esperanza y Mariscal castilla, enmarcado dentro
del lote matriz N°20 de la Mz “A”

LINDEROS Y MEDIDA PERIMETRICAS:

Norte : con el pasaje peatonal en 6.25 ml.
Sur : con la Prop. Walter, LOZANO LOZANO
en 6.25ml.
Este : con el Jr. Juan, VELASCO ALVARADO
8.00ml
Oeste : con el sub Lote N°02. en 8.00ml
AREA:
El terreno perteneciente al sub-Lote N°01 cuenta
con un área de 50.00m2.
PERIMETRO:
El terreno perteneciente al sub lote N° 01 cuenta
con 28.50metros lineales

10.02 SUB LOTE N° 02

PROPIEDAD: Sr. Vicente, QUISPE BORJA
UBICACIÓN: el presente sub-Lote se ubica dentro
del terreno que se encuentra en el sector Ng-15
Anexo de la Esperanza, Jr. Juan Velasco Alvarado
N° 151, en una zona urbana, con cercanías a la Av.
 Esperanza y Mariscal castilla, enmarcado dentro
del lote matriz N°20 de la Mz “A”

LINDEROS Y MEDIDA PERIMETRICAS:

Norte : con el pasaje peatonal en 6.25 ml.
Sur : con la Prop. Walter, LOZANO LOZANO
en 6.25ml.
Este : con el Sub-Lote N°01 8.00ml
Oeste : con el sub Lote N°03. en 8.00ml
AREA:
El terreno perteneciente al sub-Lote N°02 cuenta
con un área de 50.00m2.
PERIMETRO:
El terreno perteneciente al sub lote N° 02 cuenta
con 28.50metros lineales

10.03 SUB LOTE N° 03

PROPIEDAD: Sr. Vicente, QUISPE BORJA
UBICACIÓN: el presente sub-Lote se ubica dentro
del terreno que se encuentra en el sector Ng-15
Anexo de la Esperanza, Jr. Juan Velasco Alvarado
N° 151, en una zona urbana, con cercanías a la Av.
Esperanza y Mariscal castilla, enmarcado dentro
del lote matriz N°20 de la Mz “A”

LINDEROS Y MEDIDA PERIMETRICAS:

Norte : con el pasaje peatonal en 6.25 ml.
Sur : con la Prop. Walter, LOZANO LOZANO
en 6.25ml.
Este : con el Sub-Lote N°02 en 8.00ml
Oeste : con el sub Lote N°04. en 8.00ml
 AREA:
El terreno perteneciente al sub-Lote N°03 cuenta
con un área de 50.00m2.
PERIMETRO:
El terreno perteneciente al sub lote N° 03 cuenta
con 28.50metros lineales

10.04 SUB LOTE N° 04

PROPIEDAD: Sr. Vicente, QUISPE BORJA
UBICACIÓN: el presente sub-Lote se ubica dentro
del terreno que se encuentra en el sector Ng-15
Anexo de la Esperanza, Jr. Juan Velasco Alvarado
N° 151, en una zona urbana, con cercanías a la Av.
Esperanza y Mariscal castilla, enmarcado dentro
del lote matriz N°20 de la Mz “A”

LINDEROS Y MEDIDA PERIMETRICAS:

Norte : con la Propiedad del Sr.
Raymundo, QUIÑONES LLACUA en 5.98 ml.
Sur : con la Prop. Walter, LOZANO LOZANO
en 5.95ml.
Este : En dos tramos secuenciales y lineales,
así como sigue Primero, con el pasaje
peatonal en 2.00ml, Segundo, con el Sub-
Lote N°03 en 8.00ml
Oeste : con la Propiedad de la Sra, María,
PEREZ GALARZA. en 10.00ml
AREA:
 El terreno perteneciente al sub-Lote N°04 cuenta
con un área de 59.40m2.
PERIMETRO:
El terreno perteneciente al sub lote N° 04 cuenta
con 31.93 metros lineales

10.04 SUB LOTE N° 05 – ÁREA COMÚN

UBICACIÓN: el presente sub-Lote se ubica dentro
del terreno que se encuentra en el sector Ng-15
Anexo de la Esperanza, Jr. Juan Velasco Alvarado
N° 151, en una zona urbana, con cercanías a la Av.
Esperanza y Mariscal castilla, enmarcado dentro
del lote matriz N°20 de la Mz “A”, DICHA AREA
servirá como un paso peatonal de ingreso y salida
hacia los lotes propuestos, dicha Área Común
deberá encontrarse libre de construcciones.
AREA:
El terreno perteneciente al sub-Lote N°05 cuenta
con un área de 37.50m2.
PERIMETRO:
El terreno perteneciente al sub lote N° 05 cuenta
con 41.50 metros lineales

Área Porcenta participa Porcentaje Porcentaje

de je de ción en de total de
Lote Participa el área Participación participaci
ción común en el Área on
parcial 1 (37.50m Común
2) parcial 2
Primer 50.00m 20.25% 9.375 m2 3.7975% 24.05%
Piso 2

Segund 50.00 20.25% 9.375 m2 3.7975% 24.05%

o Piso m2

Tercer 50.00 20.25% 9.375 m2 3.7975% 24.05%

Piso m2

Cuarto 59.40m 24.06% 9.375 m2 3.7975% 27.85%

Piso 2

Pasadiz 37.50 15.19%

o (AREA m2
COMUN
)

total 246.90 100.00%

m2