ESPECIFICACIONES TECNICAS

“ T R I B U N AL E L E C T O R AL D E B I O B I O ”

OBRA: : HABILITACIÓN TRIBUNAL ELECTORAL DE

BIOBIO.

UBICACIÓN: COLO COLO # 245, CONCEPCIÓN.

INSTITUCIÓN MANDANTE: TRIBUNAL ELECTORAL DE BIOBIO

SUPERFICIE A INTERVENIR: 350 M2 HABILITACIÓN.

58 M2 AMPLIACIÓN.

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0. GENERALIDADES 5

0.1. GENERALIDADES 5
0.1.1. Introducción 5

0.2. PERMISOS 6
0.2.1. Permisos 6
0.2.2. Derechos y gastos adicionales 6
0.2.3. Recepción municipal 6

0.3. PROGRAMACION DE OBRAS

7
0.3.1. Introducción 7
0.3.2. Libro de obra 7
0.3.3. Contratistas 7
0.3.4. Programación de obras 7
0.3.4.1 Hitos 7
0.3.4.2 Otros
8
0.3.5. Aseo de la obra
8
0.3.6. Planos As Built 8

1. TRABAJOS PREVIOS 9
1.1 Instalación de Faenas 9
1.1.1. Instalaciones Provisorias 9
1.1.2 Cierros provisorios 9
1.1.3. Acceso, salida y vías de circulación 9
1.1.4. Acopio de materiales 9

1.2. DEMOLICIONES, DESARMES, DESTRONQUE Y ESCARPE 9

1.2.1. Demoliciones 9
1.2.2. Desarmes 9
1.2.3. Escarpe
10

2. OBRAS DE CONSTRUCCION 10
2.1. OBRA GRUESA 10
2.1.1. Excavaciones y Movimiento de Tierras 10
2.1.1.1. Movimientos de tierra
10

2.1.2. Radieres de hormigón y gradas de desniveles 10

2.1.3. Estructura Resistente 10

2.1.3.1. Reparación y mantención de las estructuras existentes
10
2.1.3.2. Tabique Resistente metalcom perimetral sector ampliación
11

2.1.4. Elementos Separadores Verticales – Tabiquerías Interiores 11

2.1.4.1. Reparación y mantención de las tabiquerías existentes
11
2.1.4.2. Tabique acero Metalcon
12

2.1.5. Estructura de Techumbre 12

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2.1.5.1. Reparación y mantención de las estructuras existentes
12
2.1.5.2. Estructura de techumbre de Metalcon
12
2.1.5.3. Base de Cubierta
13

2.1.6. Cubiertas 12
2.1.6.1 Reparación y mantención de la cubierta existente 13
2.1.6.2. Hojalatería
13
2.1.6.3. Canales-bajadas- en fierro galvanizado
13
2.1.6.4. Impermeabilización de muros
13

2.1.7. Aleros 13
2.1.7.1. Reparación y mantención de los aleros y tapacanes existentes
13
2.1.7.2. Reparación y mantención de los antetechos
13
2.1.8. Escaleras y Rampas 13
2.1.8.1 Reparación y mantención de la(s) escalera(s) existente(s) 13

2.2. TERMINACIONES 14
2.2.1 Aislamiento Térmico, Acústico y Barreras de Humedad 14
2.2.1.1. Lana Fibra de vidrio
14
2.2.1.2. Papel fieltro
14

2.2.2. Revestimientos Exteriores 14

2.2.2.1. Reparación y mantención de los revestimientos existentes
14
2.2.2.2. Revestimientos nuevos
14

2.2.3. Revestimientos Interiores 15

2.2.3.1. Reparación y mantención de los revestimientos existentes
15
2.2.3.2. De cerámicos
15

2.2.4. Cielos 15
2.2.4.1. Reparación y mantención de los cielos existentes
15
2.2.4.2. Cielos en plancha de yeso-cartón
15

2.2.5. Pavimentos 15
2.2.5.1. Pavimentos Exteriores
15
2.2.5.1.1Reparación y mantención de los pavimentos existentes
15
2.2.5.1.2.Pastelones prefabricados de hormigón 15
2.2.5.2. Pavimentos Interiores
16
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2.2.5.2.1.Pavimento de Madera
16
2.2.5.2.2.Pavimentos de Cerámicas 16
2.2.5.2.3.Pavimento Alfombra cubrepiso existente 16
2.2.5.2.4.Pavimento piso laminado 16

2.2.6. Puertas y ventanas 16

2.2.6.1. Puertas
16
2.2.6.2. Ventanas y vidrios
17
2.2.6.3. Puertas Exteriores
17
2.2.6.4. Marcos de Puertas de madera
17
2.2.6.5. Pilastras y centros
17
2.2.6.6. Celosías
17

2.2.7. Quincallería Puertas y Ventanas 17

2.2.7.1. Bisagras-sistemas de suspensión
17
2.2.7.2. Cerraduras-chapas-picaportes
17
2.2.7.3. Topes de puerta
18

2.2.8. Barandas 18
2.2.8.1. Reparación y mantención de las barandas
18
2.2.8.2. Protecciones ventanas existentes
18
2.2.8.3. Portón
18

2.2.9. Molduras sobrepuestas 18

2.2.9.1. Guardapolvos
18
2.2.9.2. Junquillos
18
2.2.9.3. Cubrejuntas
18

2.2.10. Pinturas y Barnices 19

2.2.10.1Pinturas 19
2.2.10.1.1Antióxido / anticorrosivos 19
2.2.10.1.2.Barnices 19
2.2.10.1.3.Pintura cielos. 19
2.2.10.1.4.Empastado 20
2.2.11. Mobiliario de obra 20
2.2.11.1.Mueble base cocina 20
2.2.11.2.Mesón de apoyo atención de público 20

3. ESPECIALIDADES 20
3.1 INSTALACIONES SANITARIAS 20
3.1.1 Artefactos Sanitarios 20
3.1.1.1Wc. 20
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3.1.1.2. Lavamanos.
20
3.1.1.3. Accesorios baño
20
3.1.2. Grifería 20
3.1.2.1.En Lavamanos 20
3.1.2.2. En Lavaplatos
21
3.1.2.3.Temporizada 21
3.2. AGUA POTABLE 21
3.2.1. Modificaciones red interior de agua fría y alcantarillado 21

3.3 INSTALACIONES ELECTRICA 21

3.3.1 Instalaciones existentes
21
3.3.2 Alumbrado y Fuerza Eléctrica 21
3.3.3.1. Red interior
22
3.3.3. Canalizaciones para anexos 22
3.3.3.1. Canalizaciones e implementación de sistemas detección de incendio
22
3.3.3.2 Canalización e implementación de sistema antirrobo 23
3.3.4.. Empalmes 23
3.3.5. Equipamiento Eléctrico 23
3.3.5.1. Luminarias embutidas
23
3.3.5.2. Luminaria alta eficiencia
23
3.3.5.3. Foco embutido para lámpara
23
3.3.5.4. Kit de emergencia
23
3.3.5.5 Luminarias de emergencia 23

3.4 INSTALACIONES DE GAS 23

3.4.1. Conducto de gases de calefont 23

3.5 REDES CONTRA INCENDIO 24

3.5.1. Red Húmeda 24
3.5.2. Red Seca 24
3.5.3. Extintores 24

3.6 ASCENSORES 24
3.6.1. Ascensores 24
3.6.2. Plataforma elevadora para discapacitados 24

3.7 CALCULO 24
3.7.1. Proyecto de cálculo 25

4. OBRAS COMPLEMENTARIAS 25
4.1. CIERROS 25
4.1.1. Reparación y mantención cierros existentes 25
4.1.2. Reja exterior 25
4.2. OBRAS EXTERIORES 25
4.2.1 Jardines 25
4.2.2. Solerillas de hormigón 25
4.2.3. Cobertizo estacionamientos 25
4.2.4. Árboles 25
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4.3. URBANIZACION 25
4.3.1. Reparación de Calzada, Vereda, Solera y Luminarias 25
4.3.2. Estacionamientos 25

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0. GENERALIDADES

0.1. GENERALIDADES

0.1.1. Introducción
Las presentes especificaciones técnicas están referidas al Proyecto de Habilitación
Tribunal Electoral de Biobio, por lo que su objetivo es complementar los planos en todo lo
que se refiere al uso de materiales, procesos constructivos, definición de productos,
estructura y calidad.

En general los trabajos consisten en:

1. Obras necesarias para la remodelación del primer y segundo piso existente (350 m2)
según planos y Especificaciones Técnicas.
2. Obras necesarias para la ampliación en segundo piso (58 m2) del Tribunal según
planos y Especificaciones Técnicas
3. Obras necesarias para la remodelación de obras exteriores en primer piso,
incluyendo limpieza de jardines y zona de estacionamientos según planos y
Especificaciones Técnicas.
4. Demoliciones y retiros necesarios para la ejecución del proyecto.
5. Desarrollo de proyectos de especialidades requeridas para la correcta ejecución de
las obras.
6. Ejecución de la totalidad de las terminaciones e instalaciones necesarias para recibir
el programa del Tribunal.

Para este fin el contratista deberá hacer un replanteo de lo existente y será el único
responsable de rectificar las medidas y la situación existente en cada uno de los
recintos, además deberá encargarse del desarrollo de proyectos de especialidades
requeridos para la correcta ejecución de las obras.
La construcción deberá ejecutarse en conformidad a las Especificaciones Técnicas,
todas las Normas Chilenas de la Construcción, los Reglamentos de Instalaciones y
Especificaciones Técnicas de los Proyectistas y bajo la aprobación de la ITO.
Se deberá considerar que el contrato se llevará a efecto bajo la modalidad de suma
alzada y que no será causal de aumento de obra ningún imprevisto o partida que no esté
considerada en las presentes especificaciones, por lo tanto el contratista deberá
considerar todo trabajo, material y mano de obra necesaria para ejecutar a cabalidad el
proyecto, dejando operativas todas las instalaciones y correctamente limpias todas la
obras.
La Empresa Constructora será la única responsable de la correcta ejecución de las
obras. Para este efecto, todos los trabajos, equipos y accesorios que forman parte de
los subcontratos son de su responsabilidad.
Todos los materiales a usar deben ser nuevos y de primer uso.
Todo en concordancia con el proyecto de arquitectura. En el caso de existir una
contradicción entre planos y las presentes especificaciones técnicas, deberá ser
consultado en el periodo correspondientes a consultas de esta Licitación. En caso de
dirimir en terreno una vez iniciadas las obras, el contratista consultará a la ITO, quien
resolverá al respecto.
Se da por entendido que el Contratista estará en conocimiento de todas las
disposiciones legales, así como de la reglamentación vigente referente a las obras de
construcción.
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 Cualquier defecto, omisión, mala ejecución o dificultad de obtención de los elementos
que conforman la construcción, es de su única responsabilidad, debiendo rehacer los
elementos o procedimientos rechazados en cualquiera de las partidas, de serle indicado
por la ITO, dentro del periodo de construcción o de garantía de las obras.
El Contratista puede proponer alternativas a los elementos especificados en este
documento, que sean equivalente técnico o superior, todo ello previa consulta y
aprobación de la ITO, con la antelación necesaria para no interferir en la programación
de las obras.

0.2. PERMISOS

0.2.1. Permisos
Se consulta la gestión y obtención de la TOTALIDAD de los permisos necesarios para
ejecutar la obra, tales como permisos de edificación, obra menor, alteración u otro que la
Municipalidad o cualquier otro organismo requiera. Asimismo, se consideran permisos de
ocupación de vereda, espacios públicos, derechos municipales o cualquier otro concepto
que demande la obra. (En caso que se requiera).
Será responsabilidad del Contratista entonces, la tramitación y obtención de todo
certificado requerido para este fin, como mínimo:
§ Factibilidad y aprobación de proyecto de agua potable y alcantarillado.
§ Aprobación de proyecto de gas (si procede)
§ Aprobación de proyecto de electricidad y corrientes débiles(si procede)
§ Obtención de certificado de pavimentos y veredas.

Para ello la empresa deberá contar con un arquitecto, el cual facilite la tramitación
municipal, quien además estará encargado de realizar las modificaciones para la
aprobación municipal (previa aprobación de la ITO), esto para dar rapidez y continuidad
al trámite, remitiéndose su función exclusivamente como arquitecto colaborador.
No se aceptará bajo ningún argumento el costo de algún derecho o permiso que el
contratista no haya consultado con la debida antelación, siendo de su responsabilidad, el
trámite y la gestión de estas acciones.
El contratista será el responsable de preparar todos los antecedentes y de
proveer todas las copias de planos y documentos necesarios para el ingreso
municipal, así como también las firmas de los profesionales correspondientes.

0.2.2. Derechos y gastos adicionales

Serán de cargo del contratista:
· Protocolización Notarial del contrato.
· Boletas de garantías y seguros.
· Derechos, impuestos, aprobaciones, certificados, permisos y recepciones
municipales. Los derechos municipales deberán aprobarse con el itemizado
del contrato.
· Pago de Honorarios del Revisor Independiente del proyecto.
· Consumos de agua y energía que demanden las obras .
· Todo gasto inherente a la obra y a los proyectos.

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0.2.3. Recepción municipal
Se exigirá la tramitación por parte del Contratista, de la Recepción definitiva de obras
por parte de la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
0.3. PROGRAMACION DE OBRAS

0.3.1. Introducción
El Contratista como persona natural, o la Empresa como persona Jurídica, es el único
responsable de la obra, debiendo responder por los daños causados, o por cualquier
deterioro que se cause al edificio como resultado de las faenas constructivas mal
ejecutadas, o ejecutadas sin el debido cuidado, previsión o coordinación con la ITO.
El Contratista se hará responsable por los reclamos que provengan por accidentes de
cualquier Subcontratista o empleados de éste y que sean causados por el cumplimiento
de este contrato. También responderá por accidentes sufridos por personas, provocados
por actos u omisiones del Contratista, o de los Subcontratistas, sus obreros, agentes y
empleados.
Cada Subcontratista, o en su defecto el Contratista General, deberá a sus propias
expensas, reparar cualquier daño a la propiedad de terceras personas, y responderá a la
vez por la reparación de calles, aceras y vías públicas o privadas que puedan ser
afectadas por sus operaciones.
Será de exclusiva responsabilidad del Contratista, el estricto cumplimiento de los
requerimientos legales de todos los beneficios y derechos laborales establecidos por ley
o convenios de carácter colectivo.
Cualquier anotación o indicación hecha en las Especificaciones, y que no esté detallada
en los planos, o detallada en éstos y no anotada en las Especificaciones, se tomará
como anotada o especificada en ambos.

0.3.2. Libro de obra

Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevará un libro de la obra, de hojas
numeradas, en triplicado, en el cual el contratista, el arquitecto, demás profesionales,
asesores y el personal de inspecciones, efectuará las anotaciones.
Además el contratista llevará un control del progreso de las faenas constructivas, en
contraste con la programación original de esta o bien la proyección de la duración total
de las faenas acorde a la envergadura del proyecto, a través de dos cartas Gantt que se
mantendrán impresas en un lugar visible, una de ellas con la programación original y otra
con el avance real de las faenas.

0.3.3. Contratistas
Los subcontratistas de especialidades que, de acuerdo con las disposiciones
reglamentarias vigentes, deben realizar las obras de instalaciones, deberán estar
inscritos en el registro respectivo.

0.3.4. Programación de obras

0.3.4.1 Se plantean los siguientes hitos en la obra:

Hito Nº 1: a los 10 días corridos.

Entrega de los siguientes proyectos:

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 · Electricidad.
· Sanitarios.
· Climatización.
· Estructura.

Hito Nº 2: a los 20 días corridos.

· 100% de avance en demoliciones y retiro de paramentos según lo indicado en planos.
· 100% de avance en excavaciones y movimientos de tierra.
· 50% Refuerzo estructural de muros.
· 30% de avance en faenas de instalaciones de agua y alcantarillado.
· 30% de avance en faenas de instalaciones de electricidad.

Hito Nº 3: a los 40 días corridos.

· 80% de avance en ejecución de radieres.
· 100% de avance refuerzo estructural de muros
· 50% de avance tabiquerías.
· 60% de avance en instalaciones de agua y alcantarillado.
· 60% de avance en instalaciones de electricidad.

Hito Nº 4: a los 70 días corridos.

· 100% de avance de radieres.
· 100 % de avance de tabiquerías.
· 100% de avance en cubierta.
· 60% de avance de pinturas (empaste, primera mano pintura)
· 70% de avance en obras exteriores.
· 90% de avance de todas las instalaciones de agua y alcantarillado.
· 90% de avance de todas las instalaciones de electricidad.
· 80% de avance de todas las terminaciones interiores.

Hito Nº 5: a los 90 días corridos.

Termino de Obra.

0.3.4.2 Otros

Las obras se podrán ejecutar en horarios normales de trabajo, y de acuerdo a lo

establecido en la Municipalidad respectiva.

0.3.5. Aseo de la obra

El contratista deberá mantener la faena permanentemente aseada. La obra deberá
entregarse libre de escombros, perfectamente aseada y limpia. Pisos, marcos, puertas,
chapas, tiradores y vidrios perfectamente limpios.
Las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, artefactos limpios e
higienizados.

Observaciones:
Se exigirá el uso en todo momento de todos los elementos de seguridad al personal de la
empresa constructora (casco, guantes, zapatos de seguridad, antiparras, cinturones,
protectores etc.) respetando todas y cada una de las normas de seguridad y prevención
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 de riesgo, esto incluye señaletica de seguridad, la que deberá estar instalada desde
el primer día de obras.

0.3.6. Planos As Built

Se exigirá a la empresa constructora la entrega de los planos definitivos de todas las
especialidades contempladas en la obra con la firma en original de los profesionales
responsables.

1. TRABAJOS PREVIOS

1.1. INSTALACION DE FAENAS

1.1.1. Instalaciones provisorias:

El contratista podrá hacer uso de parte del inmueble a remodelar responsabilizándose de
cualquier daño que se ocasione por efecto de uso, previa aprobación de la ITO.
En el edificio desocupado podrá hacer uso de los servicios de agua potable y
electricidad, para ello en la etapa de entrega de terreno se registrarán las lecturas con la
finalidad de verificar los consumos, los que serán evaluados y descontados del último
estado de pago.

1.1.2 Cierros provisorios

Se deberán contemplar los cierros provisorios necesarios para aislar las zonas de riesgo
y/o puntos de permeabilidad de la obra, en virtud de prevenir accidentes dentro del
edificio, además de conservar las áreas a intervenir perfectamente ordenadas.

1.1.3. Acceso, salida y vías de circulación

Se deberá definir, delimitar y señalizar en el terreno la entrada, salida y circulación de los
vehículos relacionados con la ejecución de las obras.
Deberán quedar claramente establecidas las áreas de trabajo, zonas de almacenamiento
y acopio, vías de evacuación de escombros y suministro de materiales.

1.1.4. Acopio de materiales

Se deberá destinar un lugar seguro dentro de la obra para acopiar los materiales a
utilizar en la construcción.

1.2. DEMOLICIONES, DESARMES, DESTRONQUE Y ESCARPE

1.2.1. Demoliciones
Se consultan las demoliciones necesarias para dejar los recintos aptos antes de
iniciarse las faenas de construcción. Esto en los tabiques interiores señalados en
planimetría y en patio posterior, en donde se elimina radier de 0,3m x 4m x 12m, en
donde se contempla zona de estacionamientos.

1.2.2. Desarmes

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 Se consulta el desarme de acuerdo a plano de arquitectura para dar forma a las
ampliaciones y alteraciones del edificio existente. En esta partida se incluye
demoliciones de muros y desarme de tabiquerías comprometidas.

En todos los desarmes se debe tener presente la seguridad de las personas y de la

estructura realizando los refuerzos necesarios según las indicaciones del proyecto de
cálculo confeccionado por el profesional calculista para así evitar cualquier deterioro a la
estructura, proyecto que deberá encontrarse en la obra.

Todo el material desechable deberá ser retirado de la obra y llevado a botadero

autorizado, no se permitirá la acumulación de escombros en la obra.
Esto incluye la limpieza general del terreno, el retiro de materiales y objetos existentes
en el momento de la entrega del terreno.

1.2.3. Escarpe
Se realizara en acceso lateral derecho y sector posterior del edificio,la limpieza y
extracción de la vegetación presente, liberando el sector para el ingreso de vehículos a
la zona de estacionamientos, lo cual también se realizara en sector posterior para
permitir la zona de estacionamientos señalada en planimetría.

2. OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1. OBRA GRUESA

2.1.1. Excavaciones y Movimiento de Tierras

2.1.1.1. Movimientos de tierra

Esta partida contempla los trabajos y nivelaciones necesarias para lograr los niveles de
terreno requeridos para la ejecución de la zona de estacionamientos y su acceso.

2.1.2. Radieres de hormigón y gradas de desniveles

Los radieres y patio tendrán un espesor de 7 cm, con malla Acma C-92 en los cuales se
usará hormigón de 255 Kg./cem/m3. Se deberá utilizar una membrana de humedad de
polietileno de 0.2 mm, previa instalación de una cama de ripio.
El nivel de piso terminado de la ampliación debe ser el mismo que el nivel de la
edificación existente (2° piso).
Los radieres se mantendrán húmedos durante el proceso de curado durante un periodo
mínimo de 7 días.

2.1.3. Estructura Resistente

Las estructuras resistentes serán de acuerdo a lo especificado en los planos de cálculo,
que deberán ser ejecutados por un profesional competente presentado por la empresa
contratista. Se consulta la ejecución de la ampliación en Acero Galvanizado.
Se contempla la ejecución de nuevos muros y la clausura de rasgos de acuerdo a
indicaciones en plano mediante la ejecución de paños de Acero Galvanizado, revestido
en ambas caras, en muros indicados en planos Arquitectura.

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2.1.3.1. Reparación y mantención de las estructuras existentes
Se contempla la reparación y/o mantención de las estructuras resistentes, en las áreas
de intervención, para asegurar una correcta estabilidad estructural. Previo V°B° a la
memoria de cálculo propuesta por el Ing. Calculista responsable.

2.1.3.2. Tabique resistente Metalcon perimetral sector ampliacion

La partida se refiere a la ejecución de los paramentos verticales exteriores y en
interiores. Se construirán en base a perfiles de acero estructural galvanizado tipo
Metalcon de Cintac u otro técnicamente equivalente o superior en calidad, y en
concordancia con proyecto de cálculo. Este tabique esta constituido por:

-Cara interior: Placa yeso carton ST 10 mm.

-Estructura de metalcon con montante de 90 mm.
- Aislacion: Aislanglass de 50 mm, papel ambas caras.
- Cara exterior: Placa OSB de 11,1 mm

Los materiales constituyentes serán los siguientes:

Entramado estructural:
Está compuesto por estructura de perfiles Metalcon con montantes de 60 x 38 mm y
canales normales de 62 x 25 mm, que irán fijados al piso con clavos Hilti. La separación
entre montantes deberá ser de 40 cms. entre ejes, como máximo. Según proyecto de
Cálculo.

Tornillos autoperforantes:
Los tornillos para fijar las planchas de Volcanita a los perfiles serán autoperforantes. La
cabeza deberá tener forma de trompeta y deberá impedir el cizalle del cartón. La
ranuración será del tipo Phillips en cruz, se colocarán distanciados con una separación
no mayor de 30 cm.
Aislación:
De lana mineral Aislanglass de 50 mm. , papel ambas caras.

Barrera de humedad:
Se consulta la instalación en los encuentros con muros y losas existentes de lamina de
fieltro de 15 lbs, entre el perfil y el hormigón.
Esquineros metálicos 35 x 35 mm ranurados:
Para la protección de todos los cantos, según indicaciones del fabricante.

. Placa yeso-cartón espesor 15 mm (ST):

Estas se instalarán en cara interior del tabique y serán de borde rebajado (BR). Su
colocación se ejecutará de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante.
Todas las juntas entre planchas se tratarán mediante aplicación de Junta Invisible
de acuerdo a instrucciones del fabricante. La terminación final será lisa.
Como norma general, para todos los dinteles de ventanas, que no se aceptarán uniones
de planchas en las esquinas superiores del vano, de modo que la última plancha sobre la
ventana deberá tener la forma del hombro.

Placa OSB de espesor 11,1 mm:

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 Estas se instalaran en la cara exterior del tabique. Sobre esta cara se instalara malla
tipo bizcocho y posterior aplicación de estuco de 2,5 cms con fibra de polipropileno o
nylon en la mezcla. Dosificacion: La proporción es una bolsa de 600 grs por cada m3 de
mezcla.

2.1.4. Elementos Separadores Verticales – Tabiquerías interiores

2.1.4.1. Reparación y mantención de las tabiquerías existentes

Se consulta la reparación y mantención de las tabiquerías existentes en sectores de
intervención pero que no se modifican de acuerdo a proyecto de arquitectura. Para de
esta forma asegurar una correcta estabilidad y terminación de los paramentos
existentes. En estos tabiques se considera pintar toda la superficie existente.

2.1.4.2. Tabique acero Metalcon interior

La partida se refiere a la ejecución de los tabiques en base a perfiles de acero
estructural galvanizado tipo Metalcon de Cintac u otro técnicamente equivalente o
superior en calidad, de espesor 90 mm. terminado, para la totalidad de los tabiques
interiores nuevos.

Los materiales constituyentes serán los siguientes:

Entramado estructural:
Está compuesto por estructura de perfiles Metalcon de Cintac con montantes de 60 x 38
mm y canales normales de 61 x 20 mm, que irán fijados al piso con clavos Hilti. La
separación entre montantes deberá ser de 40 cms. entre ejes, como máximo.
Tornillos autoperforantes:
Los tornillos para fijar las planchas de Volcanita a los perfiles serán autoperforantes. La
cabeza deberá tener forma de trompeta y deberá impedir el cizalle del cartón. La
ranuración será del tipo Phillips, en cruz.
Aislación:
De lana mineral Aislanglass de 50 mm, papel ambas caras.
Barrera de humedad:
Se consulta la instalación en los encuentros con muros existentes de lamina de fieltro de
15 lbs, entre el perfil y el hormigón.
Esquineros metálicos 30 x 30 mm ranurados:
Para la protección de todos los cantos, según indicaciones del fabricante.
Placa yeso-cartón espesor 15 mm(ST):
Estas se instalarán en cara interior del tabique y serán de borde rebajado (BR). Su
colocación se ejecutará de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante.
Todas las juntas entre planchas se tratarán mediante aplicación de Junta Invisible de
acuerdo a instrucciones del fabricante. La terminación final será lisa.
Como norma general, para todos los dinteles de ventanas, que no se aceptarán uniones
de planchas en las esquinas superiores del vano, de modo que la última plancha sobre la
ventana deberá tener la forma del hombro.

2.1.5. Estructura de Techumbre

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2.1.5.1. Reparación y mantención de las estructuras existentes
Se consultan la alineación, nivelación, refuerzos estructurales, y/o mantenciones
necesarias a las estructuras existentes. Todo en concordancia con el proyecto de
arquitectura y acorde a los empalmes con la estructura de las zonas ampliadas,
manteniendo la línea arquitectónica existente. Su estabilidad y dimensionamiento
responderán a proyecto de cálculo presentado por el contratista.

2.1.5.2. Estructura de techumbre de Metalcon

Se consulta la ejecución de la estructura soportante de cubierta del área a ampliar del
edificio. El proyecto deberá desarrollarse sobre la base de cerchas y/o vigas de
estructura de Metalcon. Éstas deberán respetar la silueta propuesta en el proyecto de
arquitectura, permitir la correcta instalación de la cubierta proyectada y la sujeción del
cielo comprometido. Todo en concordancia con el proyecto de arquitectura y acorde a
las indicaciones de sujeción del proveedor de la cubierta. La estabilidad y
dimensionamiento responderán al proyecto de cálculo, responsabilizándose tanto de los
sectores de ampliación como de las áreas remodeladas.

2.1.5.3. Base de Cubierta

Se consulta la instalación de placa OSB de 15 mm, sobre la estructura de cubierta, con
el fin de brindar una superficie plana y alineada, sobre la cual instalar y afianzar la
cubierta proyectada. Se consulta además la instalación de una barrera de humedad
(fieltro).

2.1.6. Cubiertas
Se consulta la instalación de tejuela asfáltica.

2.1.6.1 Reparación y mantención de la cubierta existente

Se consulta la reposición completa de la cubierta del edificio, la cual deberá ejecutarse
bajo las mismas condiciones que la cubierta de ampliación, con cubierta superior de
tejuela asfáltica.

2.1.6.2. Hojalatería

2.1.6.3. Canales-bajadas- en fierro galvanizado

Se consultan todos los elementos de hojalatería que sean necesarios para garantizar
una perfecta aislación y sello de la cubierta. Todo de acuerdo a las indicaciones del
fabricante.
Se consulta la instalación de los elementos de hojalatería que brindan protección hídrica,
recogen las aguas lluvias y las conducen hasta el nivel de terreno.
En uniones de plancha deberá existir un traslapo de 50 mm en el que se colocara con
cordón de silicona y remache Pop Estanco a los 25 mm. El diseño de estos elementos
deberá ser presentado por la empresa para V°B° de la ITO.

2.1.6.4. Impermeabilización de muros

Se consulta impermeabilización, con Igol Sellamuro de Sika ó Igol Transparente deberá
aplicar de acuerdo a indicaciones del fabricante.
Se aplicará en todos los muros perimetrales

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2.1.7. Aleros

2.1.7.1. Reparación y mantención de los aleros y tapacanes existentes

Se consultan la alineación, nivelación, refuerzos, y/o mantenciones necesarias a los
aleros existentes. Todo en concordancia con el proyecto de arquitectura y acorde a los
empalmes con la estructura ampliada.

2.1.7.2. Reparación y mantención de los antetechos

Se consulta la reparación y/o mantenciones necesarias a los antetechos. Todo en
concordancia con el proyecto de arquitectura y acorde a los empalmes con la estructura
ampliada.

2.1.8. Escaleras y Rampas

2.1.8.1 Reparación y mantención de la(s) escalera(s) existente(s)

Se consulta la reparación y/o mantención necesarias a las escaleras y/o rampas
existentes.

2.2. TERMINACIONES

2.2.1 Aislamiento Térmico, Acústico y Barreras de Humedad

2.2.1.1. Lana Fibra de vidrio

Entre cubierta y costaneras se consulta aislación tipo Aislán Glass colchoneta libre en
rollos. El espesor a colocar será de acuerdo a manual de zonificación climática de
acuerdo a zona geográfica del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
Este material se dispondrá de forma libre y con traslapos iguales o mayores a 5 cms.,
sobre placas de cielo modular tipo americano y sobre cielo raso de yeso cartón, se
deberá tener especial cuidado que no queden espacios entre colchonetas.

2.2.1.2. Papel fieltro

Se consulta barrera contra humedad del tipo papel fieltro de 15 Lbs. La que se dispondrá
bajo todas las cubiertas proyectadas, sin importar la materialidad de estas.

2.2.2. Revestimientos Exteriores

2.2.2.1. Reparación y mantención de los revestimientos existentes

Se consulta la reparación y/o mantención necesarias a los revestimientos existentes.
Todo en concordancia con el proyecto de arquitectura, pintando todo el edificio de
acuerdo a lo acordado con el respectivo Tribunal.

2.2.2.2. Revestimientos nuevos

Se consulta la instalación de placas de OSB estructural de 15,1 mm. en muros
exteriores de ampliación, los cuales tendrán un acabado de estuco en base a
mortero de cemento con una carga mínima de 2,0 centímetros de espesor.
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 Los materiales componentes de esta partida deberán observar lo dispuesto en las
siguientes normas:
- NCH 148 Of. 68: Cemento, terminología, clasificación, y especificaciones generales.
- NCH 163 Of. 79: Áridos para morteros y hormigones. Requisitos generales.
Todos los estucos de cemento serán elaborados en proporción 1:3 respecto de la
cantidad de cemento y arena.
Se verificará que los elementos a revocar se encuentren terminados en toda su magnitud
y libres de defectos.
Se prepararán las superficies que se van a revocar, colocando guías o reglas a fin de
mantener ya sea el plomo, el nivel o la rectitud de las aristas que se requieran.
Los estucos deben quedar perfectamente lisos, aplomados y adheridos, comprobándose
a regla vertical y horizontal. El costo de los arreglos o reposiciones que determine la
comprobación de ejecución defectuosa, será completamente de cargo del contratista.
La superficie de terminación debe quedar lisa a grano perdido, para recibir
posteriormente empaste y pintura.
Para todos aquellos estucos que sean aplicados en muros exteriores se incorporará
impermeabilizante tipo SIKA-1, equivalente o técnicamente superior.

2.2.3. Revestimientos Interiores

2.2.3.1. Reparación y mantención de los revestimientos existentes

La presente partida se refiere a la provisión y colocación de yeso para enlucir, o estuco
del mismo tipo del existente, en la totalidad de los muros que presenten imperfecciones
en cuanto a su terminación. Esta partida también será aplicable en cualquier tipo de
reparación menor que sea necesario ejecutar producto del retiro de tabiquerías,
desplomes en muros y nivelación de pavimentos.

Los paramentos se deberán enlucir y lijar con el objeto de asegurar una superficie lisa
apta para recibir empaste y pintura.

2.2.3.2. De cerámicos
Se consulta la instalación de cerámico del tipo Cordillera u otro técnicamente equivalente
o superior en calidad, de 25cm x 40cm blanco en todos los baños y Cocina, en la altura
completa de muros.
Todos los cerámicos de muro serán pegado con adhesivo tipo Bekrón AC o similar y
fraguados con Befragüe o similar, de color a definir por la ITO.

2.2.4. Cielos

2.2.4.1. Reparación y mantención de los cielos existentes

La presente partida se refiere a la reparación y/o mantención de los cielos existentes, se
deberán reparar contemplando dar la misma terminación a la ya existente.

2.2.4.2. Cielos en plancha de yeso-cartón

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 Se consulta cielo sobre la base de planchas de yeso cartón de 10 mm., que se
afianzarán con tornillo autoperforante a perfil omega bajo la estructura de techumbre. Las
planchas deberán ser de bordes rebajados para terminación de junta invisible tipo Joint
Gard. Se deberá tener especial cuidado en la perfecta continuidad del nivel de cielo
entre sectores existentes y remodelados.

2.2.5. Pavimentos

2.2.5.1. Pavimentos Exteriores

2.2.5.1.1 Reparación y mantención de los pavimentos existentes

El contratista deberá ejecutar la reparación y mantención de los pavimentos existentes
que por motivos inherentes a la obra sean modificados, dañados o alterados, así como
también aquellos existentes que sin formar parte del proyecto nuevo así lo requieran.
Debe presentar un acabado homogéneo en color, textura y nivel.

2.2.5.1.2. Pastelones prefabricados de hormigón.

Pastelon: Se debe considerar pavimento para la ejecución de accesos a
estacionamientos según planos de arquitectura. Se ejecutará en base a pastelones
cuadrados de 600 x 600 mm, e=60 mm., instalados según indicaciones del fabricante. Se
debe garantizar una perfecta continuidad con pavimentación existente. El contratista
deberá brindar una base de estabilizado compactado de 20cms, como mínimo sobre la
base del terreno natural compactado.

2.2.5.2. Pavimentos Interiores

2.2.5.2.1. Pavimento de Madera.

Se consulta el pulido y vitrificado de pavimento parquet existente en segundo nivel.
Será cargo del contratista la provisión de todos los materiales involucrados en dicha
faena, entendiendo que se debe entregar el pavimento en optimas condiciones, tanto
estructurales, estéticas y técnicas.
Debe presentar un acabado homogéneo en color, textura y nivel.

2.2.5.2.2. Pavimentos de Cerámicas

Se consulta la provisión e instalación de pavimento cerámico en baños y cocina. Serán
tipo Cordillera Almamora Gris de 33x33 cm. U otro técnicamente equivalente o superior
en calidad.
b) Adhesivo : Bekrón AC.
Densidad: 1,47 Kg./lt
Rendimiento: 0,8 a 1,0 Kg./mt2
c) Fragüe: Cemento especial Befragüe. Color de la cerámica a elección del
mandante.
La colocación será de exclusiva responsabilidad del Contratista. El inicio de la
colocación y partidas será determinado por la ITO. El radier o sobrelosa deberá
presentar una superficie rugosa y muy limpia al momento de la colocación.
Las palmetas se recibirán lisas, completamente esmaltadas, sin desprendimientos ni
despuntes, manchas ni ondulaciones. No se aceptarán variaciones de color entre una
caja y otra. Se verificará la nivelación de los pavimentos, así como también los cortes,
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 atraques y encuentros con otros pavimentos, los que deberán ser rectos y limpios, sin
despuntes y tendrán ajustes precisos. Se tendrá especial cuidado en verificar la
linealidad y ortogonalidad de las canterías y la homogeneidad del fragüe.
La instalación se hará sobre superficies niveladas, perfectamente lisas, secas y libres
de polvo o restos de empastes o estucos. Previo a la instalación de los pavimentos de
terminación, la ITO hará una revisión visual de la totalidad de las superficies,
constatando que la partida se haya ejecutado correctamente.

2.2.5.2.3. Pavimento Alfombra cubrepiso existente.

Se consulta el retiro de la alfombra cubrepiso existente en primer nivel.

2.2.5.2.4. Pavimento piso laminado.

Se consulta la provisión e instalación de piso laminado de 8 mm tipo Acacia Kaindl, en
todo el primer nivel. Se incluye el retiro y reposición en zona de Recepción de Público y
secretaria del tribunal.

2.2.6. Puertas y ventanas.

2.2.6.1. Puertas
Se consulta la provisión e instalación de nuevas puertas. Se rectificara en obra las
medidas de todas las puertas interiores. Se consulta la instalación de puertas de
terciado enchapado e=50 mm. Altura de puertas según terreno.
La unión del marco a muros de albañilería u hormigón se efectuará por medio de tornillos
de acero de 4” x 8 de cabeza plana con tarugo, e irán colocados 3 por jamba y 3 en el
dintel. Debe consultarse en las jambas además de la altura útil de la hoja, 50 mm. para la
penetración de ellas en el piso. Se perforará el marco en el lugar donde quedarán los
tornillos con orificios de 3 a 4 mm ubicación exacta de los tarugos y referencias
necesarias para la ubicación del marco. Se retirará el marco y se perforará el muro,
colocando los tarugos. Por último se colocará definitivamente el marco, fijándolo por
medio de los tornillos, los que deberán quedar a plomo de la jamba para evitar su roce
con la hoja de la puerta.
La unión del marco a tabiques de madera y Metalcon se hará mediante tornillos de acero
de 2 ½” x 8 de cabeza plana, colocando 4 por jamba y 2 por dintel. La colocación de la
hoja es igual en ambos casos. Es importante en la colocación del marco, asegurar que
su posición con respecto al muro sea la determinada. Se comprobará la nivelación del
dintel y la aplomadura de las jambas mediante nivel y plomo.
Para la correcta identificación de las puertas y su localización remitirse a planos
Arquitectura.

2.2.6.2. Ventanas y vidrios.

Se consulta la provisión e instalación de nuevas ventanas en la totalidad del edificio. Se
rectificará en obra las medidas de todas las ventanas. Se consulta la instalación de
ventanas de aluminio color mate.
Los vidrios de las ventanas de baño serán texturados tipo semilla.
Todos los vidrios serán de 3 mm.

2.2.6.3. Puertas Exteriores

Se consulta la provisión e instalación de puertas de madera raulí en acceso principal,
acceso de Lateral de estacionamientos y puerta exterior cocina.
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2.2.6.4. Marcos de Puertas de madera
Serán del tipo marca CORZA pino finger-joint de 70x30 mm.

2.2.6.5. Pilastras y centros

Se considera la ejecución de pilastras en todos los vanos de puertas interiores.

2.2.6.6. Celosías
Se consulta la instalación de celosías de ventilación en las puertas de cocina, y en todo
recinto que no presente ventilación natural. La celosía será prefabricada en madera de
18x30cms, pino Finger Joint.

2.2.7. Quincallería Puertas y Ventanas

2.2.7.1. Bisagras-sistemas de suspensión

Para todas las puertas interiores en placarol, enchapadas y exterior, se consultan
bisagras de acero bronceado de 3 ½ x 3 ½ “, en cantidad de tres por hoja tipo Poli,
Scanavini o de superior calidad.

2.2.7.2. Cerraduras-chapas-picaportes

Oficinas: Cerradura tubular Acero Inoxidable Scanavini línea 4000 articulo 4040 con
cilindro exterior y seguro interior.
Bodega: Cerradura tubular Acero Inoxidable Scanavini línea 4000 articulo 4040 con
cilindro exterior y seguro interior.
Baños: se consulta Cerradura tubular seguro interior acero inoxidable.
Salas de Audiencia: Se consulta doble guarnición de Acero Inoxidable Scanavini línea
4000 articulo 4040 con cilindro exterior y seguro interior.
Ventanas:
Se consulta para todas las ventanas indicadas, Quincallería de aluminio, color igual a
ventana.

2.2.7.3. Topes de puerta

En todas las puertas se consultan topes de goma semiesféricos.
Se debe considerar instalación de estos topes en todos los recintos tanto del sector
existente como ampliación.

2.2.8. Barandas.

2.2.8.1. Reparación y mantención de las barandas.

Se consulta la reparación y/o mantención necesarias a las barandas y rejas existentes.

2.2.8.2. Protecciones ventanas existentes.

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 Se considera la instalación de protecciones metálicas en fierro cuadrado de 10 x 10 mm,
actualmente separados horizontalmente cada 10 cm. y empotrados al muro a través de
una pletina metálica, en las 6 ventanas del primer nivel que no poseen. Además se
consulta la mantención de las protecciones existentes.

2.2.8.3. Portón
En acceso de funcionarios se consulta la ejecución de portón metálico abatible.
Se consulta la mantención de reja exterior, aplicación de anticorrosivo y esmalte
sintético.

2.2.9. Molduras sobrepuestas

2.2.9.1. Guardapolvos
La presente partida se refiere a la provisión y colocación de guardapolvos.
En recintos interiores, excluidas salas de baño, se consulta guardapolvo de madera de
pino tipo finger-joint de 70 x 12 mm, tipo Corza o en su defecto uno de calidad
equivalente o superior.

2.2.9.2. Junquillos
Se terminará mediante junquillo de ¼ de rodón de 1”. Se afianzará mediante adhesivo
doble contacto y puntas de 2”. La terminación final se logrará a lija y materiales de
terminación.

2.2.9.3. Cubrejuntas
La presente partida se refiere a la provisión y colocación de cubrejuntas de aluminio.

2.2.10. Pinturas y Barnices

2.2.10.1 Pinturas.
Se deberá pintar todo el sector existente del edificio, tanto interior como exterior de color
blanco.
Deberán aplicarse las manos de pinturas necesarias para cubrir total y homogéneamente
el paramento, procurando llegar a todos los puntos y lugares de difícil acceso. En ningún
caso se mezclarán pinturas de fabricantes distintos. Como norma general, las pinturas se
recibirán libres de imperfecciones, manchas y rayas.
Todas las pinturas serán del tipo Sherwin Williams u otra técnicamente equivalente o
superior.
Latex blanco: Se consulta en muros exteriores y en cielos de volcanita.
Esmalte al agua: Se consulta para muros interiores.

Preparación de Superficies:
Todas las superficies existentes deberán dejarse perfectamente lisas y listas para recibir
pintura, no se aceptarán ondulaciones rugosidades u otro tipo de imperfecciones. Se
deberán quemar los muros mediante la aplicación de ácido muriático al 10%, para
asegurar la eliminación de sales.

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2.2.10.1.1. Antióxido / anticorrosivos
Se usará pintura Antióxido sobre todos los elementos metálicos. Se aplicarán dos manos
de distinto color y la última mano no podrá ser del mismo color de la pintura de acabado.
Las superficies a aplicar estarán limpias de aceite, tierra, óxido o restos de pinturas
anteriores, por lo cual se procederá a un exhaustivo lijado previo. En caso de existir
suciedad de cualquier tipo, los elementos deben ser limpiados de tal manera que
permitan una óptima adherencia de los anticorrosivos.
Se recomienda aplicar Antióxido Asimet 1 o 2 o equivalente superior, aplicado en
espesor de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
Toda superficie a ser pintada, se preparará removiendo todo resto de soldadura, polvo,
grasa, óxido, laminilla, escoria o salpicaduras y todo otro material extraño, de manera de
obtener una superficie limpia, seca y pareja, para recibir las capas de protección
especificadas.
Se revisarán todas las etapas y se verificará que no haya ralladuras, englobamientos y
otros defectos.
Se recomienda aplicar Elimox al 10%, de Sherwin Williams, para la eliminación de todo
tipo de oxido existente.

2.2.10.1.2 Barnices
La presente partida se refiere a la provisión y colocación de barniz en:
Puertas de madera exterior.
Elementos de madera natural.
Se consulta la utilización de barniz marino de Sherwin Williams.

2.2.10.1.3. Pintura cielos.

Se consulta pintura de cielos Látex blanco (dos manos) exceptuando en baños y cocina
en los cuales se consultará óleo (dos manos).

2.2.10.1.4. Empastado
Se consulta el empastado de todos los muros que reciben pintura como terminación, se
deberá aplicar de acuerdo a las especificaciones del fabricante y posteriormente lijar
para asegurar una perfecta terminación. Considerar Pasta Tipo Tajamar

2.2.11. Mobiliario de obra

2.2.11.1. Mueble base cocina

Se consulta la provisión e instalación de muebles de cocina base en todo el perímetro
interior de la cocina.

2.2.11.2. Mesón de apoyo atención de público

Se consulta mesón de apoyo, en sector de atención de público. La cubierta del mesón
se ejecutará en postformado en color a elección del mandante.

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3. ESPECIALIDADES

3.1 INSTALACIONES SANITARIAS

3.1.1 Artefactos Sanitarios.

Se consulta la reposición de todos los artefactos de baños, incluidos lavamanos y wc.
Se eliminarán todas las tinas o duchas existentes.
Se consulta cambio de recorridos de instalaciones en baño de discapacitados y baños
públicos.

3.1.1.1. WC.
Para los servicios higiénicos, se consulta el tipo Toilet WC + estanque Caburga blanco
Fanaloza, instalado de acuerdo a lo especificado por el fabricante.

3.1.1.2. Lavamanos.
Serán línea nacional, de primera calidad tipo modelo Verona color blanco con pedestal,
se instalará de acuerdo a lo especificado por el fabricante y con todos sus accesorios,
como reposición de los artefactos existentes.

3.1.1.3. Accesorios baños.

Se consultara portarrollos, barra toalla y apoyo brazos discapacitados de acero
inoxidable.
Se consulta la provisión e instalación de espejos de 60 x 80 cm. en todos los baños.

3.1.2 Griferías.
La grifería será nueva, de primera calidad, tipo marca Nibsa, Sweet Line, instalada con
todos sus accesorios.

3.1.2.1. En Lavamanos:
Se consulta la utilización de Monomando tipo marca NIBSA modelo Sweet Line color
cromo, MONOMANDO LAVATORIO, color cromo, COD. 65L00S0-00, en todos los
baños.

3.1.2.2. En Lavaplatos:
Se consulta la provisión e instalación de Monomando del tipo Vertical Nibsa.

3.1.2.3. Temporizada
Para todos los baños de público se considera llave lavatorio temporizada marca Nibsa,
solo una por lavatorio.

3.2. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

3.2.1. Modificaciones de red interior de agua fría y alcantarillado.

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 Se consulta la revisión de todas las instalaciones , debiendo llevarse a cabo todas las
reformas necesarias por un instalador autorizado, dentro de lo cual se incluirá:

El empalme existente deberá revisarse, como también los medidores, nicho y

accesorios, reponiendo todo elemento que se encuentre en mal estado o que de acuerdo
a proyecto deba ser cambiado.
Deberá efectuarse la totalidad de las nuevas redes en cañería de cobre tipo L de
diámetro según cálculo.
Deberán considerarse llaves de paso metálicas cromadas con campana para corte
general por recinto y para cada artefacto en particular.
Todos los artefactos conectados a esta instalación deberán tener el correspondiente
sello de sifón.
Cabe señalar que de ser exigido por la normativa vigente, se deberá ejecutar la
instalación de red húmeda, según sea el caso, para la cual el contratista deberá cumplir
con todas las exigencias y normativas al respecto, considerando todas las obras e
instalaciones necesarias para su correcta instalación.

3.3 INSTALACIONES ELECTRICAS

3.3.1 Instalaciones existentes

En conjunto con las nuevas instalaciones, se deberá normalizar las instalación
existentes, debiendo llevarse a cabo todas las reformas necesarias por un instalador
autorizado.
Se deberá implementar y adaptar las Instalaciones Eléctricas, Corrientes Débiles e
Informática, Sistema de Emergencia contra Fuego y Lampistería, el contratista deberá
elaborar y cotizar los proyectos que se ejecutarán en la obra con un profesional
calificado. Considerando la correcta implementación en los puestos de trabajo.
Puesto de Trabajo:
Se define por puesto de trabajo las siguientes canalizaciones y puntos de conexión:
2 enchufe normal triple
1 toma RJ11 para conexión a telefonía.

3.3.2 Alumbrado y Fuerza Eléctrica

3.3.2.1. Red interior

El contratista solicitará la inscripción del SEC del proyecto de electricidad definitivo, una
vez concluidas las obras, entregando al propietario el certificado de la inscripción (anexo
1) y una copia de recepción de los trabajos eléctricos.
Será de responsabilidad exclusiva del instalador la contratación de mano de obra
calificada y con experiencia, para ejecutar los trabajos.
Todos los materiales que se utilicen en la ejecución de las instalaciones, deberán ser
nuevos, de primera calidad dentro de lo especificado, y deberán cumplir con lo indicado
en las normas nacionales pertinentes, esto incluye la reposición de todos los artefactos
y la instalación en la zona ampliada.
Los materiales eléctricos y equipos en general, deberán mostrar claramente el modelo,
marca, nombre del fabricante y su capacidad nominal cuando corresponda.

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 Una vez ejecutada la obra, el instalador deberá entregar los planos actualizados,
compuesto por dos juegos de planos debidamente corregidos de acuerdo a normas,
simbologías y notas usadas en estas instalaciones. Las instalaciones se entregarán con
sus artefactos, lámparas y equipos colocados y funcionando.
La ejecución de las instalaciones indicadas se regirá por las disposiciones de la versión
vigente de los reglamentos y normas técnicas y de seguridad de la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles. (SEC).

El proyecto de electricidad será confeccionado por encargo del contratista, quien

tramitará y cancelará todos los derechos ante el servicio respectivo, una copia del
proyecto definitivo se entregará a la ITO, y se deberá tener en cuenta las siguientes
indicaciones:
· Deberá adecuarse a la red existente.
· Se consulta circuito de Alumbrado
· Se consulta circuito de fuerza
· Se consulta canalización para teléfonos
Se consulta canalización para red de computación.
Se debe considerar dentro del proyecto eléctrico de la remodelación y en el caso que
proceda, una capacidad adicional a la requerida.
En el tablero deberá quedar indicado claramente a que sector corresponde cada
automático. Además en el caso de que el controlador de tableros eléctricos se encuentre
en una zona de uso público, esta ubicación deberá ser primero aprobada por el
arquitecto a cargo y la IT. Este tablero deberá cubrirse con una tapa metálica con
bisagra embutida y chapa para llave, de manera de evitar manipulaciones por parte del
público.
Se deberá presentar el Proyecto Eléctrico aprobado ante el SEC. La no presentación de
él, dará causal a la no cancelación del último Estado de Pago o de las retenciones,
según lo estime la ITO.
Se deberá evaluar la capacidad de la línea de tierra, de protecciones existentes de
acuerdo a las cargas que se incorporen.

3.3.3. Canalizaciones para anexos.

Se consulta ejecutar la canalización de ductos para citofonía o anexos, el contratista
deberá contemplar dejar enlauchadas dichas canalizaciones. Se deberá dejar un punto
de voz en todas las Kitchenette nuevas, el que permita comunicarse con las áreas de
trabajo.

3.3.3.1. Canalizaciones e implementación de sistemas detección y extinción de incendio

Se consulta ejecutar la canalización de ductos para sistemas de detección de incendios
y empalmar a lo existente
Los equipos deberán ser instalado, de acuerdo a lo indicado en plano Arquitectura y
deberá cumplir con la normativa vigente.

3.3.3.2 Canalización e implementación de sistema antirrobo

Dado que el edificio cuenta con protecciones metálicas en rejas exteriores, deberá,
instalar y habilitar un sistema de alarma contra intrusión, sectorizada y que permita el
monitoreo desde central telefónica, este deberá empalmarse a lo existente. (o conexión
a proveedor de servicio de monitoreo). Este deberá empalmarse al sistema existente.
El sistema consultará a lo menos:
Canalización embutida, PVC 15 mm.
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 Contactores magnéticos en todos los vanos de puertas que den al exterior o patio de
servicio.
Provisión de sensores de movimiento suficientes para monitorear la totalidad del
juzgado.
Instalación de central de alarma, en sector aprobado por la ITO (la central de alarma, si
es aprobada por la ITO, puede ser una sola compartida con detección de incendios).
Implementación y puesta operativa del sistema.

3.3.4. Empalmes
En caso de requerir un aumento del empalme eléctrico, los costos asociados serán con
cargo al contratista.

3.3.5. Equipamiento Eléctrico

3.3.5.1. Luminarias embutidas

En cuanto a los equipos de iluminación, su ubicación definitiva e identificación de tipo y
modelo, se asignaran previa autorización del mandante.

3.3.5.2. Luminaria alta eficiencia

Lámpara fluorescente de alta eficiencia Sobrepuesta del tipo Modelo AETC, para los
sectores acordados con el mandante.

3.3.5.3. Foco embutido para lámpara

Foco embutido fijo para lámpara PLC 26w, modelo PLE TOP de ARC Electric. Contempla
bisel y cierre del vidrio en aluminio inyectado, reflector en aluminio anodizado, vidrio de
protección serigrafiado para lámpara.

3.3.5.4. Kit de emergencia

3.3.5.5 Luminarias de emergencia.

Se consulta la instalación de kit de emergencia para todo el edificio, marca Kolff o
Gobantes.
Se consulta la incorporación de iluminación de evacuación del tipo Modelo
KE108/LED/M con letrero “SALIDA”, en banderola, de acuerdo a norma.

3.4 INSTALACIONES DE GAS

3.4.1. Eliminacion de calefont y ducto de ventilación de gases.

Se consulta la eliminación de Calefont presentes en baños del segundo nivel.
3.5 REDES CONTRA INCENDIO
Se procederá a una evaluación de la instalación existente para realizar mantención y
reparación, para asegurar el correcto funcionamiento e integridad de la instalación.
El contratista deberá dotar al edificio de todas las medidas pertinentes para dar
cumplimiento con lo dispuesto en capítulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, así como evaluar lo indicado en el artículo N° 4.3.9 sobre Red seca,
llave de agua contra incendio y red húmeda.

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3.5.1. Red Húmeda
Se consulta la implementación de sistema de red húmeda, implementar, por lo que el
contratista deberá ejecutar la instalación de la red necesaria. La especificación de las
cañerías deberá ser coherente con el proyecto de agua y con la normativa vigente. Se
debe normalizar lo existente a lo que se refiere a mangueras semi rígidas. Se debe
considerar la instalación de gabinete metalico de red humeda normado. Considerar la
señaletica correspondiente.

3.5.2. Red Seca

No se consulta.

3.5.3. Extintores
Se deberán suministrar e instalar extintores del tipo ABC de 6 KG y extintores del tipo
CO2. En los lugares que indique la ITO y mandante, la cantidad será de acuerdo a las
exigencias de la normativa vigente, indicándolas en el Itemizado.

3.6 ASCENSORES

3.6.1. Ascensores
No se consulta.

3.6.2. Plataforma elevadora para discapacitados

Se consulta la instalación de esta plataforma en escalera de acceso al segundo nivel,
incluyendo los refuerzos necesarios para su instalación. Se consulta modificación de
barandas.

3.7 CALCULO

3.7.1. Proyecto de cálculo

En esta partida el Contratista deberá encargar una evaluación estructural de las
instalaciones existentes y las modificaciones establecidas en el proyecto de
arquitectura.
Esta especialidad deberá ser encargada a un profesional idóneo y comprenderá:
-Evaluación del estado actual de la estructura.
-Factibilidad de las modificaciones planteadas en el proyecto.
-Consideraciones técnicas para la ejecución.
-Eventuales propuestas estructurales y de obra.
Este informe deberá ser avalado por el profesional competente, y deberá acompañarse
firmado, y adjunto a la copia de certificado de título y patente profesional.
4. OBRAS COMPLEMENTARIAS

4.1. CIERROS
4.1.1. Reparación y mantención cierros existentes

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 Se consulta la mantención de mecanismos, partes móviles, materiales componentes y
terminaciones en general del cierro existente, de modo de garantizar su perfecto
funcionamiento y presentación.

4.1.2. Reja exterior

Se consulta la mantención de la reja exterior ejecutada en base a estructura metálica,
incluyendo reparaciones y pintura. (anticorrosivo (dos manos de distinto color) y
esmalte sintetico).

4.2. OBRAS EXTERIORES

4.2.1 Jardines
Se consulta la extracción de jardín lateral derecho, para la configuración de acceso
vehicular.

4.2.2. Solerillas de hormigón

Delimitando el área de estacionamientos y circulaciones vehiculares, se consulta la
colocación de solerilla de canto redondeado de 0,15 mt. de altura. Serán prefabricadas.

4.2.3. Cobertizo estacionamientos

Se consulta la provisión e instalación de cobertizo en base a estructura metalica en zona
de estacionamientos. Se considera diseño de cobertizo.

4.2.4. Árboles.
Se contempla la conservación de vegetación existente en acceso lateral izquierdo y
fondo de terreno.

4.3. URBANIZACION

4.3.1. Reparación de Calzada, Vereda, Solera y Luminarias

Si procede, se debe considerar la reparación de la calzada, soleras, veredas e
iluminación. Debido a las faenas que deban ejecutarse en la obra.

4.3.2. Estacionamientos
Se deberá consultar la cantidad de estacionamientos necesarios de acuerdo a la
normativa del Plan Regulador de la I. Municipalidad correspondiente y a la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción, verificando los que son parte del Diseño.
Se considerara la señaletica, numeración y marcación normada necesaria.

Enero de 2013.

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