SUPERVISON DE OBRAS

DISTANCIA – CLASE 03 – PARTE II

INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION Y GERENCIA

SUPERVISION DE OBRAS

CLASE 03 – Parte II

ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO

VALORIZACIÓN POR TARIFAS

CONSULTA DE AUDITORIO

¿Hay plazo en el pago de la Valorización

de Supervisión?

No, deberá estar especificado en las bases o

en el contrato de Supervisión para que no
halla retrasos.

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / Calle Nueve 1056 Urb. Corpac SAN ISIDRO - LIMA – PERU
Telefax: (51 - 1) 225 9066 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe
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DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

A partir del vencimiento del plazo establecido

para el pago de estas valorizaciones, el
contratista tendrá derecho al reconocimiento de
los intereses pactados en el contrato y, en su
defecto, al interés legal, de conformidad con los
Artículos 1244°,1245° y 1246° del Código Civil.
El pago de los intereses se efectuará en las
valorizaciones siguientes.

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

INTERESES

VALORIZACIÓN PLAZO PAGO INTERESES

ABRIL MAYO JUNIO

Hasta el día de pago

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

Período de Mora:

- Día siguiente del Vencimiento del plazo de Pago

MORA
- Hasta el día de “pago” de la Valorización

COMPROBANTE
DE PAGO

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DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

Período de Mora:

- Día siguiente del Vencimiento del plazo de Pago

MORA
- Hasta el día de “pago” de la Valorización

COMPROBANTE
DE PAGO

Tasa de Interés Interés Legal Efectiva

(El Peruano)

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
BCR (Año 94)

I = Valorización Adeudada * i

i = Fact. Acum. TILe día “Pago” Valoriz. -1

Fact. Acum. TILe día Vencimiento Plazo

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Ejecución Presupuesto 1996

E-4 Informe Mensual de Valorizaciones

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

Resolución 01-95-EF / 76.01 ( E - 4 )

VAL. MES V
REAJUSTES R
DEDUCCION REAJUSTE (-) D
VAL. BRUTA VB = V + R - D
AMORTIZ. ADELANTOS (-) A
VAL.NETA VN = VB - A
VAL. LIQ. (EFECTIVO) = VL = E = VN
I.G.V. = 19% VN
CANCELAR AL CONTRATISTA = E + IGV

PARA CALCULO DE INTERESES VAL. ADEUD. = E

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

Interés: I = VN * i
CASO: Cuando hay retraso en el pago de la Valorización
Plazo de Pago
V V

Contratista
emite factura ...Pero se
El pago
le paga
debería ser aqui
aquí...
Tiene que
declarar IGV

Los Intereses a partir del día del vencimiento del plazo será:

I = VN + IGV

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DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
Ejemplo:
VN (En 04) = S/.100 000
Día Vcto. Plazo Fijo: 29/02/04
F.A ( factor acumulado, tasa interés legal ): 4.84425
F.A T.I.L( 29/02 )
Día de pago : 18/04/04
F.A T.I.L ( 18/04 ): 5.01386

El Interés será: Ic = 100 000 [ 5.01386/4.84425 -1 ] = S/. 3 501

Luego se factura el Interés, entonces se tendrá:

IT = Ic + IGV

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

Caso en el que la Valorización es pagada en partes:

Va Vb Vc

Ia
V
Ib
El Pago
debería Ic
ser aqui

V = Va + Vb + Vc

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES

A partir del vencimiento del plazo establecido

para el pago de estas valorizaciones, el
contratista tendrá derecho al reconocimiento de
los intereses pactados en el contrato y, en su
defecto, al interés legal, de conformidad con los
Artículos 1244°,1245° y 1246° del Código Civil.
El pago de los intereses se efectuará en las
valorizaciones siguientes.

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DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
Día de
Pago
VN VI

Plazo de
Pago Pago de
Día de Prox. Valoriz.
I = S/. 2 830 Pago
Interés de
Intereses

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
Día de
Pago
VN VI

Plazo de
Pago Pago de
Día de Prox. Valoriz.
I = S/. 2 830 Pago
Interés de
Intereses

• No se Tramitan los Intereses de Intereses por que

está contra la Norma.
• Según el Art. 1249º del Código Civil, la
Capitalización de los intereses se pactan por escrito
y en operaciones comerciales.

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
Reconocimiento de Intereses:
- La demora del pago de una valorización debe ser
imputable a la entidad. (Sólo se reconoce el pago de
Interés si la demora en el pago fue sólo
responsabilidad de la entidad).

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DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
Reconocimiento de Intereses:
- La demora del pago de una valorización debe ser
imputable a la entidad. (Sólo se reconoce el pago de
Interés si la demora en el pago fue sólo
responsabilidad de la entidad).
Razones por las cuales no se reconoce el pago de
Intereses:
- Cuando el contratista no tiene constancia de
ESSALUD, CONAFOVISER, etc.
- Vencimiento de la carta fianza de Adelanto de
materiales o de adelanto directo.
En estos casos como medida de protección, las
entidades retienen el pago de la valorización, por
tanto el retraso del pago es imputable al contratista.

DURANTE LA EJECUCION DE OBRA

B) CONTROL ECONOMICO INTERESES
Reconocimiento de Intereses:

- La demora del pago de una valorización debe ser

imputable a la entidad.

Otras Razones por las cuales no se reconoce el pago

de Intereses:
- Vencimiento del Cartón de Contratista.

- No basta un comprobante de pago que indique fuera

de fecha, sino que además se debe determinar la causa
de ese atraso.

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