CONTRATO DE APARCERIA

Entre los firmantes por una parte los señores ANGEL RAUL CRUZADO, con

Documento Nacional de Identidad número 8.725.901 y DANIEL CAVECEDO

GARCIA, con Documento Nacional de Identidad número 7.647.873, fijando

domicilio real en forma unificada en calle Coronel Rodríguez número 678 de

esta Ciudad, quienes lo hacen en nombre y representación del señor Carlos

Eduardo Segura con Documento Nacional de Identidad número 8.456.085 y

por la otra la señora SUSANA ANGELA BAGGIO, con Documento Nacional de

Identidad número 13.085.750, fijando domicilio real en calle Roque Sáenz Peña

número 360, distrito General Gutiérrez, departamento de Maipú de esta

Provincia, quien lo hace en nombre y representación de la entidad que gira en

esta plaza bajo la denominación de TRANS – AGRO – SRL, en su carácter de

socio gerente con el uso de la firma social, de común acuerdo convienen en

celebrar el presente contrato accidental de arrendamiento, el que se regirá por

las siguientes cláusulas a saber:

PRIMERO: El dador por intermedio de sus apoderados cede en aparcería

accidental a la tomadora y esta acepta por intermedio de su socia gerente, un

inmueble rural ubicado en el distrito Ugarteche, Departamento Luján de Cuyo

de esta Provincia, que da frente a Ruta Provincial número 86 o Picada a

Tupungato sin numeración municipal, constante de una superficie según plano

de mensura aprobado en la Dirección Provincial de Catastro bajo el número 06-

37468 de SETENTA y SEIS HECTAREAS CIENTO CINCUENTA y DOS

METROS TRECE DECIMENTOS CUADRADOS de terreno.-

SEGUNDO: El predio cedido en aparcería tendrá como objeto accidental

realizar una siembra, en forma rotativa durante el ciclo estival 2.010/2.011

(Zanahoria y Tomates), cada una de las siembras mencionada se deberá

realizar sobre una superficie aproximada de 35 hectáreas.- Como

consecuencia de lo expresado el ciclo agrario se inicia el día uno de junio del

corriente año y finaliza el día treinta y uno de mayo del año dos mil once, fecha

en que debe ser restituido al aparcero dador libre de ocupantes o empleados

como se ha recibido.- Manifiesta la aparcera accidental que se le ha exhibido el

título de propiedad que acredita la titularidad del inmueble del aparcero dador.-

TERCERO: Se deja constancia que el inmueble se entrega en las siguientes

condiciones y con las mejoras que se detallan, debiéndose restituir de la misma

forma que se recibe a saber: a).- Alambrado solamente en su costado Este.-

b).- Un galpón parabólico de ladrillo, con portón corredizo de chapa y cubierta

del mismo material.- c).- Dos represas para la contención de agua, una de

hormigón y otra de tierra, con sus correspondientes cañerías de ingreso y

egreso de agua; represas éstas que se encuentran conectadas por una cañería

de hierro subterránea para el traslado de agua de una a la otra.- d).- Dos

pequeñas casas para estancia de personal.- e).- Dos perforaciones para la

extracción de aguas subterráneas registradas en el Departamento General de

Irrigación a los números 06/521 y 0//923, con sus correspondientes cañerías de

6 pulgadas cada uno y sus bombas marcas: ARTURIA de 75 HP modelo

XN10G3A con motor Nº N875 colocada a 60 metros aproximadamente. Con

tablero de arranque nuevo a estrenar con estrella triangulo para 75 HP marca

WEG y bloqueador de tarifa marca Telemecanique y Merlinyerin.- EDEMSA:

Cliente Carlos E. Segura NIC 1504941 y MOTORARG modelo 8170/50HP,

número de serie 28985 colocada aproximadamente a 60 metros, caudal 139

m3 /h. Con tablero de arranque a estrenar con estrella triangulo para 50 HP

marca Weg y bloqueador de tarifa marca Telemecanique y Merlínyerin.-

EDEMSA: Cliente Carlos E. Segura NIC 1504942, respectivamente.- f).- Dos

tableros eléctricos que se individualizan con los NIC que llevan los números

150.49.41 para 67 KWA y 150.49.42 para 40 KWA.- g).- Dos pilastras de luz de

220 w cada una con sus correspondientes medidores.- SE DEJA

EXPRESAMENTE ACLARADO: 1).- Que todos los elementos que se

consignan en los puntos e), f) y g), son nuevos a estrenar y que el aparcero

dador se hace cargo de todos los problemas eléctricos de bombas o tableros.-

2).- Que el resto de las construcciones existentes, unas en pésimo estado,

otras en mal estado, otras en regular estado de conservación y una casa

nueva no forman parte del presente contrato de aparcería accidental.-

CUARTO: Los únicos aporte que realiza el aparcero dador es la tierra y los

elementos detallados en el artículo TERCERO que antecede y el aparcero

accidental: a).- Toda la semilla, abonos, desinfectantes, maquinarias,

herramientas y mano de obra necesaria para la realización de los cultivos a los

fines de efectivizar una explotación racional.- b).- Mantenimiento de la

propiedad lo que significa: Eliminación de malezas, limpieza de acequias,

cruceros, sifones, compuertas y exclusas.- c).- Todo el consumo de energía

eléctrica es de cuenta y cargo del aparcero accidental, dejándose

aclarador que todos los medidores de energía se encuentran al día de hoy

en consumo “cero “.-

QUINTO: La división de los frutos obtenidos de las siembras será repartida de

la siguiente forma: El once coma veinticinco por ciento cosechado y puesto en

surco para el aparcero dador y el resto para el aparcero accidental.- Los

camiones perfectamente individualizados deberán ser pesados para poder

determinar los kilos extraídos.- El aparcero accidental deberá avisar con no

menos de diez días de anticipación la fecha en que comenzará la percepción

de los frutos a dividir.- El aparcero dador por sí o por persona autorizada podrá

controlar y fiscalizar la cosecha y distribución de frutos.-

SEXTO: Se deja establecido que el aparcero dador no asume ninguna

responsabilidad por accidentes y/o siniestros que pueda sufrir el aparcero

accidental, en su persona en la de sus dependientes o de las cosas que se

sirven, siendo a la vez único responsable de aportes provisionales.-

SEPTIMO: El presente no podrá ser cedido ni transferido por el aparcero

accidental de ningún modo, el que deberá realizar en forma personal, lo cual no

significa que no podrá poner chacarero o personal alguno.-

OCTAVO: Cualquiera de las partes en forma conjunta o separada podrá

proceder a solicitar la calificación de este convenio como accidental de

aparcería.-

A todos los efectos legales del presente las partes constituyen domicilios

legales y especiales en los mismos denunciados en la cabeza de este

instrumento donde se les deberá notificar cualquier providencia judicial o

extrajudicial que tenga relación con el presente y se someten desde ya a la

jurisdicción de los tribunales ordinarios de la primera circunscripción judicial de

esta Capital, haciendo renuncia expresa al fuero federal si correspondiera.-

En prueba de conformidad se firma el presente en tres ejemplares de un mismo

tenor a un día de junio del año 2.010 en la Ciudad de Mendoza, República

Argentina.-