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el nivel de consolidación de los predios debe ser el 90 % del total del área útil en el predio
matriz. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona
urbana debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios, pistas,
veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público.
Adicional a ello, se puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones.
De acuerdo al artículo 3 del Reglamento de la Ley 29090, los propietarios, usufructuarios,
superficiarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o afectación en uso o
cualesquiera que cuente con ciertos derechos para llevar a cabo obras de habilitación
urbana sobre un predio.