CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros xxxxxxxxxx, mayor de edad, soltero, comerciante, hondureño, con Tarjeta de

Identidad No. xxxxxxxx y para efectos de este contrato se denominará EL

ARRENDADOR, por una parte, y por la otra El señor xxxxxxxx, mayor de edad, soltero,

Abogado, hondureño, con Tarjeta de Identidad No. xxxxxxxx, quien para efectos de este

contrato se denominara EL ARRENDATARIO, ambos asegurándose encontrarse en

pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente hemos convenido

celebrar, un contrato privado de arrendamiento de un local comercial de acuerdo a las

cláusulas siguientes:

PRIMERO: Por medio del presente contrato EL ARRENDADOR de local comercial, se

entrega para uso y goce a título de arrendamiento el siguiente bien inmueble: Esta

ubicado en el Barrio xxxxx, xxxxx avenida, casa número xxxxx de la Cuidad de

Comayagüela, que consta de puerta y ventana de metal, un (1) lavatrastos y una (1) pila

para depósito de agua, un (1) servicio sanitario, un (1) lavamanos, asimismo cuenta con

los servicios públicos de energía eléctrica, Agua Potable y Alcantarillados, el cual será

destinado para uso comercial y que por este medio lo da en alquiler a EL

ARRENDATARIO.

SEGUNDO: El pago que deberá realizar EL ARRENDATARIO será de una renta

mensual anticipada de doce mil lempiras exactos (L. 12,000.00) el primero (1) de cada

mes. De igual forma un pago en concepto de depósito al momento al momento de

arrendar el inmueble que será de doce mil lempiras exactos (L. 12,000.00). EL

ARRENDATARIO no podrá reducir, rebajar, o retener la renta de ella bajo ningún

pretexto. El ARRENDADOR no tendrá ninguna responsabilidad por daños o perdidas

que por cualquier causa sufra EL ARRENDATARIO en casos fortuitos o cualquier otra

clase de fenómeno natural, actos de Dios o de fuerza mayor.

TERCERO: El arrendamiento tendrá una duración de un año (1) contados a partir del

primero (1) de noviembre del año 2018. Es convenido que EL ARRENDADOR podrá

dar por terminado el presente contrato de manera expedita y de exigir indemnización

por daños y perjuicios por las siguientes razones: a) Por mora en el pago de alquiler de

dos meses y ocho días, de acuerdo con el articulo 51 numeral 1 de la Ley de Inquilinato,
b) Cuando EL ARRENDATARIO destinare el inmueble arrendado, en todo o parte, a

usos distintos para lo que fue contratado, o lo dedique a fines contrarios a la moral y a

las buenas costumbres, asimismo por venta de bebidas embriagantes o alcohólicas, o

algún tipo de estupefaciente c) Por falta de cumplimiento de las cláusulas de presente

contrato por parte del ARRENDATARIO y d) Los demás casos previstos por la Ley de

Inquilinato Vigente.

CUARTO: EL ARRENDATARIO se compromete a notificar al ARRENDADOR por

escrito y con dos meses de anticipación su determinación de desocupar el local

arrendado, tal como lo establece el artículo 38 de la Ley de Inquilinato, de no hacerlo se

obliga a la indemnización por daños y perjuicios equivalente al pago de dos meses de

renta.

QUINTO: Los daños ocasionados por EL ARRENDATARIO al inmueble por causa

suya o de los dependientes serán y cubierto sus costes de reparación en su totalidad por

EL ARRENDATARIO, obligándose a restituir el inmueble en el mismo estado en el que

lo ha recibido.

SEXTO: EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar los servicios públicos del inmueble,

en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia

este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a su

ARRENDADOR.

SEPTIMO: El incumplimiento del contrato privado de arrendamiento a cualquiera de

sus obligaciones legales o contractuales faculta AL ARRENDADOR para ejercer las

siguientes acciones, simultáneamente o en el orden que el elija:

A. Declarar terminado el contrato y terminar la devolución del inmueble judicial y/o

extrajudicial.

B. Exigir y perseguir a través de cualquier medio judicial o extrajudicialmente, AL

ARRENDATARIO el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento,

así como el monto por mora pactados en este contrato.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO acepta cubrir los gastos que se ocasionen cuando se

dé el caso de incumplimiento de contrato que se haga por la vía judicial o por vía
extrajudicial. Cualquier costo que se ocasione con la celebración o prorroga de este

contrato, será asumido por EL ARRENDATARIO.

NOVENO: EL ARRENDATARIO debe permitir el acceso al local comercial AL

ARRENDADOR, y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para

inspección y comprobación del estado del local comercial.

DECIMO: EL ARRENDATARIO declara que está enterado de todo lo expresado por

EL ARRENDADOR y que, bajo las condiciones antes expuestas, suscribe este contrato

privado de arrendamiento, obligándose al cumplimiento estricto de todas las

estipulaciones EL ARRENDATARIO. - En fe de lo que firman ambos este contrato en la

cuidad de Comayagüela, del Municipio del Distrito Central, departamento de Francisco

Morazán el veintinueve (29) del mes de noviembre del año dos mil dieciocho (2018)

ARRENDADOR

ARRENDATARIO