Plane Amien To

PLANEAMIENTO URBANO REGIONAL
INFORME TÉCNICO N°001– 2017-PUR- USP
A : ARQ. RAUL NUÑEZ VILCHEZ - ARQ. IVAN CALLAN ALEY

Docentes del curso de Planeamiento Urbano Regional
Asunto : Lotización, de la H.U.P. “SAN CLEY”
Fecha : Chimbote, de Junio del 2017.
Por medio del Presente me dirijo a Ud. Para informarle lo siguiente:
1. ANTECEDENTES:
 Mapa de peligros y plan de usos de suelo de la ciudad.

 Plano de parcelación de San Cley-San Luis
El presente proyecto contempla la habilitación urbana “SAN CLEY”. Dicha habilitación es

una de las necesidades prioritarias de la población actual, el de contar con un lugar para
interrelacionarse y de sano esparcimiento, logrando la identidad de los beneficiarios con
el proyecto.
El presente proyecto contempla la necesidad de contar con un sistema de infraestructura

urbana totalmente renovada acorde con las exigencias de modernidad y confort;
logrando un desarrollo económico e incremento del turismo y mejor calidad de vida.
Esta zona urbana en la actualidad, cuenta con los servicios básicos cercanos de
infraestructura urbana sistema de agua potable y desagüe, alumbrado público, los cuales
están complementados con el diseño para un adecuado funcionamiento y servicio
público. Por este motivo es necesario beneficiar a la población de la zona con la ejecución
de este proyecto cuya finalidad es integrarse al crecimiento, desarrollo y mejora del
ornato urbanístico de la ciudad.
2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
2.1. UBICACIÓN:
Departamento : Ancash
Provincia : Santa
Distrito : Nuevo Chimbote
Localidad : San Cley –San Luis
KENYI ケンジ CANCINO 1

Foto3:Nv.Chimbote - San Cley –San Luis
2.2. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 Por el Norte. - Colinda con la Carretera panamericana. Y pasando el otro lado

de la panamericana desde el vértice B hasta el vértice C con la Ups villa del sur
17. (B - C = 341.00 ml).
 Por el Sur. - Colinda con propiedad S/N, desde el vértice A hasta el vértice D
con una línea recta que mide 341.00ml.
 Por el Este- Colinda con la Av. Los Alcatraces, desde el vértice C hasta el vértice
D con una línea recta que mide 440.00 ml.
 Por el Oeste. - Colinda con el Aeropuerto, desde el vértice B hasta el vértice A
con una línea recta que mide 440.00 ml.
.
 PERIMETRO:
El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil quinientos

sesenta y dos metros lineales (1562.00 ml).
 AREA:
El área que encierra la Poligonal antes descrita es de quince mil cuarenta

metros cuadrados (150040.00 m2).

2.3. ESTADO ACTUAL:
El área para la propuesta de Lotización “SAN CLEY” -San Luis, se encuentra en

terreno libre de edificación.
2.4. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:
El Plano de la Parcelación de San Cley, se encuentra inscrito en el Registro de

Propiedad Inmueble en el Asiento B- 0002 de la Partida Electrónica N° 02001709.
2.5. ANÁLISIS URBANO:
Según el Mapa de Peligros y Plan de Uso de Suelo, aprobado por Ordenanza

Municipal 007-2000 MPS modificado por Ordenanza Municipal 013-2003MPS, el
terreno se encuentra calificado como Peligro Bajo y Residencial de Densidad
Media (RDM).
2.6. PLANO DE LOTIZACION:
La Lotización del área del terreno Las Lomas de Sur, cuenta con 404 lotes
repartidos en 30 manzanas, el cual se detalla continuación con sus respectivas
áreas y números de Lotes.

Nº DE
MANZANAS AREA (M2) USO
LOTES
A 4160.00 24 VIVIENDAS + EDUCACION
B 800.00 5 VIVIENDAS
C 3080.00 1 PARQUE
D 4120.00 16 VIVIENDAS + OTROS
E 3360.00 21 VIVIENDAS
F 1920.00 1 EDUCACION
G 2400.00 15 VIVIENDAS
H 2400.00 15 VIVIENDAS
I 3520.00 22 VIVIENDAS
J 3520.00 1 PARQUE
K 3520.00 14 VIVIENDAS
L 3055.00 15 VIVIENDAS
M 3672.00 11 VIVIENDAS + SALUD
N 2883.00 1 PARQUE
O 3063.00 15 VIVIENDAS
P 3135.26 15 VIVIENDAS
Q 2955.07 15 VIVIENDAS
R 2537.40 15 VIVIENDAS
S 3158.18 16 VIVIENDAS
T 2477.00 15 VIVIENDAS
U 2631.81 15 VIVIENDAS
V 2693.74 9 VIVIENDAS + EDUCACION
W 2538.92 13 VIVIENDAS
X 3948.00 21 VIVIENDAS
Y 2226.00 1 PARQUE
A' 1701.00 1 PARQUE
B' 1932.00 11 VIVIENDAS
C' 2208.72 13 VIVIENDAS
D' 3940.00 23 VIVIENDAS
E' 4005.00 22 VIVIENDAS
F' 3885.00 22 VIVIENDAS
TOTAL 91446.10 404
2.7. AREA DE EQUIPAMIENTO
- CENTRO EDUCATIVO:
 Signado como Lote 14 de la Manzana “A”, tiene un área de 320.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos con el lote 13 y 15, la calle El Mirador y
La calle 3 de Octubre.
 Signado como Lote 1 de la Manzana “F”, tiene un área de 1920.00 m2,
encerrados dentro de los Linderos con Pasaje Kimbara y Jr. La Unión, la
Av.Miguel Grau y La calle 3 de Octubre.

 Signado como Lote 5 de la Manzana “V”, tiene un área de 870.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos con el Jr. San Martin, Pasaje la Caleta,
los lotes 4-6 y la calle Álamo.
 Signado como Lote 15 de la Manzana “X”, tiene un área de 546.00 m2,
encerrados dentro de los Linderos con el Pasaje Bolívar, el Jr. San Martin,
los lotes 11-12-13-14-16.
- OTROS FINES:
 Signado como Lote 6 de la Manzana “D”, tiene un área de 1660.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos son, Av. Miguel Grau, calle 3 de Octubre,
y los lotes 3-4-5-7-9-10-11-12-13-14-15-16.
- RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUE):
Signado como:
 Lote 1 de la Manzana “C”, tiene un área de 3080.00 m2.

 Lote 1 de la Manzana “J”, tiene un área de 3520.00 m2.
 Lote 1 de la Manzana “N”, tienen un área de 2883.00 m2.
 Lote 1 de la Manzana “S”, tienen un área de 2226.00 m2.
 Lote 1 de la Manzana “A’”, tienen un área de 1701.00 m2.
- SALUD:
 Signado como Lote 11 de la Manzana “M”, tiene un área de 1632.00 m2,
encerrados dentro de los Linderos con el lote 1 y 10, el Jr. Francisco
Belaunde y el Pasaje las Gardenias.
- COMERCIO:
 Signado como Lote 10 de la Manzana “K”, tiene un área de 1440.00 m2,
encerrados dentro de los Linderos con el lote 9 y 11, la Av. Miguel Grau.

2.8. CUADRO DE AREAS Y USO RESULTANTE DEL PROYECTO LOTIZACION SAN CLEY:
PARAMETROS PROYECTO
USO PORCENTAJE AREA Area porcentaje
Vivienda 62 93024.80 90311 60.19
Parque 8 12003.20 13470 8.98
O.U 1 1500.40 1620 1.08
Educacion 2 3000.80 3656 2.44
Comercio 1 1500.40 1440 0.96
Salud 1 1500.40 1632 1.09
Vias 25 37510.00 37911.00 25.27
TOTAL 100 150040.00 150040 100.00
3. CONSIDERACIONES:
El presente informe se elabora por iniciativa de la Municipalidad Provincial del Santa con
el objetivo de recuperar y reubicar a los pobladores de diversas posesiones informales en
zonas intangibles no aptas para vivienda; teniendo como objetivo organizar física y
espacialmente el crecimiento de la Ciudad en forma responsable que redundará en
beneficio de la comunidad y/o población.
La Zona SAN CLEY, es uno de los últimos sectores proyectados para el desarrollo de las
actividades Residenciales, considerada como Zonas de Expansión Urbana de propiedad
Municipal y por ende, el compromiso del manejo responsable del Uso de Suelo.
4. CONCLUSIONES:
Se ha elaborado el Proyecto Técnico de Lotización San Cley –San Luis, con la finalidad de
recuperar las áreas intangibles del Distrito de Nuevo Chimbote, debiéndose Aprobar
mediante Resolución de Alcaldía previo informe legal y posterior remisión a la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y demás fines a seguir.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMETRICO

“SAN CLEY” –SAN LUIS –NV. CHIMBOTE.
1. ANTECEDENTES:
 El Plano de la Parcelación de San Cley, se encuentra inscrita en los Registros de

Propiedad Inmueble en el Asiento B-002 de la Partida Electrónica N° 02001709.
 Mapa de peligros y Plan de Usos de Suelo de la Ciudad.
 Plano de Parcelación de las “San Cley”.
2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
2.1. UBICACIÓN:
La Lotización San Cley –San Luis, se encuentra ubicado al Sur Este del Centro Cívico
Comercial del Distrito de Nuevo Chimbote, por la Carretera Panamericana y Terrenos
del Aeropuerto. del cono Sur de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de
Ancash.
2.2. TOPOGRAFIA:
El terreno es Plano con una pendiente que oscila entre el 0% y 2.5%, el suelo en
general es arenoso
2.3. ESTADO ACTUAL:
El área para la propuesta de Lotización de San Cley –San Luis, se encuentra en terreno
natural libre de edificación.
2.4. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
 Por el Nor Este:
Con la panamericana, en una línea recta de un solo tramo ‘B’- ‘C’ de

341.00 ml. y un ángulo interno de 90°00’00’’ en el vértice ‘B’, de igual
manera en el vértice ‘C’.
 Por el Sur Este:
Con parte del terreno del Aeropuerto, en una línea recta de un solo
tramo ‘A’-‘D’ de 341.00 ml. y un ángulo interno de 90°00’00’’ en el
vértice D’’ de igual manera en el vértice ‘A’.
 Por el Sur Oeste:
Con los Terrenos ‘ZPE’, en una línea recta de un solo tramo ‘C’- ‘D’ de
440.00 ml. y un ángulo interno de 90°00’00’’ en el vértice D’’.

 Por el Nor Oeste:
Con Aeropuerto - panamericana, en una línea recta de un solo tramo ’A’-

‘B’ de 440.00 ml. y un ángulo interno de 90°00’00’’ en el vértice A’’.
 PERIMETRO:
El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil quinientos

sesenta y dos metros lineales (1562.00 ml).
 AREA:
El área que encierra la Poligonal antes descrita es de quince mil cuarenta

metros cuadrados (150040.00 m2).

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACION, MANZANEO

“SAN CLEY” –SAN LUIS –NV. CHIMBOTE.
1. UBICACIÓN:
La Lotización San Cley –San Luis, se encuentra ubicado al Sur Este del Centro Cívico
Comercial del Distrito de Nuevo Chimbote, por la Carretera Panamericana y Terrenos del
Aeropuerto. Del cono Sur de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash.
2. DESCRIPCIÓN DEL PLANO DE LOTIZACIÓN:
La Lotización del área del terreno Las Lomas de Sur, cuenta con 404 lotes repartidos en
30 manzanas, el cual se detalla continuación con sus respectivas áreas y números de Lotes
y cuyos linderos y medidas se describe a continuación:
 MANZANA “A”:
El total del área de la Manzana “A”, es de 4160.00m2; siendo los linderos y

medidas perimétricas:
Por el Norte: Panamericana Sur
Por el Sur: Calle el Mirador
Por el Este: calle 3 de octubre
Por el Oeste: Terreno de Aeropuerto
Perímetro: El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 286.51 ml.
La Manzana antes descrita está conformada por 24 Lotes de uso de viviendas y

educación.
 MANZANA “B”:
El total del área de la Manzana “B”, es de 800.00 m2; siendo los linderos y medidas
perimétricas:
Por el Norte: Calle el Mirador
Por el Sur: Calle de la Amistad
Por el Oeste: Terreno de Aeropuerto

La Manzana antes descrita está conformada por 5 Lote de uso de viviendas.
 MANZANA “C”:
El total del área de la Manzana “C”, es de 3080.00 m2; siendo los linderos y
Por el Norte: Calle el Mirador
Por el Sur: Calle de la Amistad
Por el Oeste: Pasaje Alegría
La Manzana antes descrita está conformada por 1Lotes de uso Parque.
 MANZANA “D”:
El total del área de la Manzana “D”, es de 4120.00 m2; siendo los linderos y
Por el Norte: Calle de la Amistad
Por el Sur: Av. Miguel Grau
Por el Oeste: Terrenos de Aeropuerto
La Manzana antes descrita, está conformada por 16 Lotes de uso de viviendas

(lote 6 destinado para otros usos).
 MANZANA “E”:
El total del área de la Manzana “E”, es de 3360.00 m2; siendo los linderos y
1
KENYI ケンジ CANCINO
0
Por el Sur: Pasaje Kimbara
Por el Oeste: Jr La Union
Perímetro: El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 246.4ml.
La Manzana antes descrita está conformada por 21 Lotes de uso Residencial.
 MANZANA “F”:
El total del área de la Manzana “F”, es de 1920.00 m2; siendo los linderos y
Por el Norte: Pasaje Kimbara
Por el Oeste: Jr La Union
La Manzana antes descrita está conformada por 1 Lotes de uso Educación.
 MANZANA “G”:
El total del área de la Manzana “G”, es de 2400.00 m2; siendo los linderos y
Por el Sur: Pasaje Kimbara
Por el Este: Jr La Unión
Por el Oeste: Jr.28 de Julio
Perímetro: El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 215.62ml.
La Manzana antes descrita está conformada por 15 Lote de uso viviendas.
 MANZANA “H”:
El total del área de la Manzana “H”, es de 2400.00 m2; siendo los linderos y
1
1
Por el Norte: Pasaje Mechita
Por el Este: Jr La Unión
Por el Oeste: Jr.28 de Julio
La Manzana antes descrita está conformada por 15 Lotes de uso viviendas.
 MANZANA “I”:
El total del área de la Manzana “I”, es de 3520.00 m2; siendo los linderos y
Por el Sur: Calle Cielo Azul
Por el Este: Jr.28 de Julio
Por el Oeste Terrenos ZPE-R5
La Manzana antes descrita está conformada por 22 Lotes de uso viviendas.
 MANZANA “J”:
El total del área de la Manzana “J”, es de 3520.00 m2; siendo los linderos y
Por el Norte: Calle Cielo Azul
Por el Sur: calle Túpac Amaru
Por el Este: Jr.28 de Julio
Por el Oeste: Terrenos ZPE-R5
1
2
La Manzana antes descrita está conformada por 1 Lotes de uso Parque.
 MANZANA “K”:
El total del área de la Manzana “K”, es de 3520.00 m2; siendo los linderos y
Por el Norte: calle Túpac Amaru
Por el Este: Jr.28 de julio
Por el Oeste: Terrenos ZPE-R5
La Manzana antes descrita está conformada por 14 Lotes de uso viviendas +

comercio.
 MANZANA “L”:
El total del área de la Manzana “L”, es de 3055.00 m2; siendo los linderos y
Por el Norte: Av. Miguel Grau
Por el Sur: pasaje S/N
Por el Este: Terrenos de Aeropuerto
Por el Oeste: Pasaje las Gardenias
La Manzana antes descrita está conformada por 15 Lotes para viviendas.
 MANZANA “O”:
 ....
 MANZANA “Y”:
 MANZANA “A’”
 ……..
 MANZANA “F”:
1
3
3. EQUIPAMIENTO URBANO:
- CENTRO EDUCATIVO:
 Signado como Lote 14 de la Manzana “A”, tiene un área de 320.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos con el lote 13 y 15, la calle El Mirador y
La calle 3 de Octubre.
 Signado como Lote 1 de la Manzana “F”, tiene un área de 1920.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos con Pasaje Kimbara y Jr. La Unión, la
Av.Miguel Grau y La calle 3 de Octubre.
 Signado como Lote 5 de la Manzana “V”, tiene un área de 870.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos con el Jr. San Martin, Pasaje la Caleta,
los lotes 4-6 y la calle Álamo.
 Signado como Lote 15 de la Manzana “X”, tiene un área de 546.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos con el Pasaje Bolívar, el Jr. San Martin,
los lotes 11-12-13-14-16.
- OTROS FINES:
 Signado como Lote 6 de la Manzana “D”, tiene un área de 1660.00 m2,

encerrados dentro de los Linderos son, Av. Miguel Grau, calle 3 de octubre,
y los lotes 3-4-5-7-9-10-11-12-13-14-15-16.
- RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUE):
Signado como:
 Lote 1 de la Manzana “C”, tiene un área de 3080.00 m2.

 Lote 1 de la Manzana “J”, tiene un área de 3520.00 m2.
 Lote 1 de la Manzana “N”, tienen un área de 2883.00 m2.
 Lote 1 de la Manzana “S”, tienen un área de 2226.00 m2.
 Lote 1 de la Manzana “A’”, tienen un área de 1701.00 m2.
- SALUD:
 Signado como Lote 11 de la Manzana “M”, tiene un área de 1632.00 m2,
encerrados dentro de los Linderos con el lote 1 y 10, el Jr. Francisco
Belaunde y el Pasaje las Gardenias.
1
4
- COMERCIO:
 Signado como Lote 10 de la Manzana “K”, tiene un área de 1440.00 m2,
encerrados dentro de los Linderos con el lote 9 y 11, la Av. Miguel Grau.
4. SISTEMA VIAL:
El Sistema Vial de la Lotización “San Cley”- San Luis, está conformado por:
 Vías en sentido horizontal, con respecto al norte magnético:
Principales:
o Av. Miguel Grau

o Jr. San Martin
Secundarias
o Calle el Mirador
o Calle La Amistad
o Calle Cielo Azul
o Túpac Amaru
o Pasaje s/n
o Pasaje las Lomas
o Pasaje Julio Cesar
o Pasaje Kimbara
o Pasaje Mechita
 Vías en sentido vertical, con respecto al norte magnético:
Principales:
o Jr Francisco Belaunde
o Jr. La Unión
o Jr 28 de Julio
Secundarias
o Calle Los Álamos

o Calle 3 de Octubre
o Pasaje La caleta
o Pasaje la Gardenias
o Pasaje Bolívar
o Pasaje Constructor
o Pasaje Alegría
o Pasaje s/n 1
o Pasaje s/n 2
1
5
5. CUADRO DE AREAS SEGÚN SU MANZANA Y LOTE:
MANZANA A MANZANA B MANZANA E

LOTE AREA LOTE AREA LOTE AREA
1 160.00 1 160.00 1 160.00
2 160.00 2 160.00 2 160.00
3 160.00 3 160.00 3 160.00
4 160.00 4 160.00 4 160.00
5 160.00 5 160.00 5 160.00
6 160.00 6 160.00
7 160.00 7 160.00
8 160.00 8 160.00
9 160.00 9 160.00
10 160.00 10 160.00
11 160.00 11 160.00
12 160.00 12 160.00
13 160.00 MANZANA C 13 160.00
14 160.00 LOTE AREA 14 160.00
15 160.00 1 3080.00 15 160.00
16 160.00 16 160.00
17 160.00 17 160.00
18 160.00 18 160.00
19 160.00 19 160.00
20 160.00 MANZANA D 20 160.00
LOTE AREA 21 160.00
21 160.00
22 160.00 1 160.00
23 160.00 2 160.00
24 160.00 3 160.00
25 320.00 4 160.00
5 160.00
6 160.00
7 160.00
8 160.00
9 160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
14 190.00
15 190.00
16 1660.00
1
6
MANZANA F MANZANA G MANZANA H

1 160.00 1 160.00 1 3520.00
2 160.00 2 160.00
3 160.00 3 160.00
4 160.00 4 160.00 MANZANA I
5 160.00 5 160.00 LOTE AREA
6 200.00 6 160.00 1 160.00
7 200.00 7 160.00 2 160.00
8 180.00 8 160.00 3 160.00
9 180.00 9 160.00 4 160.00
10 180.00 10 160.00 5 160.00
11 200.00 11 160.00 6 160.00
12 200.00 12 160.00 7 160.00
13 180.00 13 160.00 8 160.00
14 180.00 14 160.00 9 160.00
15 180.00 15 160.00 10 160.00
16 160.00 11 160.00
17 160.00 12 160.00
18 160.00 13 160.00
19 160.00 14 1440.00
20 160.00
1
7
MANZANA J MANZANA K MANZANA L

1 160.00 1 204.00 1 2943.00
2 160.00 2 204.00
3 160.00 3 204.00
4 160.00 4 204.00
5 160.00 5 204.00
6 204.00 MANZANA M
6 227.55
7 227.55 7 204.00 LOTE AREA
8 225.50 8 204.00 1 198.50
9 205.00 9 204.00 2 160.00
10 205.00 10 204.00 3 160.00
11 227.55 11 1632.00 4 160.00
12 227.55 5 160.00
13 225.50 6 198.50
14 205.00 7 160.00
15 205.00 8 160.00
9 160.00
10 160.00
11 160.00
12 160.00
13 160.00
14 160.00
15 160.00
1
8
MANZANA N MANZANA O MANZANA P

1 176.00 1 195.75 1 189.00
2 176.00 2 195.75 2 189.00
3 176.00 3 239.25 3 231.00
4 198.00 4 239.25 4 231.00
5 198.00 5 195.75 5 160.00
6 156.00 6 195.75 6 160.00
7 156.00 7 239.25 7 160.00
8 156.00 8 160.00
8 239.25
9 180.38 9 180.00
9 870.00
10 180.38 10 189.00
11 176.00 11 189.00
12 176.00 12 231.00
13 176.00 13 231.00
14 198.00
15 198.00
MANZANA Q MANZANA R MANZANA S
1 200.00 1
1 245.00 MANZANA T2226.00
2 160.00 2 160.00
LOTE AREA
3 160.00 3 160.00
1 204.75
4 160.00 4 160.00
2 165.75
5 160.00 5 160.00
3 165.75
6 160.00 6 168.00 4 165.75
7 160.00 7 168.00 5 165.75
8 160.00 8 168.00 6 178.00
9 160.00 9 178.50 7 178.00
10 160.00 10 168.00 8 178.00
11 160.00 11 168.00 9 178.00
12 160.00 12 168.00 10 178.00
13 160.00 13 178.50 11 178.00
14 160.00 12 178.00
13 178.00
15 160.00
14 178.00
16 245.00
15 178.00
17 160.00
16 178.00
18 160.00
17 178.00
19 160.00
18 204.75
20 160.00 19 165.75
21 546.00 20 165.75
21 165.75
22 165.75
1
9
MANZANA U MANZANA W
LOTE AREA LOTE AREA
1 1701.00 1 200.00
2 200.00
3 160.00
MANZANA V
4 160.00
LOTE AREA
5 160.00
1 210.00
6 160.00
2 168.00
7 160.00
3 168.00 8 160.00
4 210.00 9 160.00
5 168.00 10 160.00
6 168.00 11 160.00
7 160.00 12 160.00
8 160.00 13 160.00
9 160.00 14 160.00
10 160.00 15 160.00
11 200.00 16 160.00
17 160.00
18 160.00
19 160.00
20 200.00
6. PANEL TOPOGRAFICO: ( del grupo)
2
0
MEMORIA TOPOGRÁFICA
1. GENERALIDADES
PROYECTO : “HABILITACION URBANA DEL A.H.SAN CLEY ”
DIRECCIÓN : SAN CLEY
DISTRITO : NUEVO CHIMBOTE
PROVINCIA : DEL SANTA
DEPARTAMENTO : ANCASH
FECHA : JUNIO 2017
2. INTRODUCCIÓN
Para llevar a efecto un levantamiento se tiene la opción de elegir muchos métodos para su
realización, basándose en criterios de optimización del tiempo y del costo de ejecución de
obra, además de la precisión del trabajo a realizar, estos métodos pueden ser: el Método de
2
1
Radiación, de Intersección, Poligonales, Triangulación y otros. El método que utilizamos fue

el de radiación con nivel topográfico, estadia y GPS.
3. OBJETIVOS:
o Aplicar conocimientos de levantamientos topográficos aprendidos en topografía I y II.

o Determinar las coordenadas de las esquinas del terreno, así como también los ángulos
entre ellos y establecer el BM.
o Poder realizar planos topográficos (perimétricos, puntos, curvas de nivel,
triangulaciones)
4. MARCO TEÓRICO
La planimetría consiste en subdividir los terrenos en parcelas, en reemplazar líneas viejas o

destruidas sobre el terreno, calcular superficies, elaborar planos del terreno y en hacer
descripciones para escrituras. Los levantamientos topográficos consisten en tomar datos en
el campo para construir un plano que muestra la configuración de la superficie de la tierra y
la situación de los objetos naturales y artificiales.
Cuando solo se desea obtener la posición horizontal de objetos y líneas como en algunos
reconocimientos preliminares, levantamientos aproximados de linderos y levantamientos
detallados de planos, el Método de radiación, empleando el nivel es suficientemente preciso
y considerablemente más rápido y económico que otros levantamientos topográficos. Los
intervalos de estadia y los ángulos horizontales (o direccionales) se toman cada vez que se
lee el estadal.
En cada estación se barrerán los ángulos horizontales, las lecturas del hilo superior e inferior
y los ángulos verticales se considerarán siempre 90°.
En nuestro proyecto para la realización del levantamiento topográfico utilizamos solo una
estación, de manera estratégica de tal forma que se pudieran observar todos los puntos
existentes en el terreno.
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
5.1 SITUACIÓN ACTUAL
El terreno en el que se edificara la obra presenta una topografía plana, el tipo de suelo es
terreno arcilloso con presencia de piedra medianas (2” a 6”), también se puede encontrar
arbustos en la parte central y árboles en el borde colindante.
2
2
6. DESCRIPCIÓN INSTRUMENTAL
Los instrumentos utilizados en el procedo de la toma de datos del campo se describen a

continuación:
6.1 NIVEL TOPOGRÁFICO / ESTACIN TOTAL
Instrumento para hacer determinar las diferentes alturas

dentro del terreno, utiliza 3 hilos para calcular las distancias, el
ángulo horizontal se determina según la posición del lente
óptico y el ángulo vertical siempre es 90°.
6.2 ESTADIA
La estadía forma parte de los levantamientos “TAQUIMETRICOS”. El cual ayuda al

telescopio provisto por dos hilos adicionales a los de la cruz filar, horizontales y
equidistantes del eje de colimación uno por arriba y otro por abajo.
6.3 GPS
Sirve para obtener las coordenadas geográficas del BM y de la estación el cual nos
ayudará para la determinación de las coordenadas de los puntos existentes dentro del
terreno
6.4. WINCHA
Sirve para medir la distancia entre los puntos que

representan los detalles y accidentes del terreno. Una
persona toma el carril que contiene a la huincha la otra
tira la punta de está tomándola con las dos manos, de
modo que en la mano derecha quede a lo menos 10 cm
de esta con la otra mano se empieza a tensar la huincha
para poder lograr una medición más correcta. Es
sumamente importante tomar la huincha con ambas
manos pues a causa de la tensión esta puede romperse.
6.5. LIBRETA TOPOGRÁFICA
Esta última es la más importante pues es donde pondremos los datos tomados del
campo, mediante esta libreta topográfica podremos revisar con detalle cada medida
tomada en campo y con un pequeño croquis del campo.
7. PROCESO DE MEDICIÓN
7.1. ESTACIONAMIENTO DEL NIVEL:
2
3
1. Lo primero que debemos hacer es tener los equipos en un buen estado (bien
calibrados); para poder ejecutar un perfecto trabajo.
2. Se situó la primera estación, realizando el montaje y centrado del nivel topográfico.
3. Se tendrá a la mano el trípode; se afloja los tornillos mariposa, sacando las patas
colocándolo a la misma altura las tres patas del trípode. Una vez ya abierta las patas;
la altura debe de ser la del pecho del topógrafo o persona encargada.
4. Luego de fijarse nuevamente, se toman dos de ellas y colocando la primera sobre el
piso y las otras dos se asientan sobre el piso igual a fin de quedar la plataforma lo
más horizontal posible.
5. Se tomó el nivel topográfico y se coloca sobre la plataforma del trípode sujetándolo
con la rosca de la plataforma o tornillo campana.
6. Se centró el nivel topográfico; mediante las patas las cuales se mueven hasta que la
plataforma quede lo más horizontal posible. Fijando mediante el nivel horizontal.
7. Se liberó los tornillos mariposa de las dos patas restantes pues uno quedara inmóvil,
alargando o acercando convenientemente hasta que el nivel horizontal o burbuja
quede casi centrado.
8. Una vez ya centrado el equipo podemos tomar las medidas correspondientes de
manera sencilla y precisa.
 NOTA: En nuestro levantamiento topográfico solo se realizó con una solo estación a
la cual la denominamos Estación A.
El punto BM se tomó desde la esquina más cercana a la cuadra.
7.2. UBICACIÓN DE GPS:
1. Lo primero que debemos hacer es tener los equipos en un buen estado (bien
calibrados); para poder ejecutar un perfecto trabajo.
2. Se situó el GPS en el lugar del cual queríamos obtener las coordenadas y se tomaron
los cálculos respectivos.
 NOTA: Se tomaron las coordenadas de la estación y del punto BM.
8. PANEL FOTOGRÁFICO (del grupo)
2
4
2
5

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PLANEAMIENTO URBANO REGIONAL

INFORME TÉCNICO N°001– 2017-PUR- USP

A : ARQ. RAUL NUÑEZ VILCHEZ - ARQ. IVAN CALLAN ALEY

Asunto : Lotización, de la H.U.P. “SAN CLEY”

Fecha : Chimbote, de Junio del 2017.

Por medio del Presente me dirijo a Ud. Para informarle lo siguiente:

 Mapa de peligros y plan de usos de suelo de la ciudad.

El presente proyecto contempla la habilitación urbana “SAN CLEY”. Dicha habilitación es

El presente proyecto contempla la necesidad de contar con un sistema de infraestructura

2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

KENYI ケンジ CANCINO 1

Foto3:Nv.Chimbote - San Cley –San Luis

2.2. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 Por el Norte. - Colinda con la Carretera panamericana. Y pasando el otro lado

El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil quinientos

El área que encierra la Poligonal antes descrita es de quince mil cuarenta

KENYI ケンジ CANCINO 2

2.3. ESTADO ACTUAL:

El área para la propuesta de Lotización “SAN CLEY” -San Luis, se encuentra en

2.4. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:

El Plano de la Parcelación de San Cley, se encuentra inscrito en el Registro de

2.5. ANÁLISIS URBANO:

Según el Mapa de Peligros y Plan de Uso de Suelo, aprobado por Ordenanza

2.6. PLANO DE LOTIZACION:

KENYI ケンジ CANCINO 3

 Signado como Lote 14 de la Manzana “A”, tiene un área de 320.00 m2,

KENYI ケンジ CANCINO 4

 Signado como Lote 5 de la Manzana “V”, tiene un área de 870.00 m2,

 Signado como Lote 6 de la Manzana “D”, tiene un área de 1660.00 m2,

- RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUE):

 Lote 1 de la Manzana “C”, tiene un área de 3080.00 m2.

KENYI ケンジ CANCINO 5

Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y demás fines a seguir.

KENYI ケンジ CANCINO 6

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMETRICO

 El Plano de la Parcelación de San Cley, se encuentra inscrita en los Registros de

2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

2.3. ESTADO ACTUAL:

2.4. AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 Por el Nor Este:

Con la panamericana, en una línea recta de un solo tramo ‘B’- ‘C’ de

 Por el Sur Este:

 Por el Sur Oeste:

KENYI ケンジ CANCINO 7

 Por el Nor Oeste:

Con Aeropuerto - panamericana, en una línea recta de un solo tramo ’A’-

El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil quinientos

El área que encierra la Poligonal antes descrita es de quince mil cuarenta

KENYI ケンジ CANCINO 8

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACION, MANZANEO

2. DESCRIPCIÓN DEL PLANO DE LOTIZACIÓN:

El total del área de la Manzana “A”, es de 4160.00m2; siendo los linderos y

Por el Norte: Panamericana Sur

Por el Sur: Calle el Mirador

Por el Este: calle 3 de octubre

Por el Oeste: Terreno de Aeropuerto

Perímetro: El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 286.51 ml.

La Manzana antes descrita está conformada por 24 Lotes de uso de viviendas y

Por el Norte: Calle el Mirador

Por el Sur: Calle de la Amistad

Por el Este: calle 3 de octubre

Por el Oeste: Terreno de Aeropuerto

KENYI ケンジ CANCINO 9

Perímetro: El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de 120.00 ml.