CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO

No.      

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

1. LA CONTRATANTE UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA NIT 890.980.040-8

Naturaleza Pública sin ánimo de lucro
Representante Mauricio Alviar Ramírez (Rector)
Competente para contratar      
Cédula      
Cargo      
Facultado por Artículo 6 del Acuerdo Superior 419 de 2014 y Resolución Rectoral
39.475 del 14 de noviembre de 2014
Dirección Calle 67 53-108 oficina       Medellín Tel 219     

2. EL INTERVENTOR      
Cédula      
Cargo      
Dirección      
Correo electrónico      

3. EL(LA) CONTRATISTA      

NIT      
Naturaleza      
Representante Legal      
Cédula      
Cargo      
Dirección      

LAS PARTES, arriba identificadas, hemos celebrado este contrato, previas las siguientes

II. CONSIDERACIONES

Primera. LA UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA es un ente universitario autónomo, de naturaleza

pública o estatal, con régimen especial, sin ánimo de lucro, cuya creación fue determinada por la
Ley 71 de 1878 del Estado Soberano de Antioquia, y cuya personería jurídica deriva de la Ley 153
de 1887, reconocida como Universidad por el Ministerio de Educación Nacional mediante Decreto
1297 de mayo 30 de 1964, regida por la Ley 30 de 1992 y demás disposiciones aplicables de
acuerdo con su régimen especial, cuyos fines misionales son la docencia, la extensión y la
investigación.

Segunda. El (Ingrese fecha) se elaboró el estudio previo de la necesidad y conveniencia para

contratar, en la cual se justificó la necesidad del presente contrato, su cuantía y modalidad de
selección.

Tercera. (Incluir demás motivaciones que considere pertinentes)

Con fundamento en lo anterior, LAS PARTES

III. ACORDAMOS

1ª. Objeto: EL (LA) CONTRATISTA se compromete con LA CONTRATANTE a prestar los servicios
de mantenimiento preventivo y correctivo de los siguientes bienes o equipos: (Incluir los bienes o

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equipos a los cuales se les hará mantenimiento) 1”, conforme a la propuesta comercial presentada el
      de       de      , en las instalaciones de LA CONTRATANTE.

2ª. Valor: el valor estimado del contrato es la suma de (Escriba el valor en letras) $ Escriba el valor en
números) incluidos el Impuesto al Valor Agregado –IVA- (cuando aplica) y demás impuestos y gastos que se
ocasionen o puedan ocasionar.
Parágrafo: Los precios establecidos son firmes y no sujetos a reajuste por causa alguna. Incluyen
todos los costos de los productos, gastos de nacionalización, aranceles, instalación y capacitación.

3ª. Forma de pago: LA CONTRATANTE pagará a EL(LA) CONTRATISTA el valor del contrato de
acuerdo a su disponibilidad presupuestal y de la siguiente forma:
El pago total de los equipos objeto de este contrato, se producirá previa presentación de la factura
y/o cuenta de cobro, y del recibo a satisfacción de la Contratante. 2

4º. Apropiaciones presupuestales: LA CONTRATANTE atenderá el pago del presente contrato

con cargo al centro gestor      , según Certificado de Disponibilidad Presupuestal      , del      
de     . Se estipula expresamente que la entrega de las sumas de dinero a que se obliga LA
CONTRATANTE, se subordinará a las apropiaciones que de las mismas se hagan en el
presupuesto.

5º. Duración o plazo. El plazo del contrato será (Incluir el tiempo estimado de entrega de los
equipos 3 contados a partir de      4 establecido en el presente contrato.

6º. Lugar de entrega: EL (LA) CONTRATISTA entregará debidamente instalados y funcionando

los bienes objeto de este contrato, a plena satisfacción de LA CONTRATANTE, de acuerdo con las
recomendaciones del fabricante, en la ciudad de      , específicamente en el lugar indicado por
LA CONTRATANTE.

7º. Garantías5: EL (LA) CONTRATISTA, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que
en virtud del contrato adquiere, tomará póliza(s) de seguro a favor de LA CONTRATANTE, con
las siguientes condiciones básicas:
1) ☐Cumplimiento: por una cuantía equivalente al quince por ciento (15%) del valor del
contrato. La vigencia será igual a su duración y cuatro (4) meses más.
2) ☐Salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones laborales: por una cuantía
equivalente al siete por ciento (7%) del valor del contrato. La vigencia será igual a la
duración del contrato y tres (3) años más.
3) ☐Calidad del servicio. Por una cuantía equivalente al quince por ciento (15%) del valor
del contrato. La vigencia será igual a la duración del contrato y cuatro (4) meses más.
4) ☐Responsabilidad civil extracontractual: Por una cuantía equivalente al quince por
ciento (15%) del valor del contrato. La vigencia será igual a la duración del contrato, en
esta póliza, la Universidad deberá figurar como asegurada y beneficiaria adicional.

1
Incluir la descripción de los bienes muebles con, referencia y características generales a los que se les brindara
mantenimiento o los servicios específicos que prestará el contratista
2
Los pagos se pueden estipular así: A) Total: cancelación completa del valor del contrato, una vez éste haya Finalizado, B)
Pago mediante Actas parciales: a medida que se cumpla con las actividades, y se hacen entregas parciales por parte del
contratista. C) Con anticipo: cuando la Universidad paga total o parcialmente un porcentaje antes del inicio del contrato y el
restante durante o al final del mismo; siempre que hay anticipo deber exigirse garantía de anticipo
3
El plazo puede en días (manifestar si son hábiles o calendario), meses, años.
4
Puede ser de una fecha cierta y determinada, de su legalización, del acta de inicio.
5
Garantías: Si elaborado el estudio previo de necesidad y conveniencia, se determina que se requiera garantía única de
cumplimiento, se exigirá y redactará conforme está propuesto.

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8º. Manifestaciones de EL (LA) CONTRATISTA. EL (LA) CONTRATISTA, bajo la gravedad de
juramento, el cual se entiende prestado con la firma del presente contrato, manifiesta:

1. Conocer y aceptar la normativa que rige a LA CONTRATANTE y los documentos del

proceso.
2. Realizar todas las actividades necesarias para dar cumplimiento a cada uno de los
requerimientos que surjan durante la ejecución del contrato.
3. Estar facultado para suscribir el presente contrato.
4. Apoyar la acción de LA CONTRATANTE para fortalecer la transparencia; se compromete a
no ofrecer y no dar dádivas, sobornos o cualquier forma de halago, retribuciones o prebenda a
servidores públicos o asesores de la LA CONTRATANTE, ni directamente ni por interpuesta
persona, y
5. No se encuentra incurso en ninguna causal de inhabilidad, incompatibilidad o conflicto de
interés, señaladas en la Constitución, la Ley y en el Acuerdo Superior 395 del 21 de junio de
2011 o normas que lo modifiquen o adicionen; y que en caso de que sobreviniere alguna se
obliga a informar por escrito inmediatamente a LA CONTRATANTE
6. No estar incluido en las listas nacionales e internacionales de lavado de activos.
7. Los recursos comprometidos en la propuesta presentada no provienen de actividad ilícita
alguna, de las contempladas en el Código Penal Colombiano o en cualquier norma que lo
sustituya, adicione o modifique.
8. No desarrollamos operaciones ilegales.
9. Apoyamos la lucha del Estado contra el contrabando, el lavado de activos, la defraudación
fiscal y la corrupción.
10. Conocemos las consecuencias derivadas del incumplimiento del presente compromiso así
como las sanciones establecidas en el Código Penal Colombiano y las normas que lo
modifican o adicionan

9º Definiciones: Para efectos de interpretación del presente contrato, se adoptan las siguientes
definiciones.
9.1 Acuerdo de Nivel de Servicio o ANS (en inglés Service Level Agreement o SLA). El ANS es
una herramienta que ayuda a LAS PARTES a llegar a un consenso en términos del nivel de
calidad del servicio, en aspectos tales como tiempo de respuesta, tiempo de solución, tiempo de
funcionamiento, disponibilidad horaria, documentación disponible, personal asignado al servicio,
etc.
9.2 Mantenimiento correctivo: mantenimiento correctivo, aquel que corrige los defectos observados
en los equipamientos o instalaciones, es la forma más básica de mantenimiento y consiste en
localizar averías o defectos y corregirlos o repararlos. Este mantenimiento tiene por objetivo
restaurar el funcionamiento de los equipos.
9.3 Mantenimiento preventivo: el mantenimiento preventivo puede definirse como la programación
de actividades de inspección de los equipos, tanto de funcionamiento como de limpieza y
calibración, que deben llevarse a cabo en forma periódica con base en un plan de aseguramiento
y control de calidad. Este mantenimiento tiene por objetivo prevenir las fallas, manteniendo los
equipos en óptima operación.
9.4 Alcance del mantenimiento correctivo o preventivo: comprende, entre otras, las siguientes
actividades:
9.4.1 Inspección de las condiciones ambientales en que se encuentra el equipo: Se deben observar
las condiciones del ambiente en las que se encuentra el equipo, ya sea en funcionamiento o
en almacenamiento. Los aspectos que se recomienda evaluar son: humedad, exposición a
vibraciones mecánicas, presencia de polvo, seguridad de la instalación y temperatura.

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9.4.2 Limpieza integral externa: consiste en eliminar cualquier vestigio de suciedad, desechos,
polvo, moho, hongos, etc., en las partes externas que componen al equipo, mediante los
métodos adecuados según corresponda. Esto podría incluir:
 Limpieza de superficie externa utilizando limpiador de superficies líquido, lija, etc.
 Limpieza de residuos potencialmente infecciosos utilizando sustancias desinfectantes
como bactericidas no residuales ni corrosivas.
9.4.3 Inspección externa del equipo: consiste en examinar o reconocer atentamente el equipo,
partes o accesorios que se encuentran a la vista, sin necesidad de quitar partes, tapas, etc.,
tales como mangueras, chasis, cordón eléctrico, conector de alimentación, para detectar
signos de corrosión, impactos físicos, desgastes, vibración, sobrecalentamiento, fatiga,
roturas, fugas, partes faltantes, o cualquier signo que obligue a sustituir las partes afectadas o
a tomar alguna acción pertinente al mantenimiento preventivo o correctivo.
9.4.4 Lubricación: Lubricación de motores, bisagras, baleros, y cualquier otro mecanismo que lo
necesite. Puede ser realizado en el momento de la inspección, y deben utilizarse los
lubricantes recomendados por el fabricante o sus equivalentes.
9.4.5 Reemplazo de partes defectuosas: La mayoría de los equipos tienen partes diseñadas para
gastarse durante su funcionamiento, de modo que prevengan el desgaste en otras partes o
sistemas del mismo. Ejemplo de estos son los empaques, los dispositivos protectores, los
carbones, etc. El reemplazo de estas partes es un paso esencial del mantenimiento
preventivo, y puede ser realizado en el momento de la inspección.
9.4.6 Revisión de seguridad eléctrica: La realización de esta prueba, dependerá del grado de
protección que se espera del equipo en cuestión.
9.4.7 Pruebas funcionales completas: Además de las pruebas de funcionamiento realizadas en
otras partes de la rutina, es importante poner en funcionamiento el equipo en conjunto con el
operador, en todos los modos de funcionamiento que éste posea, lo cual además de detectar
posibles fallas en el equipo, promueve una mejor comunicación entre el técnico y el operador,
con la consecuente determinación de fallas en el proceso de operación por parte del operador
o del mismo técnico.
9.4.8 Ajuste y calibración: En el mantenimiento preventivo es necesario ajustar y calibrar los
equipos. Para esto deberá tomarse en cuenta lo observado anteriormente en la inspección
externa e interna del equipo, realizar mediciones de los parámetros más importantes de éste,
de modo que éste sea acorde a normas técnicas establecidas, especificaciones del fabricante
o cualquier otra referencia. Luego de esto debe realizarse la calibración que se estime
necesaria, poner en funcionamiento el equipo y realizar la medición de los parámetros
correspondientes, estas dos actividades serán necesarias hasta lograr que el equipo no
presente signos de desajuste.
9.5 Suministro de (l) repuesto(s) que requiera(n) el (los) equipo(s).6
9.6 Suministro de mano de obra técnica calificada necesaria para la revisión técnico-mecánica o
electrónica requerida.
9.7 Fuerza mayor y caso fortuito: Se entenderá por fuerza mayor y caso fortuito aquel hecho
que se presente en la ejecución del contrato, entendidos en los términos del artículo 64 del Código
Civil, siempre y cuando se acredite que fueron hechos imprevisibles e irresistibles. Los efectos
económicos derivados de aquellos hechos, correrán por cuenta y riesgo de EL CONTRATISTA

10º Obligaciones Generales de LA CONTRATANTE: Se obliga a:

1. Pagar el precio del contrato en la forma y condiciones estipuladas.

2. Suministrar la documentación e información requerida, en forma oportuna para la prestación
del servicio.
3. Las demás inherentes a la naturaleza del contrato.

6
En caso de que el contrato incluya el suministro de repuestos, se deben precisar las reglas y precios para su suministro.

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11º Obligaciones de EL(LA) CONTRATISTA: EL(LA) CONTRATISTA, se obliga a:
1. Cumplir de buena fe el objeto del contrato.
2. Prestar el servicio con la mayor calidad posible.
3. Constituir las garantías exigidas del contrato dentro de los cinco (5) días siguientes a su firma.
4. Comunicar, oportunamente, al interventor las circunstancias precontractuales o aquellas
surgidas en el desarrollo del contrato que puedan afectar el objeto del mismo, la calidad del servicio o
el correcto cumplimiento de sus obligaciones, cualquiera sea la causa u origen y sugerir a través de
aquel las posibles soluciones, so pena de constituir causal de terminación del contrato por
incumplimiento.
5. Seleccionar y contratar el personal idóneo necesario para prestar el servicio.
6. Asistir a las reuniones del comité que se configure por las partes, a fin de hacer seguimiento y
evaluación del desarrollo del contrato.
7. Elaborar y presentar por escrito a LA CONTRATANTE los informes que ésta requiera.
8. Afiliar a sus empleados al Sistema General de Seguridad Social, cajas de compensación y
demás entidades que sean del caso.
9. Pagar los aportes al Sistema General de Seguridad Social y parafiscales.
10. Efectuar visitas periódicas al lugar del trabajo, con el fin de verificar la correcta ejecución del
contrato.
11. Atender de manera oportuna las observaciones escritas que le presente LA CONTRATANTE.
12. Las demás inherentes a la naturaleza del contrato.7

12º. Prohibición de cesión del contrato: EL (LA) CONTRATISTA no podrá ceder o traspasar en
todo o en parte el presente contrato a persona natural o jurídica y a ningún título, sin permiso previo y
escrito de LA CONTRATANTE.

13º. Causales de terminación: El contrato terminará:

 Por el cumplimiento del plazo o duración pactada.
 Por fuerza mayor o caso fortuito.
 Por el incumplimiento de las obligaciones del contrato.
 Por las causales estipuladas en la ley.

14º. Independencia laboral: Es entendido que el personal suministrado por EL (LA) CONTRATISTA
son sus trabajadores por ser el empleador, respecto de los cuales está obligado mediante contrato de
trabajo y por lo tanto tiene la responsabilidad y los derechos propios del empleador contenidos en la
ley 50 de 1990 y demás normas laborales aplicables. En consecuencia LA CONTRATISTA se
sujetará a lo dispuesto por la ley para efectos del pago de salarios, prestaciones sociales, etc.
Parágrafo: No existirá régimen de solidaridad entre las partes suscribientes de este contrato, cada
una responderá frente a terceros por las obligaciones que específicamente asume en razón del
mismo.

15º. Interventoría: EL (LA) INTERVENTOR (A), cumplirá las funciones establecidas en el artículo
25 del Acuerdo Superior 419 del 29 de abril de 2014 y en el Título VI (artículos 52 al 58) de la
Resolución Rectoral 39.475 del 14 de noviembre de 2014 o demás normas que la modifiquen.

16º. Cláusula penal pecuniaria: En caso de incumplimiento total o parcial de las obligaciones por
parte de EL (LA) CONTRATISTA, éste deberá pagar a título de pena pecuniaria una suma de
dinero equivalente al DIEZ POR CIENTO (10%) del valor total del contrato. Esta cláusula se hará
efectiva directamente por LA CONTRATANTE. EL (LA) CONTRATISTA manifiestan expresamente
su autorización para el cobro de esta cláusula penal, renunciando a todo requerimiento judicial o
extrajudicial para la constitución en mora o para su declaración. Este contrato más la prueba del
7
Agregue las obligaciones específicas que adquiere el contratista y que no están incluidas en la minuta

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incumplimiento por cualquier medio idóneo, servirá de título ejecutivo (artículo 1592 del Código Civil).

17º. Mérito Ejecutivo. EL (LA) CONTRATISTA acepta y entiende que el presente contrato presta
merito ejecutivo por el incumplimiento en cualquiera de sus cláusulas y lleva la condición
resolutoria tácita, renunciando al requerimiento en mora, dejando en libertad a LA
CONTRATANTE para ejecutar por el incumplimiento.

18º. Solución de conflictos: LAS PARTES acuerdan que de surgir diferencias en el desarrollo del
presente contrato, buscarán soluciones ágiles y directas para afrontar dichas discrepancias. Para tal
efecto acudirán preferentemente al empleo de los mecanismos de solución directa de controversias
contractuales, tales como la conciliación extrajudicial, la amigable composición y la transacción.

19º. Indemnidad: EL(LA) CONTRATISTA se compromete, en forma irrevocable, a mantener

indemne a LA CONTRATANTE de obligaciones y daños patrimoniales que tengan fundamento
exclusivo en su causa u origen y/o vinculación directa o indirecta los actos u omisiones de
EL(LA) CONTRATISTA o su personal, durante la ejecución del contrato, cualquier pérdida,
reclamo, responsabilidad, daño, impuesto o gastos cualquiera fuere su naturaleza (incluyendo
ésta pero no limitando: honorarios y gastos de abogados, contadores y sumas de dinero
necesarias para arribar a futuros acuerdos). En caso de que se formule reclamo, demanda o
acción legal contra LA CONTRATANTE por asuntos, que según el contrato sea de
responsabilidad EL (LA) CONTRATISTA, se le comunicará lo más pronto posible de ello para que
por su cuenta adopte oportunamente las medidas previstas por la ley para mantener indemne a
LA CONTRATANTE y adelante los trámites para llegar a un arreglo del conflicto.

20º. Autorización de deducciones: EL (LA) CONTRATISTA autoriza expresamente a LA

CONTRATANTE para deducir de los saldos a su favor: a) la suma de dinero que por error le haya
pagado; b) las sumas de dinero a que se refiere el artículo 50 de la ley 789 de 2002.

21º. Gastos de legalización: Los gastos que requiera la legalización del contrato, serán por cuenta
de EL(LA) CONTRATISTA.

22º. Liquidación: LAS PARTES y el interventor, suscribirán acta de liquidación del contrato dentro
de los cuatro (4) meses siguientes a la fecha de terminación del contrato por cualquier causa.

23º. Régimen jurídico. En lo no pactado, se regirá por las normas del derecho privado (Código
civil y código de Comercio); el Acuerdo Superior 419 de 2014 (Estatuto General de Contratación
de la Universidad de Antioquia); la Resolución Rectoral 39.475 de 2014 (Por medio de la cual se
reglamenta el Acuerdo Superior 419 de 2014); la Ley 1480 de 2012 (Estatuto del Consumidor), 8
entre otras.

24º. Perfeccionamiento y ejecución: Se perfecciona con la firma de LAS PARTES. Para su

ejecución, se debe obtener el certificado de registro presupuestal y aprobar la(s) póliza(s).

25º. Documentos anexos:

1. El estudio previos de necesidad y conveniencia para contratar.
2. El Certificado de Disponibilidad Presupuestal.
3. La invitación a cotizar.

8
Recuerde que la Resolución Rectoral 39475 de 2014, fue modificada por las Resoluciones Rectorales 40631 de 2015
(Por la cual se modifica la Resolución Rectoral 39475 de 2014, reglamentaria, del Acuerdo Superior 419 de 2014, Estatuto
General de Contratación de la Universidad de Antioquía.) y 40632 de 2015(Por la cual se modifica la Resolución Rectoral
39475 de 2014, reglamentaria del Acuerdo Superior 419 de 2014, Estatuto General de Contratación de la Universidad de
Antioquia.

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4. La oferta o propuesta comercial presentada por EL(LA) CONTRATISTA.
5. El cuadro comparativo de propuestas técnico-económicas.
6. Original del certificado de existencia y representación legal de EL (LA) CONTRATISTA.
7. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del representante legal de EL (LA) CONTRATISTA.
8. Fotocopia del RUT de EL (LA) CONTRATISTA.
9. Certificado del boletín de responsables fiscales de la Contraloría General de República de EL
(LA) CONTRATISTA.
10. Certificado el pago de los aportes a los sistemas de salud, riesgos profesionales,
pensiones y aportes a las Cajas de Compensación Familiar, Instituto Colombiano de Bienestar
Familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje. 9
11. Constancia autorización del Comité de Contratación, cuando sea el caso.
12. Los demás que se generen en el perfeccionamiento y ejecución del contrato.

___________________ __________________________
LA CONTRATANTE EL (LA) CONTRATISTA

________________________
EL INTERVENTOR

9
Recuerde que si la persona jurídica tiene revisor fiscal el debe expedir el certificado y manifestar además que está a paz y
salvo con el sistema, de lo contrario lo expide el representante legal. Si el contratista es persona natural debe adjuntar la
afiliación al sistema como independiente y la constancia de pago.

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