Material del Participante 6: NIIF 16

Arrendamiento: Asuntos de
implementación II

Actividad 6: Remedición de pasivo de

arrendamiento y tasa de descuento

Objetivo
► Reconocer cuando se requiere la remedición del pasivo de arrendamiento y tasa de
descuento

Instrucciones
► Trabajar en equipos
► Revisar cada antecedents y determinar, si en las circunstancias descritas, se requiere
una remedición del pasivo de arrendamiento y, si es el caso, determinar si una tasa de
descuento actualizada debe ser aplicada al remedir el pasivo de arrendamiento

Tiempo
► 10 minutos

Antecedentes
La entidad A, arrendatario, tiene los siguientes contratos de arrendamiento. Nota: asuma
que la tasa de interés implícita en el arrendamiento no es fácilmente determinable para
todos los contratos:

► Contrato de arrendamiento por la bodega de almacenamiento:

El periodo comienza el 1 de enero de 2019 y tiene un periodo no cancelable de 5 años.
Los pagos de arrendamiento (pagos vencidos) son CU 1,000 per año e indexados al
Índice de Precios al Consumidor (IPC) que es publicado el 15 de diciembre de cada
año. Un ajuste a los pagos contractuales de arrendamiento tiene efecto a esa fecha.

Asuma las siguientes tasas incrementales de endeudamiento de la Entidad A:

- A la fecha de inicio (1 de enero 2019) es 5.3%.

- A la fecha cuando el IPC es publicado (15 de diciembre 2019) es 6%; y

- A la fecha de reporte (31 de diciembre 2019) es 6.2%.

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PM 8: NIIF 16 Arrendamiento: Asuntos de Implementación II

► Contrato de arrendamiento de equipo:

El arrendamiento comienza el 1 de enero de 2019 y tiene un periodo no cancelable de
5 años sin opciones de renovación. La tasa incremental de endeudamiento de la
Entidad A al 1 de enero de 201 es 5%. Bajo los términos del contrato cada pago de
arrendamiento es determinado a través de una fórmula en el contrato (CU 1,000*(1+
tasa LIBOR de 3 meses en cada fecha de pago de arrendamiento + 2%) y son exigibles
cada 15 días después de cada trimestre. La tasa LIBOR de 3meses está disponible de
forma diaria. La tasa incremental de endeudamiento de la Entidad A el 31 de marzo
2019 (la fecha de reporte del primer trimestre) es 5.2%.

► Contrato de arrendamiento por un terreno desocupado:

El arrendamiento comienza el 1 de enero de 2019 y tiene un periodo no cancelable de
2 años. La Entidad A tiene 6 pociones de renovación por cada 6 meses. Las opciones
de renovación son ejercitables un mes anterior al final del periodo previo del
arrendamiento. Sin embargo, el contrato señala que, si en cualquier tiempo, la
autoridad local aprueba un plan de regeneración del área vecina, se le prohibiría a la
Entidad A de ejercer opciones de renovación no ejercidas y debería regresar el activo al
arrendador a la fecha del periodo de arrendamiento. A la fecha de comienzo, la Entidad
estaba razonablemente segura de que ejercería todas las opciones de renovación
disponibles y que el periodo del arrendamiento fue determinado de 5 años.

Hasta el 15 de marzo de 2021, no habían ocurrido eventos o cambios significativos que

pudieran provocar la reconsideración del periodo del arrendamiento bajo la NIIF 16.20.

El 15 de marzo de 2021, la autoridad local aprobó el plan de regeneración y en la

misma fecha el arrendador notificó a la Entidad A acerca de la aprobación.

La tasa incremental de endeudamiento a la fecha de comienzo del 1 de enero 2019 y la

fecha de notificación del arrendador del 15 de marzo de 2021 son 6% y 4%,
respectivamente.

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