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DE LOS CONTRATOS
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CONTRATOS POR NEGOCIACION: Son aquellos en que las partes debaten o
discuten, por lo menos, se encuentran en posición de debat¡r y discutir el
contenido del que el futuro contrato ha de ser dotado Son casi todos los
contratos.
Contrato por Adhesión: Son todos aquellos en que existe una previa
prerredacción unilateral del contrato que es obra de una de las partes
contratantes, por medio de formularios, impresos, pólizas o modelos
preestablecidos, que generalmente presentan cláusulas abusivas o vejatorias para
y
el consumidor a la otra sólo le es permitido declara su aceptación o
eventualmente su rechazo. (Contratos de seguros, bancarios, funerarios, tarjetas
de crédito, trasponte, sum¡nistro de agua, energía eléctrica, teléfono, etc )
Messineo, explica que el contrato de adhes¡ón existe debido a una s¡tuac¡ón in¡cial
de disparidad entre las partes, determinada por la presencia de una que, dotada
de un particular fuerza contractual impone su esquema a la otra en el sentido de
"lo tomas o lo dejas", s¡n otra posibil¡dad para ésta que aceptafo puramente o
rcchazatlo.
Son contratos determinados por una producción masiva de bienes y servicios, que
hace ¡mpos¡ble Ia d¡scusión individualizada con cada usuario o consumidor. Está
regulado en el artículo 1520 del Código Civil. El articulo 47 de la Ley de
Protección al Consumidor y Usuario lo defane de la siguiente forma: "aquel cuyas
cond¡c¡ones son establecidas unilateralmente por una de las partes, sin que la otra
pueda discutir o modificar su contenido al momento de contratar".
Atfpicos, son los que carecen de regulación legal, son concebidos por los
contratantes amparados por el principio de la autonomía de la voluntad o libertad
contractual. Ofrecen menos seguridad jurídica, por lo tanto una mayor capacidad
judicial de ¡nterpretación. Para su análisis y considerac¡ón debe estarse a lo que
hayan establecido las partes.
EJEI\,lPLOS:
Contrato de sumin¡stro, de expedición, de agencia, de Know How, y otros de
transferencia de tecnología, bancarios, de participación como categoria genér¡ca,
de enajenación de un inmueble para construcc¡ón de un edif¡c¡o en propiedad
horizontal, en cuyo pago el enajenante recibirá una o más unidades, de
concesión, de pensión hotelera, de exposición, de forestación, de crucero, de
excursión, , de distr¡bución de películas cinematográf¡cas, de producción
cinematográfica de muestra artistica, de búsqueda de negocios, de gestión
fiduciaria, de cesión de deudas de alojamiento, de sindicacjón de acciones.
5. Las partes no pueden crear otros derechos reales fuera de los regulados
por ¡a ley.
Actos entre vivos: son aquellos cuya ef¡cacia no está condicionada a la muerte de
los otorgantes del acto.
Son actos de última voluntad aquellos cuya ef¡cacia está subordinada a la muerte
de los otorgantes. (donación por causa de muerte)
Para determinar cuándo ocurre esta transgresión, hay que analizar el contrato
sujeto a tales condiciones a la tuz de las normas d¡spositivas y coactivas dictadas
por la ley para los contratos y los actos juríd¡cos en general
Las condiciones generales han de ser examinadas no como tales, sino como
parte de un negoc¡o determ¡nado. S¡ la nulidad afecta a todas las condiciones,
etlo podria producir la nulidad del negocio que la contiene.