ELABORACIÓN DEL PROGRAMA PARA LA CAMPAÑA

DE ARANCELAMIENTO RECAUDACION: Marco Legal

Ÿ Selección de las localidades para el arancelamiento en base
Ley de Tributación Municipal Decreto Legislativo Nº 776
al dinamismo de la industria de la construcción, la diversidad
y su modificatoria Decreto Legislativo Nº 952 artículos
de factores urbano-sociales positivos y negativos, el
desarrollo urbano de las ciudades y el ordenamiento 11 y 20.
territorial a nivel nacional. Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal
Ÿ Programación de viajes de reconocimiento a las localidades DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF (11 Noviembre 2004)
seleccionadas (inspecciones oculares). “Artículo 11.- La base imponible para la determinación del

Formulación de
Ÿ Determinación del Valor de Terreno Habilitado - VTH para el impuesto está constituida por el valor
19 19 total de los predios
19 del
cálculo del arancelamiento predial. contribuyente
19 19
ubicados en cada jurisdicción distrital.
Pj. EL SO L

19
Ÿ Edición de la cartografía a nivel nacional. A efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los

Valores Oficiales

19
Ÿ Emisión de valores oficiales de terrenos urbanos por19cada

19
19 valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de

19
35
19

19
19
19 región.

19
19 edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas
Mz 36
Ÿ Emisión de Resolución Ministerial de aprobación Pj.deEL LIR los 33 de depreciación por antigüedad y estado de conservación,35que

de Terrenos Urbanos,
19
IO

aprueba anualmente el Ministro 35

planos básicos según la normatividad legal vigente. Jr. VEN EZU ELA
19 35 de Vivienda,
35 Construcción y
13

19 19
Saneamiento mediante Resolución Ministerial.”
H.

Av. COLONIZACION
LISTADOS DE TERRENOS RÚSTICOS Y CENTROS A.
JE SU S M A R IA “Artículo 20 párrafo tercero.- El 3/1000 (tres por mil) del
POBLADOS MENORES 13 Jr. VEN EZU ELA
rendimiento del impuesto será transferido por la municipalidad
Rústicos y Cuadros

19
13

19
13
19

19
Elaboración13de listados de terrenos rústicos según la Norma

19
13 distrital al MVCS, para el cumplimiento de las funciones de

19
19

para arancelar terrenos rústicos, tomando en consideración: formulación periódica de los aranceles de terrenos y valores
A.H. 20 D E
de Valores Unitarios
13

Ÿ Índices representativos de productividad. Mz 55

unitarios oficiales
O de edificación.”
13

A G O ST
13

19
13

19 42
13

Ÿ Delimitación de las regiones naturales. IDE AS 19 19

Jr. LAS OR QU 19
19
Ÿ Clasificación de las tierras por capacidad de uso13mayor. 19
13 13
Oficiales de

Jr. 17 DE AG OS
Determinación
Ÿ13 13 28 de los cultivos índice y/o células de cultivos
Mz 32
A.H. LA S
Jr. LA HAB ANA

18
para cada región establecida.
Jr. JOS E BAL

18
19
FL O R ES

Jr. LAS ME RC
Jr. LOS JAR DIN

19
Av. PAC HAC UTE

19
Jr. 3 DE SET IEM

Edificaciones
Ÿ Emisión de los valores oficiales de terrenos rústicos (por
19

TO
18
13
Cl. ANG AM OS

cada región).
13

TA
13
13

Jr. LOS SAU CES

EDE S
13

ES

Ÿ Emisión de Resolución Ministerial de aprobación de los 44 18

C
BRE

18
listados según la normatividad legal vigente. 18 18 Mz 58
LES
Jr. LOS GIR ASO 18 18
13

18
13 13
CUADRO DE VALORES
13 UNITARIOS OFICIALES
18

13
18

18
DE EDIFICACIÓN
13
13

18
13

Recuay2012

18
13
13

Ÿ Actualización de la base de datos. Jr. LOS PIN OS 18

Recuay2012
13 13
Ÿ Análisis 13
de los13valores unitarios de edificación.
13
Ÿ Determinación y emisión mediante Resolución Ministerial de
Valores Unitarios Oficiales de Edificación (VUOE) de Lima Jr. Cusco Nº 177 Cercado de Lima
Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao; Costa, Central Telefónica: (511) 211 7930 anexo: 1470
Área de Valores - DGPRVU (511) 426 9696 anx. 207 Teléfono: (511) 426 9696 anexo 182
Sierra y Selva, así como Valores Unitarios a costo directo de
algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y
Permanentes, para el pago del impuesto predial. www.vivienda.gob.pe
 FORMULACIÓN PERIÓDICA DE ARANCELES DE ÁREAS URBANAS, RÚSTICAS Y ERIAZAS; DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

¿Qué función realiza el Área de Valores de la DGPRVU? Marco Legal CAMPAÑA DE ARANCELAMIENTO ANUAL
La Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Decreto Supremo Nº035-86-VC (24 diciembre 1986) . ÁREAS URBANAS (PLANOS BÁSICOS)19
Urbanismo a través del Área de Valores tiene como funciones: Dispone que los Gobiernos Locales remitirán anualmente sus
19 19 Pj. EL SOL
planos básicos actualizados al Ministerio de Vivienda, Información requerida a los municipios para actualizar

Mz 36
n Formular y/o actualizar los planos básicos arancelarios y listados 19

33
Construcción y Saneamiento. 19 los planos básicos arancelarios: (D.S. Nº035-86-VC)
de valores oficiales de terrenos urbanos, a nivel nacional; 19 Los planos (esc.1:5000) deben contener la siguiente información:
19Decreto Legislativo Nº776-Ley de Tributación Municipal

19
1 9 (30 diciembre 1993)

19
n Formular y actualizar los listados de valores
19 oficiales de terrenos

19
Determinación de la base imponible del Impuesto Predial. A nivel de manzana, georeferenciado en coordenadas U.T.M.
19

35
rústicos
19 a nivel nacional; 1

19
Nombre de vías: avenidas, calles, jirones, pasajes, etc.

19
Decreto Legislativo IO Nº952-Modificatoria Ley de

19
Pj. EL LI R
n Formular y elaborar los cuadros de valores unitarios oficiales de Tributación Municipal (03 febrero 2004) Número de cuadras en toda la vía. 35
edificación, así como Valores Unitarios a costo directo de las 9
Determinación1de la base imponible del Impuesto Predial. Nombres y delimitación de núcleos urbanos:
3 5 35
urbanizaciones, asentamientos humanos, cooperativas,

13
Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes, U EL A
Decreto Supremo Nº 006-2006 (17marzo2006) Jr. VE.N EZ
19 35
13

19 referido a conjuntos habitacionales, asociaciones de vivienda, etc.

13

para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, Aprueba el reglamento del TITULO1I9DE LA LEY Nº 28687,

Av. COL ONI ZAC ION

13
13

Costa, Sierra y Selva; para determinar el pago del impuesto “FORMALIZACIÓN A.HDE. LA PROPIEDAD INFORMAL DE TERRENOS Obras de infraestructura urbana por cada vía:
predial. OCUPADOS POR
SUS MAR
J EINFORMALES
IA
POSESIONES INFORMALES, CENTROS 2 Redes de servicios de agua potable, alcantarillado, energía
URBANOS Y URBANIZACIONES POPULARES”.

19
n Elaborar las técnicas y procedimientosNEZ
para
U EL Adeterminar los
eléctrica, línea telefónica, calzadas de concreto, asfalto,

19
13
Decreto Supremo Nº025-2006-VIVIENDA (8 setiembre 2006)

19
Jr. VE
13 empedrado, tierra y veredas de concreto.

19
19
valores unitarios de edificación entre1otros
3 instrumentos

19
Aprueba la fusión por absorción del CONATA con el Ministerio de
técnicos normativos; 13

19
13 Vivienda, Construcción y Saneamiento. Ubicación del equipamiento urbano de la localidad:
28
n
Mz 32 Actualizar las normas para determinar los valores oficiales de Resolución Ministerial Nº291-2006-VIVIENDA A.H. 20 D
E 3 En salud, educación, seguridad, recreación, finanzas, 42
T O AGOS 19
13

terrenos urbanos y de terrenos rústicos, para su aplicación en el (20 setiembre 2006) religioso, cultural, 1
comunicación, transporte, hospedaje,
Mz 55
9
13

19de igual modo (según el anexo 2) se indicará un listado

13

ámbito nacional; Dispone la absorción por parte de la Dirección Nacional de etc.,

19
13

U ID EA S
Urbanismo delJr. Viceministerio de Vivienda 19 conteniendo número de hospitales, colegios, etc.
19 y Urbanismo, de los
13

LA S O R Q
n Determinar el arancel de terrenos urbanos a solicitud de órganos y dependencias 19 a cargo de la función normativa del ex
13 y por Resolución Ministerial Nº 010-2007-VIVIENDA, se Zonificación vigente debidamente aprobada por

Jr. 17 D E
COFOPRI con fines de titulación.
13
13 CONATA 4 Resolución de Concejo Municipal.
le asigna la función normativa. LAS
A.H.

18
Jr. LA H AB
n Elaborar valuaciones reglamentarias
13 de terrenos urbanos de uso

18

AG
Jr. JO SE
residencial1a3solicitud de COFOPRI, con fines de titulación. Resolución Ministerial Nº126-2007-VIVIENDA (13mayo2007) Plano con indicación de muestras F LORES

19

O STO
Jr. LA S M
fotográficas:

19
Aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. 5

19
Jr. LO S JA

AN
19
Av. PA C H

Indicar el número de tomas fotográficas.

BA LTA
n Absolver consultas de los gobiernos locales y público en
Jr. 3 D E SE

18

A
Resolución Ministerial Nº266-2012-VIVIENDA

ER C ED
13

general relativas a sus funciones y competencias. (05diciembre2012) Fotografías de la localidad en todas susJrzonas U C ES
que
. LO S SA muestren
Cl. AN G AM

44
13

R D IN ES

las obras de infraestructura urbana existente 18 (pistas,

AC
13

Modifica el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.

ES
18Cada toma deberá señalarse con M 58
z
U TE C
TI EM BR
13

veredas, alumbrado, etc.)

13

18 un número en el plano, colocando una flecha en la dirección

OS

18
E

18 de la toma.

18
Jr. LO S G
IR AS O LE
S
18 En localidades > 3Km2, deberá considerarse 6 tomas por
13
13
18

cada Km2. Indicar al reverso: Nombre de la vía, nombre de la

13
13 vía de donde inicia la toma y nombre de la vía hasta la cual se
18

13
13

referencia la misma.
13

18
30 junio
13

18 Plazo para la presentación de hasta el

13

Jr. LO S PI
NOS 18 la documentación:
13
13

18 del año anterior

13 al ejercicio fiscal
13
13