CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que suscriben, el contrato privado de

Arrendamiento de Inmueble, que celebran de una parte, Doña ANN EMILY
GRANDEZ VASQUEZ con DNI Nº 46414029, estado civil casada con Cristhian
Jonathan Vasquez Valle, de ocupación Contadora, con domicilio en Mz. F, Lote26,
Sector II, Barrio 2, IV Etapa Urb. Pachacamac, Distrito deVilla el Salvador, a quién
en adelante y para los efectos correspondientes se le llamará el ARRENDATARIO,
y de la otra parte Doña ROSA LUZ VEJARANO MEZARINA, con DNI Nº
08947880 con domicilio en Av. Revoluciòn s/n, Tienda 12 - 2do. Piso, Centro
Comercial Sesquicentenario, Plaza Municipal, distrito de Villa el salvador, en
calidad de propietaria; a quién en adelante y para los efectos del presente contrato
se le llamara la ARRENDADADORA; en plena disposición de sus derechos,
obligaciones, facultades mentales y en los términos descritos en las cláusulas
siguientes:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA declara ser propietaria del Inmueble comercial

sito en la Av. Revolución s/n, Lote 8, Sección 5, Tienda 12, 2do. Piso, Centro
Comercial Sesquicentenario, Plaza Municipal, distrito de Villa el salvador, provincia
y departamento de Lima .
SEGUNDA.- Es objeto del presente contrato, es el arrendamiento de una Oficina
de un área de 9.50 M2. Ubicada en el frontis lado izquierdo del inmueble comercial
sito en Sector 2, Grupo 10, Av. Revolución s/n, Lote 8, Sección 5, Tienda 12, 2do.
Piso, Centro Comercial Sesquicentenario, Plaza Municipal, distrito de Villa el
salvador, provincia y departamento de Lima, al que las partes se sujetan sin
admitir interpretación a contrario. y que la parte arrendadora da en arrendamiento
real y a plazo fijo.
TERCERO.- Merced conductiva: Las partes contratantes de común acuerdo
establecen el monto de la merced conductiva en la suma de S /450.00
(Cuatrocientos Cincuenta Soles) por cada mes de arriendo, asi mismo una
garantía de CUATROCIENTOS CINCUENTA SOLES que será pagada a la
suscripción del presente contrato. Así mismo la merced conductiva será pagada en
forma mensual y adelantada el día 23 de cada mes en forma directa en el
domicilio de la parte Arrendadora. Asimismo las partes convienen.
CUARTO.- Plazo del contrato: El presente contrato de común acuerdo tendrá una
Vigencia y/o plazo forzoso de 06 meses. El plazo se computa desde el 23 de Julio
del 2016 hasta su vencimiento que será el día 23 de Diciembre del 2,016, el
mismo que podrá ser renovado.
QUINTO.- Queda establecido que se arrienda el Inmueble para uso de Oficina
contable, así como el mismo no podrá ser sub-arrendado, ni cedido a terceros,
especificándose que podrá ser conducido exclusivamente por la parte
arrendataria. Del mismo modo son de cargo del arrendatario el pago de energía
eléctrica, agua teléfono y de otros servicios si hubiere pero que por las relaciones
internas están incluidas dentro de la merced conductiva solo el agua y el consumo
de luz que estará sujeto al convenio establecido en la cláusula tercera.
SEXTO.- La parte arrendadora autoriza a la arrendataria, realizar las mejoras que
considere convenientes, las que quedaran en beneficio del inmueble del
propietario.
SEPTIMO.- Las partes acuerdan que al termino y vencimiento del contrato de
verificarse el estado de conservación del inmueble en buenas condiciones la
garantía será devuelta caso contrario quedará a potestad de la arrendadora para
ser devuelto con el mismo arriendo. Así mismo queda establecido que al termino
del contrato los Arrendatarios deberán devolver el bien alquilado a la arrendadora,
caso contrario de no producirse ello, pagará una penalidad ascendente a la suma
de 30 nuevos soles por cada día que transcurra sin verificarse la entrega , sin
perjuicio de exigirse el pago de la merced conductiva adelantada incrementada en
un veinticinco por ciento de su monto , teniéndose en cuenta que para el calculo
de dicha merced conductiva se tomará como referencia, el último monto de la
merced conductiva pagada dentro de la vigencia del contrato.
OCTAVO.- queda estipulado que la Arrendadora esta eximida de toda
responsabilidad por los daños que pudiera sufrir o sobrevenir ulteriormente el
Arrendatario, dependientes y terceros, en su persona o bienes; a consecuencia
incendios, inundaciones, y aniegos que se produzcan en el área del inmueble
arrendado y que incluso pudieran comprometer o dañar la estructura y bienes del
total del inmueble.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA NOVENA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica
el Art. 594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya, a
la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2
meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el Art. 330º y siguientes del
Código Procesal Civil.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben y firman este documento, a los 23 días del mes de Julio
del 2016.
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ROSA LUZ VEJARANO MEZARINA ANN EMILY GRANDEZ VASQUEZ
ARRENDADORA ARRENDATARIO