FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE COMPUTACIÓN Y SISTEMAS
CURSO: Ingeniería de Software I CICLO: V
SEMESTRE ACADÉMICO: 2018-I FECHA: 18-05-2018
Práctica dirigida Nº 03
Diagrama de Casos de Uso del Sistema
SISTEMA INMOBILIARIO
Una agencia inmobiliaria quiere desarrollar un sistema web que
facilite a compradores y vendedores la compra-venta de
inmuebles, poniéndolos en contacto de una forma simple y
eficiente. Es posible hacer y responder a ofertas, listar y
buscar inmuebles, seleccionar agentes, negociar términos de la
venta, gestionar préstamos bancarios, cerrar el contrato,
proporcionar información sobre el inmueble. La aplicación será
un punto de encuentro entre compradores y vendedores.
Un vendedor añade los datos de un inmueble, dirección, tipo
(casa, departamento, terreno), precio, condición (antigüedad,
modelo, material), metraje, etc. Luego selecciona un agente al
cual lo ubica por su nombre o código, previamente cada vendedor
se registra y debe consignar su dirección, antigüedad en la
empresa, cantidad de inmuebles vendidos además se debe
considerar un registro para que el vendedor o comprador pueda
consultar a que personas este agente ha vendido antes o que
inmuebles han sido vendidos por algún agente.
Un comprador debe registrar sus datos, nombre y apellidos,
dirección, teléfono, estado civil, nacionalidad y edad, el
comprador selecciona un agente y realiza una búsqueda de un
inmueble introduciendo unos criterios de búsqueda. Si el
comprador realiza una oferta (debe indicar el monto, forma de
pago, tiempo) por un inmueble, el sistema notifica al vendedor
y a su agente indicando la hora, fecha y el comprador que
realizo la oferta. El vendedor responde con una contraoferta
indicando la fecha, hora y el monto de la contraoferta (se
tiene prioridad si es en efectivo y el pago al menor tiempo),
el sistema notifica al comprador y al agente.
Si comprador y vendedor llegan a un acuerdo, el sistema lo
registra y se procede a realizar la operación de compra según
lo establecido por la empresa.
I. Requerimientos del usuario.
1. El sistema deberá permitir al vendedor añadir datos
de inmueble.
2. El sistema deberá permitir al vendedor seleccionar
un agente el cual lo ubica por su código o nombre.
3. El sistema deberá permitir al vendedor registrarse.
4. El sistema deberá permitir al vendedor y comprador
consultar datos de un inmueble según el agente
seleccionado.
5. El sistema deberá permitir al comprador registrarse.
6. El sistema deberá permitir al comprador realizar
búsquedas de inmueble según el agente seleccionado.
7. El sistema deberá permitir al comprador realizar una
oferta de inmueble indicando la fecha y la hora.
8. El sistema deberá permitir al vendedor realizar una
contraoferta del inmueble indicando la fecha y la
hora.
9. El sistema deberá permitir registrar y procederá
realizar la operación de la compra según lo
establecido por la empresa.
II). Actores del sistema
Actor Descripción
VENDEDOR Es aquel actor del sistema que
interactúa con el comprador
para realizar una compra y
venta a través de la web.
COMPRADOR Es aquel actor del sistema que
interactúa con el vendedor
para realizar una compra y
venta a través de la web.
III) Identificar los casos del sistema.
N°
Requerimiento CUS
Reg
Registrar
1. El sistema deberá permitir al vendedor añadir datos de inmueble.
Inmueble
El sistema deberá permitir al vendedor
seleccionar un agente el cual lo ubica
2.
por su código o nombre.
El sistema deberá permitir al vendedor y
comprador consultar datos de un inmueble Consultar
4.
según el agente seleccionado. Inmueble
El sistema deberá permitir al comprador
realizar búsquedas de inmueble según el
6.
agente seleccionado.
El sistema deberá permitir al vendedor
Registrar
3. registrarse.
Vendedor
El sistema deberá permitir al comprador
Registrar
5. registrarse.
Comprador
El sistema deberá permitir al comprador
realizar una oferta de inmueble
7.
indicando la fecha y la hora.
El sistema deberá permitir al vendedor
realizar una contraoferta del inmueble Registrar
8.
indicando la fecha y la hora. compra y
venta.
El sistema deberá permitir registrar y
procederá realizar la operación de la
9. compra según lo establecido por la
empresa.
IV. Elaborar el diagrama de Caso de Uso del Sistema.
Registrar inmueble
(from CDU del Sistema)
Realizar compra y venta
(from CDU del Sistema)
Vendedor Comprador
Consultar inmueble
(f rom Actores del sistema)
(from CDU del Sistema) (f rom Actores del sistema)
Registrar comprador
Registrar Vendedor
(from CDU del Sistema)
(from CDU del Sistema)
