7 claves para reconocer los buenos diseños de casas

Existen los buenos diseños de casas y existen los malos diseños de casas. Hay arquitectos que hacen
malos diseños y otros arquitectos que hacen buenos diseños , incluso muy buenos.
Yo sé que hablar de buenos o malos diseños de casas puede ser (y de hecho lo es) muy subjetivo. ¿Quién
decide si esto o aquello es bueno o malo?
Pero debo dejar claro que cuando hablo de buenos diseños de casas me refiero a diseños de calidad.
Diseños que cumplen ciertas condiciones que lo hacen ser un buen diseño
Y ahora te preguntarás: ¿Cómo saber cuando tengo un buen diseño para mi casa?
Pues en este post te lo cuento.
¿Cómo Reconocer los Buenos Diseños de Casas?
Es importante aclarar que los buenos diseños de casas no tienen nada que ver con cuestiones de gustos
personales.
No se trata de Me gusta o no Me gusta. Esto no es Facebook mi amigo!
Obviamente es muy importante que el diseño que elijas sea de “tu gusto”, pero además, ese diseño debe
de cumplir con ciertos criterios para ser considerado un buen diseño.
Hoy voy a contarte acerca de los 7 criterios que debes conocer para poder distinguir los buenos diseños de
casas de los que no lo son.
Recuerda que si eliges construir tu casa deberás de prepararte muy bien y aprender a distinguir cuando un
diseño es de calidad o no.
Como en muchas otras cosas, la calidad de un diseño te traerá grandes ventajas y beneficios, tanto
económicos como de calidad de vida.
Será tu responsabilidad formarte y conocer todas las etapas para planificar la construcción de tu casa.
Mientras más conocimientos adquieras, mejor. Mientras más preparada estés, te sentirás más segura de las
decisiones que vas a tener que tomar.
Si quieres tener un diseño de calidad para tu casa, te recomiendo evaluar tu diseño en función de estos 7
criterios.
Insisto: No se trata de discutir la forma de tu casa o tus gustos personales.
Estos criterios van mas allá de la forma, van al fondo de la cuestión.
Luego, la forma de tu casa podrá ser la que más te guste, mejor se adapte a tus requerimientos, el clima
local y estilo de vida.
Los buenos diseños de casas con aquellos que cumplen con los siguientes criterios:

1. Se ajustan a tu presupuesto.
2. Ahorran costos de energía durante la vida útil de la casa.
3. Usan materiales con alta resistencia térmica.
4. Responden a tus requerimientos actuales y futuros.
5. Aumentan su valor económico en el tiempo.
6. Tienen calidad en los espacios, en la luz natural y el confort.
7. Usan materiales saludables para ti y el ambiente.
#1. Se ajustan a tu presupuesto
Este punto parece obvio, pero déjame contarte que he visto muchas veces como una casa termina costando
mucho más de lo previsto.
Recuerda que debe ser el diseño el que se ajusta a tu presupuesto y no tu presupuesto el que se
ajusta al diseño de tu casa.
Hay 2 premisas básicas que debes de conocer y tener siempre presente:

1. Se puede tener un diseño de calidad con un presupuesto limitado.

2. Si quieres ahorrar dinero en la construcción de tu casa, construye una casa más pequeña.
¿Cuáles son lo ítems donde tu presupuestó se puede “disparar”?

 La compra del terreno.

El precio de un terreno es algo muy relativo y fuertemente ligado a la especulación económica del suelo.
Los precios de un terreno pueden llegar a representar desde un 10 a un 50% del valor total de construir una
casa. os precios varian mucho dependiendo del barrio donde se encuentren.
También varian si hablamos de terrenos urbanos o rurales y de cual es el nivel de servicios con que cuente
(saneamiento, electricidad, agua potable, accesos, etc)
Si quieres profundizar en este tema te invito a leer este post: 8 pasos a seguir para comprar un terreno >>>

 Preparación del terreno.

Recomiendo que evites grandes movimientos de tierra innecesarios. Si tienen un terreno en pendiente,
entonces que el diseño se adapte a la pendiente.
También es recomendable conocer el tipo de suelo que tienes, ya que en caso de tener “un suelo deficiente”
deberas de rellenar el terreno y esto puede llegar a ser costoso.

 Las fundaciones/cimientos de tu casa.

Es importante que conozcas el tipo de suelo del terreno donde vas a construir tu casa.
Si conoces el tipo de suelo podrás diseñar correctamente, y sin sobre dimensionar (esto suele pasar), las
fundaciones de la casa y tener absoluta claridad sobre el costo de este ítem.

 Las terminaciones finales y los revoques interiores.

Me refiero a tipos de pisos, calidad de closset y armarios, artefactos, puertas, ventanas, etc. Piensa que con
el tiempo podrás ir mejorando la calidad de las terminaciones.
Incluso una buena alternativa es hacer este trabajo tu mismo. Gastas dinero en buenos materiales y ahorras
en mano de obra, que dependiendo del lugar donde vivas puede llegar a ser muy costosa.
Los revoques son los revestimientos interiores (o exteriores) de tu casa. Si tu presupuesto es ajustado (y el
clima local lo permite) te recomiendo elegir materiales que puedas dejarlos a la “a la vista”, es decir sin
ningún tipo de revestimiento.
Estarás ahorrando una cantidad considerable de dinero.
Conclusión:
Los buenos diseños de casas son aquellos donde todas las decisiones y el diseño de la casa se guían por
el presupuesto de que dispones, evitando gastos innecesarios.
#2. Ahorran costos de energía durante toda la vida útil de la casa
¿Sabes cuánto dinero se gasta, en promedio, anualmente en el consumo de energía de una casa?
hay que reconocer que la mayoría de las casas No están diseñadas ni construidas pensando en generar un
ahorro de energía.
Por suerte, en los últimos años esta situación está cambiando.
Hay muchos materiales y estrategias de diseño que te podrán ayudar a generar un ahorro significativo
(incluso de hasta un 80%) en los costos de energía de tu casa.
Déjame mostrarte una tabla comparativa elaborada por el Arquitecto Daniel Corbí desde su estudio
de Diseño y Construcción de Arquitectura Bioclimática.

El cuadro superior izquierdo representa las distintas “clasificaciones energéticas” que puede tener tu casa.
La letra A representa una casa con una gran eficiencia energética y la letra G una muy poco eficiente.
Normalmente una casa que no ha sido diseñada con estándares de eficiencia energética, pero que
cumple con los mínimos requisitos exigidos, califica en el rango “D”.
La linea amarilla representa una casa “convencional” de clasificación D.
La linea verde representa una casa con alto estándar de eficiencia energética de clasificación A.
Inicialmente vas a gastar mas dinero en una casa de alta clasificación energética. Pero si te fijas no mucho
más.
Con el paso del tiempo vas a ahorrar mucho dinero mientras más “energéticamente eficiente” sea tu casa.
Según la Tabla, en los primeros 10 años la diferencia entre ambas casas es de 11.637 euros.
En los próximos 25 años la diferencia será de 51.102 euros.
Una suma que me parece hay que tener en cuenta, ¿no te parece? Sobre todo considerando que los costos
de energía suben y seguirán subiendo en los próximos años.
Conclusión:
Los buenos Diseños de Casas son es aquellos que ahorran en los costos de energía durante toda la vida
útil de la casa.
#3. Usan materiales con alta resistencia térmica
La resistencia térmica refiere a la capacidad de un material para generar una barrera al paso del calor entre
el ambiente exterior e interior de la casa. Ambientes que, naturalmente, tenderían a igualarse en
temperatura.
Utilizar materiales con un alto grado de resistencia térmica va a ayudar (entre otras cosas) a generar un
ahorro en los gatos de energía de tu casa.
Tradicionalmente se han usado materiales fibrosos o porosos como las lanas minerales (lana de roca o de
vidrio), poliestireno expandido, poliestireno extruído, espuma de poliuretano y otros.
No obstante, existen también materiales naturales que cumplen esta función con el valor agregado de no
incorporar componentes químicos y/o tóxicos a nuestro hogar.
Con el fin de tener un casa saludable y sana es recomendable usar materiales naturales para la
impermeabilización y aislamiento térmico.
Conclusión:
Los buenos diseños de casas son aquellos que están construido con materiales de alta resistencia térmica.
#4. Responden a tus requerimientos actuales y futuros
El mejor diseño de una casa es la que admite el cambio. Una casa que va creciendo a medida que
cambian tus necesidades.
Tu vida y la de tu familia no será la misma en los próximos 7 o 10 años.
Entonces, es inteligente que el diseño de tu casa responda a tus requerimientos actuales pero esté diseñada
para albergar posibles (digo posibles, no inminentes) modificaciones.
Esto debe de quedar muy bien definido en la etapa de planificación y diseño de tu casa.
Algunos puntos a considerar para que tu casa responsa a posibles cambios.

 Los espacios tienen que ser lo suficientemente flexibles para cambiar cuando tu vida cambie.
 Es recomendable optar por un sistema constructivo simple o modular.
 La estructura y fundaciones/cimientos de la casa deben estar calculadas para soportar el “peso” de
posibles ampliaciones.
 Los muros interiores deben de ser de un material liviano, fácil de sacar, mover o desmotar.
  Ubicar las ventanas y puertas es lugares estratégicos y estudiados, de modo que no sea necesario
cambiarlas cuando se hagan las ampliaciones.
Si los cambios llegan, tu casa esta preparada. Enhorabuena!!! Si los cambios no llegan, no pasa nada, la
casa funciona igual de bien para tus necesidades presentes.
Si quieres profundizar mas este tema te invito a revisar el post Cómo diseñar una casa progresiva que crece
y se transforma >>>
Conclusión:
Los buenos diseños de casas son aquellos que responden a tus requerimientos actuales pero dejan previsto
posibles cambios.
#5. Aumenta su valor económico en el tiempo
Es importante que nunca pierdas de vista que cuando construyes tu casa estás haciendo una inversión.
Esto quiere decir que todo el dinero que has invertido en tu casa deberías de poder recuperarlo y con
ganancias.
Hay dos factores que pueden incidir en en aumento (o pérdida) del valor económico de tu casa: factores
externos y factores de diseño.

 Factores externos
Son variables que no dependen de ti, ni de la calidad del diseño de tu casa.
Esta variable está directamente relacionada con las actividades que se desarrollan o van a desarrollar en tu
barrio o la ciudad donde vives.
Para esto es muy importante que conozcas cuales son los “planes de desarrollo urbano”
que están previstos para la zona en la que vives.
Si los planes son desarrollar la zona donde vives a nivel turístico, con plazas, parques, restaurantes y otro
tipo de servicios, es una buena señal.
Significa que el valor de tu propiedad irá aumentando en la medida que se implementen esos planes
urbanos.
Si por otro lado, los planes preven la instalación de industrias, una cárcel, o un vertedero Municipal, es una
mala señal. Es muy probable que el valor de tu propiedad ira perdiendo su valor con el paso del tiempo.

 Factores de diseño
Estas variables son las que dependen exclusivamente de la calidad del diseño de tu casa. Son variables
que tu si puedes controlar.
Entonces si tienes una casa con un Diseño de Calidad es muy probable que tenga un mayor valor
económico respecto al que invertiste en la construcción.
Una casa que no es igual a las otras, confortable y de calidad. Una casa linda por decirlo así. A todos nos
gustas las cosas bellas.
No olvides que el “buen diseño” vende. La gente paga por una casa bien diseñada. Y mucho!!!
Conclusión:
Los buenos diseños de casas son aquellos que aumentan el valor económico de tu casa con el paso del
tiempo.
#6. Tienen calidad en los espacios, la luz natural y el confort
Piensa en esto y dime si estas de acuerdo o no: Nadie quiere vivir en una casa mal diseñada.
A todos nos gusta estar rodeados de belleza de comodidad. Me cuesta pensar que alguien opte,
voluntariamente, por vivir en un lugar incómodo, sin luz o que lo haga sentir triste.
Es más, me atrevo a decir que hay una relación directa entre el sentirnos bien y el espacio donde
vivimos.
La calidad de los espacios No tiene que ver si los espacio de tu casa son grandes o pequeños. No es
cuestión de tamaño.
La calidad de los espacios tiene que ver con la proporción, armonía y equilibrio en las formas. Y ayuda
mucho a esto la altura de las habitaciones.
Te haz fijado que cuando estás en habitaciones con mayor altura que la habitual (entre 2.3 y 2.4 mt.) te
siente mejor. Como que sientes una sensación agradable.
La luz natural incide también en la calidad de los espacios. Esto tiene que ver con el tamaño de las ventanas
y también con la orientación, es decir su relación en función de la trayectoria del sol.
Hay una tipo de luz que es muy particular y agradable: me refiero a luz cenital, que es aquella que proviene
del techo. Es una luz difusa, liviana, íntima… No se, es muy difícil expresarlo con palabras.
Veamos mejor este tipo de luz estas habitaciones:

El confort de la casa tiene que ver con aquello que nos produce comodidad y bienestar.
Es una sensación donde el cuerpo y la mente se siente en paz. El confort es algo que se puede lograr con
un Diseño de Calidad para tu casa.
Una casa donde llegar y poder decir, casi suspirando: Hogar dulce hogar…
Conclusión:
Los buenos diseños de casas son aquellos que te hacen sentir en paz, tranquila y con ganas de estar ahí.
#7. Usan materiales saludables para ti y el ambiente
¿Sabías que hay materiales que en su proceso de elaboración utilizan productos químicos dañinos para tu
salud?
Además, cada vez que utilizamos un determinado material este tiene un impacto en el ambiente, desde su
proceso su extracción, elaboración, transporte, manipulación, puesta en obra, funcionamiento, caducidad y
desecho.
La industria de la construcción ha modificado ciertas materia primas con el objetivo de mejorar sus
caracteristicas constructivas.
Han surgido así materiales como el cemento, aluminio, hierro, y otros materiales sintéticos, etc.
Por un lado se ha logrado una mejora en la característica técnicas de los materiales, pero se ha hecho
a un costo muy alto tanto para la salud de las personas como del medio ambiente.
Afortunadamente las cosas están cambiando y hoy contamos con mucha información acerca del origen,
componentes y calidad y de los materiales construcción.
Están cambiando también las reglamentaciones respecto al uso de determinados productos y materiales
para la construcción y las personas estamos más conscientes e informadas al respecto.
Además existen materiales naturales que, tradicionalmente, han sido utilizados en la construcción de
viviendas, como la piedra, el barro, la cal, la madera, etc.
Y existe un material que es natural, muy accesible, económico y que funciona muy bien como aislante
térmico: las balas de paja.
“Las balas de paja son la piedra del futuro…”
Las balas de paja tienen un tremendo potencial, diversas formas de ser construido y del cuál se están
haciendo muchas investigaciones y proyectos a diferentes escalas.
Te invito a revisar el último Post de Rubén y Patricia de Taller Karuna: TODO lo que se puede hacer con las
balas de paja (parte 1) >>>
Y para que conozcas un poco acerca de la innovación constructiva que se está haciendo con las balas de
paja, te dejo este video que ha desarrollado en equipo de Ecopaja.
Ellos han desarrollado un sistema modular ecoeficiente a partir de las balas de paja.
Unos bloques modulares de paja y madera de fácil montaje, que reúne en un mismo elemento: estructura,
cerramiento y aislamiento.