Contratos: Es un acto jurídico bilateral por el cual las partes regulan sus derechos y obligaciones.

Elementos:

1. Las partes: Una o varias personas con el mismo interés. Puede tratarse de personas
humanas o jurídicas, ambas tienen que tener capacidad
2. Capacidad: Si se trata de una persona humana, la capacidad de ejercicio se adquiere a
partir de los 18 años. Antes de esa edad puede realizar pequeños contratos (comprar en
un kiosco, utilizar transporte público, etc).
Adultos con capacidad restringida: es el juez quien determina que acto puede o no hacer
En cuanto a la capacidad de derecho(p/humana) la ley en algunos casos restringe esa
capacidad. Ej: los padres no pueden adquirir bienes de sus hijos menores Hay una
incompatibilidad porque representa los derechos del comprador y vendedor también. EJ:
un juez no puede comprar una propiedad en litigio
Capacidad de la persona jurídica: para saber que capacidad tiene hay que ver los
estatutos. Tiene que estar acorde al objeto.
3. Objeto: debe ser licito, posible, determinado(individualizado), o determinable (objetos
comprendidos en un género). No puede ser contrario a la moral, y las buenas costumbres.
La posibilidad es: material (viajar a la luna de turista) jurídica (Vender el mar argentino)
4. La forma: es la manera en la que se exterioriza la voluntad. Aun el silencio puede ser
tomado como una manifestación de la voluntad. Si no lo cancelo, afirmo que se mantiene
el contrato

Clases de contratos:

 Formales
 No formales

En principio son no formales. Pero hay casos en los que la ley exige cierta formalidad. Clases:

 Formales que se utilizan como medio de prueba

 Formales solemnes. Si no se hacen con la forma, no existe. (Ej: donaciones de inmuebles,
contratos de renta vitalicia)

Contrato de compraventa: es el contrato por el cual una persona, el vendedor, se compromete a

transmitir la propiedad de una cosa a favor de la otra parte, compradora, que se compromete a
pagar un precio en dinero.

Elementos:

1. Sujetos: las partes. Vendedor y comprador. Si se trata de muebles registrables o de

inmuebles necesito que cuenten con capacidad para disponer, es decir, que sean mayores
de edad, y no tengan restringida la capacidad de ejercicio
Obligaciones:
 Del vendedor: transmitir la propiedad de la cosa, recibir el precio
 Del comprador: pagar, recibir lo que se ha comprado
2. Objeto: lo constituyen las cosas (entes materiales que tienen valor económico). Pueden
ser muebles o inmuebles
 3. Precio: Es en dinero. (Si es parte en dinero, y parte en cosa, es permutación)
4. La forma: no formal, sin embargo, en relación a los inmuebles la ley exige ciertas
formalidades

Compraventa de inmuebles: Requiere del título y del modo suficiente. El título es la escritura
pública que debe inscribirse en el registro de la propiedad inmueble, para completar la forma.

El modo suficiente para transferir un inmueble es la tradición, que implica la entrega y recepción
voluntaria. Al entregar la llave se entrega la tradición

Boleto de compra-venta: es un contrato del cual emana la obligación de otorgar la escritura

pública. No es título suficiente.

El boleto debe tener ciertos requisitos para que sea oponible frente a terceros:

1. Actuación de buena fe
2. Debe tener pago al menos el 25% del precio
3. Debe haberse entregado la tradición
4. Tiene que tener fecha cierta. La fecha de venta la da el escribano cuando certifica el
boleto.

Contrato de locación: contrato por el cual una persona llamada locador se compromete a
conceder a otra llamada locatario el uso y goce de un bien durante un tiempo, por el pago de un
canon mensual o periódico.

Se trata de un contrato bilateral, hay obligaciones para ambas partes. Es además, oneroso y está
destinado a prolongarse en el tiempo

Obligaciones de las partes:

 Del locador: entregar la cosa, conceder la cosa para que la otra parte pueda hacer el uso y
goce, recibir el pago periódico, si no, el locatario debe consignar el pago para no incurrir
en mora.
 Del locatario: hacer uso y goce de la cosa conforme al destino, realizar los gastos urgentes,
para las reparaciones urgentes, pagar el precio periódicamente, devolver las llaves cuando
termina el contrato

Contrato de comodato: Aquel por el cual una parte, a la que llamamos comodante, concede a otra,
comodatario, el uso de una cosa en forma gratuita, y la otra parte se compromete a devolverla al
finalizar el contrato. Debe tratarse de una cosa no fungible ni consumible

Contrato de mutuo: aquel en que un mutuante entrega a la otra parte una cosa fungible y
consumible, y este último paga por ello un precio

Donación: una parte (donante) transmite a otra (donatario) la propiedad de una cosa sin que
medie contraprestación. Es unilateral. Cuando se trata de un inmueble debe hacerse por escritura
publica
Contrato de mandato: Cuando una parte(mandante) encomienda a otra (mandatario) la
realización de uno o varios actos jurídicos. Puede ser de dos formas. Mandato general (para actos
de administración genéricos) o mandato particular (para uno o varios actos determinados)

Fianza: Contrato por el cual una parte, denominada fiador, garantiza las obligaciones del deudor
frente a un acreedor. Puede ser gratuita u onerosa. Se trata de un contrario accesorio.

Derechos reales: Proviene de RES, que quiere decir COSA. Son aquellos que establecen una
relación jurídica de inmediato entre una persona o una cosa, que están determinados por la ley y
otorgan preferencia, persecución, y otorgan acciones reales

Derecho de preferencia: el primero en el tiempo es el preferido para el derecho

Derecho de persecución: el titular del derecho real puede perseguir la cosa hasta recuperarla

Acciones reales. Puede ser: reivindicatoria, negatoria, confesorio, de deglinde

Tipos de derechos reales:

 De dominio: implica un señorío que ejerce una persona sobre una cosa. 3 facultades:
derecho a uso, derecho a la percepción de los frutos, derecho a disponer.
Estos son exclusivos y perpetuos
Modos de adquirir el dominio:
1. Forma originaria: cuando se trata de una cosa sin dueño
2. Forma derivada: cuando media un dueño anterior. Es necesario diferenciar si se
trata de muebles o de inmuebles. Para adquirir un mueble basta con la mera
tradición
Extinción del dominio: Puede ser absoluta (destrucción de la cosa) o relativa
(extinción solo para el titular). Un ejemplo puede ser la expropiación

Derecho de familia: es la rama del derecho que se ocupa de las relaciones jurídicas familiares.

La familia es el conjunto de personas que viven en un lugar común, con autoridad de los padres

Para que exista familia debe haber vinculo biológico o por sentencia judicial entre las personas

Relaciones de estos vínculos:

 Tronco: progenitor del cual surgen diferentes ramas

 Rama: serie ininterrumpida de grados que parten de un progenitor común. Cada una de
estas ramas constituyen una línea que puede ser ascendente o descendente.
El parentesco se computa por grados en la línea recta, pero en línea colateral se computa
pasando por el tronco.
Puede ser por consanguineidad, afinidad, o adopción

El derecho de familia se basa en tres instituciones

1. Matrimonio: es la unión legal de dos personas, con sentido de pertenencia, basada en el
afecto. Se diferencia de la unión convivencial, porque en este caso no hay un vínculo legal.
La unión convivencial puede o no ser registrada (en el registro civil, y ambos se tienen que
registrar)

El matrimonio produce efectos, y también la unión convivencial.

Los cónyuges se deben entre si asistencia, fidelidad(moral). En la UC se deben asistencia.

El matrimonio establece una comunidad de bienes. No así la UC

4 masas de bienes: Bienes propios de uno, bs propios de otro, bs gananciales de uno y de

otro

Bs propios: Son los adquiridos con anterioridad al matrimonio. También son propios los
que se obtiene dentro del matrimonio por donación, herencia, indemnizaciones por
incapacidad, derechos intelectuales, también los adquiridos durante el matrimonio por
causa anterior, o los adquiridos por subrogación de un bien propio.

Bs gananciales: Todos aquellos obtenidos durante el matrimonio. Indemnización por

despidos, reajuste de haberes, sueldos, salarios, honorarios, productos de un derecho
intelectual.

Cuando se termina el matrimonio, cada cónyuge se lleva sus bienes propios, y los
gananciales se reparten por mitades.

2. Filiación: hay dos clases: natural, y por métodos artificiales. La natural puede ser
matrimonial (Comprendido desde el día del casamiento hasta 300 días después del
divorcio), o extramatrimonial. No hay diferencias en los efectos.
Filiación por método artificial: El código determina que la paternidad resulta de la persona
que dio el consentimiento libre o informado. El otro progenitor es la persona que lo da a
luz.
Alimentos: Toda prestación en dinero, o especie, que tiende a satisfacer las necesidades
de una persona. Se deben hasta los 21 años, o hasta los 25 en caso de que el alimentado
este cursando estudios. Comprende: comida, gastos de salud, educación y esparcimiento

Personas obligadas: en forma natural los progenitores, en forma solidaria los abuelos

También son obligados los hijos, respecto a sus padres, pero con alimentos
extraordinarios. También los progenitores afines, aun después del cese de la convivencia o
del matrimonio, si estos fueran necesarios. A partir de los 18 años los hijos pueden
reclamar los alimentos por si, pero también puede reclamarlos el progenitor conviviente,
supliendo al hijo

3. Adopción: es una de las formas de filiación que surge a través de una sentencia judicial
Requisitos para el adoptante: Puede ser de cualquier estado civil y cualquier sexo, mayor a
25 años, con diferencia de edad entre adoptante y adoptado de 16 años mínimo. En caso
de matrimonios, mínimo 3 años de casados.
 Si la guarda la comienzan 2 convivientes o cónyuges, y uno fallece antes de la sentencia, la
adopción sale a nombre de los dos

Requisitos del adoptado: Se puede adoptar a uno, o varios menores, en forma simultánea
o sucesiva. No se puede adoptar mayores de edad, salvo que haya habido posesión de
estado cuando este era menor

Guarda: para que una persona sea adoptada, es necesario que el juez lo declare en
condiciones de adoptabilidad. Luego, son necesarios 6 meses de guarda con el/los futuros
adoptantes. Finalizada la guarda se puede iniciar el trámite de adopción.

Clases de adopción:
 Adopción plena: el adoptado ocupa el mismo lugar que un hijo biológico. Rompe
todo vínculo con su familia de sangre, salvo el impedimento matrimonial de
parentesco
 Adopción simple: genera vinculo solamente el adoptante y adoptado, por ente, no
rompe todos los vínculos con la familia de sangre. La familia de origen no hereda
los bienes que el adoptado recibiera de su familia adoptiva, y viceversa.
 Adopción de integración: Procede cuando se adopta al hijo de otro cónyuge o
conviviente. No es necesaria la guarda ni la declaración de adoptabilidad

La adopción puede resultar nula, si el adoptante tiene menos de 25 años, pero queda purgado el
vicio si este cumplió esa edad. También puede resultar nula si no hay diferencia de 16 años entre
ellos

Sucesión: es la transmisión del activo y del pasivo de una persona por causa de su muerte, hacia
otras personas.

2 clases de sucesión:

 Testamentaria: aquella en la cual el causante hizo un testamento

 Intestada: aquella donde no hay testamento

Testamento: es un acto juridico solemne unilateral revocable que tiene por finalidad determinar
que personas heredan a otro

2 clases de testamentos: holograma, requisitos: (fecha, cuerpo de escritura de puño, y firma) y

público (realizado por un escribano con 2 testigos)

Intestada: Es la ley la que determina que persona hereda al causante, la ley habla de herederos
legítimos.

2 tipos:

 Forzosos: cuando necesariamente concurren a la herencia, es decir, no pueden ser

privados de la herencia salvo que se declaren indignos (descendientes, ascendientes y
cónyuge)
  No forzosos: colaterales (hermanos primos tíos)

Son indignos aquellos que tengan una sanción legal a la cual se le priva a un heredero forzoso la
herencia. Las causas están determinadas por la ley y la sentencia que declare al heredero indigno.

Si existen herederos forzosos a ellos les corresponde una porción determinada de la herencia que
se denomina legítimo.

Aceptación de la herencia: se ejecuta con responsabilidad limitada de modo tal que los herederos
respondan por las deudas de lo heredado solo hasta el activo que recibieron

REGLAS SUSCESORIAS:

1) Grados hereditarios: heredan los parientes de 1 grado(descendientes), luego 2 grado

(ascendientes) luego 3 grado (cónyuge) luego 4 grado (colaterales hasta el 4grado)
2) El pariente más cercano excluye al más lejano, salvo el derecho de representación
3) Los parientes de igual grado heredan en partes iguales
4) Derecho de representación: es el derecho que la ley le acuerda al pariente de grado más
lejano para ocupar el lugar del pariente de grado más cercano, que sea premuerto,
renunciante, o indigno. La división se da por estirpe
La representación se extiende sin límite por los descendientes y hasta el 4to grado para
colaterales. No existe para los ascendientes
5) Concurrencia: concurren a la herencia descendientes con el cónyuge, en segundo lugar,
ascendientes con el cónyuge, en 3er lugar el cónyuge desplaza a los colaterales
Siempre que concurre el cónyuge con otros parientes, es necesario separar bienes propios
de gananciales. Respecto a los gananciales, el cónyuge recibe la mitad, como socio de la
comunidad de bienes. El remanente lo heredan los descendientes. Con respecto a los
propios, el cónyuge hereda como otro hijo mas
Si concurren a la herencia ascendientes y cónyuge, el cónyuge hereda la mitad de los
gananciales y la mitad de los propios