INSTITUTO SUPERIOR TECNICO COMERCIAL LA PAZ

EL IMPUESTO MUNICIPAL A LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES

INTRODUCCION

CAPITULO 1

Según el diccionario de impuestos, tributo es aquel que exige en función de la

capacidad económica de las obligaciones a su pago.

Los impuestos sirven para satisfacer una necesidad pública de manera indirecta. Es
decir, lo producido de la recaudación se aplica en gastos para financiar diversos
servicios públicos como ser asfaltados, escuelas, parques, centros de salud,
canchas, luminarias, seguridad ciudadana o desayuno escolar.

1.1- OBJETIVO

1.2 OBJETIVO GENERAL

Es demostrar a la ciudadanía bajo que parámetros o normas es que el Gobierno

Autónomo Municipal realiza el cobro de los impuestos anuales de Bienes
inmuebles.

1.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Proporcionar la información a los ciudadanos sobre los Impuestos

Municipales de Bienes Inmuebles
 Informar sobre las obligaciones del pago de los tributos municipales al a
ciudadanía

1.4PROBLEMÁTICA

En vista que la ciudadanía no conoce el pago del IMPBI (Impuesto Municipal a la

Propiedad de Bienes Inmuebles), es decir Impuestos de Terrenos, viviendas,
edificaciones y construcciones horizontales; por lo cual surgen malos entendidos al
momento de realizar estos pagos.

1.5- JUSTIFICACION

La presente investigación se realiza para conocer como los Gobiernos Autónomos

Municipales realizan la liquidación del pago del Impuesto a Bienes Inmuebles;
conocer bajo que leyes, decretos supremos, reglamentos se amparan para realizar
el cobro mencionado.
MARCO TEORICO II

EL IMPUESTO MUNICIPAL A LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES

2.1 LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO en su art.302-I numeral 19

consagrara como competencia exclusiva de los gobiernos municipales autónomos
en su jurisdicción, la creación y administración de impuestos de carácter municipal.

2.2 SEGÚN LA LEY Nº154 promulgada el 14 de julio de 2011 la ley decreta la

clasificación y definición de los impuestos y de regularización para la creación y /o
modificación de impuestos de dominio de los gobiernos autónomos.

3.3 LEY MUNICIPAL Nº012

Esta Ley municipal es de creación de impuestos municipales que cumple con las
disposiciones constitucionales.

Con objeto de crear los impuestos de dominio municipal a la propiedad de bienes

inmuebles a la propiedad de vehículos automotores terrestres y a las transferencias
onerosas de bienes inmuebles y vehículos automotores, son de competencia
exclusiva del gobierno municipal de la paz.

3.4 EXENCIONES EN EL PAGO DE IMPUESTOS EN BIENES INMUBLES

A pesar que todos los ciudadanos que poseemos un bien inmueble tenemos la
obligación de pagar el tributo hay ciertos grupo que tiene ciertas exenciones y
descuentos en el pago del tributo como veremos a continuación.

 Los inmuebles de propiedad del gobierno central, de las gobernaciones

departamentales, delo s gobiernos municipales y de las instituciones públicas
y de las tierras de propiedad del estado. Esta exención no alcanza a los
inmuebles de las empresas públicas.
 Las inmuebles afectados a actividades no comerciales, ni industriales
propiedad de asociaciones, fundaciones o instituciones no lucrativas
 autorizadas legalmente, tales como: religioso, de caridad, beneficencia,
asistencia social, educativas, científicas, ecológicas, artísticas, literarias,
deportivas, políticas, profesionales, sindicales o gremiales.
 Los inmuebles pertenecientes a las misiones diplomáticas y consulares
extranjeras acreditadas en el país, así como os pertenecientes a organismos
internacionales.
 Los inmuebles para vivienda de propiedad de los beneméritos de la campaña
del Chaco o sus viudas y que les sirva de vivienda permanente, hasta el año
de su fallecimiento.
 Las personas de sesenta o más años, propietarias de inmuebles de interés
social o de tipo económico que les sirva de vivienda permanente, tendrán
una rebaja del 20% (veinte por ciento) en el impuesto anual.

4 FACTORES QUE SE CONSIDERAN PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO

MUNICIPAL A LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES

Clases de Inmuebles:

 Terreno: es un espacio limitado de tierra que no tiene construcciones.

 Vivienda Unifamiliar: es un terreno que tiene una o más construcciones.
 Propiedad Horizontal: es una construcción sobre un piso o local de un
edificio más una cuota de propiedad de los elementos comunes de toda la
edificación.
 Propiedad Rural: es un inmueble que puede ser terreno y/o edificación que
se halla ubicado fuera del área urbana es decir un área no zonificada de
una jurisdicción municipal
 Propiedad Agraria: es un inmueble utilizado en actividades agrarias definidas
en el artículo 2 de la Ley N° 1715 (Ley INRA), independiente de que se halle
dentro o fuera del área urbana debiendo solo responder al ordenamiento
territorial de cada municipal.
4. FACTORES DE LIQUIDACIÓN DE UN TERRENO:

Superficie, superficie del terreno, extensión de tierra dentro de los límites de un

terreno, que se mide en m2 o hm2, dependiendo de su extensión.

Valor m2,siendo el valor en Bs de cada m2 asignado a una superficie de terreno, de

acuerdo a la Zona Tributaria donde esté ubicado el terreno y al Material de Vía
(asfalto, piedra, etc.).

Inclinación, coeficiente asignado al desnivel natural o artificial de la vía sobre la que

se halla el terreno.

Servicios, se toman en cuenta los servicios básicos que hay disponibles en el lugar
donde se encuentra el terreno.

4.1 FACTOES DE LIQUIDACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR:

Vivienda Unifamiliar, está formada por un terreno y por una o varias construcciones,
las cuales pueden tener diferentes características técnicas.

Se toman en cuenta los factores de liquidación de terrenos más los factores de

liquidación de las construcciones, que son:

Superficie construida

Valor m2 por tipo de construcción, de acuerdo al tipo de construcción (lujoso, muy

bueno, económico, etc.)

Factor de antigüedad, que es la depreciación por antigüedad de la construcción

4.2 FACTORES DE LIQUIDACION DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL:

  Superficie, es la superficie construida, para ello se toma en cuenta el FIP
(factor ideal de piso) que se encuentra consignado en el plan de
fraccionamiento del PH.
 Valor m2 por tipo de construcción, en las tablas de cobro se da un valor en
Bs. por m2 de acuerdo al tipo de construcción del PH (lujoso, muy bueno,
económico, etc.).
 Factor Antigüedad, que es la depreciación por antigüedad de la construcción.
 Factor Corrección, es un factor de corrección por ubicación.

4.3 MONTO DETERMINADO DEL IMPBI

El monto determinado del Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles

(IMPBI) es el monto efectivo que el contribuyente debe pagar por su inmueble.

Para el cálculo de este monto determinado se debe calcular previamente la base

imponible del inmueble, que es el valor monetario que el municipio le asigna al
inmueble, mediante la aplicación de tablas aprobadas por el Ejecutivo Nacional o
Municipal, de acuerdo a los datos técnicos del inmueble declarados por el
contribuyente ante la Unidad de Recaudaciones de la Autoridad Tributaria
Municipal.

La base imponible del inmueble, se obtiene de la siguiente forma: Para un terreno:

Fórmula 2.1. Base imponible de un terreno

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz
Para una vivienda unifamiliar:

Fórmula 2.2. Base imponible de una Vivienda Unifamiliar

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz

Para una propiedad horizontal:

Fórmula 2.3. Base imponible de una Propiedad Horizontal

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz

Donde:

Valuación de terreno:

Fórmula 2.4. Valuación de un terreno

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz
Valuación de vivienda unifamiliar:

Fórmula 2.5. Valuación de construcciones

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz

Si se tiene más de una construcción

Fórmula 2.6. Sumatoria de Valuación de Construcción

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz

Entonces:

Fórmula 2.7. Valuación de vivienda Unifamiliar

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz

Valuación de una Propiedad horizontal

Fórmula 2.8. Valuación de Propiedad Horizontal

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz
Luego, el monto determinado del Impuesto es:

Fórmula 2.9. Monto determinado del Impuesto

Fuente: Gobierno Autónomo Municipal de La Paz

Donde:

BI: Base Imponible

Excedente: monto dado en la escala impositiva de la gestión de cobro

%: Porcentaje dado en la escala impositiva de la gestión de cobro Cuota Fija: monto

dado en la escala impositiva de la gestión de cobro

Aclarar, que la Base Imponible se puede obtener por valor tablas cuando el titular
del inmueble es una persona natural conforme a las fórmulas descritas, en caso de
ser una persona jurídica la base imponible es dada por el valor en libros declarada
por estos contribuyentes y en caso de que el inmueble este ubicado en un área no
zonificada la base imponible es dada por el autoevaluó proporcionado por el
contribuyente.

5. TABLAS DE EVALUACION

Escala impositiva

MONTO DE VALUACION PAGARAN

De mas de s/excendente
Hasta Bs. BS Mas el 1%
Bs. de Bs.
430,192.00 0.00 0.35 0.00
430,193.00 860,382.00 1,506.00 0.50 430,192.00
860,383.00 1,290,573.00 3,657.00 1.00 860,382.00
1,290.00 EN ADELANTE 7,959.00 1.50 1,290,573.00
 TABLA 1
IMPBI GESTION 2017
MONTO DE VALUACION
DE HASTA CUOTA FIJA MAS % S/EXCENTENTE

0 461,365.00 0 0.35 0
461,366.00 922,727.00 1,615.00 0.50 461,365.00
922,728.00 1,384,091.00 3,922.00 1.00 922,727.00
1,384,092.00 ADELANTE 8,536.00 1.50 1,384,091.00

TABLA DE ZONIFICACION
ZONA Y CODIGO EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE TRIBUTARIO
ZONA 1
CODIGO 1-10(GRANPODER,CENTRO, KANTUTANI,ETC)
ZONA 2
CODIGO1-30 AL 1-38
(CEMENTERIO,SOPOCACHI,MIRAFLORES,OBRAJES)
ZONA 3
CODIGO 3-10 A 3-16
(HUAYLLANI,JUPAPINA,CIUDAD DEL NIÑO)
 TABLA 2
VALUACION DE CONSTRUCCIONES PARA VIVIENNADA FAMILIAR O EDIFICAIONES NO DESTINADAS A VIVIENDA

DE LUJO MUY BIUENA BUENA ECONIMICA INTERES SOCIAL MARGINAL

ELEMENTOS
PARA
TIPIFICACION 30 31 32 33 34 35

ZAPATAS H"A" ZAPATAS H"A" ZAPATAS HORMIGON CICLOPEO PIEDRA Y CEMENTO PIEDRA Y BARRO
CIMIENTOS

HORMIGON CICLOPEO HORMIGON CICLOPEO PIEDRA Y CEMENTO LADRILLO LADRILLO Y BARRO

RADIER PIEDRA Y CEMENTO LADRILLO SIN CIMIENTO

PILOTAJE LADRILLO

Hº ARMADO Hº ARMADO Hº ARMADO LADRILLO TRONCAS

ESTRUCTURA

METALICA METALICA METALICA PIEDRA

MADERA MADERA LADRILLO ENCADENADO H"A"

PIEDRA

Hº Aº Hº Aº
PORTANTE

PIEDRA CORTADA PIEDRA CORTADA LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO

MADERA MADERA MADERA ADOBE-TAPIAL

ADOBE PIEDRA PIEDRA BAMBU

MUROS

ADOBE ADOBE TRONCAS

LADRILLO LADRILLO LADRILLO TORTA DE BARRO MADERA

BLOQUES PREFABRICADO BLOQUES PREFABRICADO TORTA DE BARRO

TABIQUES

PANELES AGLOMERADOS PANELES AGLOMERADOS ADOBE

MADERA MADERA

VIDRIO

CERAMICA CERAMICA AZULEJOS AZULEJOS AZULEJOS

AZULEJOS AZULEJOS YESO PINTADO YESO PINTADO YESO PINTADO BARRO

YESO PINTADO YESO PINTADO EMPAPELADO EMPAPELADO CEMENTO

CAL,ARENA,CEMENTO CAL,ARENA,CEMENTO LADRILLO VISTO SIN REVESTIMIENTO

INTERIOR

EMPAPELADO EMPAPELADO MADERA

PIEDRA VISTA PIEDRA VISTA PIEDRA LAJA

LADRILLO VISTO LADRILLO VISTO

REVESTIMIENTO

MADERA PLACAS DE PIEDRA

PLACAS DE PIEDRA

CERAMICA CERAMICA BARRO

CAL,ARENA,CEMENTO CAL,ARENA,CEMENTO CAL,ARENA,CEMENTO CAL,ARENA,CEMENTO SIN REVESTIMIENTO

EXTERIOR

MARMOL VIDRIO PIEDRA VISTA LADRILLO VISTA YESO PINTADO

VIDRIO LADRILLO VISTO PIEDRA LAJA PIEDRA VISTA YESO

LADRILLO VISTO PIRDRA VISTA YESO PINTADO

PIEDRA VISTA PLACAS DE PIEDRA

PLACAS DE PIEDRA

Hº Aº Hº Aº METALICA MADERA MADERA SIN ESTRUCCTURA

R A

METALICA METALICA MADERA

TU
UC
TR

MADERA MADERA
ES

LOSA DE HORMIGON LOSA DE HORMIGON LOSA DE HORMIGON TEJA TEJA CALAMINA USADA
TECHO

TEJA TEJA TEJA FIBROCENETO CALAMINA PLANCHAS DE LATA

CUBIERTA

FIBRO CEMENTO FIBRO CEMENTO FIBRO CEMENTO CALAMINA TEJA USADA

PLACAS CALAMINA CALAMINA PAJA
CALAMINA PALMA

MARMOL MARMOL CERAMICA CERAMICA MOSAICO PIEDRA

CERAMICA CERAMICA PARKET PARKET LADRILLO LADRILLO

ALFOMBRADO ALFOMBRADO/TAPIZON MOSAICO MOSAICO TIERRA TIERRA

PISOS

PARKET PARKET MACHIMBRE MACHIMBRE PIEDRA

PLACAS DE PIEDRA PLACAS DE PIEDRA PIEDRA LAJA CEMENTO

MOSAICO MARMOLADO MOSAICO MARMOLADO TAPIZON LADRILLO

MADERA MADERA MADERA MADERA MADERA MADERA

PUERTAS

METAL METAL METAL METAL METAL VANO ABIERTO

ALUMINIO ALUMINIO
CARPINTERIA

VIDRIO VIDRIO

MADERA MADERA MADERA MADERA MADERA MADERA

METAL METAL METAL METAL METAL VANO ABIERTO

VENTANAS

ALUMINIO ALUMINIO

VIDRIO VIDRIO
1ºCALIDAD MUY BUENA CALIDAD BUENA CALIDAD BUENA CALIDAD CALIDAD REGULAR CALIDAD REGULAR
CALIDAD DE
MATERIAL

IMPORTADO NAL.E IMP EN >= NAL >% 100% NAL 100% NAL MAT DESECHO

ACABADO BUENA
ACABADOFINO Y ARTISTICO ACABADO FINO Y DE BUENA CALIDAD ACABADO NORMAL ACABADO REGULAR NO TIENE ACABADO
CALIDAD
 TABLA II -A
CALIDAD DEL MATERIAL PARA EVALUACION DE CONSTRUCIONES PARA VIVIENDA
FAMILIAR O EDIFICACIONES NO DESTINADAS A VIVIENDA
ELEMENTO DE LUJO MUY BUENA BUENA ECONOMICA INTERES SOCIAL MARGINAL
PARA 30 31 32 33 34 35
MUY BUENA CALIDAD
1º CALIDAD CALIDAD
BUENA CALIDAD BUENA CALIDAD CALIDAD REGULAR
REGULAR
COMPONENTES

MATERIALES MATERIALES
RESISTENTES,SOLIDAOS Y RESISTENTES,SOLIDAOS Y MATERIALES MATERIALES NO MATERIALES NO
PISO AISLANTES TIENE AISLANTES SOLIDOS Y MATERIALES
RESISTENTES RESISTENTES EN RESISTENTES EN
MUROS MATERIALES QUE NO AISALNTES EN ALGUNOS RESISTENTES SOLIDOS Y
ESTAN EN LA TABLA 2 EN DE SUS COMPONENTES SOLIDOS Y ALGUNO DE SUS ALGUNO DE SUS
CUBIUERTA AISLANTES
TODOS SUS COMPONENTES HAY MATERIALES QUE NO AISLANTES COMPONENTES COMPONENTES
EXIXTE TECNOLOGIA NUEVA ESTAN EN LA TABLA 2

IMPORTADO EN % NAL.E IMP EN > % NAL EN >% 100 %NAL

NO TIENE 100% NAL MAT DESECHO
ESTRUCTURA
PRESENTA PRESENTA MATERIAL IMP MATERIALE
COMPONENTES

SALVO EL FIERRO NO TIENE

PISO MATERIAL IMP EN MATERIAL IMP EN PRESENTA MATERIAL
S
NAL.(100%) EN TRES DE SUS DEL ENCADENADO MATERIALES
MUROS TODOS SUS TRES DE SUS COMPONENTES RECICLADO
COMPONENTES COMPONENTES DE HORMIGON IMPORTADOS
CUBIERTA ARAMADO SO LO S

ACABADO FINO Y DE
ACABADO FINO Y ARTISTICO BUENA CALIDAD ACABADO BUENA CALIDAD ACABADO NORMAL ACABADO REGULAR NO TIENE ACABADO

sin
COMPONENTES

PISOS TERMINACION FINA CON

TIENE BUENA TERMINACION (NO SE TERMINACION TERMINACION DE
TERMINACION FINA CON ORNAMENTOS O terminacion o
ORNAMENTOS POR LOS ELEMENTOS DECORATIVOS CONSIDERAN LOS MUROS LATERALES NORMAL DE BAJA CALIDAD DE
MUROS
MENOS EN DOS EN DOS DE SUS
SIN ACABADO PUEDE PRESENTAR acabado de
ORNAMIENTOS DECORATIVOS EN CADA SUS
COMPONENTES PRESTA COMPONENTES(CORNISAS, ALGUNO DE SUSU COMPONENTES sus
TECHO DETALLES ARTISTICOS PINTURAS COMPONENTE COMPONENTES
PARTICULARER O UNICOS DECORATIVAS,ETC)
componentes
 TABLA III-A
CALIDAD DE MATERIAL PARA VALUACION DE CONSTRTUCCIONES EN
PROPIEDAD HORIZONTAL

DE LUJO MUY BUENA BUENA ECONOMICA

ELEMENTO PARA TIÌFICACION 40 41 42 43

1º CALIDAD MUY BUENA CALIDAD BUENA CALIDAD BUENA CALIDAD

MATERIALES
MATERIALES
S RESISTENTES,SOLIDAOS Y
TE RESISTENTES,SOLIDAOS Y MATERIALES MATERIALES
N EN PISO MUROS AISLANTES TIENE MATERIALES QUE AISLANTES SOLIDOS Y
RESISTENTES SOLIDOS RESISTENTES SOLIDOS Y
PO CUBIUERTA NO ESTAN EN LA TABLA 2 EN AISALNTES EN ALGUNOS DE
Y AISLANTES AISLANTES
M TODOS SUS COMPONENTES EXISTE
CO TECNOLOGIA NUEVA
SUS COMPONENTES HAY
MATERIALES QUE NO ESTAN

IMPORTADO EN % NAL.E IMP EN > % NAL EN >% 100 %NAL

ESTRUCTURA
PRESENTA MATERIAL
PRESENTA MATERIAL PRESENTA MATERIAL IMP
S PISO NAL.(100%) EN TRES NO TIENE MATERIAL IMP
TE IMP EN TODOS SUS EN TRES DE SUS
N EN MUROS
DE SUS SALVO EL FIERRO DEL
COMPONENTES COMPONENTES
PO COMPONENTES ENCADENADO DE Hº Aº
M
CO CUBIERTA SI LO TIENE

ACABADO FINO Y DE BUENA ACABADO BUENA

ACABADO FINO Y ARTISTICO
CALIDAD CALIDAD ACABADO NORMAL

PISOS TERMINACION FINA CON

TIENE BUENA TERMINACION (NO
TERMINACION FINA ORNAMENTOS O SE CONSIDERAN LOS MUROS
CON ORNAMENTOS POR ELEMENTOS DECORATIVOS LATERALES SIN ACABADO PUEDE TERMINACION NORMAL
EN DOS DE SUS PRESENTAR ORNAMIENTOS O DE CADA COMPONENTE
MUROS LOS MENOS EN DOS
COMPONENTES

ELEMENTOS DECORATIVOS EN
COMPONENTES PRESTA COMPONENTES(CORNISAS,P ALGUNO DE SUS COMPONENTES
DETALLES ARTISTICOS INTURAS DECORATIVAS,ETC)
PARTICULARER O
TECHO UNICOS

TABLA IV
FACTORES DE PONDERACION DE INCLINACION

DESCRIPCION FACTOR A APLICAR

PLANO PENDIENTE DE 0 A 10 GRADOS 1,00

INCLINADO PENDIENTE MAYOR A 10 GRADOS Y HASTA 15 GRADOS 0,90
MUY INCLINADO PENDIENTE MAYOR A 15 GARDOS 0,80
 TABLA V
FACTORES DE PONDERACION DE SERVICIOS PARA EL
CALCULO DE LA BASE IMPONIBLE DEL TERRENO

FACTORES DE EXIXSTENCIA
FACTOR A APLICAR
DE SERVICIOS
ENERGIA ELECTRICA 0,2
AGUA POTABLE 0,2
ALCANTARILLADO 0,2
TELEFONO 0,2
MINIMO 0,2
TOTAL(todos los servicios) 1,0

TABLA VI
FACTORES DE DEPRECIACION PARA EL CALCULO DE LA BASE IMPONIBLE
DE LA CONSTRUCCION

ANTIGÜEDAD DE LA FACTOR A
CONSTRUCCION EN AÑOS APLICAR
DE 0 A 5 1,000
de 6 a 10 0,975
de 11 a 15 0,925
de 16 a 20 0,900
de 21 a 25 0,850
de 26 a 30 0,800
de 31 a 35 0,750
de 36 a 40 0,700
de 41 a 45 0,650
de 46 a 50 0,600
igual o mayor a 51 0,550
 TABLA VII
VALORES UNITARIOS DE TERRNO EN Bs.
SEGÚN MATERIAL DE VIA
GESTION 2017

20 21 22 23 24 25 26
MACRO CODIGO
ZONA ASFALTO ADOQUIN CEMENTO LOSETA PIEDRA RIPIO TIERRA
1 - 10 ---- 7712 7308 6899 6362 5682 5549 5279
1-20 a 1 -28 6125 5512 5051 4651 4372 4126 3826
1 1-30 a 1 - 38 4447 4005 3707 3410 3261 2961 2521
1-40 a 1-47 3531 3028 2591 2503 2209 2030 1911
1-50 a 1-58 2879 2542 2315 2172 1975 1750 1666
2-10 a 2-18 2324 2218 2075 1881 1772 1608 1493
2-20 a 2-29 1990 1823 1720 1556 1441 1389 1326
2-30 a 2-34 1823 1662 1556 1389 1326 1217 1165
2-40 a 2- 45 1772 1556 1441 1305 998 913 825
2 2-50 a 2-58 1271 1053 947 774 664 613 555
2-60 a 2- 68 1180 886 737 661 555 446 367
2-70 a 2-76 695 604 555 464 364 325 273
2-80 a 2-82 464 413 364 325 273 224 188
3-10 o 3-16 1080 980 937 886 846 222 746
3 3-20 a 3-21 746 692 643 589 546 465 449
3-30 a 3-36 449 397 349 297 252 194 152

TABLA VIII
AVALUO DE CONSTRUCCIONES PARA VIVIENDA FAMILIAR O EDIFICACIONES
NO DESTINADAS A VIVIENDA

CODIGO
TIPO DE CONTRUCCION Bs.POR m2
30 LUJOSA 5212
31 MUY BUENA 3471
32 BUENA 2309
33 ECONOMICA 1444
34 INTERES SOSCIAL 859
35 MUY ECONOMICA/MARGINAL 140
 TABLA IX
AVALUO DE CONSTRUCCIONES EN PROPIEDAD HORIZONTAL

CODIGO TIPO DE CONTRUCCION Bs por m2

40 LUJOSA 6371
41 MUY BUENA 4633
42 BUENA 3471
43 ECONOMICA 2882

TABLA X
FACTOR DE CORRECCION DE UBICACIÓN PARA BIENES
INMUEBLES EN PROPIEDAD HORIZONTAL

ZONA HOMOGENEA
TRIBUTARIA FACTOR
1 - 10 ---- 1625
1-20 a 1 -28 1560
1-30 a 1 - 38 1500
1-40 a 1-47 1438
1-50 a 1-58 1375
2-10 a 2-18 1313
2-20 a 2-29 1281
2-30 a 2-34 1250
2-40 a 2- 45 1219
2-50 a 2-58 1188
2-60 a 2- 68 1156
2-70 a 2-76 1125
2-80 a 2-82 1094
3-10 o 3-16 1062
3-20 a 3-21 1031
3-30 a 3-36 1000
 TABLA XI
TOLERANCIA DE SUPERFICIE PARA TERRENOS
SUP TERRENO MARGEN DE SUP TERRENO MARGEN DE SUP TERRENO MARGEN DE SUP TERRENO MARGEN DE
m2 TOLERANCIA % m2 TOLERANCIA % m2 TOLERANCIA % m2 TOLERANCIA %

200,00 10,00 650,00 5,68 1100,00 3,73 1550,00 2,56

210,00 9,86 660,00 5,63 1110,00 3,70 1560,00 2,55
220,00 9,70 670,00 5,57 1120,00 3,67 1570,00 2,53
230,00 9,53 680,00 5,52 1130,00 3,63 1580,00 2,51
240,00 9,37 690,00 5,46 1140,00 3,60 1590,00 2,50

250,00 9,22 700,00 5,41 1150,00 3,57 1600,00 2,48

260,00 9,08 710,00 5,36 1160,00 3,54 1610,00 2,47
270,00 8,94 720,00 5,30 1170,00 3,51 1620,00 2,45
280,00 8,80 730,00 5,25 1180,00 3,47 1630,00 2,44
290,00 8,67 740,00 5,20 1190,00 3,44 1640,00 2,42
300,00 8,55 750,00 5,15 1200,00 3,41 1650,00 2,41
310,00 8,43 760,00 5,10 1210,00 3,38 1660,00 2,40
320,00 8,31 770,00 5,06 1220,00 3,35 1670,00 2,38
330,00 8,19 780,00 5,01 1230,00 3,32 1680,00 2,37
340,00 8,08 790,00 4,96 1240,00 3,29 1690,00 2,35

350,00 7,98 800,00 4,91 1250,00 3,26 1700,00 2,34

360,00 7,87 810,00 4,87 1260,00 3,23 1710,00 2,33
370,00 7,77 820,00 4,82 1270,00 3,20 1720,00 2,31
380,00 7,67 830,00 4,78 1280,00 3,17 1730,00 2,30

390,00 7,57 840,00 4,73 1290,00 3,14 1740,00 2,29

400,00 7,48 850,00 4,69 1300,00 3,12 1750,00 2,27
410,00 7,39 860,00 4,65 1310,00 3,09 1760,00 2,26
420,00 7,30 870,00 4,60 1320,00 3,06 1770,00 2,25
430,00 7,21 880,00 4,65 1330,00 3,03 1780,00 2,24
440,00 7,13 890,00 4,52 1340,00 3,00 1790,00 2,22

450,00 7,04 900,00 4,48 1350,00 2,98 1800,00 2,21

460,00 6,96 910,00 4,44 1360,00 2,91 1810,00 2,20
470,00 6,88 920,00 4,40 1370,00 2,89 1820,00 2,19
480,00 6,81 930,00 4,36 1380,00 2,87 1830,00 2,18
490,00 6,73 940,00 4,32 1390,00 2,85 1840,00 2,17
500,00 6,65 950,00 4,28 1400,00 2,83 1850,00 2,15
510,00 6,58 960,00 4,24 1410,00 2,81 1860,00 2,14
520,00 6,51 970,00 4,20 1420,00 2,79 1870,00 2,13
530,00 6,44 980,00 4,16 1430,00 2,77 1880,00 2,12
540,00 6,37 990,00 4,12 1440,00 2,75 1890,00 2,11
550,00 6,30 1000,00 4,09 1450,00 2,73 1900,00 2,10
560,00 6,23 1010,00 4,05 1460,00 2,72 1910,00 2,09
570,00 6,17 1020,00 4,01 1470,00 2,70 1920,00 2,08
580,00 6,10 1030,00 3,98 1480,00 2,68 1930,00 2,07
590,00 6,04 1040,00 3,94 1490,00 2,66 1940,00 2,06
600,00 5,98 1050,00 3,91 1500,00 2,65 1950,00 2,05
610,00 5,92 1060,00 3,87 1510,00 2,63 1960,00 2,04
620,00 5,86 1070,00 3,84 1520,00 2,61 1970,00 2,03
630,00 5,80 1080,00 3,80 1530,00 259,00 1980,00 2,02
640,00 5,74 1090,00 3,77 1540,00 2,58 1990,00 2,01