¿Qué es un deslinde?

El servicio de
mediciones periciales y deslindes de
Global Mediterránea
Un deslinde es señalar y distinguir los términos de un lugar, provincia o heredad. En
nuestro caso, desde nuestros servicios de topografía, se trata de un acto por el cual se
describe y se muestran los límites de una parcela o terreno. El amojonamiento es una de
las consecuencias del deslinde colocando señales, también llamado mojones, en los
límites de cualquier heredad.

Las mediciones periciales dentro de

las mediciones periciales y deslindes
de Global Mediterránea
Las mediciones periciales son necesarias para identificar, de forma exacta, los límites de
una finca, lo que conlleva fijar un precio justo a la hora de su venta, una venta que puede
atraer capital extranjero y mover la economía nacional. En diversas ocasiones implica
conflictos que pueden llevarse a juicio ya que no coinciden las diferentes superficies (la
catastral, la registral y, en definitiva, la real).

¿Quién es el encargado de realizar este

tipo de servicios?
Los servicios topográficos de mediciones periciales y deslindes son realizados por un
Ingeniero en Topografía y Geomática. En GLOBAL MEDITERRÁNEA somos expertos en
este tipo de servicios, en los que delimitamos la propiedad inmobiliaria. Con todos los
datos se realiza un informe pericial que son muy importantes delante del Juez, además,
ayudan a los abogados a crear la estrategia para el juicio, tanto de demanda como para la
defensa.
Si necesitáis realizar este tipo de mediciones y os encontráis en esta situación, poneros en
contacto con nosotros. Desde GLOBAL MEDITERRÁNEA realizaremos un informe exacto
de tu terreno o parcela.

Infraestructura y Topografía
Levantamientos 3D para Ingeniería Civil y Topografía

Las nuevas técnicas de levantamiento de datos, permiten asegurar la calidad

en la ejecución de los proyectos industriales.

El uso de la tecnología Laser Scanner 3D ofrece levantamientos con un alto

nivel de detalle, recogiendo rápidamente una gran cantidad de puntos y
reproduciendo con extrema fidelidad y precisión tanto la topografía del terreno
como las estructuras. Es una herramienta indispensable para levantamientos
en áreas con geometría compleja, congestionadas o de difícil acceso.

Todos los puntos recogidos en campo poseen coordenadas X, Y y Z y pueden

estar geo-referenciados a un sistema de coordenadas. Con la nube de puntos
es posible extraer las informaciones plani-altimétricas, generando plantas
catastrales, curvas de nivel, perfiles longitudinales y secciones transversales.
También es posible generar superficies tridimensionales con su textura,
ejecutar cálculos de volumen y modelar estructuras.

Además de reproducir de forma mucho más próxima a la realidad la topografía

del terreno y las estructuras, agregando así mayor precisión y fiabilidad, tanto
en las representaciones como en todos los cálculos. El uso de esta tecnología
permite ejecutar trabajos de forma mucho más rápida que de forma
convencional.

APLICACIONES

“As Built” para obras de ingeniería civil y estructuras.

Levantamiento de túneles.

Control dimensional en el acompañamiento de ejecución de obras.

Levantamientos topográficos plani-altimétricos y catastrales.

Mediciones de volumen.

VENTAJAS

Rapidez en la recogida de puntos (miles por segundo), alta densidad con gran
precisión.

Escasa interferencia en el lugar de ejecución de los servicios.

Visualización en 3D y en planos 2D.

Registro fotográfico en conjunto con el levantamiento.

Mediciones de volumen.

TECNOLOGÍA

La utilización de Laser Scanner 3D y de las Estaciones Totales de alta precisión

con imagen, aseguran levantamientos con un elevado nivel de detalle, con rapidez,
y reproduciendo con extrema fidelidad y precisión la topografía del terreno y las
estructuras.

Es una herramienta excelente para levantamientos en áreas con geometría

compleja, congestionadas o de difícil acceso.
Usos del escáner 3D en arquitectura

Existen diferentes usos del escáner 3D en arquitectura. Es muy útil para

la recopilación de información en construcción, restauración, etc.
Los principales usos se centran en:
Preservación del Patrimonio Cultural: El escaneado 3D mediante láser se puede utilizar
perfectamente en edificios arquitectónicos de interés cultural, ya que este método es
poco agresivo y se obtiene al detalle modelos tridimensionales, tanto en largo alcance
como en precisión.
Obra Civil: Se utiliza el escáner 3D para calcular los movimientos de las tierras, registros
geométricos de cualquier tipo de estructura, trazados viales… entre otros muchos trabajos
de obra civil.
Industria: El escáner 3D en arquitectura también se aplica a la ingeniería, en este sentido
se puede utilizar para el levantamiento de conducciones, ingenierías de planta o inversas.
Medio ambiente: Dentro del medio ambiente tiene una infinidad de aplicaciones, pero
relacionado con la arquitectura, su utiliza para obtener documentación gráfica para
estudios de impacto ambiental, movimiento de laderas, modelización de estados de agua,
estudios de erosión… entre otros.
Gracias al escáner 3D se puede reproducir con exactitud edificios, restos de yacimientos
arqueológicos, entornos de interés general para la preservación del patrimonio histórico,
elementos relacionados con la industria e incluso túneles ferroviarios.
En Global Mediterránea & Geomática nos especializamos en los servicios de escáner 3D
en arquitectura y en cualquier otro tipo de sector.
 13 Sep, 2017

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Planos As-Built en topografía

Geomática/Topografía | 4dmetric | No Comments

Existen muchos campos de especialización en la topografía. Dentro de los trabajos

de levantamientos topográficos se encuentran los Planos As-Built, batimetrías, redes
de saneamiento, inventarios y levantamientos topográficos para particulares,
proyectos y de edificios.
Dentro de nuestro equipo de expertos y nuestra instrumentación topográfica, podemos
controlar con la máxima precisión cualquier tipo de obra.
Con los levantamientos topográficos se puede comparar y controlar la situación inicial, con
la situación del proyecto durante su proceso y la situación final de la obra.
En este caso nos centraremos en los Planos As-Built dentro de los trabajos de
levantamientos topográficos.

¿Qué son los planos As-Built?

Es de suma importancia que los expertos topógrafos dispongan de la información en

formato digital de los planos As-Built. Para ello se deben realizar los levantamientos
topográficos al finalizar el proyecto.
En estos planos digitales se plasmará si la obra ha sido construida tal y como se había
proyectado al principio o ha habido modificaciones. Una vez realizada la digitalización, se
exportará a una herramienta CAD, para que los topógrafos diseñen los planos finales de
la obra en cuestión.
Los Planos As-Built o Planos conforme a Obra, son los planos que, tras la finalización
del proyecto, se actualizan con forme ha terminado la construcción del proyecto.
En la gran mayoría de ocasiones, las construcciones no se realizan exactamente como el
arquitecto había plasmado el proyecto en los planos.

Modificaciones en el proyecto, los Planos

As-Built

En el transcurso de la obra, surgen diferentes modificaciones en la misma. De esta forma,

tras la finalización del proyecto, el constructor debe dotar al propietario de la construcción
de los planos finales, en los cuales incluimos la actualización de las modificaciones en los
Planos As-Built.
Las modificaciones que se pueden dar durante el transcurso de la obra pueden ser
muchas y muy variadas. Entre ellas encontramos:

 Recálculos de las instalaciones.

 Nuevas soluciones de construcción.
 Reformas en los pasos de instalaciones.
 Reubicación de la maquinaria.
 Nuevos sistemas de instalaciones.

Por lo tanto, en los Planos As-Built, se reflejarán los planos, los cálculos y las
descripciones de las actualizaciones. En estos planos se reflejará la adaptación del
proyecto de ejecución en:
  La realidad de la obra.
 Los cambios pedidos en la obra
 La construcción final del proyecto.

En Global Mediterránea & Geomática, nos especializamos en la asistencia a obras

y replanteos, en la edificación, nivelación, redes, deslindes e informes periciales, la
preparación de planos georreferenciados y los levantamientos topográficos en los cuales
incluimos los Planos As-Built.
Para cualquier proyecto de construcción, no dudes en ponerte en contacto con el Grupo
Global.