CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de TRUJILLO, el día 25 de Febrero del 2018 comparecen por una parte Fany Soledad
Vera Gutiérrez , de nacionalidad peruano, con DNI. Nro. 18147605, Estado Civil Soltera, De aquí
en adelante se lo denominará como la ARRENDADORA. Y, por la otra parte comparecen Don
Alexis Martin Cruzado Rivera, con DNI. Nro. 19186830 y domiciliado en---------------,
Departamento de la Libertad, en adelante EL ARRENDATARIO. Ambos comparecientes mayores
de edad vienen a celebrar el presente contrato de arrendamiento que consta de las siguientes
cláusulas:

PRIMERO: Doña Fany Soledad Vera Gutiérrez, da en arrendamiento el departamento. ubicado en Jr.
Daniel Alcides Carrión Nro. 195 A Interior 504-Trujillo, Distrito Trujillo y Provincia de Trujillo,
Departamento de la Libertad.

SEGUNDA: La ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra en buen estado de conservación, por lo que EL ARRENDATARIO declara para el presente
documento recibir a su entera satisfacción el departamento que adquiere en arrendamiento.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA. Mediante el presente contrato La ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito
en la cláusula primera en favor del ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTA.- Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º del Código Civil, convienen
en fijar que el plazo del presente arrendamiento será por tiempo determinado, el cual será de UN AÑO que
comenzará a regir a partir del 25 de marzo del 2018 hasta el 25 de marzo del 2019, una vez culminado este
plazo EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. Pudiendo renovar las
partes, el presente contrato, con anticipación de un (01) mes.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO

QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagará LA ARRENDADORA por el
inmueble descrito en la cláusula primera, en calidad de contraprestación por el uso del bien, es la siguiente:
EL ARRENDATARIO pagara el mes adelantado desde el 25 de marzo del 2018, hasta el 25 de marzo del
2019, la suma de S/. 700 (SEISCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

SEXTA.- La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la cláusula anterior será al mes
ADELANTADO, la suma de dinero que LA ARRENDATARIA, pagará puntualmente en el domicilio de
LA ARRENDADORA los días 25 de cada mes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SÉTIMA.– LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha de la suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él.
Esta obligación se cumple con la entrega de las llaves de la casa.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma, oportunidad y
lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta, quinta y sexta y décimo sexta del presente
contrato.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente durante el tiempo que ocupe el
inmueble el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.
DÉCIMO.- EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de LA ARRENDADORA para cuyo efecto bastará una comunicación por escrita con
48 horas de anticipación.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propios las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, para conservar el bien en el mismo estado en que lo
recibió.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras estructurales,
cambios o modificaciones internas y externas estructurales en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Se deja expresa constancia que todas las mejoras e
inversiones, inclusive las de recreo, serán de beneficio de LA ARRENDADORA, sin tener la obligación
de pago alguno por concepto de éstas, así sea tratado escrito u oral.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo
que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueran necesarios.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato. Una vez efectuada la
devolución, LA ARRENDADORA no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de
los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados en
el interior del local, materia de este contrato.
DÉCIMO QUINTA.- LA ARRENDADORA podrá resolver el presente contrato por cualquiera de las
causales expresadas en el artículo 1697º del Código Civil a excepción del numeral 1 en el cual ambas partes
acuerdan que en caso no se abone la renta en la fecha pactada, de conformidad con el artículo 1698° del
Código Civil, se dará un periodo de gracia de 30 días que una vez vencidos sin haberse cumplido con la
obligación, el contrato quedará automáticamente resuelto estando EL ARRENDATARIO obligado, en este
caso, a devolver el inmueble sujetándose a lo pactado en la cláusula siguiente. LA ARRENDADORA
también podrá resolver el presente contrato por aquellas causales que a su juicio signifique el
incumplimiento a los extremos del presente contrato bastando para ello una comunicación vía notarial.
CLÁUSULA PENAL
DÉCIMO SÉXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta y décimo
quinta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria
un importe ascendente a S/. 350.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) por cada
día de demora en la entrega del bien o que ocupe indebidamente.

DECIMA SETIMA- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración y
ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

DECIMA OCTAVA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de
allanamiento a futuro, prevista en el Artículo 594º del Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta
convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA, conforme a los términos del Artículo 594º mencionado.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las
rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

CLÁUSULA ARBITRAL

DECIMA OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o
invalidez, serán resueltas a través del arbitraje”.
El laudo arbitral deberá ser escrito y deberá ser determinante y vinculante para las partes. El laudo podrá
incluir un laudo de costas, incluyendo honorarios de los abogados y desembolsos.

Asimismo, las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del laudo; estas
facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza pública.

DECIMA NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo
de la ejecución del presente contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la
fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por escrito vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

VIGÉSIMA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo establecido
por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de Trujillo, a los
25 días del mes de febrero del 2018, asimismo legalizan sus firmas ante notario público de esta ciudad.
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FANY SOLEDAD VERA GUTIERREZ ALEXIS MARTIN CRUZADO RIVERA
DNI Nro. 18147605 DNI Nro. 19186830