NÚMERO QUINCE (15).

En la Ciudad de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango, el día

diez de diciembre del año dos mil quince, ANTE MÍ: LEONARDO HERNANDEZ PEREZ, Notario,
comparecen por una parte, actuando en representación legal de la SOCIEDAD ANONIMA DE
NOMBRE COMERCIAL COCA COLA, el señor FRANCISCO MALDONADO GUZMAN, de cuarenta y
cuatro años, casado, guatemalteco, contador, de éste domicilio; se identifica con su documento
personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) tres mil seiscientos catorce
guion setenta y siete mil quinientos veinte guion cero novecientos uno,(3614 77520 0901)
Extendido por el Registro nacional de las personas del municipio y departamento de
Quetzaltenango, y por la otra, actuando en representación legal de la empresa individual
denominada CONSTRUTEC, el señor ANTONIO PEREZ PEREZ, de cuarenta y tres años, casado,
guatemalteco, arquitecto, con domicilio en Quetzaltenango se identifica con su documento
personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) cuatro mil trescientos
treinta y nueve guion setenta y seis mil quinientos uno guion cero novecientos uno, (4339 76501
0901) extendido por el Registro Nacional de las personas (RENAP). El señor FRANCISCO
MALDONADO GUZMAN acredita la representación legal de la EMPRESA COCA COLA S.A por medio
del acta de nombramiento de fecha trece de marzo del año dos mil quince suscrito por el notario
Leonardo Hernández Pérez y debidamente registrado en Registro Mercantil de la República de
Guatemala con el numero cincuenta y seis mil cuatrocientos treinta y dos (56432), Folio treinta y
nueve (39), Libro, doscientos treinta y cuatro (234) De Auxiliares de Comercio. Como:
ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL De la Sociedad Denominada: COCA COLA,
SOCIEDAD ANONIMA. El Señor ANTONIO PEREZ PEREZ, acredita la representación que ejerce por
medio del acta notarial de nombramiento de fecha veintiocho de noviembre del dos mil catorce,
fraccionadas por el Notario Carlos Enrique Cos Morales, inscrito en el Registro Mercantil General
de la República a número sesenta y tres mil doscientos ochenta y nueve (63,289), folio
cuatrocientos cincuenta (450) del libro cincuenta y cinco (55) de Auxiliares de Comercio, con fecha
siete de junio de mil novecientos ochenta y nueve. La entidad denominada CONSTRUTEC, está
inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número diecisiete mil ciento cuarenta y
uno (17,141), folio ciento veintiuno (121) del libro ochenta y dos (82) de Sociedades Mercantiles, el
ocho de junio de mil novecientos noventa. Doy fe de tener a la vista la documentación antes
relacionada; que las representaciones que se ejercen son suficientes conforme a la ley y a mi juicio
para la celebración de éste acto, y, que asegurándome los comparecientes hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, convienen en celebrar el CONTRATO DE CONTRUCCION DE
OBRA contenido en la siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que por la
cantidad de un millón de quetzales que la Sociedad anónima se obliga a pagar a la empresa
constructora quien al mismo tiempo la empresa mercantil CONSTRUTEC que por el lapso de un año
contados del uno de enero del año dos mil dieciséis al treinta y uno de diciembre del mismo año se
obliga a la construcción completa de las instalaciones de la sociedad anónima de nombre comercial
COCA COLA SEGUNDA: La construcción se hará en el lote de terreno ubicado en la cuarta calle tres
guion cuarenta de la zona seis del municipio y departamento de Quetzaltenango. TERCERA: La
construcción consta de las medidas siguientes: tendrá de tres niveles el primero tendrá un largo de
diez metros cuadrados y quince metros de ancho el cual comprenda de cuatro salones de forma
distribuida en la misma medida. El segundo nivel tendrá la misma medida con dos habitaciones de
forma distribuida y el último nivel tendrá un solo salón para actividades. La construcción deberá
estar terminada completamente con todos sus servicios listos para utilizar CUARTA: FORMA DE
PAGO: El Contratante pagará a El Contratista el valor total de los trabajos indicados en la cláusula
primera de éste contrato en la forma siguiente: A) El veinticinco por ciento del valor total del
contrato dentro de los veinte días siguientes a la presente fecha para cuyo efecto; B) El otro
veinticinco por ciento deberá hacerlo el quince de Enero del año dos mil dieciséis lo cual haría el
cincuenta por ciento del total del precio pactado C) El otro veinticinco por ciento del total lo pagara
el quince de octubre del año dos mil dieciséis lo que hará un total del setenta y cinco por ciento D)
El faltante que sería el veinticinco por ciento lo hará efectivo el quince de diciembre del año dos
mil dieciséis para cancelar la totalidad del precio de la construcción. QUINTA: PLAZO, INICIO,
PRÓRROGAS Y SANCIONES: A) El plazo en que deberán entregarse la construcción será en
trescientos sesenta y cinco días lo que es equivalente a un año que comenzara del uno de enero al
treinta y uno de diciembre del año dos mil dieciséis. B) El Contratista deberá iniciar los trabajos
dentro de un plazo máximo de ocho días calendario después de entregada el área de trabajo. C) El
Contratista tendrá derecho a prórrogas del plazo contractual por trabajos adicionales, por atraso
en la entrega del área de trabajo, por atraso en el pago de estimaciones y del anticipo, por causas
de fuerza mayor o por razones que no le sean imputables. D) El incumplimiento en la entrega de
la obra en el plazo convenido y sus prórrogas justificadas, dará lugar al pago de daños y perjuicios
que se determinan dentro de un juicio ejecutivo ya que este contrato tomara constituirá título
ejecutivo en caso de incumplimiento. SEXTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: A excepción de
lo establecido en la siguiente cláusula, La empresa CONSTRUTEC deberá cubrir por su cuenta los
gastos relacionados con la adquisición, transporte, manipulación y colocación de los materiales de
construcción, proveer el equipo apropiado para la ejecución de los trabajos, cubriendo por su
cuenta la renta, operación y mantenimiento del equipo de construcción, así como la dirección
técnicamente correcta del mismo; contratar personal técnico y administrativo capacitado,
cubriendo sueldos, salarios, bonificaciones, viáticos y prestaciones que establece la Ley,
responsabilizándose de la buena calidad del producto según lo establecido en los planos y
especificaciones técnicas, siguiendo siempre las normas de ingeniería generalmente
aceptadas. También deberá adquirir las fianzas estipuladas en éste contrato, cubrir los gastos
notariales derivados de la escrituración del mismo y pagar los impuestos y contribuciones que
establecen las leyes de Guatemala. Además deberá proteger el medio ambiente, obedecer las
órdenes de campo del supervisor, atender a las autoridades municipales, respetar la propiedad
ajena y velar por la seguridad personal de sus trabajadores y terceras personas dentro de la
obra. Asimismo, correrá por su cuenta la instalación de su campamento y oficinas de
administración en obra y nombrará un ingeniero civil colegiado activo para hacerse cargo de la
dirección de los trabajos. SEPTIMO: OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE: El contratante deberá
entregar, el área de trabajo y un predio cercano a la obra para la instalación del campamento de El
Contratista, nombrar a un ingeniero colegiado activo como supervisor para el control de calidad, la
emisión de las órdenes de campo, la resolución de consultas técnicas de El Contratista, la revisión y
aprobación de las estimaciones de trabajo parcial y demás aspectos técnicos relacionados con la
obra: pagar en tiempo el anticipo, las estimaciones de trabajo y los saldos que pudieran resultar a
favor de El Contratista en la liquidación, arreglar cualquier problema que surja con los vecinos
relativo al derecho de vía, deberá autorizar un área para botadero de material. OCTAVO: Ambos
contratantes aceptan expresamente éste contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) de todo lo expuesto;
b) que tuve a la vista la documentación relacionada; c) Que advertí a los otorgantes del objeto,
validez y efectos legales de éste instrumento; y d) Que previa lectura de lo escrito a los otorgantes
e impuestos de su contenido, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con la Notario autorizante.
F) ilegible------------------------------------------------ F) ilegible---------------------------------------------------------
ANTE MI: firma y sello del notario--------------------------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura matriz número quince (15), que autorice en el municipio y
departamento de Quetzaltenango, y que para entregar al señor FRANCISCO MALDONADO
GUZMAN, previa confrontación con su original, extiendo, sello y firmo en dos hoja de papel bond.
Se cubre el impuesto con el timbre correspondiente. En la ciudad de Quetzaltenango, veintiocho
de diciembre del año dos mil dieciséis.