EDIFICIO ANDINOS IV

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION

Las especificaciones técnicas al igual que los diseños

arquitectónicos pueden sufrir pequeñas modificaciones que no
afecten la esencia del proyecto y la calidad del producto ofrecido.

ESPECICIFACIONES TECNICAS GENERALES:

CIMENTACION: Zapatas, Vigas de Enlace y vigas de amarre en

concreto reforzado. Muro de contención en concreto reforzado.
Dimensiones y profundidad según recomendaciones de estudio de
suelos y planos aprobados por la curaduria.
ESTRUCTURA: Muros de contención, muros portantes, escaleras,
punto fijo, columnas y vigas en concreto. Placas de entrepiso
aligeradas en concreto, según especificaciones indicadas en los
planos estructurales. Diseño según normas del código colombiano
de construcciones sismo-resistentes.
MAMPOSTERIA: Divisiones interiores en ladrillo hueco H-10 y H-7
de espesor con mortero 1:3, jardineras en mampostería, muro de
fachada en el mismo material.
PAÑETES: Los muros interiores en ladrillo irán frisados con
mortero 1:4 de acuerdo a diseño arquitectónico. En fachada los
pañetes irán impermeabilizados.

ESPECICIFACIONES TECNICAS AREAS PRIVADAS:

PISOS:
ZONA SOCIAL: Piso en Cerámica de 60 x 60 tipo Alfa o similar. El
guarda-escoba será en el mismo material.
ALCOBAS: Piso en Cerámica de 60 x 60 tipo Alfa o similar. El
guarda-escoba será en el mismo material.
COCINA Y BAÑOS: Piso en cerámica tipo Alfa o similar.

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ENCHAPES:
BAÑOS: Los muros en el área de la ducha llevaran enchape
completo en cerámica tipo Alfa o similar, en los muros del área del
sanitario y lavamanos llevaran enchapes en cerámica Alfa o similar
hasta una altura de 1.20 mts., las áreas restantes de muros se
entregaran estucados y pintados.
COCINA Y ROPAS: Sobre el mesón de la cocina y hasta donde
comienza el mueble superior de la cocina lleva enchape en
cerámica Alfa o similar, los muros restantes de la cocina llevaran
enchape en cerámica Alfa o similar. Sobre el área de lavadora y
lavadero los muros irán enchapados en cerámica tipo Alfa o
similar.

INSTALACIONES HIDRAULICAS, SANITARIAS Y DE GAS:

Las instalaciones hidráulicas contaran con red de agua fría y agua
caliente, exceptuando los baños de las zonas comunes. El
propietario instalara por su cuenta el calentador para agua
caliente. La tubería hidráulica será en tubería PVC tipo pesado, la
red sanitaria en tubería PVC sanitaria y la red de gas serán en
tubería galvanizada tipo pesado.

APARATOS SANITARIOS:
SANITARIOS: Alcoba principal sanitario Corona o similar. Baños
de alcobas sanitario línea Corona o similar.
LAVAMANOS: Línea de Corona o similar.

MESONES: Se entregarán los mesones principales de la cocina, es

decir los que tienen los servicios de estufa y lavaplatos, serán en
granito natural.

DIVISIONES BAÑOS: En vidrio templado y aluminio.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: En el interior

de los apartamentos se tendrá un sistema de iluminación adecuado
y de salidas eléctricas para los aparatos electrodomésticos. Se
incluyen las redes para timbres, teléfonos, televisores, aparato de

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citofonía funcionando. Se entregan elementos como tomas,
interruptores y otros; salidas de iluminación para unidades
privadas y zonas comunes; tubería p.v.c. y alambre de acuerdo a
las normas de la Electrificadora de Santander. El sistema de para-
rayos lleva una puesta a tierra seleccionando un conductor de
cobre desnudo. PLANTA DE EMERGENCIA: Esta planta de
Emergencia dará carga eléctrica total a las zonas comunes y
privadas del Edificio incluyendo el Equipo de Ascensores. Las
acometidas eléctricas tanto en media y baja tensión y la obra total,
serán ejecutadas de acuerdo a las normas técnicas exigidas por el
RETIE de conformidad con los planos aprobados para tal fin por la
Electrificadora de Santander. TV Internacional: Se adecuara la
ducteria para el eventual suministro del servicio de TV por cable
en cada uno de los apartamentos, sin incluir costos de conexión.
Se instalara en todos los apartamentos el sistema de video
citofonia, y sistema cerrado de tv en el acceso al edificio y las
zonas sociales de este.

CARPINTERÍA, METÁLICA Y DE MADERA: Puertas Principales

de Acceso a los Apartamentos, son de madera y los marcos de
madera. Puertas de madera entamboradas y los marcos de madera
macizos para acceso a las Habitaciones y Baños. Closet en madera
con divisiones, cajoneras cuelga-ropas. Gabinetes superiores e
inferiores de cocina en madera con sus divisiones, cajoneras y
manijas; estufa y campana extractora; ventanas en aluminio y
vidrio. El portón de acceso a los parqueaderos será en estructura
de aluminio, según diseño arquitectónico y operara mediante
motor eléctrico. La puerta de acceso principal, Portería y el
Cerramiento serán en estructura de Aluminio y Vidrio.

PINTURA: Vinilo sobre estuco Plástico en muros interiores de las

Unidades Habitacionales, y Locales; Estuco plástico y pintura para
la fachada principal y ladrillo, y pintura coraza o similar para vacíos
interiores.

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ZONAS SOCIAL: Zona de Solárium, baño compuesto de Sanitario
y Lavamanos cerámicos y Ducha con sus accesorios e
incrustaciones en piso y paredes en cerámica, BBQ y juegos para
niños.

SÓTANOS UNO Y DOS. Se ubicaran los equipos concernientes al

Transformador Eléctrico, La Planta Eléctrica de Emergencia, Los
Tableros Eléctricos, equipo de bombeo, el Cuarto de Basuras y
parqueaderos en el sótano. Además se ubicaran los Parqueaderos
de los visitantes.

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