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Contrato de Arrendamiento
Contrato de Arrendamiento
ANTECEDENTES
DECLARACIONES
I. “El Arrendador” declara: a) Estar constituida conforme a las leyes del país. b) Tener
su domicilio en______________________________________. c) Ser propietaria del
bien inmueble objeto de este contrato, identificado en el antecedente 2. d) Que el
inmueble cuenta con las características físicas y autorizaciones legales para
desarrollar las actividades a las que le
II. “El Arrendatario” declara: a) Estar constituida conforme a las leyes del país. b)
Tener su domicilio en______________________________________. c) Que el uso al
que va a destinar el bien objeto del presente contrato es
_____________________________________________________________________
_________________.
III. Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente contrato al
tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: Ambas partes celebran este contrato, con el objeto de que “El Arrendador”
se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble señalado en el antecedente 2
del mismo, para destinarse al uso indicado en la declaración II, inciso c), a “El
Arrendatario”, por un plazo de (no podrá ser mayor a 20 años), que empezará a correr
a partir de su suscripción, quien a su vez se obliga a utilizarlo para el fin indicado y a
devolverlo al término de dicho plazo, cubriendo el pago por concepto de renta
establecido en la cláusula Segunda.
SEGUNDA: Las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta será de
$_________ (_______________________) mensuales, la que tendrá un ajuste cada
_________ mes conforme a ___________________, cantidad que “El Arrendatario”
deberá cubrir de la siguiente forma: (el mecanismo de ajuste es elegido libremente
entre las partes)
De los pagos efectuados por “El Arrendatario”, “El Arrendador” se obliga a enviar el
comprobante fiscal digital por Internet al siguiente correo electrónico
_______________________, dentro del plazo que marca la normatividad tributaria,
debiendo reunir los requisitos señalados por la ley aplicable.
OCTAVA: “El Arrendador” se obliga a pagar todas las mejoras hechas al inmueble
objeto de este contrato por “El Arrendatario”, siempre y cuando las haya autorizado y
consentido por escrito.
NOVENA: “El Arrendatario” se obliga a responder por los perjuicios que la cosa
arrendada llegare a sufrir por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o
subarrendatarios, mismos que deberán ser cubiertos conforme al monto que arroje el
peritaje, que para tal efecto se lleve a cabo por perito designado por “El Arrendador”.
DÉCIMA: Ambas partes convienen que este contrato podrá cederse, debiendo "El
Arrendatario" para tal efecto obtener la autorización de “El Arrendador”, ante quien se
deberá acreditar la solvencia económica del nuevo arrendatario, quien deberá
someterse a las mismas condiciones que se establecen en este contrato y a entregar
la nueva póliza de fianza contratada por él en las condiciones indicadas en la cláusula
Tercera.
DÉCIMA CUARTA: Las partes convienen que en el caso de que alguna de ellas
incumpliera el contrato en alguna de sus cláusulas, quien incumpla estará obligada a
indemnizar a la otra por los daños y perjuicios causados, con una cantidad equivalente
a _____ meses de renta, sin perjuicio de que el afectado pueda ejercer su derecho a
demandar la rescisión del contrato o bien su cumplimiento forzoso.
DÉCIMA QUINTA: Los contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, las
cargas fiscales que les correspondan en razón de la presente operación, salvo lo que
se genere por concepto de impuesto predial que quedará a cargo de “El Arrendador”,
y del pago de derechos por consumo de agua que quedará a cargo de “El
Arrendatario”.
DÉCIMA SEXTA: Ambas partes convienen que en caso de interpretación o
controversia suscitada por el presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los
tribunales competentes en el lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble,
independientemente de la que pudiere corresponderles por razón de su domicilio
presente o futuro.
Leído el presente contrato, conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman
quienes en él intervinieron, en la ciudad de ____________________ a los ____ días
del mes de ___________ de _____.
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Testigo Testigo