ESPECIALISTA: Dr.

Pedro Rojas
EXPEDIENTE: 00739-201 0-0-0101 -JM-Cl-01
CUADERNO: Principal
ESCRITO: 01
SUMILLA: Contesta demanda y otros.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE CHACHAPOYAS

WENCESLAO VILLANUEVA VELA, identificado CON D.N.I

29668907, con domicilio en Urbanización Los Alamos Manzana A,
Lote 3, ll Etapa, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de
Arequipa; señalando domicilio procesal en calle san José 311,
oficina 108, distrito, provincia y departamento de Arequipa; a Ud.
digo:

Solicito se me tenga por apersonado al presente proceso, y por

señalado mi domicilio procesal, para lo cual cumplo con acompañar mi documento
nacional de identidad.

ANEXO.

1. A.- Copia de mi D.N.l.

PRIMER OTROSI DIGO:

I. PETITORIO.

Solicito se declare INFUNDADA la demanda de prescripción adquisitiva

interpuesta por MARIA JESUS VILLANUEVA VELA, por los siguientes
fundamentos.

II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS DE LA DEMANDA.

2.1.- En cuanto a los puntos 1 a 3, es cierto que el bien inmueble sub litis fue de
propiedad de nuestro señor padre José del carmen Villanueva. Pero es totalmente
FALSO que la demandante se encuentre viviendo en dicho inmueble desde el año
1988, con su familia, en dicho inmueble. Asimismo, es FALSO que la demandante
haya permanecido en posesión a titulo de dueña desde el 25-1 1-1996 (fecha del
fallecimiento de mi progenitor).

Ya que la demandante solamente se encontraba ocupando una parte del inmueble

(conforme se detalla en la cláusula tercera del testamento ofrecida como medio
probatorio número 14). Conforme a dicho documento, mi señor padre, en Vida
hizo entrega de sus derechos hereditarios que les correspondía a mis hermanos
Jesús, Estefania y Rumualdo Villanueva Vela. Sin embargo, la demandante
adquirió los derechos de mi hermana Estefania, y de acuerdo al propio testamento
indicado, María Jesús Villanueva quedaba dueña de dos acciones de las cuales
se encontraba en posesión.

Y es desde el mes de agosto del año 2009, y ante los daños que sufriera en el
inmueble de su propiedad (una pequeña porción del sub-litis, conforme a la
cláusula tercera del testamento ofrecido como medio probatorio 14), que el
absolvente y mis hermanos co-demandados, decidimos otorgarle las facilidades
para que tuviera un lugar donde vivir, por el vinculo consanguíneo fraternal que
nos une (sin imaginar que dicho gesto fuera aprovechado por la demandante para
la instauración del presente proceso). Entonces, Su ocupación data de fecha
reciente que no se adecua al plazo de posesión establecido en el articulo 950 del
Código Procesal Civil.

No se habría cumplido el requisito de la posesión continua por más de diez años.

Aclarándose que la posesión pública que ejercitó la demandante correspondía

únicamente a la porción que, en vida, le fuera entregada por mi señor padre (de
conformidad con la cláusula tercera del testamento ofrecido como medio
probatorio 14). Quedando claramente establecido en dicho documento que al
accionante le corresponde una porción del inmueble consistente en cinco metros
de ancho por diez metros de largo sin haberse especificado su ubicación.

2.2.- En cuanto at punto 4, correspondiente a la descripción del inmueble, se

indica que el predio sub litis, signado con el número 715 del Jirón Bolivia, ostenta
el área de 1362,97 m2.
Se hace presente que el petitorio delimita el pedido de la parte demandante para
la prescripción adquisitiva del inmueble sito en el Jirón Bolivia 715, distrito y
provincia de Chachapoyas. Sin embargo, entra en contradicción con los medios
probatorios que pretenden acreditar la posesión continua y pacífica de inmuebles
con distintas numeraciones (puesto que se ofrece prueba documental respecto
de inmuebles ubicados en: a) Sétima cuadra del Jirón Bolivia sin especificar la
numeración exacta como lo efectúa en su petitorio, b) Otras veces referido al
inmueble ubicado en el Jirón Bolivia C-7, c) El certificado de numeración municipal
indica que el inmueble sub Iitis comprende los números 715-721-725-729-733. Lo
cual será tratado en el pronunciamiento respecto de los medios probatorios
ofrecidos por la parte demandante.

III. PRONUNCIAMIENTO SOBNE LOS MEDIOS PROBATORIOS DE LA

DEMANDANTE.

3.1.-La par-te demandante pretende sorprender a vuestro Despacho con el

ofrecimiento de medios probatorios que, supuestamente denotarían una posesión
del inmueble sub Iitis, sin que se haya identificado e individualizado exactamente
su ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. Para ello es necesario indicar
y recordar que el petitorio de la demandante versa sobre el inmueble signado
como el del Jirón Bolivia 715.

3.2.- Sin embargo, en el punto 1 de los medios probatorios ofrecidos por la parte
demandante (recibos originales de pago del impuesto predial de los años 2008 y
2009, se aprecia que corresponde al inmueble ubicado en EL JIRON BOLIVIA
700, o JIRÓN BOLIVIA CUADRA 7. Por tanto, dicho documento no corresponde al
inmueble cuya prescripción se solicita.

3.3.- De igual manera, en la constancia que suscribe la Directora de la Oficina de

Rentas de la Municipalidad Provincial de Chachapoyas. Ofrecida como medio
probatorio 2, se hace constar el registro en el padrón de contribuyentes de la
demandante por poseer el inmueble ubicado en el JIBON BOLIVIA CUADRA
SlETE. Además que fuera un documento expedido con fecha 05 de enero del
2010, sin que se indique la fecha desde la cual la demandante se encuentra
empadronada como contribuyente del referido inmueble.

3.4.- Ahora bien, el medio probatorio 3, consistente en la Memoria Descriptiva del

Predio Urbano, que describe la ubicación del inmueble a prescribir como JIRÓN
BOLIVIA C-7. Documento que, además, reconoce al absolvente como propietario
de del bien que colinda por la izquierda entrando (lado Este).

3.5.- Respecto al certificado de posesión, medio probatorio 5, certificado de

posesión que expide el Gerente de infraestructura y Desarrollo Urbano de la
Municipalidad Distrital de Chachapoyas, hace constar que la demandante es
posesionaría del inmueble ubicado en EL JIRON BOLIVIA CUADRA 7. Y además
fue expedido con fecha 01 octubre del 2009, sin que se indique la fecha desde
la cual la demandante se encuentra en posesión.

3.6. En tanto que, de acuerdo al certificado de numeración municipal (medio

probatorio 6), se realiza la inspección del inmueble ubicado en el JIRON BOLIVIA
CUADRA 07, registrado en la Unidad de Catastro Urbano con Código Catastral
0344-14-001, y que le corresponde la numeración 715-721-725-729-733,
numeraciones distintas al inmueble cuya prescripción se solicita, sin que se
especifique tampoco el área con la que cuenta, al margen de haber sido expedida
con fecha 13 de octubre del 2009.

3.7.- El medio probatorio 7, certificado de zonificación, hace alusión al JIRON

BOLIVIA CUADRA 7, el cual vimos tenía numeraciones, y a pesar de haber
sido expedido con fecha reciente (13 de octubre del 2009), no acredita posesión
continua de la demandante del inmueble sub litis por más de diez años.

3.8.- EI informe técnico 021-2010-z.r. describe un inmueble ubicado FRENTE AL

JIRON BOLIVIA C-7, y fue expedido con fecha 21 de enero del 2010.

3.9.- Y más contradictorio aún, resulta el medio probatorio 8, constancia expedida

por el Gerente de infraestructura y Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital
de Chachapoyas, cuando indica que el Inmueble signado como JIRON
BOLIVIA
715 tiene como código catastral el 0344-14-001. Que no concuerda con los
datos consignados en el documento ofrecido como medio probatorio 6 (tratado
en el punto 3.6), pese a haberse expedido ambos en la misma fecha, el 13 de
octubre del 2009

Documentos todos los anteriores que son de reciente expedición, y que

acreditan de ninguna manera la posesión continua por más de Díez años, de la
demandante respecto del inmueble sub litis (al margen que dichos documentos
identifican el mismo bien). Además que ninguno de ellos concuerda en
identificación e individualización del inmueble sub Iitis.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA CONTESTACIÓN.

4.1.- El Articulo 196 del Código Procesal Civil señala que la carga de la prueba
corresponde a quien afirma hechos que configuren su pretensión, o a quien los
contradice alegando nuevos hechos, siendo así, en el presente caso la
demandante afirma que por mas de diez años se encuentra en posesión del
inmueble signado como Jirón Bolivia 715 del distrito y provincia de chachapoyas,
Con un área de 1 362,97 m2. Sin embargo, de la prueba documental que
acompaña la demandante, y de acuerdo a sus fechas de expedición, ninguno de
ellos acredita una posesión por mas de diez años del referido inmueble
Teniéndose presente, además, que todos los medios probatorios ofrecidos por la
parte demandante no coinciden para la correcta Individualización del inmueble,
puesto que se le consigna como: a) Sétima cuadra del Jirón Bolivia sin especificar
la numeración exacta como lo efectúa en su petitorio, b) Otras veces referido al
inmueble ubicado en el Jirón Bolivia C-7, c) El certificado de numeración municipal
indica que el inmueble sub litis comprende los números 7'1 5-721-725-729-733. Y
al no encontrarse acreditados hechos expuestos por la parte demandante, debe
declararse INFUNDADA la demanda.

4.2.- El artículo 950 del Código Civil señala que la adquisición por prescripción
de un bien inmueble requiere la posesión continua, pacifica y pública cómo
propietario durante diez años.
En ese sentido, debe entenderse por posesión al poder que ejerce una persona

efectiva e independiente sobre una cosa, con la finalidad de utilizarla

económicamente; en cuanto a la continuidad esta referida a que esta se ejerza de
manera permanente, sin que exista interrupción natural o jurídica, la pacificidad
como presupuesto para acreditarla la presente acción, significa que la posesión de
quien pretende ser declarado propietario por prescripción debe transcurrir sin
generar ningún conflicto Copn los derechos de los demás. En cuanto al último
presupuesto procesal esta referido a que se materialice en actos de que sean de
conocimiento publico que exterioricen actos económicos sobre el bien.

En tal sentido, la parte demandante no podría acreditar que se encuentra en

posesión del inmueble sub litis por mas de 10 años; puesto que recién a partir del
mes de agosto del año 2009, y ante los destrozos que sufriera el inmueble de
propiedad de la demandante es la parte que le correspondía, es que con mis
hermanos co-demandados en el presente proceso decidimos permitirle la
ocupación de nuestra parte o porción de derechos. Por lo tanto, no se configura el
requisito concurrente de la posesión por más de diez años que debía ostentar la
demandante. Y es por ello que sus documentos ofrecidos como medios
probatorios, ninguno de ellos, constata el ius utendi sino desde hace menos de
tres años. Con lo expuesto, se tiene que, ni siquiera se habría configurado el plazo
corto de prescripción (en caso de ampararse en justo titulo, que no es el caso de
autos).

Haciéndose presente que el bien inmueble sub litis fue heredado por mi padre
José del Carmen Villanueva Sopla a favor del solicitante y mis hermanos Nicolás
Villanueva Vela y Robertina Vargas Vela (conforme al Testimonio de testamento de
fecha 03 de octubre de 1988, ofrecido por el demandante como medio probatorio
14). Y en el mismo documento se indica que mi hermana MARIA JESUS
VILLANUEVA VELA recibió en vida de mi padre, la parte del inmueble que le
corresponde.

El inmueble sub litis es ocupado recientemente por mi hermana María Jesús

Villanueva Vela, en su calidad de co-heredera; y lo que pretende,
INDEBIDAMENTE, con el proceso de prescripción adquisitiva, y TRATANDO DE
SORPRENDER A VUESTRO DESPACHO, es despojarnos a los titulares del bien,
vulnerando nuestra calidad de herederos (del recurrente, y de mis hermanos
Nicolás Villanueva Vela y Robertina Vargas Vela).

4.3.- ES TOTAL MENTE FALSO que María Jesús Villanueva Vela se encuentre en
posesión del inmueble porque el inmueble que constituía su vivienda (de adobe)
sufrió daños por obras realizadas por un colindante. Por ello es que se le permitió
vivir un pequeño tiempo en el inmueble sub litis, y de lo cual se pretende ahora
despojarnos a los herederos instaurados por testamento.

V. MEDIOS PROBATORIOS.

Hago míos los medios probatorios ofrecidos por el demandante; especialmente la

prueba documental, que no ACREDITA DE FORMA ALGUNA que mi hermana
MARIA JESUS VILLANUEVA VELA se haya encontrado en posesión del inmueble
sub litis por mas de diez años.

Y el testamento por escritura publica (medio probatorio 14) por el cual se acredita
mi vocación hereditaria sobre el inmueble sub litis, así como el carácter de bien
propio que ostenta mi hermana MARIA JESUS VILLANUEVA VELA sobre los
derechos del inmueble.

POR TANTO.

A Ud. Pido disponer como solicito.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Pongo en conocimiento de vuestro Despacho, para

que sea absuelto por la parte demandante, el fallecimiento de mi hermano
RUMUALDO VILLANUEVA VELA, ocurrido el año 2009, y que es de conocimiento
de la `propia demandante.

TERCER OTROSI DIGO: Asimismo, pongo en conocimiento de vuestro Despacho

que el domicilio de mi hermano Nicolás Villanueva Vela queda ubicado en calle
Sáenz Peña Cuadra 6, Manzana E Lote 6, Indoamérica, distrito de San Juan
de Miraflores, Lima.